63 Land for Sale, in Faro, Montenegro

Land with 6,983 sqm, with approved project for the construction of 14 villas in Montenegro, in Faro, Algarve. The project entails the construction of 14 villas, each plot has between 238 sqm and 367 sqm, with an implantation area of 126 sqm and gross construction area of 243 sqm. Two floors above ground, 1 floor below ground (basement) for construction of a 243 sqm villa. These plots are located close to the airport and Faro beach, facing Ria Formosa.

Montenegro is a parish of the municipality of Faro, where Faro Airport and the Gambelas Campus of Universidade do Algarve are located. At a distance of 4 km from Faro, and limited to the north by the parish of Almancil and to the south by the Atlantic ocean.

Lote de Terreno com 640m2 no Montenegro, Faro

Este terreno fica localizado numa zona privilegiada no Montenegro,perto de comércio e de todos os serviços centrais,a 5’ de Faro, da Universidade das Gambelas, aeroporto e ilha de Faro.

Neste terreno com 640m2 de área, pode recuperar a moradia existente que é constituída por sala,dois quartos, cozinha e um logradouro, tendo que submeter um pedido de informação prévia.

É também possível a construção de um edifício com 3 pisos.

O lote possui electricidade, saneamento básico e ligação de água.

Oportunidade Única! Terreno de 14 mil metros quadrados à Venda
Localização Privilegiada: Junto ao Aeroporto de Faro
Você está diante de uma chance única de investir em um terreno com localização estratégica e potencial ilimitado! Este terreno de 14 mil metros quadrados está situado em uma área urbana nas proximidades do Aeroporto de Faro, proporcionando uma oportunidade excepcional para diversos empreendimentos.
Características do Terreno:
Área: 14.000 m²
Localização: Área urbana junto ao Aeroporto de Faro
Potencial de Loteamento
Viabilidade para Construção de Urbanização/Condomínio Fechado
Ideal para Serviços de Apoio à Atividade Aeroportuária (rent-a-car, etc.)
O que torna este terreno especial?
1. Proximidade ao Aeroporto: Facilita a implementação de serviços de apoio à atividade aeroportuária, como rent-a-car, hotéis, e outros serviços relacionados.
2. Potencial de Loteamento: Ideal para desenvolver uma urbanização ou condomínio fechado, proporcionando um retorno significativo do investimento.
3. Localização Estratégica: A proximidade com o Aeroporto de Faro valoriza o terreno e o torna uma opção atrativa para investidores e desenvolvedores.
Oportunidade de Investimento: Este terreno oferece um enorme potencial de valorização, seja para projetos residenciais ou comerciais. A valorização contínua da região e a crescente demanda por serviços relacionados ao aeroporto fazem deste investimento uma escolha inteligente e segura.

Não perca a oportunidade de adquirir este terreno único e estrategicamente localizado. Entre em contato conosco para obter mais informações, agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que este terreno excepcional oferece.
?Contato: + (telefone) ?E-mail: (email)
Não deixe essa oportunidade escapar! Invista no seu futuro hoje. ?

This amazing 5430 m² plot is strategically situated in a quiet area, surrounded by nature, with easy access to local amenities and just minutes from Gambelas Private Hospital and the University.

Enjoy the spaciousness of this generous terrain, offering limitless possibilities to create your dream getaway. The flat topography makes any construction or renovation project easy.
With three dilapidated homes spanning 189.8 m², you have the unique opportunity to restore these enchanting structures or transform them into a custom residence reflecting your style and needs.
Be an architect of your destiny! Existing homes offer a solid starting point for those seeking a restoration project, while visionaries can explore limitless possibilities to transform this space into a one-of-a-kind dwelling.
We are ready to show you every detail of this magnificent terrain.
Get in touch to schedule a visit and explore the opportunities that await you!
Contact: Joaquim Ramalho MVP + (phone hidden)

Don’t let this opportunity slip away!

Exceptional Land near Gago Coutinho Airport, in Montenegro, Faro Municipality, Algarve.

This property is strategically located in an urban expansion area with the possibility of subdivision, covering a total area of 14,170m2.

With a PDM index of 0.4 and a maximum construction of 40 residential units per hectare, the property offers ideal conditions, including roads with a width of 6 meters.

