3 Properties for Sale, Houses - House 4 Bedrooms with Energy Certificate D, Used, in Albergaria-a-Velha

Descubra o seu refúgio familiar ou a sua próxima oportunidade de investimento em Frossos, Albergaria-a-Velha!

Esta espaçosa e versátil moradia oferece uma ampla área útil de 109m2, distribuídos por dois pisos. A área privativa é constituída por quatro divisões no rés-do-chão e seis divisões no primeiro andar. Com uma área bruta de construção de 206m2, integrado num terreno total de 731m2, permite uma vida tranquila e personalizada, com espaço para jardim e churrasqueira. Possui ainda um terreno adicional de 1373m2, com diversas árvores de fruto, ideal para cultivo próprio ou para desfrutar de um ambiente próximo da natureza.

Esta extraordinária propriedade, de singular traço arquitetónico, está integrada numa paisagem única, próxima da Pateira de Frossos, uma das mais importantes Zonas Húmidas de Portugal. A localização no Baixo Vouga Lagunar confere uma biodiversidade típica do sistema lagunar da Ria de Aveiro, aliada a um complexo mosaico agrícola.

É uma moradia ideal para famílias numerosas em busca de espaço, conforto e ambiente tranquilo, ou para investidores que procuram potencial para projetos de turismo rural, alojamento local ou reabilitação para venda.

Não perca esta oportunidade!
Contacte-nos hoje para agendar uma visita!

CE: D
REF: 1021002/24 FR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Detached 4 bedroom villa, which combines comfort and functionality. It is spread over the basement, ground floor and 1st floor, offering large areas and abundant natural light, creating a warm and inviting atmosphere.

On the ground floor we find a large entrance hall with staircase leading to the 1st floor, living room with fireplace and a balcony ideal for good family leisure time, equipped kitchen, pantry, bedroom with built-in wardrobe and a full bathroom.

On the 1st floor we find a living room with built-in wardrobes, three spacious bedrooms with built-in wardrobes, a suite with a closet, a full bathroom with natural light and balconies with unobstructed views.

In addition, the villa has a large basement, ideal for a garage, a multipurpose lounge and storage.

We also have an area with barbecue, garden and a vast land for your activities and gatherings.

Located in a quiet area, the house benefits from excellent sun exposure, providing a bright and pleasant environment throughout the day.

Living Area: 264.35 m²
Gross Private Area: 311 m²
Gross Built Area: 522 m²

Come and discover your new home!

Reference: 1012099/24 GL

Moradia T4 Isolada com garagem fechada



Moradia isolada com arquitetura atípica mas contemporânea, inserida num lote generoso de 630m2 no centro do lugar de Paus.



Tem o jardim da capela mesmo em frente pelo que a moradia tem vistas desafogadas estando a frente virada a Sul.



O imóvel possui um jardim com algumas árvores de fruto, estando redeada por árvores ornamentais que conferem privacidade ao espaço.



É constituída por:



rés-do-chão:


- Garagem
- Cozinha
- Sala de jantar
- Sala de estar
- Quarto/escritório
- Casa de Banho
- Terraço na frente da sala de estar

1º piso:


- 2 Quartos com roupeiro
- Casa de banho
- Suite com varanda
- Terraço

LU: 104/2002



IMI: 292€/ano



Distâncias:



Farmácia Ferreira: 2432m
Farmácia Macinhata: 3043m
Farmácia Janeiro: 4272m



Restaurante O Redondo: 1530m
Bar Espiritu Santo: 1616m
Café central: 1797m
Correio’s Bar: 1816m
Café Pinhão: 2010m



Paus - Albergaria: 7km 9min



Paus - Aveiro: 23km 18min via A25/IC2, 25min via N230



Paus - Águeda: 14km 15min







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







###English### T4 Detached House Detached house on a generous plot of 630m2 in the center of
Lugar de Paus. It has the garden of the chapel right in front, so the house has an
open view facing south. The property has a garden with some fruit trees, surrounded by ornamental
trees which provide privacy. Ground floor: Garage Kitchen Dining room Living room bedroom/office Bathroom Terrace in front of the living room
1st floor: 2 bedrooms with closet 1 Bathroom suite with balcony Terrace
LU: 104/2002 IMI: 292€/year###Français###

Maison T4 Individuelle Maison individuelle sur un terrain généreux de 630m2, a proximité des commerces et du centre-ville de Paus- Alquerubim, découvrez cette maison à l’architecture atypique mais contemporaine. Il a le jardin de la chapelle juste en face, donc la maison a une vue dégagée avec la façade orientée au sud. La propriété dispose d’un jardin avec quelques arbres fruitiers, entouré d’arbres d’ornement qui assurent l’intimité de l’espace. Il est constitué par : Rez-de-chaussée: Garage Cuisine Salle à manger Salon chambre/bureau Salle de bains Terrasse devant le salon
1er étage: 2 chambres Salle de bains suite avec balcon Terrasse
License: 104/2002 IMI: 292€/an ;ID RE/MAX: (telefone)