72 Land - Land Not Applicable, for Sale, in Vila Nova de Gaia, Pedroso e Seixezelo

Land with 488 m2 with 4 fronts, for a house building with 3 floors (two above the threshold level and one below) in Pedroso, Vila Nova de Gaia.

There is a PIP in the process of being approved

Land area - 488m2
Implantation Area - 134.10m2
Land in allotment with completed infrastructures
Located in a quiet residential area, with a predominantly residential occupation in villa-type buildings.
Nearby is the Sports Complex - Dr. Jorge Sampaio Stadium and Aurora Cunha Municipal Swimming Pool.
Quick access to the main road communication routes: A1, A32 and National Road 222.

Land of 3 fronts with feasibility of construction for housing of 3 floors

For more information about this or another property, visit our website and talk to us!

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognized for its personalized service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties on offer, the company has been a trusted choice for those looking to buy, sell or lease a property.

SIGLA, your Real Estate!

Land for housing construction

Na SIGLA – Mediação Imobiliária encontra uma empresa com mais de 20 anos de experiência, reconhecida pelo seu atendimento personalizado, onde impera o profissionalismo, rigor e acompanhamento em todas as fases do negócio.

Temos mais de 300 imóveis à sua disposição e uma equipa de profissionais multidisciplinares, experiente e motivada para lhe proporcionar o melhor acompanhamento possível.

SIGLA, a sua imobiliária!

Terreno para construção de Moradia, Carvalhos, Lugar do Casal
Área do Terreno: 326 m2
Descrição: Lugares para estacionamento ao ar livre em frente à porta de casa.
Localização: Local residencial de sossego e tranquilidade com bons acessos a auto estrada e serviços.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1343MC_TER

Terreno Urbano para construção de moradia de 3 frentes. Área de 835m², com implantação de 105 m². Exposição: Nascente / Poente.
Localizado na Urbanização da Estivada, zona somente de moradias, com excelentes acessos, um amplo espaço ajardinado comum a todos e vista desafogada.

GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Identificação do imóvel: ZMPT557985

Se procura:

- terreno com 19.000 m²;
- capacidade para construir equipamento;
- na zona de Vila Nova de Gaia (Carvalhos);
- localização de referência;

...aqui encontra!

NOTA: existem estudos e pareceres relativos à possibilidade de edificação de uma residência sénior (área de implantação de 4.484 m²), os quais poderão ser disponibilizados, para consulta, aos interessados.

Trata-se de um terreno rústico com a área de 19.000 m², integrando a ’Tapada da Senhora da Saúde’ e localizado na margem poente da Alameda da Senhora da Saúde que conduz ao santuário com o mesmo nome.

O terreno goza de uma localização privilegiada, quer na sua componente paisagística e ambiental, quer nas acessibilidades que o servem, pois encontra-se a 300 m do centro da localidade de Carvalhos e a 15 km da cidade do Porto.

Acesso rápido à A1(Porto/Lisboa), A20 (Porto/Norte), A32 (Crepe) e A41 (Espinho).

Em razão da sua especial localização, em termos de Plano Diretor Municipal, o terreno encontra-se integrado na Unidade Operativa de Planeamento - UOPG PD3 - Monte Murado, podendo ter viabilidade construtiva, designadamente para equipamentos de utilização coletiva, desde que o projeto satisfaça os objetivos específicos previstos para o local. Tais objetivos, embora apresentem condicionantes, constituem uma garantia de qualificação, proteção e valorização de toda a envolvente, assegurando assim uma maior-valia em termos de qualidade ambiental, paisagística e de fruição das condições naturais do Monte Murado.

O PDM estabelece queo projeto apresentado deverá ter como referência os seguintes objetivos:

a) Garantir uma evolução articulada da ocupação do território, promovendo o seu desenvolvimento ordenado de acordo com as prioridades que melhor sirvam o interesse do concelho;
b) Garantir as dotações de áreas verdes e de utilização coletiva, equipamentos e infra-estruturas essenciais para o concelho;
c) Promover a qualificação do desenho urbano através de soluções de conjunto.

