103 Properties for Sale, Houses Used, in Gondomar, Page 4

Estamos perante uma Moradia T3 de 3 Frentes com Terraço, Espaço Exterior e Garagem | 253m² de Conforto e Elegância.

Edificada em 2012, com 3 frentes, excelente exposição solar e acabamentos de qualidade superior.
No piso térreo, encontra uma sala ampla e luminosa, com madeiras em tons mel e branco, criando um ambiente clean e acolhedor.
A cozinha com ilha está totalmente equipada com eletrodomésticos de excelente qualidade, ideal para quem aprecia design e funcionalidade.
Com terraço e espaço exterior, esta moradia oferece zonas perfeitas para lazer e convívio.
Dispõe ainda de cave, garagem com acesso direto ao interior da casa, e revestimento em capoto, garantindo conforto térmico e eficiência energética.
Uma casa que combina modernidade, conforto e qualidade de vida, ideal para quem procura espaço, luz natural e uma localização tranquila, a escassos metro de todas as comodidades.

[Foto e vídeo reportagem profissional em breve!]

Já se imagina a viver aqui? Ligue-me agora, vamos agendar a sua visita!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

If you are looking for a move-in ready home with charm, comfort, and a strategic location, this ground floor and attic house will win you over from the very first visit.

Layout and Features
Upon entering, you are greeted by a cosy living room, perfect for family moments or welcoming guests. Next is a fully renovated bathroom with shower.
The spacious kitchen, bathed in natural light, has direct access to a sunny terrace ideal for outdoor meals, leisure time, or children’s play. In this outdoor space, you will also find functional storage.
The attic is accessed from the entrance. Currently, this floor offers two bedrooms, both with built-in side storage, air conditioning, and windows that ensure excellent natural light.

Additional features:

Double-glazed windows for improved thermal and acoustic comfort

Recent renovation (2 years), including plumbing and electrical systems

Intelligent space organisation to optimise daily living

Location and Surroundings
This home is in a quiet area but close to all essential services:

Fânzeres Primary School - about 7 minutes’ walk

Supermarkets (Pingo Doce, Continente Bom Dia, Lidl) - less than 5 minutes by car

Public transport - bus stops and Fânzeres metro station (Line F - Metro do Porto) within 10 minutes, with direct links to Porto city centre

Fânzeres Health Centre and pharmacies - less than 3 minutes by car

Approximate driving distances:

Porto city centre - about 11 minutes

Maia - between 19 and 22 minutes

Valongo - about 10-15 minutes

Matosinhos / Gaia - about 25-30 minutes

Francisco Sá Carneiro Airport - approx. 24 km, 20-25 minutes

Why this house is for you:

Private, charming space with a large terrace and functional interior

Move-in ready, no renovations needed

Excellent location, balancing tranquillity with metropolitan connections

Perfect for families, with a safe space for children, natural light, and versatility.
Book your visit today and experience that unique feeling of being at home here, you are not just buying a house, but a home made for you.

Exclusive Sampaio Real Estate!

3 bedroom villa located in S. Pedro da Cova in a predominantly residential area, well served by transport, services and commerce in the immediate vicinity;

- 1 minute from the bus stop on lines 8M (Av. Aliados), 801 (Cordoaria), 804 (Hospital São João);
- 1min from Pingo Doce São Pedro da Cova;
- 1 minute from São Pedro da Cova Parish Council;
- 2min from São Pedro da Cova Volunteer Fire Brigade;
- 2min from S. Pedro Pharmacy;
- 2min from Passal EB 1 School;
- 2min from Escola EB 23 S. Pedro Cova;
- 4min from Lidl Gondomar - Dom Miguel;
- 5min from the access to the A43;

Comprises:

GROUND FLOOR
- Equipped kitchen;
- Dining room
- Living room with access to the garden;
- Office;
- WC;

1st floor
- 1 Bedroom with en-suite bathroom, dressing room and built-in closet;
- 2 bedrooms with built-in closets;
- 1 complete bathroom;

- Garage;
- Storage room;

Features:
- Large glazed windows;
- Interior plasterboard partitions;
- Installation of solar panels for water heating;
- False ceilings throughout the house, with the exception of the garage;
- LED spotlights throughout the house, except the garage;
- Indirect lighting in the living room;
- Alarm installation;
- Air conditioning installation;
- Doors with pivot system equal in height to the ceiling height of the rooms, in white lacquered wood;
- Closet;
- White lacquered closets with drawers, shelves and hanging rails in the two bedrooms;
- Central vacuum pre-installation;
- Garage for 2 cars with automatic gates;
- Fire door

? Oportunidade Única para Investidores ou Projetos de Família!
Duas moradias T3 geminadas para restaurar, localizadas num terreno generoso de 1265 m². Estas propriedades oferecem um enorme potencial, seja para habitação própria, investimento ou desenvolvimento imobiliário.
Destaques do Imóvel:
Duas moradias T3 geminadas
Terraço amplo com terreno envolvente
Terreno com possibilidade de destacar e construir
Zona tranquila e de fácil acesso
Perto de comércio, escolas e transportes públicos
Ideal para quem procura um projeto de renovação com excelente margem de valorização. Não perca esta oportunidade de transformar este espaço ao seu gosto!
? Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT578097

- Nota importante: O imóvel encontra-se arrendado com contrato vitalício, pelo valor mensal de 56,20€.
Não está disponível para habitação própria ou uso imediato.
As visitas estão sujeitas a autorização prévia do inquilino, salvaguardando a sua privacidade e segurança.

