8 Properties for Sale, Houses - House with Energy Certificate C, Used, in Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso

3-bedroom villa with 240 sqm of gross private area, garden, garage, and an outdoor space for outdoor activities, in Santo Ovídio, Vila Nova de Gaia. This three-story villa comprises a basement with two offices, a pantry, and a leisure area with a fireplace, contributing to a pleasant atmosphere. On the ground floor, there is a fully equipped kitchen with modern appliances such as an induction hob, oven, microwave, combined refrigerator, and dishwasher, a dining room, a living room with a fireplace, and a guest bathroom. On the top floor, there are three bedrooms, two with balconies and all with built-in wardrobes, ensuring efficient use of space, served by a central bathroom with a shower base. The security system includes a video intercom, alarm, and high-security door.

Santo Ovídio is a convenient location with easy access to the center of Vila Nova de Gaia and Porto. This type of property is ideal for families or those seeking comfort and convenience close to urban centers.

It is located a 5-minute walk from Avenida da República and the Metro station, ensuring efficient mobility. Airport: 20 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. Distance from Lisbon: The city of Lisbon is two and a half hours away, allowing for convenient travel between the two cities.

Brand new house, for sale, located in residential area of Vila Nova de Gaia, Porto.
This property benefits from generous areas, functional layout with good space distribution, and pre-installation for central heating and air conditioning.
Located in a quiet residential area, only 5 minutes away from the Santo Ovídio subway and the main road accesses.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 232 m2 | 2 497 sq ft
Useful area: 351 m2 | 3 778 sq ft
Deployment Area: 98 m2 | 1 049 sq ft
Building Area: 351 m2 | 3 777 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 5
Garage: 2
Energy efficiency: C

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Moradia de Cave, R/c, Andar e Recuado

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

Somos uma empresa com 25 anos de experiência, reconhecida pelo seu atendimento personalizado, onde impera o profissionalismo, rigor e acompanhamento em todas as fases do negócio.

Temos mais de 300 imóveis à sua disposição e uma equipa de profissionais multidisciplinares, experiente e motivada para lhe proporcionar o melhor acompanhamento possível. Contacte-nos!

SIGLA, a sua imobiliária!

Excelente Moradia t4+1 de 4 frentes.
Serão compostas por R/C e uma cave:
Um hall de entrada de grande dimensões;
Uma cozinha equipada com uma placa e frigorífico ,maquina de lavar louça.
Quatro quartos sendo dois deles suite.
Uma casa de banho de Serviço.
Uma lavandaria.
Uma área exterior muito grande;
Um jardim;
Um lugar para fazer horta;
Um poço de água.
Garagem para 4 carros.
Para mais informações entre em contacto ce agendamos a sua visita.

Moradia de gaveto T3 para venda, Vila Nova De Gaia situada em Vilar De Paraíso Mafamude, Vila Nova De Gaia.
Localiza se numa urbanização de moradias tranquila junto ao parque S. Caetano com excelentes acessos á 1C 29, A1 e A44

Moradia com área bruta de 275m2, área privativa 154m2 e terreno 247m2

Composta por cave, r/d andar e aproveitamento de sótão, garagem para 2 viaturas com espaços de arrumação wc de apoio, escadas de acesso ao andar superior, r/d composto por hall de entrada, sala com lareira, varanda com vista para jardim, cozinha equipada com eletrodomésticos praticamente novos, wc de serviço.

Andar composto por 3 quartos com roupeiro embutidos e varandas, wc sendo um deles suite e um completo de apoio, no aproveitamento de sótão temos salão (Ginásio).

Equipada com aquecimento central, aspiração central, camara de vídeo, painéis solares e aquecimento a gasóleo Painéis Solares.

Zona exterior oferece jardim com lagos, piscina, zona de estar e refeições, churrasqueira coberta com cozinha regional equipada.

