100 Shops with Energy Certificate D, for Sale, in Lisboa

Magnificent commercial space in the heart of Lisbon, recently refurbished.

The 200m2 (rc 100m2+1st floor 100m2) can be sold together with the adjacent 400m2 space (rc 200m2+1st floor 200m2).

Infrastructure:
Underfloor gutter network with floor boxes and Structured network
UPS power circuit
Fire and intrusion detection system
Air conditioning infrastructure
WC with shower
support kitchen
Reinforced steel frames with triple laminated safety glass

Access to public transport and essential services (pharmacies, markets, clinics)

Store in Alvalade - Lisbon for INVESTORS

Located next to the iconic Av da Igreja, close to the Finances, the BomDia Continente supermarket, the market, the Fire Department, and 500 meters from the Alvalade square, with a lot of pedestrian traffic, and well served by transport, this space has a total area of 390m2 spread over 2 floors. The ground floor with 172m2 and the basement with 218m2. It is a small building with 3 floors. Office on the 1st floor and housing on the 2 floors above.

Access to the store can be through the door of the building, from where you can access independently either the ground floor or the /-1 floor, or directly through the door of the store to the street.

The ground floor of the store has a huge window with plenty of natural light. LEASED until 2030 with updated rent.

CALL FOR MORE INFORMATION

Profitable store located between Chiado and Príncipe Real. INVESTMENT WITH YIELD 6%

Currently operating as a restaurant with a rating of 4.7, this property is an investment opportunity with an above-average yield. The lease has just been renewed for a period of 7 years.

Book your visit now!

Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the domestic market for over 25 years, specialized in prime residential real estate and recognized for the launch of some of the most distinguished developments in Portugal.

Founded in 1999, Castelhana provides a full service in business brokerage. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate.

In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital. In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

Contact us!

Looking for an investment opportunity?

If you’re looking for an income-producing shop in Lisbon for sale, this is the property for you.

Located in Campo Mártires da Pátria in Arroios, this shop is currently a restaurant/take-away with 281 m2 and 2 floors.

The lease is for 5 years with a yield of between 5.3% and 6.1% per annum.

Location:

- near Santa Marta Hospital and Santo António dos Capuchos
- close to Campo Mártires da Pátria and various services

Features:

The shop has :

- Ground floor of 135 m2 with a front, entrance and shop window
- 2 toilets and openings at the back, allowing natural light into the interior
- Basement with 146 m2 accessed via two staircases positioned at the entrance and at the back of the shop.

If you’re looking for a property to invest in, we have more options, contact us!

Visit us at setimoambiente. com

We present a unique opportunity to expand your business in one of the noblest and most central areas of Lisbon. This store, located in Praça de Alvalade, offers a privileged location, close to the airport, Avenida de Roma, public transport, traditional commerce and various services.

Property Features

Total area 351.12 m², distributed over two floors:
Ground floor 120.42 m² of private gross area, with a welcoming reception and two rooms of approximately 16 m² each.
Basement 230.70 m² of dependent area, with access for reduced mobility, hall, five multipurpose rooms (between 10 m² and 15 m²), a pantry and two bathrooms.
Solar West orientation, ensuring excellent natural lighting.
Built-in closets, granite floors, air conditioning, computer structure and storage.

Highlights

Located in one of the busiest and most easily accessible areas of Lisbon.
Prestigious Design Designed by the renowned architect António Nunes de Almeida, winner of the Valmor Prize in 1988.

This store is an asset for those who want to establish or expand their business quickly, benefiting from a strategic location and a well-structured space.

For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties.

Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects.

In Lisbon, we are based in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital. In Porto, in Foz do Douro, one of the noblest places in the city and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

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Shop on AV. Novas and Lisbon.
2 + Mezzanine Floors located in one of the main streets of the city in the 300 mt from Metro Entrecampos.

Feasibility for all types of activity, including restoration.

Contact us for more information.

Loja séc. XIX na rua Vieira de Almeida com jardim a tardoz. Arcos antigos, possibilidade de transformar em habitação* e mezanino a incluir devido a pé direito alto. A venda também loja ao lado mais ampla contigua a esta com possibilidade de expansão de áreas utilizando o pátio existente da Fração.



Bem localizada e com bonita arquitetura.



*Autorização não averbada na documentação.







Comercial area on a XIX century building with the possibility to transform into a new house* with future mezzanine due to high ceilings. A garden at the back, in central Alcantara. Another shop next door comum walls with higher area. Possibility to join both using existing garden.



*Authorization not endorsed in the documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para investimento no Lumiar.

Localizada num dos centros comerciais deste emblemático bairro de Lisboa,

esta loja encontra-se arrendada com contrato recente e em atividade.

Excelente oportunidade de investimento.

Contacte-nos para mais informações.

