7 Land for Sale, in Almada, Published in the last 8 days

(ref: (telefone) Esta é a casa que sempre sonhou ter.

A apenas 20 minutos de Lisboa, perto da belíssima costa e das praias a perder de vista do sul de Lisboa, esta é a oportunidade de construir uma residência distinta, com amplos espaços internos e externos, proporcionando-lhe uma elevada qualidade de vida muito próximo da capital portuguesa.

O terreno de 300m2 possui licença a pagamento c/projeto a provado.

A casa é composta por 2 andares e uma área total de construção de 167m2.
No piso térreo, encontra uma ampla área social com sala de estar e jantar que se conecta diretamente a uma cozinha com cerca de 50 m2 e ainda uma wc.
No andar superior, poderá usufruir de uma muito ampla suite de 14m2, 2 quartos de 12m2 e uma varanda muito agradável e ensolarada.
Garagem c/17m2.

Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade confortável numa localização privilegiada!

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- Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda;

Espero por si.

Terreno para construção de prédio de habitação com vista rio muito bem localizado na Rua José Afonso, Rua Aquilino Ribeiro e Rua José Carlos de Melo, em Almada.

Composto por 2 lotes contíguos vendidos em conjunto para construção de um só edifício com estudo prévio de projecto já executado e não submetido à CM Almada para construção de prédio de habitação com 33 apartamentos com as tipologias T2, T3 e T4.

O projeto prevê as seguintes áreas:
Área de implantação - 642m2
Área de construção total - 6.475m2 em 12 pisos.
Área de habitação - 4.471m2 em 9 pisos, com 33 apartamentos de tipologias T2, T3 e T4 com vista rio em todos os pisos a nascente, e sendo o último piso recuado com terraços.
Área de arrecadações - 720m2 em 1 piso
Área de estacionamento - 1.284m2 para 42 lugares de estacionamento em 2 pisos

(ref: (telefone) Este terreno murado, com 337 m2, situado na tranquila zona da Sobreda, na Quinta do Lagar, oferece uma excelente oportunidade para quem procura um terreno para construir a sua nova casa. Com uma área de implantação de 80 m² e uma área de construção de 160 m², é ideal para a edificação de uma moradia que combine conforto e praticidade.

A localização deste terreno é um dos seus maiores atrativos. Localizado numa zona calma, encontra-se a apenas 1 minuto da A33, proporcionando fácil acesso a diversos pontos da região. Além disso, fica a apenas 8 minutos das belíssimas praias da Costa da Caparica, permitindo desfrutar de momentos de lazer à beira-mar. A proximidade a Lisboa é também uma grande vantagem, situando-se a apenas 10 minutos da capital.

A zona é bem servida de transportes e comércio, assegurando todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Este terreno é uma excelente opção para quem procura construir a casa dos seus sonhos num local que oferece qualidade de vida e conveniência.

REF.: (telefone)

Terreno para venda a 234 500 €



Excelente oportunidade, Terreno para construção de Prédio numa das melhores zonas da Sobreda, com 213m2.



Área bruta de construção: 558m2



Não perca essa oportunidade



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;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Projeto Residencial na Sobreda, Almada, a um salto de Lisboa ou possibilidade de reabilitar o imóvel já existente no terreno.

Localizado na Sobreda, com 12.725 M², tem um Plano de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Almada, para a construção de 14 moradias, cada uma com 2 pisos mais cave, cada anexo/garagem tem 30 M2.
O loteamento aprovado conta com lotes destacados que vão dos 408 aos 850M2.

Possibilidade de reconstrução de Moradia em Ruína com 176 M2 de área Habitacional
Será possível com aprovação da câmara, aumentar a área da ruina e manter aérea de implantação e desfrutar de um vasto terreno para realizar projetos agrícolas ou simplesmente para aproveitar espaço ao ar livre.

Com uma localização privilegiada na Sobreda, os futuros moradores desfrutarão de fácil acesso aos principais pontos da margem sul assim como do acesso para Lisboa e seu aeroporto. Existem a volta do terreno, comodidades locais, como escolas, supermercados e áreas de lazer, além de uma conexão conveniente com as principais vias de transporte.
A 4Km das magnificas praias da Costa da Caparica, a 1km dos Acessos da A33, 2,5 Km do Acesso á ponte 25 de Abril, 3 Km dos Polos Universitários da Caparica, Hospital Garcia de Horta a 5 Km, 20 Km do Aeroporto de Lisboa, 19km do Terreiro do Paço, o Centro Histórico de Lisboa, este terreno com moradia será o seu refugio de sonho.

