3 Properties for Sale, Houses 4 Bedrooms with Energy Certificate E, in Vila Franca de Xira

Venda de 2 moradias T2 com projeto aprovado para reconstrução e ampliação. Com a aprovação deste projeto na CM Vila Franca de Xira, os futuros proprietários têm a oportunidade de moldar duas moradias de acordo com as suas preferências e personalizar a gosto os acabamentos. Imagine-se a transformar estas casas num refúgio de charme, onde cada detalhe reflete o seu estilo de vida e personalidade. Agarre esta oportunidade única de investimento!


Actualmente, o prédio urbano com a área total de 215m², dos quais 135,15m² são de área coberta e 79,85m² de área descoberta, é composto por casa de r/c, lojas e 1º andar para habitação e dependência para palheiro.


Com uma localização estratégica na pitoresca Subserra, uma pequena aldeia próxima de Alhandra e a uma curta distância de Lisboa, oferece uma série de vantagens. Esta pequena aldeia mantém um ambiente tradicional e acolhedor, longe do rebuliço da cidade, mas com acesso rápido às principais vias de comunicação (A10, A9, A1) e à cidade de Lisboa. Aqui, pode desfrutar da tranquilidade do campo sem sacrificar a proximidade com os serviços essenciais do dia-a-dia.


Mas as vantagens deste investimento não param por aqui. Imagine-se a habitar uma das moradias enquanto obtém um retorno financeiro com a venda da outra. Esta abordagem não só lhe proporciona um lar personalizado, mas também pode ajudar a financiar o projeto e até mesmo gerar um lucro considerável.


Para os investidores, a reconstrução das duas moradias representa uma oportunidade incrível de obter uma boa rentabilidade. A valorização do imóvel após a reconstrução, resulta num aumento significativo no valor de revenda, proporcionando um excelente retorno sobre o investimento.
Para este imóvel também já foi solicitada a vistoria inicial para beneficiar dos incentivos previstos no Artigo 45.º - Prédios urbanos objeto de reabilitação. Esta iniciativa pode representar uma vantagem significativa para o investidor interessado em maximizar os seus retornos.

Não perca esta oportunidade única de investimento e estilo de vida. Entre em contato conosco hoje mesmo para obter mais informações sobre este emocionante projeto imobiliário em Subserra, Alhandra. Estamos aqui para ajudá-lo a transformar esta visão em realidade.


Áreas (de acordo com o projecto aprovado):
- Área total do terreno: 215,00 m2
- Área de implantação do edifício: 135,15 m2
- ABC - Estacionamento: 32,55 m2
- Nº de Estacionamento: 1
- ABC - Habitação piso 0: 102,60 m2
- ABC - Habitação piso 1: 99,70 m2
- ABC Total de Habitação: 202,30 m2
- ABC de Construção Total: 234,85 m2
- Nº de Pisos: 2 Pisos + Estacionamento
- Nº de Fogos: 2 (2 T2)
- Volumetria: 606,90 m3
- Uso : Habitação


Outros valores:
- Valor do Condomínio: nd
- Valor do IMI: 86,94 / ano (actual)


Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato.


Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck;
Características Gerais - Para remodelar;
Outros Equipamentos - Serviço de internet;
Vistas - Vista campo; Vista rio;
Outras características - Box (1 lugar); Garagem; Varanda; Arrecadação; Suite; Moradia em Banda; Moradia Bi-familiar; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;

A Moradia divide-se por 2 pisos tendo no R/C Cozinha equipada, sala com lareira, hall, garagem, wc e pátio com churrasqueira e com um limoeiro.
No 1° piso podemos encontrar os 4 quartos com areas muito generosas, wc, e varandas e acesso ao sótão.
A escassos metros pode dispor de um parque infantil com campo de jogos.
Transportes públicos a 2min.
Nas proximidades podemos encontrar escolas, centro de saúde, cafés , biblioteca, supermercados.
Venha visitar e sinta-se em casa.

Moradia T4 à Venda em São João dos Montes



Apresentamos esta excelente moradia T4 localizada em Trancoso de Cima, São João dos Montes.



Situada em uma área tranquila de São João dos Montes, esta moradia oferece a serenidade do campo, mas com fácil acesso a serviços e comodidades. Nas proximidades, estão localizadas escolas, supermercados e transportes públicos, facilitando o dia a dia dos moradores.



Esta propriedade única combina conforto, espaço e um ambiente acolhedor, ideal para famílias que procuram um lar perfeito.



A moradia é composta por: (4) Quartos sendo 1 suíte, (1) Sala, (1) Cozinha, (2) Casas de banho, terraço e excelente espaço exterior.



Distribuição dos Espaços:


- Sala de estar espaçosa com lareira, ideal para momentos de convívio.
- Cozinha equipada com eletrodomésticos e ampla área de armazenamento.
- Casas de banho completas.
- Três quartos no piso 0.
- Suíte com terraço no piso 1.
- Casa de banho comum com acabamentos de alta qualidade.





Espaços Exteriores:


- Jardim perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer.
- Terraço com vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante.

Transportes:


- Paragem de autocarro na proximidade: 2921
- Estação de comboios CP Alhandra: 16 min de carro (10,9km)
- Acessos de Carro: A10;





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4-Bedroom House for Sale in São João dos Montes



We present this excellent 4-bedroom house located in Trancoso de Cima, São João dos Montes. This unique property combines comfort, space, and a welcoming environment, ideal for families seeking a perfect home. Located in a quiet area of São João dos Montes, this house offers the serenity of the countryside, but with easy access to services and amenities. Nearby, there are schools, supermarkets, and public transport, making daily life easier for residents. The house consists of: 4 bedrooms, including 1 suite, 1 living room, 1 kitchen, 2 bathrooms, a terrace, and excellent outdoor space. Distribution of Spaces:


- Spacious living room with fireplace, ideal for social gatherings.
- Kitchen equipped with appliances and ample storage space.
- Complete bathrooms.
- Three bedrooms on the ground floor.
- Suite with terrace on the first floor.
- Common bathroom with high-quality finishes.

Outdoor Spaces:


- Garden perfect for outdoor activities and leisure moments.
- Terrace with stunning views over the surrounding landscape. Transport:
- Nearby bus stop: 2921
- CP Alhandra train station: 16 minutes by car (10.9 km)
- Car access: A10

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