3 Properties for Sale, Houses 4 Bedrooms with Energy Certificate F, in Valença

Localizada em uma rua tranquila, embora centralizada na freguesia de Arão, esta moradia única é projetada para combinar espaços residenciais confortáveis com uma fração dedicada ao comércio. Esta moradia encontra-se implementada numa área de 316m2 de terreno, possui uma área bruta privativa total de 300m2. Possui licença de habitação e licença comercial, esta propriedade oferece a conveniência de viver e trabalhar no mesmo local. A moradia possui uma fachada com detalhes que marcam a história no local. Possui um terraço amplo no seu exterior no piso superior, sendo uma moradia com muita luminosidade. Existe entradas distintas para cada piso. O piso de cima possui um hall, uma cozinha, um WC, uma sala de estar e jantar e dois quartos. O rés do chão possui licença para comércio, com entrada independente para o espaço comercial amplo para o negócio. Existe ainda nesse piso uma espécie de um T2 para habitar.



A moradia está situada na Rota do Caminho de Santiago, numa área de fácil acesso, próxima a transportes públicos e com boa visibilidade para atrair clientes comerciais, da A3, da fronteira com Espanha e do Centro De Valença.



Esta moradia versátil oferece a oportunidade única de morar e empreender no mesmo espaço, proporcionando praticidade e flexibilidade para os residentes que desejam ter uma vida equilibrada entre casa e trabalho. A combinação da arquitetura, funcionalidade e conformidade com as normas torna esta propriedade uma escolha atraente para aqueles que buscam uma vida integrada. Marque a sua visita!

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Charming stone villa, with an old design with two floors to restore.

It is set in approximately 400 m2 of totally flat land.

Located in a quiet area with excellent sun exposure, just a few minutes from Valença.

Excellent opportunity!
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NOTE: The information provided herein, although accurate, requires confirmation prior to closing the deal and cannot be used in a binding manner.

Insuavila Real Estate

Old house with 4206 m² of land and fantastic views, to restore, in Ganfei, Valença.

Old house with approximately 312.5 m² of gross area, to restore, and with a land of approximately 4206 m².

Situated in a privileged area, this house has fantastic views over the countryside, the river and the mountain.

It has good access, excellent sun exposure and is just 700 meters from the Ecopista of the river Minho and 2 km from the center of Valença.

Do not miss this opportunity ! Mark your visit !

CALVOLIMA REAL ESTATE

Agency Monção
Av. Porta do Sol, 1047
4950-500 Monção

Agency Valença
Av. São Teotónio, Edif. São Gião
Loja n.º 1, 4930-594 Valença