Venha Conhecer!

REFª.: C (telefone)

Lote de terreno urbano de 615m2, com duas frentes para estradas pavimentadas e em zona consolidada de moradias, que permite uma Área Bruta de Construção de 369m2 (Índice de Implantação - 0.60) e Implantação de 184,50m2.

Localizado na localidade Chaneca de Caparica, na Rua Isidoro Caldeirão, zona
tmuito tranquila mas central perto de comércio, serviços e transportes públicos.



Segundo a Câmara Municipal de Almada, através de pedido de informação:



Em resposta ao pedido de informação apresentado (), sobre os instrumentos de desenvolvimento e gestão territorial em vigor, bem como das demais condições gerais aplicáveis às operações urbanísticas, para a área onde se localiza o prédio identificado na planta apresentada em Rua Isidoro Caldeirão, Charneca de Caparica, União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda, informa-se que:



’1-O prédio supra identificado, de acordo com a Carta de Ordenamento e Regulamento do Plano Diretor Municipal de Almada, ()situa-se na Unidade Operativa de Planeamento, UNOP 10; ????



§ Em Espaço Urbanizável/ Média densidade Programado; ????



§ Integrando o Núcleo de Lotes Destacados nº16; ????




§ Servido pelas Infraestruturas essenciais.



2-Quanto aos elementos apresentados considera se que enquadram numa operação urbanística e devem obedecer às condições gerais previstas para o local, cabe referir que os projetos que vierem a ser apresentados nestes serviços deverão garantir:



a) O estipulado nos artigos 85º a 136º do Regulamento do PDMA, conforme aplicável;



c) O disposto no Regulamento Urbanístico do Município de Almada (RUMA);



d) A instrução de acordo com as normas legais e regulamentares aplicáveis.



3. O projeto, deve respeitar os seguintes parâmetros urbanísticos.

3.1. Considerando tratar-se de uma parcela que não resultou de transformação
fundiária:



· Tipologia - Habitação unifamiliar/multifamiliar ????



· Implantação - Conforme integração com o local; ????



· Densidade Habitacional - 50fg/ha; ????



· Número de pisos - 2* (acima da cota de soleira)
- apenas é permitido cave, caso a topografia do terreno o justifique, sendo a sua utilização para garagem e/ou arrumos;



· Altura de fachada - conforme previsto no Artº91 do PDM ????Índice de Implantação - 0.60;



· Índice de construção - 0.80; ????



· Afastamentos - conforme RGEU; ????



· Estacionamento - 2 lugares no interior do lote, exceto quando a área bruta edificada for inferior a 200,0m2, situação em que se admite apenas 1 lugar de estacionamento;



· Área impermeável e permeável - conforme artigo 59.º do RUMA; ????



· Vedações - conforme artigo 61º do RUMA; ????



· Construções auxiliares - conforme artigo 62º do RUMA; ????



· Implantação das vedações no confronto com o espaço público - A localização da implantação das vedações será definida aquando do pedido de licenciamento das obras de edificação, uma vez que os arruamentos não se encontram totalmente executados.



(*) Apesar de se tratar de uma zona de Média Densidade que conforme prevê o Artº91 do PDM poderá ter um máximo de 4 pisos, a análise da pretensão será analisada considerando a sua integração na envolvente, onde se verifica que as construções existentes têm como tipologia dominante a Moradia, devendo as novas construções a integrar neste núcleo de lotes destacados serem pautadas pelo mesmo tipo de volumetria, beneficiando, contudo, dos restantes parâmetros preconizados no Regulamento do Plano Diretor Municipal.





;ID RE/MAX: (telefone)

Exceptional building plot located in the sought-after area of Vale Cavala, Charneca da Caparica. This generous plot of 1583 m² comes with a pre-approved project for a stunning T4 single-family home of 320 m², complete with a swimming pool. Seize this opportunity to build your dream home in a peaceful and prestigious setting. A rare opportunity not to be missed!