This is a unique investment opportunity, allowing for a variety of uses, such as car rental services, residential apartment/house construction, hotel facilities, airlines, industry, hypermarket, recreational areas for social and sports activities, agriculture, camping, and much more.

Standing out for the presence of a beautiful and traditional classic water well, the land has easy access to public services, including water, basic sanitation, and electricity.

Access to the land is in good condition and can be made both by personal vehicles, using a part of asphalt road and part of dirt road, and by pedestrians.

The privileged location, less than 5km from the City of Faro with several predominantly housing developments in the surroundings.

With a wide range of shops and services nearby, including frequent public transportation between Faro and Montenegro, passing through the Airport, Faro Beach/Island, UALG-Campus Gambelas, Private Hospital of Algarve-Gambelas, and other stops.

A few kilometers from the University and Nursing School and 5km from the Polytechnic, School of Management, Hospitality and Tourism, Professional Training Service, and other educational institutions in the area.

A short distance from the Ria Formosa Natural Reserve Park, renowned for its diverse ecosystem, globally recognized landscapes, and hiking trails.

Minutes away from the tennis center with six courts, the Equinostrum Equestrian Center, three different gyms, and the sports pavilion.

This property offers a unique opportunity for visionary investors.

Schedule your visit now through our website! (Visit the video section to learn how to do it!)

For more information, feel free to contact us.

’YOUR HOME IN ALGARVE’

Land in urban area, view of Ria Formosa, Montenegro, Faro, Algarve

In Montenegro, in an area of great potential, you can find this land with 5,230m2, intended for construction, this feasibility requires a prior consultation with the Municipality of Faro.
With a fantastic view over the Ria Formosa and the city of Faro, this construction will provide an excellent quality of life for those who want to live outside, but very close to the city.
Land located near the area where luxury villas are under construction, with an open view, in the case of construction in height, you can have a view of the sea and Ria Formosa, flanked by green areas, countryside, favoring walking.

Close to the city of Faro, Montenegro is located between the city and the beach in a quiet and pleasant area, enjoying a unique landscape, with unique views over the city and Ria Formosa.

Its location, very close to the city of Faro, about 7mn, 5mn from the Forum Algarve shopping center, next to the Ria Formosa with calm waters, is a paradise for nature lovers, being attractive for vacation spaces, life and multiple charms.

About 1 km from Faro international airport, 3 km from Faro beach, next to the University of the Algarve and a private hospital, good access to the main roads.

In Montenegro, you can access all amenities such as pharmacy, bank, supermarkets, health center, restaurants and pastry shops.

Plot of 325 m2 in Central Montenegro for Residential Construction

Description:
Your dream of building your dream home in the heart of Montenegro is about to come true! We present an amazing plot of 325m2, located in the centre of the city, offering the convenience of being close to all urban amenities.

Main features:
Prime Location: Situated in the centre of Montenegro, this plot provides easy access to schools, markets, restaurants, and other essential services.
Spacious Area: With 325m2 of generous space, this plot offers ample flexibility for building your dream home, with space for a garden, play area and more.
Potential for Appreciation: Investing in this lot is investing in the future. With the continuous appreciation of the central region, your property only tends to appreciate over time.
Documentation in Order: All documents are up to date, ensuring a safe and hassle-free transaction.

Contact Now
This is the opportunity you’ve been waiting for to create a personalised home in central Montenegro. Contact us now for more information, to schedule appointments and to discuss how this lot can become the perfect location for your new home.
Don’t waste time!
Seize this opportunity and build the future you deserve in the heart of Montenegro.

Housing allotment, intended for 12 apartments with communal pool, Montenegro, Faro, Algarve

In the parish of Montenegro, in an area of great potential, you can find this urban land with an area of 1495 m2, with a project for 12 apartments with a communal pool, with a total construction area of 1310 m2, with excellent views over the city of Faro.

This construction will provide an excellent quality of life for those who want to live outside the city, but very close to all facilities and very close to the city.

Land inserted in an area of luxury villas, flanked by green areas and countryside, favoring walking.

Close to the city of Faro, Montenegro is located between the city and the beach in a quiet and pleasant area, enjoying a unique landscape.

It is located seven minutes from Faro and five minutes from the Forum Algarve Shopping Center and next to the Ria Formosa, a paradise for nature lovers, and is also attractive for holidays.

About 2 Kms from Faro International Airport, 4 Kms from Praia de Faro, next to the University of the Algarve in Gambelas and with good access to the main roads.