No caso particular da UOPG PD3 - Monte Murado, o PDM estabelece os seguintes objetivos específicos:
a) Requalificação do Monte Murado em termos ambientais, paisagísticos, arqueológicos e de usos;
b) Controlo da expansão urbana nas áreas envolventes aos núcleos urbanos existentes;
c) Preservação e valorização das condições naturais do Monte, de forma a constituir um espaço de lazer, cultura e culto em ambiente natural;
d) Requalificação urbana da Alameda da Senhora da Saúde e do núcleo antigo da Idanha, tendo em conta os valores ambientais e históricos em presença, bem como da relação com os núcleos do Crasto e de Guimarães (em Perosinho) e dos Carvalhos (Largo do Moeiro, Largo de França Borges e EN1);
e) Implementação de ações de reconversão florestal no sentido da utilização de espécies autóctones;
f) Criação de percursos pedonais qualificados de ligação do núcleo da Idanha à EN1;
g) Previsão de equipamentos necessários à utilização pública da área, privilegiando programas de turismo religioso e didático-culturais, que potenciem e dinamizem o lugar, tais como os vocacionados para a investigação e divulgação dos vestígios arqueológicos encontrados no concelho, e em particular neste local, e centro de interpretação ambiental e histórica.

No seu desenvolvimento, o projeto que serve de base ao presente Pedido de Informação Prévia procura ter em conta todos estes objetivos no que a si diz respeito, tentando contribuir, dentro da sua possibilidade de atuação, para a consolidação dos princípios que fundamentam a constituição desta UOPG.

VENHA viVER de perto!
Até já.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT552761

Terreno destinado a construção em Pedroso - Vila Nova de Gaia, com:

- Área total do terreno: 507 m2

- Área bruta de construção: 1.380 m2

- Área de implantação do edifício: 345 m2
Este lote permite a construção em altura de um prédio composto por:

- Cave
- Rés-do-chão
- 3 Pisos
Segundo o PDM, está classificado como Área Urbanizada de Tipologia Mista.

Pontos de Interesse e Acessos:
Próxima dos acessos a A1 e A29

Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho: 5 km

Colégio Internato dos Carvalhos: 2,8km

Estou disponível para qualquer esclarecimento!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno em loteamento para construção de Moradia 3 frentes - Pedroso
Área terreno: 308m2
Área de implantação: 98m2
Área bruta de construção: 196m2
Descrição: terreno com viabilidade de construção de moradia com garagem, r/c + duplex.
Possibilidade de vender terreno anexo, num total de 630m2.
Para mais informações e visitas contacte-nos, estamos ao dispor.
Refª 1238MME_TER

Excelente terreno nos Carvalhos com 2075 m2 de área, a 500 metros do Largo França Borges. Próximo de acesso à N1 e A1.
Terreno rústico com possibilidade de construção para habitações, uni ou multifamiliares.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

RO1961
Land with 4200 m2 and feasibility for construction of warehouses, located in the parish of Pedroso, Vila Nova de Gaia.

For more information contact us!

Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 24 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognized by the market in which it operates, acting in a transversal way in the housing market and in the industrial market.

Mission:
Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship consolidated by the role of the specialist consultant and capable of exceeding the expectations of all stakeholders.

Positioning:
Houses for sale
We sell warehouses, offices, shops and land
Real Estate Market Experts

Principles of Action:
Competence
Confidentiality
Suitability
Availability

Action Templates:
Rigor and professionalism
Specialists in fundraising and real estate mediation
We study the market and propose to find appropriate solutions
Rigorous evaluations and detailed study
Extreme care in visits

SARAFERREIRA
(email) t
00351_913_612_294 (contacto direto)
(chamada para rede móvel nacional)

Lote de terreno para construção de Moradia com 3 Frentes - Junto aos Bombeiros Voluntários dos Carvalhos - Pedroso

Localizado em zona calma, tranquila e arborizada, lote de terreno muito perto dos Bombeiros Voluntários dos Carvalhos, fácil acesso a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e acessos para as autoestradas à sua disposição.

Lote está qualificado como urbano, com uma área total de 326m2 para construção de Moradia de 3 Frentes com apenas 2 pisos, garagem e espaço exterior, todo murado, portão e na rua com todas as infraestruturas.

Não perca está oportunidade, marque a sua visita!!

Não se preocupe, nós tratamos do financiamento!!

