17 Properties for Sale, Houses - House with Energy Certificate B-, Used, in Porto

4-bedroom townhouse with 129 sqm of gross private area, with a 65 sqm garden, set on a 139 sqm plot, in the António Aroso neighborhood, Foz do Douro, Porto.

The house is distributed over two floors, with southeast/northwest solar orientation, standing out for its location and contemporary, functional and elegant design. The ground floor features an entrance hall and a living/dining room and kitchen in open space of 34 sqm, with direct access to a 65 sqm outdoor space facing west. The kitchen is fully equipped with Miele appliances. The ground floor also has an 11 sqm bedroom/office, laundry room and guest bathroom.

The first floor features a suite with private bathroom and walking closet, and two bedrooms served by a complete bathroom. The house also includes an attic ideal for storage. Central heating and double glazing with thermal break.

Renovated in 2021, this house is located in a privileged residential area.

Located a few minutes walking distance from Parque da Cidade, Avenida da Boavista, Parque Desportivo de Ramalde, and various schools such as CLIP - Oporto International School and Universidade Lusíada. By public transport or driving distance, it is a few minutes from the beaches of Matosinhos and Foz, Fundação Serralves, Universidade Católica Portuguesa, Lycée Français International, Oporto British School and Deutsche Schule zu Porto, as well as 15 minutes driving distance from Porto city center and Porto Airport.

5 bedroom villa renovated in 2023, with 341m2 and 186m² garden, in Nevogilde, Foz.

With four fronts and excellent sun exposure, this villa combines comfort, luminosity and an excellent location in the heart of Foz.

The house is developed on three floors:

Entrance floor: hall, large living room with large windows and direct access to the garden, guest bathroom, dining room in connection to the fully equipped kitchen (with small pantry and laundry), games room/office - all rooms with access to the garden.

1st floor: one suite, two bedrooms and a full bathroom.

2nd floor (attic): two bedrooms (one with storage), a shared closet and a full bathroom.

Outside, the 400 m² garden and the garage for two cars stand out.

Located in Nevogilde, one of the most prestigious and sought-after parishes in Porto, this villa offers the tranquillity of a residential neighbourhood of excellence, combined with the proximity of everything essential for daily life.

Here you are just a few minutes from the beaches of Foz and the Douro River, the City Park, renowned international schools, as well as restaurants, terraces, traditional shops, supermarkets and services. A location that combines quality of life, sophistication and practicality.

Areas:

- Plot: 400 m²
- Construction: 341 m²
- Location: 192 m²
- Waterproof: 214 m²

Floors: 2 + attic

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Castelhana is now Dils.

With more than 25 years of experience in the Portuguese real estate market, Castelhana is now Dils, an international company with more than 50 years of history and presence in Italy, the Netherlands, Spain and Portugal.

Under the Dils brand, we continue to provide specialised services for consulting, buying, selling, leasing and developing residential properties. We are by your side, with a dedicated team in our offices in Lisbon, Estoril, Comporta, Porto and Algarve, ready to support your next investment.

When the world changes, it’s time to rewrite the rules.

It’s time to imagine your future space.

Basement house, ground floor and floor operating with office but easily converted to housing.

For more information about this or another property, visit our website and talk to us!

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties available, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell or lease a property.

SIGLA, your Real Estate Agency!

7-bedroom villa, 427 sqm (construction gross area), set in a plot of land with 610 sqm with garden and parking in Boavista, Porto. The villa is spread over three floors and is licensed for services, allowing different uses: residential, commercial, senior residences, boutique hotel and hotel de charme, among others.
Spacious living rooms and bedrooms, some of them with a balcony. It has an elevator, several rooms, an office and an equipped service area, an equipped industrial kitchen, a laundry, air conditioning, and solar panels. Double glazing windows with thermal cut. The villa features contemporary design, with excellent finishes using high quality wood and lots of natural light, with a skylight for better use of light. North, South and West sun exposure. The villa is in excellent condition and it was renovated recently.

Located close to shops, services, cultural facilities, educational establishments, and transport. Avenida da Boavista starts by the sea, at the famous Castelo do Queijo castle and beach and ends at Boavista roundabout, where Casa da Música is located. Near Colégio do Rosário school and a 5-minute walking distance from Serralves Museum and the City Park. Near Lycée Français International de Porto, Oporto British School, Universidade Católica Portuguesa, and Deutsche Schule zu Porto (Porto German School). 5-minute driving distance from the beaches of Foz and Matosinhos and 15 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport.

