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Semi-Detached House 5 Bedrooms Duplex for buy in Moita
Moita, Distrito de Setúbal
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250.000 €
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Imóvel localizado numa das principais Avenidas, no centro da Moita, 1ª linha junto ao rio, a mais valorizada e procurada da zona histórica da Moita.
Edifício em propriedade total, constituído por dois pisos (rés-do-chão e primeiro andar, com entradas independentes).
O R/C é composto por 3 fracções, cada uma com 32 m2, duas são destinadas a comercio e outra destinada à habitação;
O 1º andar é composto por Dtº e Esq, 2 fracções destinadas à habitação com 48 m2 cada.
Àrea bruta privativa total - 192 m2, àrea de implantação 96 m2
Jardim e estacionamento à porta, junto ao rio, ideal para caminhadas ou passeios de bicicleta.
O imóvel situa-se na ARU (Área de Reabilitação Urbana) da Moita, com fortes benefícios fiscais de incentivo à reabilitação, à semelhança do que acontece em Lisboa e Setúbal.
Este imóvel pode:
- candidatar-se a financiamento por fundos comunitários (IFRRU),
- ter isenção de IMT,
- ter isenção de IMI durante 5 anos após reabilitação
- ter obras a IVA reduzido de 6%
- IRS de apenas 5 % em sede de mais-valia após a venda.
Moita:
À semelhança do que aconteceu em Lisboa, Setúbal e Seixal começa a existir bastante procura e interesse, quer por investidores portugueses, quer por estrangeiros que atravessam o Tejo de barco para um passeio turístico e ficam maravilhados com o potencial turístico inexplorado deste território, rodeado por água e virado para Lisboa.
A compra deste activo imobiliário é essencialmente a compra de uma localização de excelência!
Com tendência a valorizar, à medida que mais prédios forem reabilitados na restante zona histórica.
Excelente investimento!
Edifício em propriedade total, constituído por dois pisos (rés-do-chão e primeiro andar, com entradas independentes).
O R/C é composto por 3 fracções, cada uma com 32 m2, duas são destinadas a comercio e outra destinada à habitação;
O 1º andar é composto por Dtº e Esq, 2 fracções destinadas à habitação com 48 m2 cada.
Àrea bruta privativa total - 192 m2, àrea de implantação 96 m2
Jardim e estacionamento à porta, junto ao rio, ideal para caminhadas ou passeios de bicicleta.
O imóvel situa-se na ARU (Área de Reabilitação Urbana) da Moita, com fortes benefícios fiscais de incentivo à reabilitação, à semelhança do que acontece em Lisboa e Setúbal.
Este imóvel pode:
- candidatar-se a financiamento por fundos comunitários (IFRRU),
- ter isenção de IMT,
- ter isenção de IMI durante 5 anos após reabilitação
- ter obras a IVA reduzido de 6%
- IRS de apenas 5 % em sede de mais-valia após a venda.
Moita:
À semelhança do que aconteceu em Lisboa, Setúbal e Seixal começa a existir bastante procura e interesse, quer por investidores portugueses, quer por estrangeiros que atravessam o Tejo de barco para um passeio turístico e ficam maravilhados com o potencial turístico inexplorado deste território, rodeado por água e virado para Lisboa.
A compra deste activo imobiliário é essencialmente a compra de uma localização de excelência!
Com tendência a valorizar, à medida que mais prédios forem reabilitados na restante zona histórica.
Excelente investimento!
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Property information
Condition
For refurbishment
Net area
192m²
Floor area
192m²
Serial Number
HAB_670
Energy Certification
Exempt
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598
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29
Published in
more than a month
Approximate location - Semi-Detached House 5 Bedrooms Duplex in the parish of Moita, Moita
Characteristics
Number of floors: 2
Bathroom (s): 3
Living Room (s): 3
Total bedroom(s): 5
Estate Agent
![PORTAdoCHÃO | Real Estate Business](https://media.egorealestate.com/150x70/c54b7f06-4c16-4da5-8475-24d97d92f6d7.jpg)
PORTAdoCHÃO | Real Estate Business
Real Estate License (AMI): 14158
PORTA do CHÃO - Sociedade de Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda
Address
Avª da Liberdade,262-R/C esquerdo [phone] | Lisboa
Portugal
Portugal
Serial Number
HAB_670