Esta moradia T2 térrea geminada, está localizada na Rua das Tulipas, em Baguim do Monte, rodeada de comércio e serviços e com uma excelente exposição solar, nascente, sul e poente.

Características do Imóvel:

- Interior:
- Hall,
- 2 Quartos,
- Sala comum,
- Cozinha equipada
- WC
- Despensa

- Exterior:
- Logradouro na parte frontal da casa
- Pátio na parte de trás

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Exclusive Sampaio Real Estate;

4 bedroom house located in S. Pedro da Cova, close to EB23 School and Pingo Doce;
Well served by transport, services and shops nearby;

Comprising:
Hall;
Kitchen with wood burning stove;
Living room with balcony;
4 bedrooms with fitted closets, one en suite;
3 bathrooms (en-suite);
Closed garage for 3 cars, with WC;
Terrace;

Contact us and book your visit! We manage the entire financing process, always with the best conditions on the market.
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Don’t hesitate to contact us!

Moradia T2 para venda

Moradia térrea na zona de Fânzeres localizada numa zona bastante tranquila, e a 5 minutos do centro de Rio Tinto.



Não se encontra disponível qualquer documento
que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o
mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de
pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos
títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

A moradia apresenta um bom estado de conservação e distribui-se da seguinte forma :



- R/C em open space com Hall de entrada , sala comum , cosinha e 1 casa de banho completa



-Logradouro com telheiro e churrasqueira



-Terraço



- Aproveitamento de sotão com 2 qurtos e 1 WC de serviço







Imovel para investimento e/ou para habitação propria permanente.







2 bedroom house for sale

Single storey house in the Fânzeres area located in a very quiet area, and 5 minutes from the center of Rio Tinto.



The house is in good condition and is distributed as follows:



- R/C in open space with entrance hall, common room, kitchen and 1 complete bathroom



- Patio with shed and barbecue



-Terrace



- Use of attic with 2 bedrooms and 1 guest toilet







Property for investment and/or permanent housing.

;ID RE/MAX: (telefone)

Uma casa à altura do que sempre sonhou viver.
Se procura um lar onde o conforto, a sofisticação e o bem-estar caminham lado a lado, esta deslumbrante Moradia T3 Nova com Terraço e Piscina Privada, inserida numa moderna urbanização de São Pedro da Cova, é exatamente o que merece.

Projetada com atenção ao detalhe, esta moradia conjuga um design contemporâneo e funcional com acabamentos de excelência. A luz natural atravessa os grandes vãos envidraçados, inundando todos os espaços de calor e energia criando o ambiente perfeito para viver, receber e relaxar.

E o verdadeiro destaque? As duas suites absolutamente espetaculares no piso superior, cada uma delas com áreas generosas, varandas e casas de banho completas um verdadeiro refúgio de privacidade, conforto e elegância. A master suite conta ainda com closet e casa de banho equipada, ideal para os momentos de puro relaxamento após um dia intenso.

A zona exterior, com o seu terraço com jardim e piscina privada, convida a dias ao sol, festas ao ar livre e momentos inesquecíveis com quem mais gosta.

A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos. A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A43/Estrada Dom Miguel), oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.

Inserida num lote de terreno com 279m², este imóvel conta com uma área bruta de construção de 271m² e de uma área bruta dependente de 103m².

Moradia T3 (3º Fase - Construção) disponíveis:
- Lote 19 (Área 195,30m²; 2 Frentes;): 490.000.00€
- Lote 20 (Área 184,50m²; 2 Frentes;): 490.000.00€
- Lote 22 (Área 274,90m²; 3 Frentes;): 530.000.00€

Exterior composto por:
-Terraço generoso com jardim
- Com possibilidade de apovar projetp para piscina privada custo adicional 25.000.00 €

1º Piso composto por:
-Master Suite completa com closet e varanda
-2 Suites completas com roupeiro embutido e varanda comum
-Hall dos quartos com iluminação natural (Claraboia)

R/C composto por:
-Hall de entrada principal e funcional
-Cozinha totalmente equipada com ilha central
-Sala de estar/jantar e cozinha em conceito open space
-Garagem fechada para 2 carros, com portão automático e acesso direto à casa
-Casa de banho de serviço

Cave composto por:
-Salão amplo e versátil para festas/jogos, sala de cinema, ginásio, entre outros
-Arrumos com 38m²
-Casa de banho de serviço

Caraterísticas relevantes:
- Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
- Portas e Janelas com vidro Duplo
- Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
- Grandes Vãos Envidraçados
- Divisórias Interiores em Gesso Projetado
- Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água
- Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave
- Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
- Luz indireta na Sala e nos quartos
- Recuperador de Calor na Sala
- Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
- Instalação de Alarme
- Instalação de Ar Condicionado
- Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme
- Armário Closet na suite
- Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
- Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho
- Sistema de Aspiração Central
- Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
- Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
- Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 -Carvalho

Cozinha:
- Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro
- Balcão em Silestone
- Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy
- Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
- Pavimento em grés porcelânico
- Paredes Pintadas com tinta lavável