Maison T5+1 de 389 m² de surface privative brute, jardin, piscine et vue sur la mer, à Foz, Porto.

Maison unique et enveloppante, conçue par le réputé architecte Pedro Alarcão, située dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Porto, Nevogilde, près de Foz do Douro et à seulement 200 mètres de la mer.

Implantée sur un terrain de 1.061 m², cette maison aux 4 façades et 4 étages offre une expérience d’habitation où le luxe, l’intimité et le confort se fondent avec le bon goût et la lumière naturelle, grâce à son orientation principale sud et ouest.

À l’étage inférieur, se trouve un espace de loisirs et de bien-être exceptionnel, avec sauna, jacuzzi, deux salons, 2 chambres, une salle de bain et une grande buanderie. Un véritable refuge à l’intérieur de la maison.

Au rez-de-chaussée, les zones sociales se déploient élégamment sur trois niveaux : salon, salle à manger et salle de lecture avec cheminée, toutes avec vue sur un jardin verdoyant et la piscine. La cuisine est une véritable déclaration de sophistication : entièrement équipée Leicht avec des appareils Gaggenau. Un bureau avec bibliothèque et une salle de bain d’invités complètent l’étage.

Le premier étage comprend deux suites avec balcons ensoleillés et deux chambres supplémentaires, toutes avec salles de bain bénéficiant de lumière naturelle et d’espaces généreux.

Le dernier étage est dédié au bien-être, avec une salle de sport et une terrasse/solarium, idéale pour des moments de tranquillité ou d’exercice avec vue.

À l’extérieur, le jardin est une invitation permanente à la contemplation : grande piscine, pelouse soignée, arbres matures et même un potager biologique. Le garage souterrain offre un stationnement pour 3 voitures.

C’est plus qu’une maison c’est une affirmation de style de vie. Une propriété rare, avec une âme, conçue et construite pour ceux qui apprécient l’architecture de qualité, la lumière, la proximité de la mer et un confort total.

Située à proximité des commerces, services, espaces culturels, établissements d’enseignement et transports. Cette maison se trouve à 10 minutes à pied de la Place de l’Empire et du Parc de la Ville de Porto, à 12 minutes du Marché de Foz do Douro, à 14 minutes de l’Avenue du Maréchal Gomes da Costa et à 15 minutes du Musée de Serralves. Elle est à 5 minutes en voiture de l’Avenue de Montevideu, de l’Université Catholique - Porto (Católica Porto Business School), de l’Oporto British School, du Lycée Français International de Porto et de plusieurs écoles publiques, du Jardin du Passeio Alegre et de la Marginal de Foz do Douro, à 8 minutes de l’Hôpital CUF, à 20 minutes du Centre de Porto, de la Casa da Música et de l’Aéroport de Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT568302

Moradia T4 de charme com 3 suites, jardim, piscina e estacionamento para 2 carros.
Principais características:

- 3 suites;
- Sala com sistema de aquecimento pellet;
- Cozinha em open space com ilha totalmente mobilada e equipada, nomeadamente, com frigorífico americano;
- Espaço para um escritório ou outro quarto;
- Painéis solares;
- Bomba de calor;
- Piscina de água salgada;
- Ampla varanda com vista para o jardim e piscina;

- Estacionamento para dois carros;
- Lavandaria com máquina de lavar roupa e secar;
- Fantásticas áreas;
- Bastante arrumação;
- Excelente exposição solar;
- Privacidade
A casa distribui-se da seguinte forma:
rés-do-chão:
- hall de entrada;
- casa de banho social;
- ampla lavandaria;
- sala com bastante luminosidade com acesso ao jardim e piscina;
- cozinha, em open space, com ilha, equipada e mobilada.
1º andar:
- 2 suites;

- espaço para escritório ou outro quarto;
2º andar:

- master suite;