Descubra o espaço perfeito para o seu negócio, situado no empreendimento Lisboa Horizonte, uma das localizações nobres dos Olivais.

Características do Imóvel:
Área Bruta: 50 m², 3 gabinetes, um das quais em pladur e WC

Estacionamento: Dois lugares de garagem exclusivos, garantindo segurança e comodidade para si.

Acessibilidade: Localização privilegiada, muito próxima à Gare do Oriente e ao Aeroporto de Lisboa, oferecendo uma rede extensa de transportes públicos à porta, incluindo várias carreiras de autocarro, metro e comboio.

Facilidade de Estacionamento: Além dos lugares de garagem, a área circundante oferece amplas opções de estacionamento público, facilitando o acesso para visitantes e colaboradores.

Situado numa zona estratégica, o Lisboa Horizonte destaca-se pela sua proximidade a centros de negócios, zonas comerciais e a serviços essenciais, tornando-o numa escolha perfeita para empresas que valorizam a acessibilidade.

Agende já a sua visita e venha conhecer o futuro endereço do seu sucesso!

Entre em contacto conosco para mais informações ou marcação de visita.

Loja com muita visibilidade situada em rua com bastante movimento.
Em excelente estado de conservação, as divisões existentes em pladur podem facilmente ser alteradas de acordo com as suas necessidades.
Com dois lugares de estacionamento em prédio com vigilância 24h.
Venha conhecer a sua nova loja para dinamizar o seu negócio. Marque já a sua visita!

Mercearia de bairro bem localizada em Campolide.
Valor do trespasse 30.000.
#ref:33474209

Store with 53 m2, for sale, is rented, with a yield of 5.6%, which represents a great deal for those who want to invest. Excellent location, next to the Lidl of the Santa Cruz District, in Benfica the Grão Vasco Park is a few minutes walk from benfica market, in an easy and free parking area. It has two large windows that give it plenty of natural light, the space has toilet and is in excellent condition, ready to be used.
It can be used for trade or services such as office, atelier or simply warehouse.

Loja com 30m2, desenvolve-se no piso térreo na Rua Artilharia Um, com montra.

Localizada em zona prime,

com todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos

e com excelentes acessos rodoviários.

Não perca esta oportunidade de negócio.

? Discover a unique opportunity to establish your business in Lisbon! We are pleased to present a two-storey store, located on Rua Conde de Monsaraz, in the vibrant parish of Penha de França, right next to the D. Luísa de Gusmão Secondary School.

? With a floor area of 259m², this spacious establishment offers ample space to express your vision in every detail. With an average ceiling height of 3.01 meters, this bright and airy space provides an inviting atmosphere for its guests.

? The strategic location next to the D. Luísa de Gusmão Secondary School offers a unique opportunity to attract students, teachers and staff, creating a solid customer base. The proximity to this respected educational institution can be beneficial for various types of businesses, from bookstores to study centers or ATL.

️ With two floors at your disposal, you have the flexibility to create different functional areas such as exhibition spaces, offices, inventory, and more. Let your imagination flow and design an environment that stands out from the competition.

? Schedule a visit today and take advantage of this incredible opportunity to establish your business on Rua Conde de Monsaraz, next to the D. Luísa de Gusmão Secondary School.

This is the perfect time to invest in a strategic commercial space with great growth potential. Don’t let this opportunity slip away!

? Come and be part of the vibrant business scene of Penha de França and create a successful future for your business. We look forward to helping you on this exciting journey!

Property prior to 1951 exempt from LU

** Property raised on an exclusive basis.
At Imobenfica by Marta Pereira, we believe in sharing as a way to provide the best customer service and so if you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact us and schedule your visit!

Loja Comércio e Serviços, com excelente localização nas Avenidas Novas em Lisboa, com forte movimento de público e zona altamente comercial com vários estabelecimentos de múltiplas actividades.
O imóvel é constituído por Rés do Chão com 328m2, com open-space, gabinete, Copa, instalações sanitárias, femininas e masculinas. Cave em open-space com 320m2.
Condições especiais de negociação.
’ não aceitamos Parcerias ’
NOTA: As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não podem ser consideradas vinculativas.

Shop / commerce in Avenidas Novas
Property consisting of 0 living room(s), 0 bedroom(s) and 0 bathroom(s)

(ref:C (telefone) Loja com 130 m2 no CENTRO EMPRESARIAL DE TELHEIRAS com 2 lugares de estacionamento.
Arrendada.
Excelente orientação solar, duas entradas, montras amplas que permitem todo o espaço com iluminação natural.
Têm saída de fumos.
Ar condicionado.

O Centro Empresarial de Telheiras, é um centro de negócios, com vários escritórios, coworkings e serviços.
Zona nobre e central de Lisboa, com todo o comercio local e serviços que o bairro de Telheiras oferece.
Transportes públicos, metro estação de telheiras a 200m.
Excelentes saídas para a segunda circular e Eixo norte sul.
Elegível para Golden Visa .