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

(url)

SARAFERREIRA
(email) t
00351_913_612_294 (contacto direto)
(chamada para rede móvel nacional)

Terreno localizado na zona dos Carvalhos em Pedroso, Vila Nova de Gaia, com Projeto de Intervenção Prioritária (PIP) aprovado para a construção de dois prédios residenciais.

Este terreno possui uma excelente vantagem por estar localizado na Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que possibilita reduções nas taxas e licenças municipais, além do pagamento de IVA à taxa reduzida de 6%.

O projeto prevê a construção de dois blocos.
O Bloco 1 terá 16 apartamentos de dois quartos, enquanto o Bloco 2 oferecerá 12 apartamentos de três quartos.
A área total de construção será de 3,868m2, com varandas e terraços cobrindo 308m2.
Além disso, o terreno inclui uma cave com 1,532m2.

Essa é uma oportunidade única para desenvolver um projeto imobiliário numa área em crescimento, aproveitando as vantagens oferecidas pela ARU.

Não perca a oportunidade de investir nesse terreno com grande potencial.

Para mais informações, entre em contato conosco. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes necessários.


REF 99538. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
______
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Identificação do imóvel: ZMPT556307

Terreno rústico, em solo urbanizável, junto à Igreja Sra. do Monte, em Pedroso com capacidade construtiva.
Constituído por 3 artigos:

- Cultura - 1930m2
- Lavradio - 450m2
- Pinhal - 1600m2

Principais características:

- 3 artigos independentes, que são vendidos em conjunto
- Próximo dos principais acessos (IC2 e A1)
- Próximo do centro dos Carvalhos
- Situado em zona urbanizável de Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia, de acordo com PDM
Localizado numa zona calma e de cariz habitacional, predominam habitações de edifícios tipo moradia.
Na zona envolvente existe uma variada oferta de comércio e serviços.

Próximo das principais vias de comunicação rodoviárias: A1 e IC2.
Encontra-se a poucos minutos dos principais acessos ao Porto e Gaia, tais como a Ponte do Freixo, autoestradas A1 e A29 e Estrada Nacional 222, a qual permite o acesso ao centro de Gaia em poucos minutos.

Infra-estruturas existentes: rede de abastecimento de drenagem de águas, rede elétrica, rede de telecomunicações, rede de gás.

- A 5 min do centro do Carvalhos

- A 8 min da rotunda de Santo Ovídeo

- A 15 min da cidade do Porto

- A 23 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

- A 15 min da cidade de Espinho

- A 13 min do Hospital de Gaia

Excelente oportunidade !

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para venda







Descrição-Terreno-Tabosa







Terreno-Tabosa-Pedroso
Seixezelo,100,000€



Morada: Tabosa-Pedroso
Seixezelo-Vila Nova de Gaia







Oportunidade Única:
Terreno Urbano para Construção de Moradia em Tabosa- Pedroso Seixezelo Vila
Nova de Gaia



-Características
Principais:



Área Total do Terreno:
2300m²



-Preço de Venda:
100.000 €



Com uma área total de
2300m²







Terreno=Zona de
Expansão de Tipologia de Moradia.







-Possibilidade de
construir a sua moradia, e oferece uma excelente oportunidade para desenvolver
o seu projeto residencial.



Localização: Apenas a 3
km de Carvalhos



-10 km do Centro de
Gaia



-13 km do Porto







Localização: 41.051721, -8.540536

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote com 703 m2, localizado a 300 metros a pé do Intermarché dos Carvalhos, a 180 metros do HVG (Hospital Veterinário de Gaia) e a 3 minutos do Jardim do Santuário de Nossa Senhora da Saúde

Do you want to build your dream home? We have the ideal plot for you!

Urban land for construction of housing, with total area of 835 m2.
It allows villa with 3 floors, being the implantation area of 105m2, making a gross construction area of 315 m2.

Located in the urbanization of Estivada, in Pedroso - Vila Nova de Gaia, with excellent accesses.

Decisões e Soluções has a wide portfolio of partnerships that allow you to deal with the whole process with us, from financing, architectural project to the construction of your house.

Translated with DeepL

Land with 54.040m2 area (forest and Eucalyptus), pleasant area, with fantastic location and excellent access to the motorway. Currently being considered green area and is undoubtedly a great opportunity for investment in the tourist area of deployment or business purposes turiscticos. Visit our property in (url hidden)

Terreno com 928m2, com casa em ruínas;

Localizado no centro dos Carvalhos - a 300 metros da estrada N1;

Localização de excelência, próximo do centro urbano e cívico da freguesia, com todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades.