Casas de banho:
- Revestimentos em Ladrilho Retificado
- Projetores de led embutidos
- Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme
- Louças Sanitárias suspensas
- Resguardos de Base de Chuveiro
- Casas de Banho completas nos 3 Quartos
- Suite equipada com Coluna de hidromassagem
- Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro
- Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1

Zona exterior:
- Fachada em Capoto e Allucobond
- Caixilharia em Alumínio com corte térmico
- Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos
- Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro)
-Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Estrada Dom Miguel)
-Centro Comercial Parque Nascente
-Bombeiros Voluntários de São Pedro da Cova
-Parque Urbano de São Pedro da Cova
-Pavilhão e Piscina Municipal de São Pedro da Cova
-Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa
-Centro de saúde de São Pedro da Cova
-Escolas/ Colégios/ infantário
-Ginásios
-Supermercados
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Identificação do imóvel: ZMPT571460

Descubra esta propriedade com um generoso terreno, moradia de 2 andares, cave, e estúdio.
Ideal para quem procura espaço e comodidade, a moradia com 4 quartos, sendo 1 suíte, 4 casas de banho, duas completas e duas de serviço, é a habitação perfeita para famílias.
A cozinha, mobilada e equipada com forno, placa, frigorífico, exaustor, máquina de lavar louça, é um espaço amplo, perfeito para as refeições do dia a dia.
A sala comum, acolhedora e iluminada, conta com lareira.
O acesso direto ao terraço, facilita a comunicação com o exterior.
No rés-do-chão, encontrará um estúdio mobilado e cozinha mobilada e equipada, com entrada independente, perfeito para hóspedes ou como espaço de trabalho.
A moradia ainda dispõe de portões automáticos, caixilharia em PVC com vidro duplo, uma garagem espaçosa fechada para 3 carros, com acesso pelo interior, ar condicionado em todas as divisões, painéis solares para garantir eficiência energética, sistema de alarme e câmaras de vigilância .
O exterior, além de um grande terraço, tem 2 anexos, um deles com churrasqueira, outro com sala de bilhar, espaço para arrumação e uma piscina com cobertura amovível, reúne todas as condições ideais para receber amigos e família em bons momentos de descontração e lazer.
Para complementar, a propriedade que inclui 2 artigos integrados (um urbano e outro rústico), num total de 4.715 m², pode disfrutar de um verdadeiro pomar com diversas árvores de fruto, como macieiras, pereiras, nogueiras, tangerineira, diospireiros, pessegueiros, limoeiros, ameixoeiras, oliveiras e kiwis.
Além disso, conta com um poço e um furo artesiano de 85 metros de profundidade, garantindo um abastecimento sustentável de água.

Principais características:

- Sala comum com lareira
- 4 quartos
- 4 casas de banho
- Cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa, forno, frigorífico e máquina da loiça
- Roupeiros embutidos nos quartos
- 2 varandas (entrada e hall dos quartos com vista panorâmica )
- 1 terraço com acesso a dois anexos com boas dimensões , sendo que um deles tem uma churrasqueira )
- Sistema de aquecimento através de ar condicionado
- Aquecimento de águas sanitárias com 2 cilindros elétricos
- Painéis solares
- Caixilharia em PVC com vidro duplo
- Pavimento em parquet de madeira nos quartos, sala escadaria e hall
- Pavimento cerâmico WC’s e cozinha
- Orientação solar com quatro frentes
- Despensa
- Lavandaria
- Garagem para 3 carros
-

Áreas de acordo coma caderneta Predial :
Área de implantação moradia - 249,20m2
Área bruta de construção - 447,60m2
Área do terreno urbano - 630m2
Área do terreno rústico - 4.085m2

Pontos de interesse

- Aeroporto - 17 kms
- Shopping Parque Nascente - 3.4 kms
- Estação metro Campainha - 1.3 kms
- Parque Urbano de Rio Tinto - 2.5 kms
- Colégio Camões - 1.6 kms
- Hospital de S. João - 5.4 kms
Não perca a oportunidade de viver num espaço que combina conforto, estilo e natureza.
Entre em contato para agendar uma visita!

Na compra mais importante da sua vida...tome a decisão CERTA!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT578974

Moradia T3 térrea com cave e possibilidade de construção de mais um piso, em Valbom, Gondomar

Esta moradia individual destaca-se pela sua privacidade, ótima luminosidade natural e pelo seu excelente potencial de investimento, já que tem potencial para ter mais uma unidade habitacional na cave e possui placa no teto, permitindo a construção de mais um piso.

Localizada em Valbom, Gondomar, fica a apenas 5 minutos a pé da futura Linha de Metro Dragão - Souto, o que a torna ainda mais atrativa. Com um terreno de 425m², oferece amplos espaços interiores e exteriores, em bom estado de conservação, prontos a habitar. A cave, que ocupa toda a extensão da moradia, funciona atualmente como garagem para 5 a 6 carros, mas tem potencial para ser transformada em habitação.

