Properties for Sale, Houses in Ovar, Válega, Published in the last 15 days

Identificação do imóvel: ZMPT568105

Se procura uma moradia térrea, isolada, com jardim e numa localização calma e tranquila, esta pode ser a casa que tanto procura!...

Moradia T2 Isolada e Térrea fica localizada na Travessa dos Claras, em Válega, uma zona muito calma e residencial. Encontra-se rodeada pela natureza e com poucos vizinhos, caracterizando-se pela constante tranquilidade.

O imóvel é anterior a 1951, maioritariamente em pedra, mas foi totalmente remodelado. É composto por:

- Cozinha equipada em open space;
- Sala com lareira;
- 2 quartos com roupeiros embutidos;
- Casa de banho ampla e equipada com base de duche;
- Hall de entrada com armário embutido;
- Anexos com 3 divisões para arrumos.

Embora esteja localizada numa zona tranquila e residencial, a moradia encontra-se a poucos minutos dos centros urbanos mais próximos, tendo todo o tipo de comércio e serviços a poucos minutos, nomeadamente:

- A 1,1km: Oliveiras Café;
- A 3km: Centro de Válega;
- A 3,5km: Restaurante Paris;
- A 3,7km: Escola EB2,3 Monsenhor Miguel Oliveira
- A 4km: EN109;
- A 5km: A29;
- A 7km: Intermaché Ovar;
- A 7km: Pingo Doce Ovar - Lavouras;
- A 7km: Mercadona Ovar;
- A 7,7km: Ovar;
- A 8,7km: Oliveira de Azeméis;
- A 10km: A1;
- A 11,6km: São João da Madeira.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Caixilharia dupla de alumínio, com vidro duplo;
- Ar condicionado;
- Lareira na sala;
- Ligação à rede pública de água;
- Poço.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 95m2 (habitação);
- Área bruta dependente: 94m2 (anexos);
- Área total de construção: 189m2;
- Prédio anterior a 1951 (isento de licença de utilização)
- Valor patrimonial: 32.982,26€ (determinado em 2022)
- Certificado energético: F (válido até 17/07/2028)

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.