Fica a 800m do nó dos Carvalhos (A1 - Arrábida / A20 - Freixo), tendo a partir daí todas as ligações para Norte e Sul do país, bem como para as praias.

NOTA: Considerando que o terreno tem uma frente urbana com cerca de 47,40m (aproximadamente) e atendendo à cércea dominante na Rua, poder-se-á admitir uma implantação de 700m2 por piso, numa construção de cave, r/chão e três andares de habitação.

Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, com ou sem exclusividade e com comissões que poderão ser ajustadas ao valor do seu imóvel.
Não hesite em contactar o consultor deste imóvel.


Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. Contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia: um terreno com uma área total de 5.018,20 m².
Este terreno, localizado na prestigiada Rua da Serra, oferece um potencial significativo para desenvolvimento residencial ou comercial numa das zonas mais procuradas do Porto.

Características do Terreno:

Área Total do Terreno: 5.018,20 m²
Preço de Venda: 600,000 €

Vantagens do Investimento:

Localização Estratégica: Situado em Vila Nova de Gaia, uma das áreas mais valorizadas do Porto, conhecida pela sua proximidade ao centro da cidade e pelas excelentes infraestruturas.
Grande Potencial de Desenvolvimento: Com uma área de implantação de 1.200,00 m², este terreno é ideal para a construção de um empreendimento residencial ou comercial, maximizando o retorno sobre o investimento.
Excelente Acessibilidade: Fácil acesso a importantes vias rodoviárias, transportes públicos e principais pontos de interesse da cidade.

Infraestruturas de Qualidade: Proximidade a escolas, centros comerciais, hospitais e áreas de lazer, proporcionando um ambiente ideal para futuros residentes ou empresas.

Potencial de Desenvolvimento:
Este terreno oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento, seja para um projeto residencial de alta qualidade ou para um empreendimento comercial que aproveite a localização estratégica em Vila Nova de Gaia. A área de implantação generosa permite a construção de um edifício de grande porte, adequado às necessidades do mercado imobiliário local.

Terreno com 3.600 m2 para construção, localizado nos Carvalhos em Vila Nova de Gaia.
Próximo dos Bombeiros dos Carvalhos, Centro de Saúde, escolas, comércio, serviços e transportes públicos.
O terreno está classificado com ’Área de Expansão de Tipologia Mista’ o que permite a construção de habitação, comércio e serviços

Área de frente +- 30m2

Contactos:
Renato Baptista / Elisabete Santos
(telefone) / (telefone)