- varanda com vista para o jardim e piscina.
Exterior:
- estacionamento para 1/2 carros;
- piscina de água salgada;
- jardim.
Localização:
Situada em Nevogilde, Foz, numa zona residencial e tranquila, a poucos minutos do Parque da Cidade e praia, perto de todo o tipo de serviços, comércio, incluindo, hospitais, centros de saúde, farmácias, supermercados, restauração de excelência e estabelecimentos de ensino, designadamente, Oporto British School, Externato Jardim Flori, Colégio Cebes, Escola Francesa, Escola Secundária Garcia de Orta, Escola Básica Francisco Torrinha, Escola S. Miguel de Nevogilde, Universidade Católica.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT570714

Descrição do imóvel:
Armazém/Loft mobilado e equipado com pátio ajardinado, 6 suites, Campanhã, Porto

Localização e envolvente:
Localização na Rua de Miraflor, Campanhã, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos, polícia...) e transportes públicos (comboio, autocarros e metro).

Prédio (conforme Caderneta Predial Urbana):
’Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente. Afectação: Habitação. Nº de pisos: 2. Tipologia/Divisões: 6.’

Principais características:
- loft
- 6 suites
- em AL (licença118553/AL, para 4 hóspedes) classificação 4,9 - superhost
- imóvel remodelado
- integralmente equipado e mobilado
- sem elevador
- sem garagem

Zona social:
- átrio de entrada, com armário técnico embutido
- instalação sanitária de serviço, com lavatório e sanita
- arrumos / despensa / economato / tratamento de roupa
- sala comum, com varias áreas de estar e refeições (140,00m2)
- cozinha mobilada e equipada com exaustor (IKEA), placa vitrocerâmica (BEKO), forno (BEKO), frigorifico combinado (BEKO) e ligação ao logradouro
- logradouro (30,00m2)
- 3 escadas de acesso ao piso superior

Zona privada (3 núcleos com 2 suítes cada):
- átrio de distribuição (A), com escada de acesso ao piso 0
- 1 suíte com armário embutido e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, bidé, sanita e base de duche
- 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche
- átrio de distribuição (B), com escada de acesso ao piso 0
- 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche
- 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche
- átrio de distribuição (C), com escada de acesso ao piso 0
- 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche
- 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche

Outras características e valências:
- zona social com pavimento em betão afagado
- balcão de cozinha em chapa de pedra natural (ARDÓSIA)
- zona privada com pavimento em tábua corrida de madeira maciça (PINHO NÓRDICO)
- instalação sanitária com revestimentos cerâmicos
- instalação sanitária com pavimentos em auto-nivelante
- vãos de acesso ao imóvel em madeira maciça pintada (VERMELHO)
- vãos de acesso ao pátio, em caixilharia de alumínio (SOSOARES) com vidro duplo
- vãos da cobertura, com janelas (VELUX), comando e solscreen
- aquecimento por piso radiante (PISO 0)
- ventiloconvectores (ZANTIA)
- bomba de calor, centralina, termoacumulador (500lts)
- 4 painéis solares térmicos
- alarme

Pontos de interesse:
- a 600m da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão
- a 700m do Complexo Piscinas de Campanhã
- a 800m da Escola E B 2,3 Doutor Augusto César Pires Lima
- a 850m da Igreja Paroquial do Bonfim
- a 1,6km do Campo 24 de Agosto
- a 1,6km do Coliseu do Porto
- a 2,2km dos Aliados
- a 2,6km da Torre dos Clérigos
- a 6,1km da Casa da Música

Transportes e acessos:
- a 200m da estação de comboio (Campanhã)
- a 220m da estação BUS (Campanhã - linha 205)
- a 220m da estação BUS (Pinto Bessa - linha 207)
- a 350m da estação do metro (Campanhã)
- a 550m da estação do metro (Heroísmo)
- a 900m do Terminal Intermodal de Campanhã
- a 3,0km da VCI
- a 3,1km da Ponte do Freixo
- a 3,9km da Ponte Luís I
- a 12,1km da Ponte da Arrábida
- a 18,5km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 212,0000 m2
- Área de implantação do edifício: 182,0000 m2
- Área bruta de construção: 292,0000 m2
- Área bruta dependente: 0,0000 m2- Área bruta privativa: 292,0000 m2

Outros valores:
- Valor do condomínio: não aplicável (mensal)
- Valor do IMI: 800,80€ (anual)

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Identificação do imóvel: ZMPT582757