Shop for sale in a great location Av, Barbosa du Bocage, in the parish of Avenidas Novas.

This commercial property where a typical Portuguese grocery store is located has a lease agreement, which may be updated by the new owners.

Rental value: about 350€.

Inserted in a building in excellent condition.

Very central area, very well served by commerce, services and transport.

Book your visit

Avenidas Novas is a Portuguese parish in the municipality of Lisbon, belonging to the Central Zone of the capital, with an area of 2.99 km² and 23,261 inhabitants (2021 census). Its population density is 7,779.6 inhabitants/km².

History
It was created as part of the 2012 administrative reorganisation of Lisbon,[4] which came into force after the 2013 municipal elections, resulting from the aggregation of the former parishes of Nossa Senhora de Fátima and São Sebastião da Pedreira, in addition to a small portion of territory previously belonging to the parish of Campolide.

LOJA GREEN PARK

TERESA VASCONCELOS
(telefone) Chamada de voz para rede móvel nacional)
Licença AMI 7772

Loja com localização privilegiada em Lisboa, junto ao Lisbon Marriott Hotel e à Universidade Católica, no edifício Green Park. Com uma área de 45m2, é composta por um espaço amplo e uma casa de banho. Situada na parte externa de uma galeria comercial, beneficia de uma zona ajardinada ideal para passeios e lazer.

A área dispõe de excelentes acessos, com ligações rápidas às principais vias da cidade e às entradas/saídas de Lisboa (Eixo Norte/Sul, 2ª Circular, Avenida Lusíada), ficando a apenas 10 minutos do Aeroporto. Está bem servida de transportes públicos, com ligações diretas para as estações de metro mais próximas: Laranjeiras, Sete Rios e Praça de Espanha.

Nas proximidades, encontra-se uma variedade de restaurantes, cafés, ginásios, clínicas, áreas comerciais, a Universidade Católica, a Cidade Universitária, a Embaixada dos EUA, o Hospital de Santa Maria, o El Corte Inglés, a Fundação Calouste Gulbenkian e a Loja do Cidadão, entre outros serviços.

Esta localização estratégica oferece uma excelente acessibilidade para quem se desloca de carro, sendo uma zona de fácil entrada e saída.

Para mais informações:

TERESA VASCONCELOS
(telefone) Chamada de voz para rede móvel nacional)
Licença AMI 7772



GREEN PARK SHOP

TERESA VASCONCELOS
(telefone) Call to a national mobile network)
Licença AMI 7772

Shop with a privileged location in Lisbon, next to the Lisbon Marriott Hotel and the Catholic University, in the Green Park building. With an area of 45m2, it comprises a large space and a bathroom. Situated outside a shopping gallery, it benefits from a garden area ideal for walks and leisure.

The area has excellent access, with fast connections to the city’s main roads and Lisbon’s entrances/exits (Eixo Norte/Sul, 2ª Circular, Avenida Lusíada), and is just 10 minutes from the airport. It is well served by public transport, with direct links to the nearest metro stations: Laranjeiras, Sete Rios and Praça de Espanha.

Nearby you’ll find a variety of restaurants, cafés, gyms, clinics, shopping areas, the Catholic University, University City, the US Embassy, Santa Maria Hospital, El Corte Inglés, the Calouste Gulbenkian Foundation and the Citizen’s Bureau, among other services.

This strategic location offers excellent accessibility for those travelling by car, as it is an area that is easy to get to and from.

TERESA VASCONCELOS
(telefone) Call to a national mobile network)
Licença AMI 7772

Loja comercial com possibilidade para diversas atividades.
Localizado na continuação das Muralhas da Sé de Lisboa, sito na Rua de São João da Praça, 126, este espaço comercial muito central está em zona de muito movimento.
Prédio de charme com bons acabamentos.
A loja está distribuída por dois pisos.
Open Space com 137m2 no piso 0, e uma Mazzanine/Arrumos com 46m2 no piso superior, tem ainda 3 casa de banho.
Magnifica localização! Ótima oportunidade!
Mais informações contacte Bruno Ribeiro (telefone)
Operandus há mais de 25 anos a trabalhar bem! O seu parceiro de confiança na mediação imobiliária.

IMOVEL OCUPADO.

Imóvel não disponível para visitas, encontra-se ocupado, sendo comercializado nessa condição!

Trata-se de uma fração destinada a serviços com 124 m² situado na cave, designado por ’F’ e ’G’ composto por espaço amplo e 2 casas de banho.

Atualmente na fração, funciona uma creche.

O acesso à fração é efetuado pela parte a tardoz da fachada principal. Prédio com 4 pisos com cave para serviços, rés-do-chão e 2 andares para habitação.

Localizado em Caselas na zona de Belém.

Loja para venda localizada no Passeio do Neptúnio, na Marina da Expo Sul, em Lisboa.

Com excelentes acessos às principais vias rodoviárias e a transportes públicos, tais como a estação ferroviária do Oriente. A 8 minutos a pé do Hospital CUF Descobertas e do Externato João XXIII. A 12 minutos de carro do Colégio Pedro Arrupe e do Colégio Oriente. Próximo de restauração, comércio e zona de lazer, do Pavilhão Altice Arena, Pavilhão do Conhecimento, Oceanário de Lisboa e Casino de Lisboa. Encontra-se a 10 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Este imóvel, com cerca de 52m2 pode ser adaptado para qualquer tipo de ramo de serviços e comércio

Mais Fotos em Breve

** LOJA NA RUA EGAS MONIZ, BAIRRO DOS ATORES



Possibilidade de transformar em habitação.



Loja como nova, de 2 piso com um total de 63m2 (16,5m2 r/c + 46,5m2 cave) Possui instação eletrica nova, preparada para rede informatoca, pré instalação de AC, extração por ventax na copa e casa de banho na melhor zona do bairro próximo a Junta de Freguesia.



O piso de entrada é composto por montra a toda a largura uma casa de banho, escadas de acesso ao piso inferior em open space com imensa arrumação e luz natural + copa com placa (fogão) + lava loiça e espaço para refeiçoes .



Inserida em Prédio de placa com cave R/C, 1º, 2º e 3º andar, muito cuidado



Excelente investimento para dar inicio ao seu negócio ou para rentabilidade.



Agenda sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Investment Opportunity in Commercial Spaces - Lisbon

We present two independent commercial spaces, each with 70 m², located in an area with great growth potential in the parish of Santa Clara, Lisbon. These properties can be interconnected, providing flexibility for business expansion.

Description of Spaces:
- Space 1:** Supermarket leased since April 2023, with a renewable annual contract.
- Space 2:** Kebab shop also leased since April 2023, with a renewable annual contract.
- Space 3:** Shop with a lease contract since 2014, previously known as *Frescos & Ca*, an eco-store focused on fresh and sustainable products.

These stores have a rich history, operating since 1974, initially as a traditional grocery store, and renovated in 2000, undergoing expansion and adapting to a sustainable concept promoted by the renowned Grula Group. After the owners retired in 2008, the properties were rented out and are currently all occupied.

Features and Potential:
- Ready for renovation and customization, with the possibility of unifying the spaces to create a large establishment.
- Strategically located on Rua Engenheiro Quartim Graça, an area with a strong commercial tradition and potential for appreciation.
- Direct access to the center of Lisbon: just a 15-minute drive to Terreiro do Paço.
- Public transport within walking distance, with the Santa Clara metro station just a 10-minute walk, and several bus lines connecting directly to the center and other neighborhoods.
- Privileged road access via Estrada de Benfica, A2, A8, and CRIL, facilitating logistics and fast commutes.
- Loading and unloading space, essential for the efficient operation of businesses involving goods transportation.
- Region in full development, with new developments boosting the value of commercial properties.

Market Value:
- Each store is for sale at €100,000, with a competitive price compared to the local market average, which ranges between €100,000 and €150,000, depending on the location and type of business.

Invest in a Space with History and Potential!

These commercial spaces are an excellent investment opportunity for those looking for properties in an area with history, tradition, and strong future appreciation potential.

For more information, contact me:
Alexandra Pereira
#ref: 121047

Excelente loja com 300 m2 em plena Praça de Alvalade, frente à saída do metro de Alvalade e a um parque de estacionamento.

Distribuída em 2 pisos: o RC com 109m2 e pé-direito de 3 metros; a cave com 194m2 com cerca de 4 metros de pé-direito. A escadaria interior é ampla, revestida a granito preto e dispõe de cadeira para pessoas com mobilidade reduzida. Integra sistema de ar condicionado central, dois termoacumuladores, sistema de deteção de incêndios, copa, duas instalações sanitárias, três salas de arrumos, armários embutidos, estrutura informática, sistema UPS e quadro de segurança.

Uma oportunidade de investimento para múltiplos negócios numa zona de excelência e muito movimentada no centro de Alvalade.

Alvalade é um bairro tradicional, com longa história e tradição, mas que conta com várias escolas e universidades e, por isso mesmo, frequentada também por uma população jovem essencialmente estudante. O bairro é hoje um misto de tradição e modernidade, onde é comum encontrarmos três gerações de uma mesma família a partilharem vida no bairro. Muito próximo do centro da cidade com acessos fáceis tanto para Norte como para Sul.

Aproveite esta oportunidade e Marque já a sua visita!!!!