30 Land lowest price, for Sale, in Mafra, Enxara do Bispo, Gradil e Vila Franca do Rosário, Page 2

Terreno para construção de casa na Vila Franca do Rosário, Mafra

Com área total de 741m2, este terreno, possui viabilidade para uma área bruta de construção de 667m2, sendo 222m2 de área de implantação, o que possibilita a edificação de uma moradia com áreas de grandes dimensões, que poderão proporcionar conforto e bem estar no seu dia a dia.
A moradia poderá conter 3 pisos (cave, R/C e 1º andar) ou ser totalmente térrea, de acordo com sua necessidade.
Possui um muro de contenção muito bem estruturado que limita o terreno e acesso via portão.

Vila Franca do Rosário encontra-se sobre a Estrada Nacional 8. Fica a 4km da saída da Autoestrada A21, na Malveira, que tem ligação à A8, que permite chegar a Lisboa em 25 minutos. Torres Vedras fica a 15 minutos.

Aproveite a oportunidade de usufruir da qualidade de vida no campo, a poucos minutos dos grandes centros, e construir a sua casa dos sonhos, idealizar os detalhes e características para tornar o seu lar único como sempre desejou.

Para mais informações ou agendar sua visita, contacte-nos.

Referência interna: 075/24

It is a land with a ruin, in a bucolic place that combines the tranquility of space with the unobstructed view over the horizon, located about 35 km from Lisbon. It has more than 3.3 ha, being situated in an agricultural area and very quiet of the Union of the Parishes of Enxara do Bispo, Gradil and Vila Franca do Rosário, in the municipality of Mafra.
It has magnificent sun exposure, a ruin with 113 sqm of implantation area, with feasibility of reconstruction, water well and several trees, being ideal for the construction of family housing house and leisure infrastructure combined with agricultural activity or animal husbandry. According to information from an architect, in addition to housing, it is customary to build, for example, buildings to support agriculture.

Land with approved project and survey license, next to the Tapada Nacional de Mafra, open view, 8137m2 with trees, access via tarmac road and with infrastructures (mains water, electricity and telecommunications).

- Implementation area 260m2.
- Usable area 350 m2
- Gross area 500m2.

Has a recently dug water well and mains water next to it.

Approved project with license to be paid.

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE 5 MORADIAS ISOLADAS EM CONDOMÍNIO PRIVADO - EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO



LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - A 17 MINUTOS (14 Kms) DE MAFRA E A 19 MINUTOS (23 Kms) DA ERICEIRA



Projeto de arquitetura aprovado*



O projeto é muito bem conseguido tanto a nível de exterior (fachadas), como em relação ao layout interior das moradias.



Tipologias T4, com alpendres e varandas; piso térreo com quarto/escritório, casa de banho, sala e cozinha com vista frontal para o condomínio (piscina e jardins); 3 quartos (1 deles suite) no piso superior, com muitos roupeiros.



A implantação está bem orientada quanto à exposição solar, com a salvaguarda da privacidade entre as 5 moradias.



Os jardins e piscina do condomínio aproveitam o declive do terreno para desfrutar do Nascente e do Sul, bem como a vista desafogada para os campos vizinhos.



*Nota - Projeto de Arquitetura aprovado em 2008 e, embora atualmente caducado, pode ser recuperado e até melhorado, uma vez que a CM de Mafra é muito dinâmica e muito célere na aprovação dos projetos e na consequente emissão das licenças de construção







VENHA VISITAR!





;ID RE/MAX: (telefone)

**Opportunity for Those Seeking a Plot with Tourism Potential and Sustainability!**

This vast agricultural plot of 31,600 m² in Vila Franca do Rosário, Mafra municipality, is the perfect opportunity for those looking to invest in a tourism project or build a home amidst nature. According to Mafra’s Municipal Master Plan (PDM), this type of land offers various development possibilities, especially for those planning to create a unique and sustainable venture aligned with the United Nations Sustainable Development Goals (SDGs).

**What can be done on this land? According to the current PDM rules:**

1. **Sustainable Tourism Development:** Ideal for a 3-star or higher tourism project, such as a rural hotel, guesthouse, or agritourism. This land is perfect for creating a development that respects the environment, promotes local development, and aligns with the UN’s 2030 Agenda, contributing to SDGs like Life on Land (SDG 15) and Decent Work and Economic Growth (SDG 8).

2. **Sustainable Residential Construction:** The PDM allows for the construction of a residence up to 300 m², ideal for creating a charming and comfortable country estate. With attention to the responsible use of resources and the preservation of the natural environment, this is an excellent opportunity to live sustainably in the countryside.

3. **Sustainable Agricultural Projects:** Take advantage of the agricultural potential of the land to create a complementary agricultural project that can be combined with rural tourism, offering an authentic experience of local and sustainable farming. This use directly contributes to Zero Hunger and Sustainable Agriculture (SDG 2), while promoting agricultural practices that protect the local ecosystem.

**Why Vila Franca do Rosário?**
Located just a few minutes from Mafra and 40 km from Lisbon, Vila Franca do Rosário is a village with strong ties to the land and a welcoming community. The region is known for its stunning landscapes and tranquility, making it the ideal location for projects that value contact with nature and quality of life. Here, its possible to realize projects that contribute to a more sustainable future, in line with the commitments of the UNs 2030 Agenda.
Privileged location in the Mafra municipality, near Lisbon.

This listing now reflects a sustainable perspective, connecting the land with the UNs 2030 Agenda and highlighting the relevance of the Sustainable Development Goals (SDGs) for projects that can be developed on-site.
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