A apenas 50 metros da Praça dos Poveiros, este pequeno prédio situa-se na Rua de Santo André, nº 12, em pleno coração da cidade do Porto. Anterior a 1951, o edifício tem uma história ligada ao pequeno comércio, mas oferece excelente potencial para um projeto habitacional de pequena escala.
Como em qualquer investimento imobiliário, a localização é a regra de ouro e esta propriedade cumpre-a na perfeição. Pela sua versatilidade, poderá transformar-se num investimento sólido e rentável, seja para reabilitação habitacional, pequeno comércio ou arrendamento local.
Uma oportunidade rara de investir numa zona central, em constante valorização, ideal para quem procura retorno seguro ou a casa perfeita para viver o melhor do Porto.
A propriedade distribui-se em três pisos, com o último andar (2º piso), tem um encantador pequeno terraço, que poderá ser aproveitado como um agradável espaço exterior.
Analise as fotografias e pequeno video neste anúncio, e entre em contacto para mais informações.

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Beautiful villa, currently used as a senior residence, recently renovated,
3 Floors with elevator
Spacious rooms, bright rooms with good areas.
Outdoor space
Located in prime area of Porto
Close to all services, transport, etc.

Moradia V4
Prédio misto antigo composto por casa de rch e andar, Ilha (4 casas) e terreno. Ideal para recuperar e ampliar. Tem potencial para Prédio de Rch + 2, ou três moradias novas, tipo T3 e recuperar o prédio antigo (mais uma moradia ou 1 T2 e 1 T0) e3 casinhas na Ilha.
Boa localização com fáceis acesos e transporte a porta.
Grande potencial de investimento, tanto para construção de moradias como para reabilitação para arrendamento ou mesmo para venda.
Local de muita procura para aquisição de moradias pelo fato de ser uma zona sossegada.
Para mais informações nao hesite em nos contatar.

Identificação do imóvel: ZMPT565173

Esta moradia com cerca de 400 m2 de área total foi totalmente remodelada em 2020 e funciona atualmente como sede de uma grande empresa.

Com grande potencial para ser uma moradia de habitação com 5 quartos, áreas de jogos, ginásio, e possibilidade de contruir uma agradável piscina. Está distribuída por 3 pisos e tem uma zona exterior com ginásio, copa e casa de banho.

Garagem aberta para 4 carros, com possibilidade de se fechar A orientação solar é excelente e situa-se junto ao Jardim de Serralves e a 15 minutos a pé do mar.

Marque já a sua visita

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

4-bedroom villa at Rua Alto de Vila, with 3 floors and parking space for 3/4 cars.

The house, with a beautiful façade and typical details of this area, has a gross construction area of 557.00 sqm and a total plot area of sqm.

The social and private spaces are well organised on the various floors, connected by a staircase, with a living room, library, 2 bathrooms, kitchen and access to the garden on the -1 floor. On the ground floor there is a suite and 3 bedrooms with two bathrooms and a large living room on the 1st floor.

The villa is located in Foz Velha, in an unrivalled location in the city, close to shops, services and prestigious national and international schools and universities.

Situated on Rua Alto de Vila, this villa is close to various green spaces, such as the Passeio Alegre garden, just a 7-minute walk away, sports facilities and just 6 minutes from the beautiful beaches of Foz.

Moradia V3 de 3 frentes, totalmente renovada, com excelentes acabamentos
Composta por 3 pisos, a funcionar com escritório mas facilmente reconvertida para habitação.

Inserido num lote de terreno com 384 m2,
Área bruta privativa 242 m2, área bruta dependente 77m2,
Área descoberta 231 m2

Zona exterior bastante generosas, com apoio de cozinha/lavandaria,
Sub-cave com ginásio.

Localização privilegiada., próximo com Serralves, a uma curta distância da Av. da Boavista, comércio e serviços tais como colégios, restaurantes, bancos, supermercados, transportes públicos, etc.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Moradia de 3 frentes recentemente renovada, localizada junto ao parque e jardim da Fundação Serralves e a escassos metros da Avenida da Boavista, no Porto. Esta propriedade está transformada em escritórios, oferecendo uma infraestrutura ideal para empresas que valorizam um ambiente de trabalho moderno e confortável.