In Montenegro you can find all amenities, such as pharmacies, banks, supermarkets, health center,
restaurants, bakeries, schools, clinics etc.

Distances to points of interest:

2 km (Airport)
4 Kms (Faro Beach)
13 km from Golf
1 Kms (University of Algarve)
1 km (Private Hospital)
5 km (Via do Infante)

Terreno Urbano plano com projecto aprovado para construção em condominio privado de 13 moradias em banda , cada moradia possui a sua cave com 2 estacionamentos , rch e 1º andar.
Projecto com recepção e jardim.
Poderá alterar o projecto para lar, apartamentos ou residencial.
Perto de todas as comodidades:
-3kms do aeroporto
-5 kms da praia
-1,5 kms da universidade
-1 kms do hospital particular
-2,5 kms do campo de Ténis
-2,5 kms das piscinas

Lote no Montenegro para construção.
O terreno tem uma área de 1120m2 e um PIP aprovado para a construção de moradia com 163m2.
O projecto da moradia é composto por duas salas, quatro quartos sendo um em suite, casa de banho, lavandaria, um terraço e estacionamento.
Zona calma com todos os serviços nas proximidades.
Esta pode ser a oportunidade que tanto procurava.
Venha visitar.

Excellent land in Montenegro with a view of the airport, 10 minutes from the airport and 15 minutes from our wonderful Faro beach.
It has an area of 5239m2 with a construction index of 0.4, ideal for making a luxury urbanization

Terreno destinado a construção URBANA localizado próximo da Junta de Freguesia!







Descrição genérica das áreas:


- Área do Lote: 411m2;
- Área bruta de construção: 247m2;
- Área de implantação: 123,5m2.

Principais Características:


- Localização geográfica;
- Dimensão das áreas;
- Disposição solar (nascente e sul);
- Disposição na urbanização (em canto);
- Proximidade de todos os serviços da freguesia;
- Proximidade de transportes públicos;
- Acessibilidades.





Terreno ideal para construção da sua moradia de SONHO!







Para mais informações contacte-nos!

;ID RE/MAX: (telefone)

a big plot intended to urbanize, where it has an area defined as residential, (villas, gardens, swimming pools, ...). It can contain 12 villas of 200m2 + basement, and 100m2 of implantation.
Being one of the plots, closer to EN125-10, to be used as a commercial area.
There is also the possibility of adding another plot, number 5, having an increase in price due to it having a villa already built on it.
Excellent Investment!

Terrene rustico

Operação de loteamento para a constituição de 4 lotes destinados a habitação, sito no Montenegro, com as seguintes características:



Área do terreno - 5 032,00m2



Área total dos lotes - 1 548,55m2



Área total de implantação - 1 006,40m2



Área total de construção -- 3 019,20m2



N° de lotes - 4



N° de fogos - 28



N° de pisos - 3 + cave



Utilização - habitação



Estacionamentos - 56 lugares (44 privados + 12 públicos)



Cedências Equipamento Coletivo - 889,00m2



Cedências Espaços Verdes Públicos - 813,50m2



Cedências infraestruturas - 1780,95m2







3. ENQUADRAMENTO LEGAL



. Regime Jurídico da Urbanização e da Edificação - Decreto-Lei n.° 555/99, de 16 de dezembro, na sua actual redação,



Decreto-Lei n.° 136/2014, de 9 de Setembro;



Decreto-Lei n.° 163/2014, de 8 de agosto;



. Portaria n.° 113/2015, de 22 de abril;



. Portaria n.° 216-B/2008, de 3 de março;


- RGEU;
- RPDM de Faro (Aviso n.° 4970/2012, publicado em DR, 2.ª série - n.° 65, de 30 de março de 2012;
- RUEMF - Regulamento de Urbanização e Edificação do Município de Faro.

4. ANÁLISE



No seguimento da informação técnica de 21/04/2022, apresenta a requerente novos elementos, sendo que passamos a atualizar a informação anteriormente prestada:



A área objecto do pedido está inserida no perímetro urbano de Montenegro e está classificada na Carta de Ordenamento do PDM de Faro (Aviso n.° 4970/2012, publicado em Diário da República, 2.ª série - n.° 65 - 30 de marco de 2012) na sua maioria na categoria de ’Espaço Urbano Estruturante /B’, pelo que se aplicam os artigos 46.2 a 49.° e 51.° do Regulamento.



