2 Properties for Sale, Houses 6 or more Bedrooms with Energy Certificate C, most recent, in Vila Franca de Xira, Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz

Este imóvel é constituído por casa principal de dois pisos, casa anexa para apoio, piscina e moinho,inserida em lote de terreno de 2440 m2.



A moradia com excelentes acabamentos tem a possibilidade de entrar ao nível terreo para o primeiro andar como para o rés do chão.



Com áreas magnificas, excelente exposição solar, conta com as seguintes caracteristicas:



Paredes exteriores duplas com isolamento térmico;



Paines solares com reservatório de 300 litros;



Instalação de ar condicionado através de condutas;



Lareira com recuperador de calor na sala principal;



Caixelaria de aluminío com sistema térmico e vidro duplo;



Cozinha totalmente equipada com equipamentos AEG;



Alimentação para viatura elétrica;



Central de sistema de alarme;



Iluminação LED em todas as divisões;



Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar;



Estores elétricos;



Sala de cinema com tela, projetor e mesa de snooker;







Divisão da moradia:



Rés do chão;



Escritório;



Sala de jogos;



Garagem;



1 suíte;



2 WC’s;



2 quartos;



Casa das máquinas (Lavandaria).







Piso 1:



Sala de estar;



Sala de jantar;



Hall;



Cozinha;



Despensa;



Duas suítes;



WC de serviço.







Zona exterior:



Sala de estar;



Balneários e WC com base de duche (Tudo com acesso à piscina);



Jardim com zona para refeições incluindo churrasqueira, forno a lenha, fogão industrial e forno a gás;



Iluminação exterior toda automática;







Junto da piscina possui também um bonito moinho com sala, quarto, cozinha e WC, a necessitar de pequenas reparações. Zona de estacionamento exterior para + de 10 carros com sistema de rega na zona da relva e furo.







Venha conhecer este imóvel.







This property consists of two floors, land, a swimming pool, a mill, and annexes.



The house, with excellent finishes, offers the possibility of entering the first floor or the ground floor from ground level.



With magnificent areas and excellent sun exposure, it features the following characteristics:



- Double exterior walls with thermal insulation;
- Solar panels with a 300-liter reservoir;
- Air conditioning installation through ducts;
- Fireplace with heat recovery system in the main living room;
- Aluminum frames with thermal system and double glazing;
- Fully equipped kitchen with AEG appliances;
- Electric vehicle charging system;
- Central alarm system;
- LED lighting in all rooms;
- Laundry room equipped with washing and drying machines;
- Electric blinds;
- Cinema room with screen, projector, and pool table;



**House Layout:**



**Ground Floor:**
- Office;
- Game room;
- Garage;
- 1 suite;
- 2 bathrooms;
- 2 bedrooms;
- Utility room (Laundry).



**First Floor:**
- Living room;
- Dining room;
- Hallway;
- Kitchen;
- Pantry;
- Two suites;
- Service bathroom.



**Outdoor Area:**
- Living room;
- Bathrooms and shower with access to the pool;
- Garden with dining area, including a barbecue, wood oven, industrial stove, and gas oven;
- Fully automatic outdoor lighting;



Next to the pool, there is also a beautiful mill with a living room, bedroom, kitchen, and bathroom, requiring minor repairs. Exterior parking area for over 10 cars, with a sprinkler system in the lawn area and a well.



Come and see this property.







Cette propriété se compose de deux étages, terrain, piscine, moulin et annexes.



La maison, avec d’excellentes finitions, offre la possibilité d’entrer au premier étage ou au rez-de-chaussée depuis le niveau du sol.



Avec de magnifiques espaces et une excellente exposition solaire, elle présente les caractéristiques suivantes :



- Murs extérieurs doubles avec isolation thermique ;
- Panneaux solaires avec réservoir de 300 litres ;
- Installation de climatisation par conduits ;
- Cheminée avec système de récupération de chaleur dans le salon principal ;
- Encadrements en aluminium avec système thermique et double vitrage ;
- Cuisine entièrement équipée avec des appareils AEG ;
- Système de recharge pour véhicule électrique ;
- Système d’alarme centralisé ;
- Éclairage LED dans toutes les pièces ;
- Buanderie équipée avec machines à laver et à sécher ;
- Volets électriques ;
- Salle de cinéma avec écran, projecteur et table de billard ;



Disposition de la maison :



Rez-de-chaussée :
- Bureau ;
- Salle de jeux ;
- Garage ;
- 1 suite ;
- 2 salles de bains ;
- 2 chambres ;
- Salle des machines (buanderie).



Premier étage :
- Salon ;
- Salle à manger ;
- Hall ;
- Cuisine ;
- Garde-manger ;
- Deux suites ;
- Salle de bains de service.



Espace extérieur :
- Salon ;
- Vestiaires et salle de bains avec douche, tous accessibles depuis la piscine ;
- Jardin avec espace repas, comprenant un barbecue, four à bois, cuisinière industrielle et four à gaz ;
- Éclairage extérieur entièrement automatique ;



Près de la piscine se trouve également un joli moulin avec salon, chambre, cuisine et salle de bains, nécessitant quelques petites réparations. Aire de stationnement extérieure pour plus de 10 voitures, avec système d’arrosage pour la pelouse et un puits.



Venez découvrir cette propriété.





;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástica Moradia com cave, rés-do-chão e aproveitamento de sótão, com áreas bastante generosas, localizada em São João dos Montes, com acesso por duas autoestradas e a sensivelmente a 25 minutos de Lisboa e a 10 minutos de Vila Franca de Xira.
Moradia com:

Cave:
Sala de festas / jogos.
Garagem para duas viaturas.
Wc com móvel, espelho e poliban.

Rés-do-chão:
Dois quartos com roupeiro.
Cozinha parcialmente equipada.
Zona de lavandaria / tratamento de roupa.
Sala com lareira com recuperador de calor.
Hall com teto falso em madeira e vídeo porteiro.
Wc principal com móvel, espelho e poliban fechado.
Suíte com roupeiro e Wc com móvel, espelho e poliban fechado.

Aproveitamento de sótão:
Hall.
Escritório.
Quarto com roupeiro.
Wc principal com móvel, espelho e poliban fechado.

A nível de acabamentos destacamos:
Alarme.
Ar condicionado.
Aspiração central.
Portões automáticos.
Aquecimento central.
Sistema de rega automática.
Logradouro com jardim e alpendre.
Paneis solares para as águas quentes.
Telheiro com churrasqueira e forno a lenha.
Pavimento cerâmico e em soalho de madeira.

Áreas:
Terreno com 324m2.
Área implantação do edifício: 162m2.
Área Bruta Construção: 324m2.
Área Bruta Dependente: 162m2.

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa