4 Properties for Sale, Houses - House 4 Bedrooms with Energy Certificate B, Used, in Almada

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Discover this magnificent 4-bedroom villa, built in 2012, located in the prestigious and secure Herdade da Aroeira - one of the most exclusive residential areas on the South Bank, surrounded by nature, golf courses, and just minutes from the beaches of Costa da Caparica.

With high-quality finishes and a design focused on maximum comfort and functionality, this villa offers:

4 spacious bedrooms with excellent natural light
6 bathrooms, fitted with top-of-the-line sanitaryware, including heated toilets and hydro-massage systems
2 fully equipped kitchens, perfect for entertaining or for independent use by staff
Private home cinema, ideal for family or friend leisure moments
1 bedroom with a sauna, offering relaxation and well-being in the comfort of your home
Fireplace with heat recovery system, ensuring thermal efficiency on colder days
Garage with adjacent rooms, ideal for a service area or staff accommodation
Spacious walk-in closet on the lower floor, designed for practical and elegant organization
Well-maintained outdoor garden with mature vegetation and leisure areas
Large and well-integrated swimming pool area, perfect for relaxing and enjoying the sun
Enclosed glass balconies, providing year-round comfort and privacy

Equipped with an Airmat climate control system, this villa ensures thermal comfort in every season.

Perfect for those seeking exclusivity, tranquility, and quality of life just minutes from Lisbon.
Contact us for more information or schedule your visit today!

Viva o melhor da Aroeira - a poucos minutos da praia e do golfe!

Imagine-se a viver numa moradia moderna, luminosa e com espaços pensados ao detalhe para proporcionar conforto e bem-estar. Aqui, na zona nobre da Aroeira, cada dia pode começar com o canto dos pássaros, rodeado de um jardim tropical exuberante e a poucos minutos das areias douradas da Fonte da Telha.

Esta moradia T4 de arquitetura contemporânea, construída em 2016, geminada pela garagem, está implantada num lote de 480 m² e oferece 185 m² de área bruta distribuídos por dois pisos, com acabamentos de excelência e todos os pormenores que transformam uma casa num verdadeiro lar.

Piso 0:

Entrada ampla que conduz à sala de estar e jantar em open space, perfeita para momentos em família ou com amigos.

Cozinha totalmente equipada, com ilha central e ligação direta à sala, ideal para quem gosta de cozinhar enquanto participa da conversa.

Zona de lavandaria prática, com acesso à cozinha e ao jardim.

Escritório ou quarto com roupeiro embutido e acesso direto ao exterior.

Casa de banho completa com duche.

Piso 1:

Três quartos espaçosos, todos com varanda, incluindo uma suíte com closet.

Casa de banho de apoio aos dois quartos, com banheira de hidromassagem e bidé.

Zona exterior:

Jardim tropical com rega automática e iluminação exterior, onde 12 palmeiras e 3 estrelícias criam um cenário paradisíaco.

Piscina transbordante de água salgada (8x4 m), com iluminação noturna e possibilidade de aquecimento.

Cozinha e zona de refeições exterior com churrasqueira e pérgola bioclimática.

Equipamentos e detalhes de excelência:

Isolamento térmico tipo capoto.

Todas as casas de banho com janela.

Eletrodomésticos TEKA na cozinha.

Lavandaria equipada com máquinas Samsung e Bosch.

Janelas de vidro duplo com corte termoacústico em PVC (Kommerling / GU) e estores elétricos.

Ar condicionado Daikin em todas as divisões.

Aspiração central, chão radiante, recuperador de calor.

Portões elétricos, portas blindadas, videoporteiro.

Painéis fotovoltaicos (8) e bateria solar de 5 kWh.

Wallbox para carregamento de carro elétrico.

Localização privilegiada:
A Aroeira é um refúgio de tranquilidade, a apenas 20 minutos de Lisboa. Rodeada por pinhal, praias e campos de golfe, oferece todas as comodidades do dia a dia: comércio local, escolas, restaurantes, farmácias e atividades desportivas para todos os gostos do golfe ao surf.