Na Carta de Condicionantes do PDM de Faro, verifica-se que sobre esta parcela incide a Zona 4 da Servidão Aeronáutica, bem como se verifica a existência de linha de água, na zona poente da parcela, pelo que carece de parecer da APA.



Verificação da viabilidade da pretensão nos termos do n.º 2 do artigo 14.° do Regime Jurídico da Urbanização e Edificacão



(RJUE) aprovado pelo Decreto-Lei n.° 555/99, de 16 de dezembro, na redação da Decreto-Lei n.° 136/2014, de 9 de setembro, alterada pela Lei n.° 79/2017, de 18 de agosto.







Para mais informações sobre o PIP completo por favor contacte-nos!

;ID RE/MAX: (telefone)

Urban land plot for residential construction, with a total area of 423m².

Located in the center of Montenegro, in an urbanization with existing houses, close to all services, University, Hospital, pharmacies, schools, supermarkets, etc.

This is a unique opportunity to create the house of your dreams in a privileged location where convenience and quality of life converge. Don’t miss the chance to invest in a land plot that not only provides space but also the convenience of a central location.

Schedule a visit now and start turning your plans into reality!

Montenegro is a parish located in the municipality (concelho) of Faro, in the Algarve region, southern Portugal. Faro, in turn, is the capital of the Algarve region and is known for its beautiful beaches, rich history, and vibrant culture.

Montenegro is notable for being situated to the east of the historic center of Faro, covering both urban and residential areas. As mentioned earlier, it is strategically located with easy access to various essential services, including the university, hospital, pharmacies, schools, and supermarkets. Additionally, the parish is integrated into an urbanization with existing houses, providing a potentially tranquil environment with established infrastructure for those looking to build a new residence.

The Algarve, in general, is famous for its stunning beaches, sunny climate, delicious cuisine, and a rich cultural heritage. Faro, as the capital of the region, is known for its charming historic center, the Sé Cathedral, the Arco da Vila, and the Manuel Bívar Gardens.

Since 2009 in the real estate market, Golden Properties has a portfolio of more than 1,900 properties in the Algarve and lisbon, from apartments, villas, plots of land, shops, offices, developments, under construction or plan, among other investment options.

When buying your home with us, you can enjoy various services, such as: financial support, tax advice, personalized legal support, support to monetize the investment made (annual rental and / or vacation), after-sales, management of inspections necessary to the property and also monitoring in the process of energy certification through the search of the best professionals in the sector.

Visit our website and find your dream home!

Real Estate Development Potential in a Prime Location!

Discover this unique investment opportunity in Gambelas, Algarve, with this high potential land.

With a total area of 15,150m2 completely flat, this property offers an unparalleled opportunity for real estate development.

With a building feasibility of 40% within the land boundaries, it is always crucial to consult the competent authorities for preliminary information.

Easily accessible via paved roads and public network services available.

Located at the edge of the urbanized area of Gambelas, this land benefits from a quiet and serene environment.

With public transportation just 300 meters away and the University of Algarve - Gambelas Campus 650 meters away, convenience is guaranteed.

Additionally, the city center with dining and sports services is only 700 meters away.

The proximity to the city of Faro, just 3.5km away, the airport at 3km, and the stunning Faro Beach at 5km make this land even more attractive to investors and developers.

For golf enthusiasts, Quinta do Lago is just 7km away, offering renowned golf courses, high-quality services, and commerce.

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For more information, feel free to contact us.

’YOUR HOME IN ALGARVE’

(ref:C (telefone) Atenção investidores, apresentamos este terreno com 14.170 m2, em área urbana junto ao Aeroporto de Faro. Situado em área urbana com capacidade de loteamento, definido no PDM (Plano Diretor Municipal) como ’espaço urbanizável em expansão’, sendo um terreno ainda rústico. Muito próximo do Aeroporto internacional, na capital de distrito Faro, localização de várias urbanizações e várias moradias harmoniosamente construídas, inclusive foi já considerada uma freguesia modelo devido à perfeita panorâmica arquitetónica. Nas imediações existem as infraestruturas necessárias (eletricidade, água e esgotos), existem vários serviços nas proximidades (supermercados, Escolas, Bancos, Clínicas, Hospital, Farmácias, jardins, etc), transportes públicos para o centro da cidade de Faro, para o aeroporto, a praia e as universidades. Próximo da N125 e da autoestrada que liga o Algarve a Espanha e ao centro e norte de Portugal.
No terreno existe um furo de captação de água e uma belíssima nora clássica.
No Plano de Pormenor o indicie máximo de inutilização bruto é de 0,6 %, ou seja, 8.502 m2 de utilização de área (14.170 x 0,6 %). Existe a possibilidade de realizar um Pedido de informação prévia à Câmara Municipal de Faro.