Principais características:

- Moradia T3 térrea com cave;
- Existe potencial para criar outra unidade habitacional na cave;
- Terreno com 425m²;
- Placa preparada para mais um piso;
- Garagem para 5 a 6 carros;
- 3 Quartos amplos (incluindo 1 suíte);
- 3 Casas de banho;
- Cozinha de grandes dimensões;
- Sala ampla e luminosa;
- Janelas com vidros duplos;
- Possui isolamento térmico exterior (ETICS) com capoto de 50mm em toda a sua envolvente
- Excelente luminosidade natural;
- Grande área exterior;
- Futura Linha de Metro Dragão - Souto a 5 minutos a pé.
Distribuição:
Rés-do-chão:

- Hall de entrada;
- Sala ampla e luminosa com salamandra para aquecimento; (foi transformada em quarto)
- Cozinha espaçosa;
- 2 Quartos amplos;
- 1 Suíte;
- 1 Casa de banho completa;
- Escada interna com acesso à cave.
Cave:

- Garagem para 5 a 6 carros (possibilidade de transformação em habitação);
- 1 Casa de banho;
- Acesso direto ao rés-do-chão.
Exterior:

- Amplo espaço exterior, ideal para lazer e convivência;

Serviços e Lazer:

- 360m do Aldi Valbom
- 500m da Padaria Belita
- 1km do Pingo Doce Estrada D. Miguel
- 450m da Farmácia Central de Valbom
- 430m do Posto dos CTT de Valbom
- 420m da Junta de Freguesia / PSP Valbom
- 50-100m de paragens de autocarro (Terminal do Souto)
- 400m da Futura Estação de Metro Dragão-Souto
- 100m da Escola Básica do Souto
- 270m da Escola Básica de Valbom
- 800m da Escola Secundária de Valbom
- 440m do Ginásio Clube de Valbom
- 270m das Piscinas Municipais de Valbom
- 530m do Parque Fluvial da Ribeira de Abade e Gramido

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Andar Moradia T3 para venda

Trata-se de um andar de moradia localizado numa rua principal em zona urbana consolidada, inserido em lote de terreno com bons acessos rodoviários (transportes públicos) e proximidade a diversos serviços e infraestruturas públicas.



O imóvel corresponde a duas frações autónomas, composta por andar habitacional e áreas anexas, integrando ainda uma zona afeta a armazém e/ou atividade industrial ligeira, tendo a habitação entrada por acesso independente e com entrada por acesso comum.



Composição e Distribuição Funcional


-

Fração Autónoma Habitação:

Correspondente ao andar do edifício habitacional, com acesso direto pela via pública e entrada independente ou por acesso lateral comum.


-

Zona Habitacional:

Constituída por:


- Hall de entrada e circulação
- Sala comum com boa iluminação natural
- Cozinha equipada / com zona de refeições
- Três quartos
- Instalações sanitárias completas
- Varanda marquisada com acesso ao terraço com vista para o anexo e logradouro

Anexos e Dependências:

Implantados no logradouro do prédio, destinados a arrumos, lavandaria, ou eventual apoio técnico à habitação.


-

Fração autónoma de Armazém e Indústria:

Corpo edificado com acesso lateral comum, com características construtivas adequadas a atividade industrial ligeira ou armazém, incluindo:


- Pavimento em betão afagado
- Instalações elétricas e sanitárias de apoio
-

Enquadramento Urbano e Legal



O imóvel localiza-se em zona urbana mista, com uso residencial e industrial compatível, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor.

Encontram-se inscritos na matriz predial urbana e registados na Conservatória do Registo Predial como frações autónomas, sendo uma com afetação a habitação, e a outra com afetação a armazém e industria.



Acessos



Dispõem de acessos independentes para a zona habitacional e comum para o armazém e industria, permitindo a coexistência de usos distintos sem interferência funcional.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia Exclusiva na Quinta das Luzes - Luxo, Conforto e Localização Privilegiada.

Descubra o seu novo lar nesta moradia deslumbrante na Quinta das Luzes, onde o conforto e a exclusividade se encontram num ambiente tranquilo e sofisticado. Com 346,5 m² de área, 101,5 m² de espaços complementares e 3 suítes + 1 quarto/escritório, esta residência oferece tudo o que precisa para um estilo de vida premium.

Localização Privilegiada
A apenas 8 km do centro do Porto - Desfrute da proximidade à cidade e à conveniência urbana, mantendo a tranquilidade de um ambiente residencial exclusivo.
13 minutos de carro - Fácil acesso às principais vias e serviços da região.

Condomínio Exclusivo - Apenas 40€/mês

Desfrute de comodidades exclusivas num condomínio de excelência:

Manutenção de Espaços Verdes: Com uma equipa de 3 jardineiros dedicados à preservação das áreas ajardinadas.

Segurança 24h: Privacidade e tranquilidade garantidas com vigilância permanente.

Acesso Exclusivo a:
Lago e Parque Natural Privativo - Ideal para momentos de lazer e contato com a natureza.
Parque Infantil - Perfeito para as crianças brincarem em segurança.
Court de Ténis, Campo de Futebol e Campo de Voleibol - Opções variadas para desporto e lazer.

Características Modernas e Conforto Superior

Painéis Solares para Águas Sanitárias: Eficiência energética e economia nos consumos.

Aquecimento de Águas por Caldeira: Conforto e eficiência térmica em todas as estações.

Ar Condicionado em Todas as Divisões: Climatização completa para conforto durante todo o ano.

Construção de 2010: Arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade.