Mais do que uma casa, um estilo de vida.
Se procura qualidade, conforto e proximidade ao mar, esta moradia é para si.

Espetacular moradia de 600 m2 situada na Herdade da Aroeira;
A 25 km de Lisboa, situada na margem sul do Rio Tejo;
Inserida num vasto pinhal e a 600 m da praia- Fonte da Telha e Costa da Caparica; Numa zona preservada, com golfe.

A moradia, encontra-se envolta de pinheiros de grande porte, campo de golfe, zonas de areia e lagos; à volta da casa e jardim, arbustos rasteiros .
A Moradia, foi construída num terreno estreito e comprido, ligeiramente triangular com uma suave inclinação;
Á entrada do portão, não se tem noção do jogo arquitetónico feito com os blocos da casa ; O acesso é feito por um passadiço envolvido de paisagem rasteira; ,
A moradia, com design moderno, de linhas direitas, com total privacidade, é constituída por três corpos e dois pátios, e é apoiada por pilares metálicos que suspendem e apoiam a casa até à piscina; o terreno termina com um cenário de pinheiros e campo de golfe; um verdadeiro deslumbramento;
O primeiro corpo , à entrada, é a zona utilizada, como garagem , zona de serviço; O segundo corpo, cozinha e as salas que sobrepõe dois pisos e se abrem para uma paisagem deslumbrante de jardim e piscina; O último corpo é ocupado pelos quartos;
Total privacidade, para uma vida de campo e praia;

Ao entrar no piso 0, temos acesso à zona da sala de jantar, cozinha e 3 suites;
no piso em baixo, mais uma suite e 3 grandes salas ( que inclui a sala de cinema); As salas dão para um enorme deck e relvado com piscina;
Ginásio e sauna;
O final do terreno tem fronteira com o golfe;

Detached villa of contemporary architecture situated in a serene and natural landscape in the prestigious Herdade da Aroeira - Almada.
The property offers a unique combination of privacy and convenient access to the best amenities in the area, consisting of:

Exterior:

- Garden area of 807m2;
- Swimming pool of 57m2 illuminated, overflowing with salt treatment and heated with a heat pump;
- Porch of 14.40m2;
- Barbecue and dishwasher;
- Outdoor parking of 20m2 for 1 car.

Basement:

- Storage space of 62.35m2;
- Storage space of 28.02m2;
- Engine room of 5.17m2.

Floor 0 (ground floor):

- Entrance hall of 4.07m2;
- Circulation corridor of 6.80m2;
- Dining room of 15m2 with access to the garden;
- Social bathroom of 2.78m2;
- Bedroom/office with built-in wardrobe of 11.57m2;
- Kitchen of 18.70m2, with island, fully equipped with Bosh equipment with access to the patio with swimming pool and outdoor garage;
- Living room of 33.93m2.

Floor 1:

- Access hall to the rooms of 4.92m2;
- Suite of 18.14m2, with a bedroom of 15m2 with built-in wardrobes and a bathroom of 3.14m2;
- Suite of 18.46m2, with bedroom of 15.16m2 with built-in wardrobe and bathroom of 3.30m2;
- Suite of 31.41m2, with bedroom of 15.21m2, closet of 6.80m2 and bathroom of 9.40m2;
- Room of 21.36m2.

The villa has an elegant architecture and high quality finishes and is located on a plot of 1,039 m2, with a total construction area of 353.20 m2 with basement + 2 floors, offering large and bright spaces, providing a feeling of luxury and comfort.

The villa is strategically situated, allowing easy access to the golf courses of Aroeira and the stunning beaches of Fonte da Telha and Costa da Caparica.

Herdade da Aroeira is a condominium with 24-hour security and consists of a 36-hole golf course, swimming pool, tennis courts, hotel, shopping area with restaurants, cafes, supermarket, pharmacy and other commercial and service offerings. It is located 30 minutes from Lisbon airport.

Come and see your new home!

(The information provided does not dispense with its confirmation, nor can it be considered binding)