Originalmente composta por cinco quartos, a moradia foi adaptada para responder às necessidades de um ambiente corporativo. Composta por seis casas de banho, a moradia garante conveniência e funcionalidade para todos os colaboradores. O ar condicionado está presente em todos os espaços, proporcionando um ambiente agradável durante todo o ano.



Além das áreas de trabalho, a moradia dispõe de um ginásio para a prática de exercício físico, uma suite com closet para maior comodidade e privacidade, e uma cozinha kitchenette equipada com placa e exaustor, ideal para pequenas refeições e momentos de convívio.



No exterior, encontra-se um terraço com capacidade para estacionamento, facilitando o acesso e a mobilidade. O jardim adjacente oferece um espaço verde e relaxante, perfeito para pausas durante o dia.



Os acabamentos modernos conferem um toque de sofisticação, enquanto os armários amovíveis permitem a flexibilidade de ampliar os espaços conforme as necessidades da empresa.



A localização é excelente, com bons acessos a autoestradas, a poucos metros da praia e com todo o tipo de comércio e serviços nas imediações. Esta moradia é uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio num local privilegiado, combinando funcionalidade e qualidade de vida.

;ID RE/MAX: (telefone)

Esta moradia T3 está numa localização privilegiada, mesmo ao lado do Parque do Covelo, do Jardim do Marquês e da Constituição, oferecendo fácil acesso a uma vasta gama de comércio, serviços, transportes públicos (STCP e Metro), restaurantes, supermercados e farmácias.

A moradia foi reabilitada pelo Arquitecto Alberto Dias Ribeiro, A2OFFICE, em 2015/6 e foi nomeada para vários prémios (nacional e internacionais) de Arquitectura.

Distribui-se por 4 pisos. Ao entrar, é recebido por um hall e uma escadaria que estabelecem a ligação entre as diferentes divisões e pisos.

O Piso 1 apresenta uma cozinha e sala em open space, um quarto de banho de serviço e acesso direto ao jardim através da sala de jantar. A sala dispõe ainda de uma salamandra.

O Piso 2 inclui uma sala de estar e um escritório com acesso a uma varanda, e um quarto de banho de serviço.

O Piso 3 compreende duas suites, cada uma com quarto de banho completo e base de duche.

O Piso 4 (Águas Furtadas) dispõe de uma suite com arrumos e quarto de banho completo com base de duche.

Características:
- painéis solares
- vidro duplo com corte térmico
- pré-instalação de aquecimento central

Distinções:
2017 - Nomeação para o Prémio Nacional de Reabilitação Urbana 2017 promovido pela Vida Imobiliária.
2017 - Nomeação para o Prémio Obra do Ano 2017, promovido pelo site Archdaily Brasil, entre 400 trabalhos seleccionados em países de língua portuguesa.
2017 - Duas nomeações para o prémio Archdaily Building of the Year 2017 nas categorias ’Houses’ e ’Refurbishment’.

Discover this magnificent 4 bedroom villa of old design, carefully renovated in 2013, located in a quiet and privileged area of the historic centre, next to the Church of Lapa.
With a covered area of 348.5 m², this unique property combines charm and comfort, offering luxury finishes and excellent east/west sun exposure.
The house features a 23 m² living room with an elegant open room stove and a 21 m² dining room with a wood burning stove, providing a warm and sophisticated atmosphere. The kitchen is fully equipped.
The outdoor spaces are a real refuge: a covered patio ideal for al fresco dining, followed by a lovely multi-level garden with swimming pool/pool.
For greater comfort, the villa has double glazing with wooden frames, air conditioning and heat pump for water heating.
Energy Certificate: B-
3 Story Villa
4 Bedrooms (one transformed into an office)
3 bathrooms - 2 to support the rooms and one social
315 m² garden and orchard on several levels
9 m² Pool/Tank
61 m² garage - 2 cars
Storage of 30 m²
Laundry
A unique opportunity for those looking for exclusivity, comfort and a privileged location!

Identificação do imóvel: ZMPT581037

Fabulosa Moradia de Charme T4 Renovada, com 4 Suites e Elevador, localizada junto à Icónica Praça do Marquês de Pombal, no Coração da Cidade do Porto e junto ao Metro do Marquês (80 m).