Para mais informações não hesite em contactar:
Chave Nova de Oliveira do Douro loja 2

Identificação do imóvel: ZMPT556634

A Moradia organiza-se da seguinte forma:

CAVE:
- Garagem para 3 carros
- Escritório / Ginásio
- Lavandaria

RC
- Hall entrada
- WC de serviço
- Cozinha equipada com jardim interior
- Jardim / Terraço interior
- Sala ampla, com Terraço e lareira com recuperador
- Terraço a Poente
- Jardim com 2 frentes, a Sul e Nascente
- Acesso ao jardim privado do condomínio

1º ANDAR:
- Quarto / Suite ampla com roupeiro e varanda
- 2 Quartos com roupeiro
- WC completo de apoio aos 2 quartos

Equipamentos incluídos na venda: microondas, frigorifico - congelador, forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça.

Extra:
- Aquecimento central;
- Móveis da garagem;
- Móveis da lavandaria;
- Secretária do escritório / ginásio.

Exposição solar:
- Oeste (traseiras);
- Sul (lateral);
- Este (frente).

Condomínio: €57,00 / mês

Áreas:
- Terreno Integrante: 115,60 m2
- Útil: 212,00 m2
- Dependente: 113,20 m2

Informações Legais e Fiscais:
- IMI: €635 (estimativa anual);
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI);
- Licença de Utilização: Nº 418/08, emitida pela Câmara Municipal de Gaia;
- Certificado Energético: Classe Energética C, válido até 2024;

Localização:
Rua dos Gramoínhos, 260
4405-864 Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
(url)

Localização // Pontos de Interesse:
- a 350m do Acesso à A44
- 400m do ALDI de Vilar do Paraíso
- 1.000m do Pingo Doce da Madalena
- a 1.000m do Acesso à A1
- 1.800m do GaiaShopping
- 2.100m da Estação de Comboio da Madalena
- 2.900m do Lidl de Gaia - Sta. Marinha
- 3.700m do Hospital Eduardo Santos Silva
- 3.700m do Parque Municipal da Lavandeira
- 3.900m da Praia da Madalena
- 9.400m da Ponte da Arrábida



Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!

PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?

Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:

- Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
- Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
- O apoio de uma empresa de confiança, Zome

COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

- Visualização das casas com antecedência
- Manter informado sobre novas casas no mercado
- Ajudar a pesquisar casas na web
- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
- Apoio no processo de financiamento (se requerido)
- Presença na avaliação do imóvel
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar esta Moradia em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, perto de tudo.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia 4 frentes próximo ao Gaia Shopping
Área Coberta: 258 m2
Área Descoberta: 1122 m2
Descrição: Moradia em bom estado ,construção de qualidade e bons materiais, todas as área são generosas e ideais para adaptar a várias utilizações.
1º Piso - Hall entrada, Escritório, Cozinha, WC, Sala Jantar, Sala Estar.
2º Piso -Hall , 1 WC , 1 quarto suite, 3 quartos
Características; Moradia com vasta área terreno cultivado com vinha e árvores de fruto ,edifício próprio de Garagem e sala convívio. Possui também Adega com lagar ,prensa e cuba.
Localização: Vilar do Paraíso, próximo rotunda da Mercedes .
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1291JC_M4

Identificação do imóvel: ZMPT566107

Se procura uma moradia independente, em excelente estado de conservação, com um generoso jardim, numa localização privilegiada, esta pode ser a casa que tanto procura!

Moradia de tipologia T3, constituída por 3 pisos, mais anexo e jardim, localizada na Rua da Quinta das Rosas, em Vilar do Paraíso, a menos de 2km do Gaia Shopping, em zona calma e familiar, mas perto de todos os serviços, com excelentes acessos.

CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:
A moradia tem 280m2 de área de construção total, implantada num terreno com 1030m2, e é constituída por:

- Rés-do-chão:
- Hall de entrada
- Sala comum
- Cozinha
- Casa de banho completa
- Sala de estar (ideal para escritório / estúdio)

- Arrumo

- 1º andar:
- Hall de distribuição
- Quarto com armário embutido e varanda para a frente
- Quarto com casa de banho privativa, armário embutido e varanda para o jardim
- Quarto com armário embutido e arrumo (pode ser convertido em casa de banho ou closet)

- Casa de banho completa, com banheira.
- Anexo:
- Garagem para 2 viaturas, com hipótese de adaptação para carregamento elétrico através de painéis fotovoltaicos
- Casa das máquinas

- Jardim:
- Meticulosamente cuidado, com zonas distintas ornamentado por diversas plantas, e árvores de fruto, tais como: alecrim, cuféia, copo-de-leite, murta, camélia, violeta-de-cheiro, gengibre-de-kahili, sanguinho-das-sebes, bérbere-japonês, bordo japonês, palmeira areca, árvore-de-fogo, laranjeiras, tangerineira ameixeira, limoeiro, kiwi, nespereira, pessegueiro e cipestres
- Hortinha biológica onde se faz a compostagem
- Churrasqueira com pérgola, lava-loiça e lago, ideal para convívios com família e amigos, e para as sardinhadas de São João!
- Casa das máquinas

- Cave:

- Sala de convívio / ginásio, com armário embutido

CONSTRUÇÃO E REMODELAÇÕES:
Inicialmente construída em 1984 (data da licença de utilização), foi alvo de várias remodelações recentes, que garantem todo o conforto exigível atualmente ao imóvel, das quais se destacam:
- Caixilharia dupla, com vidro duplo e estores elétricos, em todas as divisões
- Ar condicionado inverter em todas as divisões
- Casas de banho, incluindo revestimentos, louças, torneiras, e canalização em PPR
- Cozinha pintada, incluindo canalização, e módulo do fogão, forno, placa de indução e exaustor, com eletrodomésticos novos (de dezembro de 2023) da marca Siemens
- Sistema de produção de energia elétrica, com 4 painéis fotovoltaicos e possibilidade de carregamento para viaturas elétricas

NAS IMEDIAÇÕES:
A moradia encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:
- A 220m: Clínica Veterinária da Quinta das Rosas;
- A 270m: Paragem de Autocarro Quinta das Rosas;
- A 550m: JI do Cedro;
- A 650m: ALDI Vilar do Paraíso;
- A 1km: Escola Básica do Cedro;
- A 1,5km: Hospital Privado de Gaia;
- A 1,6km: EN222;
- A 1,8km: GaiaShopping;
- A 1,9km: Metro de Santo Ovídio;
- A 2km: A1;
- A 2,5km: Câmara Municipal de Gaia;
- A 2,9km: Escola EB2,3 Soares dos Reis;
- A 3,6km: Jardim do Morro;
- A 3,7km: Fitness Up Gaia;
- A 3,8km: Cais de Gaia;
- A 3,8km: Hospital Eduardo Santos Silva;
- A 9,2km: Porto;
- A 20km: Aeroporto do Porto

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Caixilharia dupla de alumínio, com vidro duplo, e estores elétricos
- Pavimento em parquet de madeira maciça nos quartos e corredores
- Carpintaria em madeira maciça
- Canalização em PPR
- Ar condicionado inverter em todas as divisões
- Painéis fotovoltaicos (4 unidades) e possibilidade de carregamento para viaturas elétricas
- Portão e porta de garagem com comandos elétricos

- Fogão de sala tradicional
- Churrasqueira
- Poço com bomba submersível
- Alarme
- Pré-instalação de gás

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área bruta privativa: 210m2 (habitação, rés-do-chão e 1º andar)
- Área bruta dependente: 40m2 (garagem)
- Área total de construção: 250m2 (cave não incluída)
- Área total de terreno: 1030m2
- Licença de utilização de 1984 (emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia)
- Ano de inscrição na matriz: 1985
- Valor patrimonial: 127.494,15€ (determinado em 2021)
- IMI: 458,98€/ano (coeficiente de 0,36%, para 2024)
- Certificado energético: C (emitido em 02/10/2018, antes da instalação dos painéis fotovoltaicos)
- Condomínio: Não
- Obras previstas: Não

APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.