Distribuição do Imóvel
3 Suítes Espaçosas: Com roupeiros embutidos, proporcionando conforto e privacidade.
Quarto Adicional com WC de Serviço: Perfeito para escritório ou quarto de visitas.
Áreas Sociais Amplas: Salas de estar e jantar com excelente luminosidade natural e acesso direto ao jardim.
Cozinha Moderna: Totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama e acabamentos premium.
Espaços Complementares: 101,5 m² adicionais, ideais para criar zonas de lazer, ginásio ou escritório.
Piscina.
Estacionamento: Garagem ampla para várias viaturas e amplo estacionamento exterior.

Destaques
Materiais de Alta Qualidade: Soalho flutuante, cerâmicos modernos e caixilharia com isolamento térmico e acústico.
Design Contemporâneo e Funcional: Com linhas elegantes e distribuição inteligente dos espaços.
Conforto e Tecnologia: Instalação de ar condicionado e sistema de aquecimento eficiente.

Esta moradia na Quinta das Luzes é a escolha ideal para quem procura luxo, conforto e uma localização privilegiada. Perfeita para famílias que valorizam exclusividade, qualidade de vida e proximidade à cidade do Porto.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

The villa is located on the right bank of the Douro River, approximately 12 km from the city of Porto.
It is located on a plot of 1200 m2, fenced, which borders the Douro River and has a private pier.
The place is very quiet and reserved.

Description of the villa:

At the level of floor 0 (ground floor) we find the social area:
Exterior
- Swimming pool and garden area.
Interior:
-Living room / living room
-Dining room and living room with fireplace
-Separate kitchen, fully equipped with high quality finishes
-Laundry
-1 Bedroom
-2 bathrooms, 1 of them with shower.
All social areas as well as balconies and terraces face the river.

Intermediate floor :
-Entrance hall
-Garage for 3 cars
- 2 bedrooms with balcony, facing the river
-office
-1 bathroom

Upper floor
-It is occupied with the master suite and private terrace with panoramic views.

-The villa was built using quality thermal and acoustic materials that give it excellent comfort.
-Solid wood flooring and ceramic floors.
-Double glazed windows, thermal cut and anti breakage.

Distances:
-A few minutes away are restaurants, pastry shops, schools, medical centre and pharmacy
-Airport: 25 Km
- Porto City: 12 Km

-Construction area: 615m2
-Plot: 1.200m2
-Bedrooms: 4 - one of them is a suite
-Swimming pool overlooking the river
-Private pier for boat/jet ski
Garden
Garage for 3 cars
-Outdoor storage

Excellent access and privacy
A rare opportunity to live elegantly in one of the most enchanting settings in Portugal!

House to rebuild of 2 floors, located in Rua da Independência, in Rio Tinto.

This is a property of ground floor and floor, described with patio and garage.
The property, at this time is muddled.

The description in the official documents is:
Total land area: 490 m2
Building area: 76 m2
Gross Construction Area; 228 m2

The license of use 958/00 resulting from the process 23048/97 describes the property as being a house of ground floor and floor with patio and garage, with a total area of 490 m2.
We were not provided by the selling entity with a survey that allows us to delimit the 490 m2 of total area.

It is part of an area of great interest, a lot of demand and little supply:

Campsite Alto da Maia at 1, 7 Km
3,8km from Areosa
Aguas Santas at 1,5 Km

Identificação do imóvel: ZMPT577020

Moradia T3 em construção com conclusão prevista para agosto de 2025, de arquitetura contemporânea está inserida numa zona calma e residencial de S. Pedro da Cova, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Dividida em três pisos bem distribuídos, destaca-se pelos seus acabamentos de excelência, grandes áreas e materiais de topo.

Distribuição por pisos:

Piso 1

- 3 suites com varandas privativas, sendo uma com closet
- Todos os quartos com roupeiros embutidos lacados a creme
Rés-do-chão (Piso 0)

- Garagem para 2 carros com portões automáticos;
- Ampla sala e cozinha em open space, com muita luz natural;
- Wc de serviço;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e Beko, ilha central, armários em MDF hidrófugo lacado a creme e bancada em Silestone;
Cave (Piso -1)

- Salão multiusos ou quarto adicional;
- Casa de banho completa;
- Acesso direto ao jardim privativo;

Destaques e Acabamentos:

- Isolamento em capoto;
- Portas e janelas com vidro duplo;
- Estores exteriores elétricos em alumínio;
- Pré-instalação de ar condicionado no salão e instalação completa nos quartos e sala;
- Sistema de aspiração central;
- Bomba de calor para aquecimento de águas;
- Alarme instalado,
Design e funcionalidade

- Tetos falsos com iluminação LED embutida (exceto garagem e cave);
- Portas interiores com sistema pivot em madeira lacada a creme;
- Escadas interiores em betão armado revestido com soalho flutuante AC5 (carvalho);
- Pavimentos dos quartos, salas e halls em soalho flutuante AC5;
- Cozinha com espaço dedicado para reciclagem;
- Casas de banho com louças suspensas, armários lacados, resguardos de duche e kits de duche incluídos nas suites;

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT551361

Casa de Habitação e Lavoura com Logradouro com uma Área de Terreno de 1620 m2, entradas pela Rua do Casal e pela Rua Dr. Ernesto da Fonseca.