Terreno com 6400 m2, urbanizável, na Rua de Sanfalhos, Pedroso, Vila Nova de Gaia
Terreno, completamente, murado, em zona de moradias.
Descreve-se, abaixo, um resumo do
PEDIDO DE INFORMAÇÃO SIMPLES DE VIABILIDADE URBANÍSTICA solicitado à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
Carta de Qualificação do Solo
O terreno em questão, encontra-se classificado face ao PDM como Espaço Urbano, inserido em área de expansão urbana de uso geral, na subcategoria de uso de solo de Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia, identificadas na alínea b) do artigo 69.º do Regulamento do PDM
Carta de Mobilidade e Transportes
A parcela de terreno é afetada, na zona sudeste, por traçado correspondente a Eixo Concelhio Complementar Proposto, para ligação do nó entre a Rua da Saibreira, Rua do Cruzeiro, Rua de São Vicente e Rua de Lavadores, existente a nordeste, com a Travessa de Lavadores (confinante com o terreno a sudoeste).
Nos termos do Regulamento do Plano Diretor Municipal, e segundo a classificação em Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia, são aplicáveis as disposições regulamentares constantes nos seus artigos 70.º, 74.º, 75.º e 76.º, bem como as disposições regulamentares das Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral constantes nos artigos 69.º e 70.º do mesmo regulamento. Atendendo ao disposto nos pontos 1 e 2 do artigo 70.º (edificabilidade) do Regulamento do PDM, nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia, onde se insere o terreno, só são admitidas edificações ou operações de loteamento ao abrigo de planos de pormenor ou unidades de execução, com exceção de prédios que se encontrem em contiguidade com a zona urbanizada, confrontando com arruamento público devidamente infraestruturado, ou com áreas que tenham adquirido características semelhantes àquela através de ações de edificação, onde podem ser autorizadas operações avulsas, conforme o disposto no ponto 2 do artigo 139.º.
- De acordo com o disposto no artigo 36.º (alinhamentos) do Regulamento do PDM, a implantação das edificações a implementar no terreno, deverá respeitar o alinhamento dominante definido pelas construções existentes no arruamento em que apoia a pretensão, consolidando a frente edificada ao longo da referida via.
As novas construções principais a implementar no local, deverão implantar-se dentro de uma faixa de 35 m, confinante com o espaço público, conforme estabelece o ponto 1 do artigo 42.º (implantação) do Regulamento do PDM, excetuando-se, e desde que urbanisticamente fundamentados, os equipamentos, as moradias isoladas de quatro frentes, o comércio e os serviços, as edificações que se destinem à colmatação de uma empena expectante de edifício legal, conforme o disposto no ponto 2 do mesmo artigo. De acordo com o ponto 3 do mesmo artigo, sem prejuízo do disposto no artigo 39.º (novos arruamentos), não são admitidos edifícios que possam vir a constituir uma segunda linha de construção individualizada.
- No que respeita aos usos, determina o disposto nos pontos 1, 2 e 3 do artigo 75.º (usos) do regulamento do PDM, que 3 / 3 of.obp.52.01 nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia o uso dominante é o habitacional, os usos e atividades complementares permitidos são os equipamentos, e admitem-se ainda como usos compatíveis outros usos desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º (critérios gerais de viabilização dos usos do solo) do mesmo regulamento. - O artigo 76.º (edificabilidade) do regulamento do PDM, estabelece que as tipologias arquitetónicas admissíveis nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia são as moradias uni ou bifamiliar isoladas, geminadas ou em banda, com ou sem cave comum, sendo a cércea máxima de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior
Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.
Agende a sua visita!

Terreno para venda a 80 000 €



Terreno para construção com 384m2 de terreno ,



com 70.m2 de area de implanrtação .



Area bruta de construção 210m2



area bruta dependente 30m2



Em zona residencial de Moradias em Pedroso -Vila Nova de Gaia

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com moradia parcialmente construída para Venda.



Terreno com 563 m2 de área que inclui uma moradia de três frentes parcialmente construida, com 4 pisos. 4 quartos, 4 casas de banho, aproveitamento quase total do sótão, garagem para cinco carros.



Para conclusão da moradia é, nomeadamente, necessário:



Pintura interior, carpintaria, iluminação,pavimento, equipamento da cozinha e casas de banho.



Delimitação e pavimentação do espaço exterior.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT565196

Procura o local perfeito para construir a casa dos seus sonhos? Apresentamos esta incrível oportunidade! Um terreno urbano com 400 m2, localizado numa zona residencial tranquila e prestigiada, a poucos minutos do renomado Colégio dos Carvalhos.
Características do Terreno:

- Área: 400 m2
- Zona habitacional calma e familiar
- Próximo a áreas verdes e comércio local
- Facilidade de acesso a vias principais e transportes públicos
Este terreno está situado numa das áreas mais desejadas, onde a tranquilidade se encontra com a conveniência. A proximidade com o Colégio dos Carvalhos torna-o ideal para famílias que valorizam a educação de qualidade e a segurança. Com espaço suficiente para realizar o projeto dos seus sonhos, este terreno oferece a liberdade de criar uma moradia personalizada, adaptada às necessidades e desejos da sua família.

Não Deixe Escapar Esta Oportunidade. Para mais informações ou para agendar uma visita ao terreno, entre em contato conosco.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para Moradia 3 frentes na Estivada em Pedroso
Área terreno: 835m2
Área implantação: 105m2
Orientação Solar: N/S/P
Descrição: Terreno para Moradia 3 frentes bem situado.
Características: Terreno com hipótese de cave opcional mais r/c e 1º, possibilidade de fazer projeto a gosto.
Localização: Local de moradias em zona de sossego.
Para mais informações e visitas contracte-nos.
N/REFª. 1369JC_TER