4 Properties for Sale, Houses - House with Energy Certificate A+, in Lousada

Localizada na freguesia de Caíde de Rei, no concelho de Lousada, mesmo em frente à estação de comboios de Caíde, a 4 minutos da entrada da A11 e da A4, a 10 minutos do centro da cidade de Lousada, a 12 minutos do centro da cidade de Penafiel e com inúmeros serviços nas redondezas (multibanco, mercearia, padaria, café, papelaria, farmácia, bombas de combustível e supermercado)
Moradia em banda, com construção de 2022, com certificação energética A+, amplas áreas e acabamentos modernos, com um fantástico espaço exterior de 3 frentes, onde predominam os jardins na frente e traseira.
Ao nível do rés do chão, entramos diretamente para um hall de entrada e contamos com casa de banho de serviço, moderna com equipamentos de 1 qualidade. Ainda neste piso, encontramos a sala de estar e sala de jantar interligadas, uma cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos da marca Whirlpool, em regime de open space e uma despensa toda mobilada. Todo este espaço com imensa luz natural, com janelas na frente e traseira e vidraça na lateral e acesso à garagem, através de porta anti-fogo. A garagem tem lugar para 4 carros, portão automático e portão elétrico, todos da marca Motorline.
No primeiro piso encontramos a zona mais reservada, com um corredor iluminado por mais uma vidraça lateral, 2 quartos com roupeiros embutidos e 1 suite que beneficia de um closet aberto. A suite, para além de uma ampla área, conta com uma varanda a toda a largura da casa, com vistas desafogadas. Os restantes dois quartos possuem casa de banho partilhada entre eles.
A moradia está toda equipada com ar condicionado Mitsubishi Electric (máquina grande no rés-do-chão e máquinas individuais em cada quarto), sistema de ventilação (Ventilação Mecânica Controlada - VMC), bomba de calor de 300L de capacidade e classe A+, painéis solares de 400w cada, estores elétricos, vidros duplos térmicos, porta de entrada de alta segurança e sistema de vídeo-porteiro com a possibilidade de abertura do portão remotamente.
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Wonderful villa with modern architecture on 4 fronts with excellent finishing materials, generous areas and excellent sun exposure. It is inserted in a quiet place and with a lot of quality of life.

The house at the back overlooks a vineyard field, land that will never see construction.

It has unobstructed views.

Housing excellent construction and excellent location with great access.

Located 5 minutes from the center of Lousada.

Located 5 minutes from the entrance to the A4 and A41 motorways.

Located 3 minutes from supermarkets.

It has 4 fronts, it is a corner house, on one side it has no neighbors.

GENERAL CONSTRUCTION CHARACTERISTICS Reinforced concrete structure;

Waterproofing of elements buried in reinforced concrete with bituminous emulsion of the FlintKoat type and asphaltic canvas, to prevent rising damp;

Exterior masonry in thermal block of the Artebel ProEtics 49x19x25 type, laid with cement and sand mortar, including blinds canopy in prefabricated reinforced concrete;

Interior walls with a single partition, in hollow brick masonry 30x20x11 laid with cement mortar and sand; Interior coating of interior walls regularized with sprayed plaster of the Seral type; General painting of interior walls and ceilings with CIN Vinyl Matte paint or similar;

The exterior walls will be insulated with thermal and acoustic material, composed of extruded polystyrene (XPS) plates, commonly known as capoto system;

-Final coating of interior floors and walls in sanitary facilities, kitchen, laundry, and garage flooring, with a ceramic material to be defined with the customer according to the samples presented with a value of up to €20/m2; Final coating of interior walls in sanitary installations with ceramic chosen by the customer according to the samples presented with a value of up to €20/m2;

Execution of a ceramic wainscot equal to the floors chosen on the interior walls of the house’s laundry and garage;

Windows and doors in aluminum frames with thermal break type Cortizo, 4200 RPT series for sliding doors and windows or similar, and 3000 RPT series for opening doors and windows or similar, with double glazing;

Interior plasterboard false ceilings, water-repellent in damp areas, including finishing fin and crown molding in bedroom areas for fixing curtains;

The roof of the house will be of the inverted type with screed forming slopes, two coats of crossed bituminous screens, insulation with a 5cm roofmate, geotextile and rolled cobble;

Wall flashings and interior gutters in stapled lacquered aluminum sheet; Electric blinds in thermal aluminum with stapled and motorized tops

Served by excellent access and all kinds of trade and services nearby.

The ideal home for those who live in the countryside with the quality and comfort of living close to everything with peace of mind.

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Detalhes da propriedade:Endereço R. da Costa, 4620 Lousada, Portugal.Moradia em construção na Urbanização Costa Nova em Lousada. Lugar calmo e de acessos rápidos A4 e vários serviços e escolas da Cidade.Tipo de propriedade - Moradias- Condição Muito bomÁrea de construção 362 m2 Área do terreno 384 m2Quartos 4; Casas de banho 3;2 bombas de calor vulcano (águas sanitárias e aquecimento); A/C por conduta em todos os compartimentos da casa;Sistema de ventilação VMC duplo;Canalização Geberit;Materiais de qualidade no acabamento;Torneiras bruma ou grohe. Capoto de 8 em todas as fachadas e 10 na frente. Piso radiante;Piscina 2,30/6,5mMarque já a sua visita.PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica especial atenção ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário e conhecedor do mercado Um compromisso em negociação no seu interesse Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa O apoio de uma empresa de confiança.COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter uma rede sobre novas casas no mercado Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se necessário) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional.

The construction quality lives here!

Brand New Houses of contemporary architecture, with high quality construction and finishes, located in a residential area at Nogueira, Lousada.

Have a South orientation and consists of 2 floors.

Ground floor
Hall, kitchen furnished and equipped with Bosch appliances, open space living room, 1 service bathroom, laundry room and garages for 1 to 3 cars.

1st floor
Hall, 3 bedrooms (one of them en suite) with built-in wardrobes and balconies and 2 bathrooms (one of them en suite).

Outside, there is a garden and a porch at the back, where you can place a barbecue.
In front of the house there is a porch and a pergola, a beautiful garden and a driveway.

Excellent quality finishes:
- Ceramics on interior floors in large format ’Carrara Pearl’ porcelain tiles measuring 1.20x2.40m in the entrance hall, i. s. service, living room and kitchen on the ground floor, as well as sanitary facilities on the upper floor;
- Tarkett brand vinyl flooring on the stairs and upper floor;
- Ceramics on walls of sanitary installations in large format porcelain tiles measuring 1.20mx2.40m;
- Interior ceilings in Knauf Insulation plasterboard;
- Carpentry (doors, built-in cabinets and kitchen) in factory lacquered wood;
- Air conditioning network throughout the Bosch brand building;
- Air renewal network (VMC) throughout the Baxi brand building;
- Heating of sanitary water in Bosch thermosiphon panels;
- ’Mini-domotics’ in the building, allowing remote control, opening and closing of blackouts, turning on/off exterior lighting, interior lighting by sectors, etc...
- SCA brand thermal cut frames, with Guardian Sun 6mm thermal glass, with 18mm box and 5+5mm laminated glass;
- Automated interior blackouts;
- Laminated glass guards, with built-in rail;
- Notes, at the level of the main entrance cover in aluminum composite panel (Alucobound);
- Coating of exterior walls with 8cm thick Etic’s system from Weber.

Located 3 minutes from the center of the village, and with quick access to the A42 and A11 motorway.

Limited edition of 6 Villas. Only 5 available!

Prices from 335.000,00€ to 385.000,00€

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