Com uma área de terreno de 1620 m2, casa de lavoura com dependências agrícolas e logradouro.

- Área de construção: 220 m2
- Logradouro: 1400 m2
- Área total de terreno 1620 m2
- No PDM o terreno está classificado como ’Solo Urbano - Solo Urbanizado, Espaços Residenciais Tipo II’, que permite um índice máximo de impermeabilidade do solo de 80%, com uma fachada de 12 m ou três pisos (Descrição no: Artigo 54.º do Aviso n.º 3337/2018 publicado no Diário da Republica, 2.ª Série - N.º 51 se 13 de Março de 2018)

Com uma excelente localização, rodeado de serviços e comércio, este imóvel está á:

- 5 min da Estação de Comboios e 10 minutos da Estação de Metro de Rio Tinto a pé;
- 4 min do Centro Comercial Parque Nascente;
- 15 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;
- 10 min do Centro da Cidade do Porto;

Certificação energética : Declaração de Ruína

Marque já a sua visita!!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT579656

Moradia T1+1 Remodelada com Espaço Exterior - Fânzeres, Gondomar

ZMPT579656

Moradia T1+1 com dois pisos, totalmente remodelada em 2024, inserida num lote de 120m², localizada numa zona residencial tranquila de Fânzeres, Gondomar. Ideal para quem valoriza conforto, privacidade e uma excelente área exterior.

Distribuição do imóvel:

Piso inferior:

- Cozinha independente, totalmente remodelada e equipada
- Sala ampla com excelente luminosidade
- Casa de banho de serviço
- Acesso direto ao jardim nas traseiras
- Escadaria de acesso ao piso superior
Piso superior:

- Quarto principal com acesso a terraço privativo
- Quarto interior (+1) com luz natural - ideal para escritório ou quarto de apoio
- Casa de banho completa com base de duche

Exterior:

- Jardim com área generosa e privacidade
- Zona de arrumos
- Churrasqueira coberta
- Espaço ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer

Áreas (segundo caderneta predial):

- Área total do terreno: 265,83 m²
- Área bruta privativa: 109,03m²
- Área de implantação: 107,22 m²
- Área bruta de construção: 146,42 m²
- Área dependente: 37,39 m²

Localização e acessos:

- A 2 min (1 km) da EN209
- A 5 min (3,5 km) da VCI / IC29
- A 15 min do centro do Porto
- Paragem de autocarro a 500 metros
- Próxima de escolas, supermercados, farmácia e serviços
Esta moradia oferece a combinação perfeita entre conforto interior e qualidade de vida exterior. Uma excelente opção para residência própria ou investimento no concelho de Gondomar.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade de investimento:



Duas moradias T3 inseridas no mesmo lote, disponíveis para venda conjunta.



Área total de lote: 622m2



Moradia 1: lote de 322 m2. Tipologia T3, de Rés do chão e primeiro andar, com box para dois carros.



Moradia 2: lote de 300 m2. Tipologia T3, térrea.



A Moradia 1, edificada na zona frontal do lote, organiza-se da seguinte forma:



Ao nível do R/C:



- Amplo hall de entrada;



- WC de serviço;



- Área social bem distribuída, com sala de estar e jantar;



- Cozinha com lareira e despensa;



- Anexo adossado e de acesso ao logradouro.



Ao nível do 1.º piso:



- Três quartos;



- Uma divisão destinada a escritório / closet, com luz natural;



- Casa de banha completa de apoio aos quartos.



A Moradia 2, situada na parte posterior do lote, organiza-se da seguinte forma:



- Hall;



- Três quartos;



- Sala de estar;



- Casa de banho;



- Cozinha.



De salientar que esta moradia, apesar do potencial, requer reabilitação.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Situadas em São Pedro da Cova, em zona residencial tranquila mas perto dos principais serviços e acessos.



Para agendar visita ou solicitar informações adicionais, não hesite em nos contactar!

Excellent investment opportunity:



Two 3-bedroom houses on the same plot, available for joint sale.



Total plot area: 622m2



House 1: 322 m2 plot. 3-bedroom , ground floor and first floor, with a garage for two cars.



House 2: 300 m2 plot. 3-bedrooms



House 1, built at the front of the plot, is organized as follows:



On the ground floor:



Spacious entrance hal



Guest bathroom



Well-distributed social area, with living and dining room



Kitchen with fireplace and pantry



Attached annex with access to the yard.



First Floor:



Three bedrooms;



One room intended for an office/closet, with natural light;



Full bathroom serving the bedrooms.



House 2, located at the back of the lot, is organized as follows:



Hall;



Three bedrooms;



Living room;



Bathroom;



Kitchen.



It is worth noting that this house, despite its potential, requires rehabilitation



No document is available to attest that a usage license has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of legally required fees has been presented, so the property may not possess the necessary urban planning permits for use and/or construction.



Located in São Pedro da Cova, in a quiet residential area but close to main services and access points.



To schedule a visit or request additional information, please do not hesitate to contact us!



;ID RE/MAX: (telefone)

As frações são muito elegantes com acabamentos de qualidade. Fachada contemporânea, linhas retas e harmônicas. Com cores sóbrias que trazem maior sofisticação ao conjunto como um todo.
As áreas são amplas e com vários pontos de luz natural.