Para melhor conhecimento sobre a localização nas proximidades do terreno e valências da Freguesia do Montenegro, por favor consulte:
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Relativamente ao Aeroporto intercontinental de Faro, em expansão
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Sobre a Universidade do Algarve (frequentada por mais de 10 mil pessoas/dia), que dista a menos de 3 kms e com uma multiplicidades de cursos, incluindo o mestrado de Medicina: (url)

Existe também, à mesma distância, sensivelmente, um Hospital privado de nível superior:
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O Parque de Reserva Natural da Ria Formosa também a menos de 3 kms apresenta uma variedade única a nível de ecossistema, circuitos para caminhadas e paisagens magnificas, reconhecidas mundialmente:
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Muito próximo também, encontra-se um Centro de ténis:
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E, um centro hípico:
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Múltiplos eventos e diversões, 3 ginásios, pavilhão polidesportivo, etc.

Por fim, através deste link que se segue, pode consultar variadíssimos indicadores da Freguesia, incluindo Empresas e Instituições:
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Plot of land for construction of detached house - Montenegro Faro

Plot of land located in a recent, quiet urbanization in the parish of Montenegro.

This land has a total area of 371.5 m2 and allows the construction of housing up to 250 m2 of gross area and a deployment area of 200 m2.

It allows the construction of a basement, ground floor, 1st and 2nd floor, as well as a swimming pool.

To be sold with an approved project, which is in the approval phase at townhall.

In an allotment so that all the infrastructures are available in the area.

A good opportunity to build a modern villa in a new and quiet area in a semi rural environment just 10 minutes from Praia de Faro and a short distance from the Hospital Particular or the University of the Algarve.

For a visit or additional details, do not hesitate to contact us.

A Quinta das Mouras, localizada no Parque Natural da Ria Formosa, classificada com Património Mundial pela sua importância ecológica, é um imóvel ímpar na costa Algarvia.
A Quinta das Mouras, com cerca de 16 hectares de superfície plana, dista 1 km do Aeroporto Internacional de Faro, e Universidade do Algarve, 2 km da praia da Ilha de Faro, confrontando a poente com outras coqueluches internacionais, como a Quinta do Lago e Vale do Lobo.
A Quinta das Mouras tem uma área de implantação de construções de 694,00 m², podendo ser ampliada até 1000m2 se convertida em uso habitacional da totalidade da área a Turismo ou ampliada até 717 m2 se afeta a habitação.

Land for housing allotment of 47 dwellings (2 bedroom apartments), with project for condominium with swimming pool, multipurpose playground and playground. Very well located near the University of Algarve, private hospital and airport. It can also be adapted for university or geriatic residences.

Plot of land for sale with an area of 15150 m2. The land is flat, wooded and lies within the city limits of Gambelas. There is water, electricity and sewage nearby. The land has an excellent location and is within walking distance of shops, hospital, café and public transport, which undoubtedly makes the land very attractive for investment.

Terreno em zona de expansão urbana, com 10.335 m², localizado em Montenegro, Gambelas, Faro. Perto do Aeroporto, Universidade e Hospital Privado.
Oferece-se projecto de Loteamento, a desenvolver de acordo com as pretenções do comprador.
Área de Construção permitida 4.134m² (Indice Máximo de Utilização Bruto 0.4)

Hospital: 1.2Km - Aeroporto 2Km - Praias:4.5Km - Centros Comerciais 1.5Km
Excelentes acessos às principais redes viárias e zonas verdes.

Lote de Terreno com 375m2 destinado a construção de moradia Independente. Excelente zona.

Terreno urbano a 2km do aeroporto de Faro e a 1.5km dos principais serviços e centro comercial.
Possibilidade de construção para 42 unidades de habitação.
Excelente Investimento.