De Traça Antiga Portuguesa esta Moradia possui detalhes ímpares e recantos de beleza incomparável, e conta com um belíssimo Jardim Inglês, onde poderá disfrutar da uma excelente exposição Solar, bem como da Natureza envolvente, sendo um lugar perfeito para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre.

Podemos também encontrar nas suas Salas Majestosas diferentes ambientes, grandiosos e acolhedores, com os seus Belíssimos Tetos trabalhados, perfeitos para receber com distinção ou desfrutar de momentos em família.

Interiores Luminosos

Todas as divisões da moradia possuem luminosidade natural. A Cozinha destaca-se pela Magnífica Bay Window (janelas circulares), típica da Arquitetura Vitoriana, o que aumenta a entrada de luz natural e oferece uma vista encantadora para o jardim exterior.

Características Principais:

- Renovação total em 2017;
- Distribuída por 4 pisos;
- Elevador hidráulico com capacidade de 250 kg;
- Ar condicionado em todas as divisões;
- Revestimento com Capoto;
- Caixilharia térmica de Vidro Duplo e Oscilobatente;
- Bomba de Calor com capacidade 300 litros;
- Excelente certificação energética (B);
- Intercomunicador com Vídeoporteiro a cores nos pisos.

Distribuição dos Pisos:

O rés do chão é o ponto de entrada desta moradia, oferecendo um ambiente acolhedor e sofisticado:

- Porta de Segurança Blindada;
- Hall de entrada (9,30 m2);
- Sala comum com acesso ao Jardim (32 m2);
- Lavandaria com acesso ao Jardim (19,5 m2 e amplos roupeiros embutidos);
- Lavatório e Chuveiro;
- Acesso ao 1º piso (escadaria com cadeira elevatória).

O primeiro piso inclui amplas áreas de estar, com conforto e elegância:

- Hall de Entrada e Arrumos Fechados (com 16 m2 e acesso ao elevador);
- Cozinha de design contemporâneo, totalmente equipada (com 18 m2, Dispensa Fechada, acesso ao Jardim e Eletrométricos Siemens);
- WC de Serviço;
- Sala Comum com diferentes ambientes (com 38 m2, acesso à Cozinha e Jardim);
No segundo piso encontram-se 2 Suites, cada uma cuidadosamente projetada para proporcionar privacidade e requinte:

- Hall de Entrada (com 14 m2 e acesso ao elevador);
- Suite Master com 19 m2, acesso a Terraço e Solário Envidraçado, com vista para o Jardim, Amplos Roupeiros Embutidos e WC com Base de Duche;
- Suite com 20 m2, acesso a Varanda e WC com Base de Duche (Roupeiros Embutidos).
O terceiro piso oferece 2 Suites adicionais, mantendo a linha de amplitude e luminosidade:

- Hall de Entrada (com 10 m2 e acesso ao elevador);
- Suite com Traves de Madeira Exposta e WC com Base de Duche (Roupeiros Embutidos);
- Suite com Amplos Roupeiros embutidos e WC com Base de Duche.
No Exterior encontramos o Belíssimo Jardim Inglês cuidadosamente tratado, com acesso a um Telheiro Coberto para Refeições e Barbecue, incluindo um verdadeiro Refúgio de Diversão e Criatividade ao Ar Livre: uma Casa de Madeira para Crianças, com janelas de vidro duplo e uma mezzanine, que se integra harmoniosamente no ambiente natural.

Localizado na mesma rua e para sua comodidade, a moradia possui um lugar de garagem a 60 metros de distância (fração independente) com 12 m2.

Possibilidade de permuta imóvel será objeto de avaliação e aprovação das partes.

Situada numa das Zonas mais Prestigiadas da Cidade do Porto, possui na sua envolvência todo o tipo de Comércio, Serviços e Transportes:

- Metro do Marquês a 80 m;
- Jardim do Marquês a 80 m;
- Supermercado Pingo Doce a 180 m;
- Hospital de Santa Maria a 550 m;
- Quinta do Covelo (espaços verdes) e Igreja da Lapa a 750 m;
- Zona Pedonal Rua Santa Catarina a 1300 m;
- Mercado do Bolhão e Câmara do Porto 1400 m;
- Zona Da Ribeira do Porto a 1900 m;
- Sé do Porto a 2200 m.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.