A moradia possui CARACTERISTICAS RELEVANTES

 Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
 Portas e Janelas com vidro Duplo
 Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
 Grandes Vãos Envidraçados
 Divisórias Interiores em Gesso Projetado
 Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água
 Pré-instalação de painéis solares AQS
 Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
 Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem
 Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
 Luz indireta na Sala e Quartos
 Recuperador de Calor na Sala
 Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
 Instalação de Alarme
 Instalação de Ar Condicionado
 Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco
 Armário Closet
 Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
 Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho multicamadas em Sucupira
 Sistema de Aspiração Central
 Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
 Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
 Escada Interior em ferro revestida a madeira de Sucupira do Piso 1 para o Piso 2
 Escada Interior em betão armado revestida a madeira de Sucupira do Piso 0 para o Piso 1

COZINHA

 Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com Despenseiro
 Balcão em Silestone  Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Candy ou equivalente
 Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
 Pavimento em grés porcelânico
 Paredes Pintadas com tinta lavável

CASAS DE BANHO

 Revestimentos em Ladrilho Retificado
 Projetores de led embutidos
 Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante
 Louças Sanitárias suspensas
 Resguardos de Base de Chuveiro
 Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche ZONA EXTERIOR
 Fachada em Capoto
 Caixilharia em Alumínio com corte térmico
 Portas e Janelas com Vidro Duplo
 Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

ZONAS COMUNS CONDOMINIO

 Piscina
 Parque Infantil
 Campo de Jogos
 Casa do Condomínio
 Zonas de Jardim

Agende uma visita!
Venha conhecer a PREDIMED PORTUS

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

As frações são muito elegantes com acabamentos de qualidade. Fachada contemporânea, linhas retas e harmônicas. Com cores sóbrias que trazem maior sofisticação ao conjunto como um todo.
As áreas são amplas e com vários pontos de luz natural.

A moradia possui CARACTERISTICAS RELEVANTES

 Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
 Portas e Janelas com vidro Duplo
 Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
 Grandes Vãos Envidraçados
 Divisórias Interiores em Gesso Projetado
 Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água
 Pré-instalação de painéis solares AQS
 Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
 Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem
 Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
 Luz indireta na Sala e Quartos
 Recuperador de Calor na Sala
 Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
 Instalação de Alarme
 Instalação de Ar Condicionado
 Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco
 Armário Closet
 Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
 Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho multicamadas em Sucupira
 Sistema de Aspiração Central
 Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
 Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
 Escada Interior em ferro revestida a madeira de Sucupira do Piso 1 para o Piso 2
 Escada Interior em betão armado revestida a madeira de Sucupira do Piso 0 para o Piso 1

COZINHA

 Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com Despenseiro
 Balcão em Silestone  Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Candy ou equivalente
 Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
 Pavimento em grés porcelânico
 Paredes Pintadas com tinta lavável

CASAS DE BANHO

 Revestimentos em Ladrilho Retificado
 Projetores de led embutidos
 Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante
 Louças Sanitárias suspensas
 Resguardos de Base de Chuveiro
 Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche ZONA EXTERIOR
 Fachada em Capoto
 Caixilharia em Alumínio com corte térmico
 Portas e Janelas com Vidro Duplo
 Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

ZONAS COMUNS CONDOMINIO

 Piscina
 Parque Infantil
 Campo de Jogos
 Casa do Condomínio
 Zonas de Jardim

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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descobre a moradia dos teus sonhos em Gondomar! Esta impressionante moradia independente T4+1, situada junto à prestigiada Avenida da Conduta, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e conveniência. Com três frentes, beneficia de uma excelente exposição solar e acessos fáceis às principais vias, como a A43 e a VCI.

O espaço exterior é um verdadeiro oásis, com jardins e terraços ideais para momentos de lazer ao ar livre. No interior, a cave possui uma garagem espaçosa para quatro carros e arrumos. O rés-do-chão apresenta um hall de entrada acolhedor, uma sala comum com recuperador de calor e varanda, uma cozinha totalmente equipada com acesso ao terraço, despensa, WC de apoio à zona social e um escritório funcional.

No primeiro piso, encontra quatro quartos com roupeiros embutidos, um WC completo e um WC de serviço. O sótão é um espaço versátil, perfeito para ser transformado num salão de jogos, sala de cinema ou até mesmo num quinto quarto.

Com portões automatizados e transportes públicos à porta, esta moradia oferece comodidade e segurança. Não percas a oportunidade de viver numa casa que combina elegância e funcionalidade em cada detalhe. Venha visitar!

As frações são muito elegantes com acabamentos de qualidade. Fachada contemporânea, linhas retas e harmônicas. Com cores sóbrias que trazem maior sofisticação ao conjunto como um todo.
As áreas são amplas e com vários pontos de luz natural.

A moradia possui CARACTERISTICAS RELEVANTES

 Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
 Portas e Janelas com vidro Duplo
 Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
 Grandes Vãos Envidraçados
 Divisórias Interiores em Gesso Projetado
 Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água
 Pré-instalação de painéis solares AQS
 Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
 Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem
 Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
 Luz indireta na Sala e Quartos
 Recuperador de Calor na Sala
 Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
 Instalação de Alarme
 Instalação de Ar Condicionado
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 Armário Closet
 Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
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 Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
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COZINHA

 Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com Despenseiro
 Balcão em Silestone  Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Candy ou equivalente
 Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
 Pavimento em grés porcelânico
 Paredes Pintadas com tinta lavável

CASAS DE BANHO

 Revestimentos em Ladrilho Retificado
 Projetores de led embutidos
 Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante
 Louças Sanitárias suspensas
 Resguardos de Base de Chuveiro
 Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche ZONA EXTERIOR
 Fachada em Capoto
 Caixilharia em Alumínio com corte térmico
 Portas e Janelas com Vidro Duplo
 Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

ZONAS COMUNS CONDOMINIO

 Piscina
 Parque Infantil
 Campo de Jogos
 Casa do Condomínio
 Zonas de Jardim

Agende uma visita!
Venha conhecer a PREDIMED PORTUS

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

This 4-fronted villa is located in Baguim do monte and has 511 m2 of gross private area.

It is distributed as follows:
On the 1st floor:
- Living room with large terrace, dining room, kitchen and pantry;
- Laundry room;
- Office;
- Complete bathroom.
On the 2nd floor:
- Master suite with dressing room and balcony
- 3 bedrooms with wardrobes
- Gym
- Full bathroom.

Main features:
-Kitchen equipped with hob, oven, fridge, dishwasher and microwave
- American oak and jotoba flooring;
- Window frames with tecnal thermal cut and double glazing;
- Air conditioning;
- Solar panels for heating sanitary water;
- Large gardens;
- Pre-installation for swimming pool.
- Garage Box for 2 cars;
- Patio with space for 3 cars.

Located just
- 250 metres from supermarkets;
- 500 metres from national road 15
- 500 m from the Sports Complex;
- 19 km from Francisco Sá Carneiro Airport.

We look forward to hearing from you.

Charming detached house T11, with 9 suites, multipurpose and 9.8% profitability.

Currently operating as a student residence and premium guesthouse, it guarantees a gross return of 9.8% per year:
- It has 40 beds, with the possibility of adding 8 more;
- During each year, 10 months it operates as a residence and 2 months as a Guest House.
- It has always achieved 100% occupancy.

Come and discover a truly unique concept in the real estate market: a versatile and sophisticated property that combines the best of 4 worlds!
All you have to do is identify the option that best suits you:
- Premium student residence;
- Guest House;
- High-standard housing;
- Construction 32 apartments and 1 store.

This property, set in a 1,900m2 plot, has:
- 9 suites and 2 bedrooms with capacity for 40 students;
- Plus 2 full bathrooms;
- Extraordinary entrance hall with artistic Portuguese tiles;
- Common areas for studying and socialising;
- Large, functional main kitchen;
- A private kitchenette;
- Laundry room;
- Private outdoor car park for 7 cars;
- Storage;
- Diverse outdoor areas appealing to both conviviality and tranquillity: balconies, patios, terrace, gardens, swimming pool.

Some of the additional features:
- All suites and bedrooms include TV and wardrobes;
- Marble bathrooms;
- Wooden staircase and flooring;
- Gas central heating;
- Pre-installation of video surveillance system;
- Solar panels;
- Private car park, ...

At the same time, there is a study for the construction of 2856m2 distributed over 33 fractions:
- 32 flats (26 T1s and 6 T2s);
- 1 commercial space with 200 m2;
- 800 m2 basement garage;
- This option offers an increase in value of around 40% on completion.

Why invest in this property?
- Operational versatility - 4 business models in a single investment;
- High profitability - yield of 9.8%/year as a student residence;
- Strategic location close to all types of commerce and services and just 2.5 km from the University Centre:
- 2.5 km from the University Centre;
- 5 km from Porto City Hall;
- 5.5 km from Freixo Marina and Ribeira;
- 6 km from the Port Wine Cellars;
- 10 km from the mouth of the River Douro;
- 11 km from Francisco Sá Carneiro Airport.


For investors looking for differentiation, income and appreciation in a single asset, fully furnished, equipped and decorated.

This property is sold together with the company that owns this single asset, so the future owner will benefit from the respective tax benefits.

Book your visit now and discover all the possibilities of this extraordinary property!

Moradia Independente de Luxo com 511m² de área bruta em Baguim do Monte, Rio Tinto, Porto

No 1º piso temos:
- Sala de estar, com amplo terraço e vistas panorâmicas sobre a cidade do Porto que se estendem até ao mar;
- Sala de jantar, cozinha e copa;
- Lavandaria espaçosa;
- Escritório;
- Casa de banho completa.
No 2º piso:
- Suíte com closet e varanda;
- 3 quartos grandes com roupeiros embutidos;
- Ginásio;
- Casa de banho completa.

Principais Características da Moradia:
- Cozinha equipada com placa, forno, frigorífico, máquina de lavar loiça e micro-ondas;
- Soalho em carvalho americano e jotobá;
- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
- Ar condicionado;
- Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias;
- Excelente exposição solar;
- Amplos jardins;
- Pré-instalação de piscina;
- Garagem Box para 2 automóveis;
- Logradouro, com espaço para 3 automóveis.

Localiza-se apenas a:
- 250 m de supermercados;
- 500 da estrada nacional 15 em direcção a Valongo, Paredes e Ermesinde, Porto;
- 1 km da entrada da A4 em Valongo ou Ermesinde;
- 20 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.