94 Shops for Sale, in Portimão, Page 3

Excellent Shop for trade, industry or services, consisting of two divisions, one on the ground floor and another in the basement, two sanitary facilities and storage room, with gross area of 190m2, located on the riverfront, next to the Centre of the City. Great investment to implement any actividadde commercial, industrial or services.

REF: COM-5604

Espaço comercial em Portimão numa zona de excelente acesso, mais de 700m2 distribuidos por 2 pisos :
Piso 1 -Duas divisões, 2 casas de banho, área total de 310m2.
Piso 2 - Três divisões, 4 instalações sanitárias com vestibulos, área total 416m2.

Loja situada na Praia da Rocha, composta por uma sala ampla, com a possibilidade de ser dividida em espaços mais pequenos, e tem uma casa de banho.
Esta loja tem o usufruto da piscina do condomínio. Espaço com pré-instalação de ar condicionado.

Oportunidade Única no Coração de Portimão | Loja para venda em Portimão!

Descubra esta incrível loja situada no centro de Portimão, com 280m2 de espaço interior, um pátio exterior e uma localização privilegiada, perto da zona Ribeirinha.

Atualmente utilizado como estúdio de música, este espaço versátil oferece um mundo de possibilidades para empreendedores ou investidores.

Características Principais:
- Área Espaçosa: Com seus generosos 280m2, esta loja proporciona uma amplitude que permite a realização de diversas atividades comerciais ou criativas.

Pátio Exterior: Desfrute de um pátio ao ar livre, ideal para momentos de relaxamento ou para criar uma atmosfera convidativa aos clientes.

Localização: Está estrategicamente posicionada no coração de Portimão, garantindo um fácil acesso para clientes locais e turistas.

- Negócio Próprio: Ideal para quem sonha em abrir o seu próprio negócio. O espaço amplo e versátil permite adaptar-se a uma variedade de atividades comerciais.

- Transformação Residencial: Com as novas normas, há a possibilidade de transformar este espaço em habitação, oferecendo uma oportunidade para quem procura uma residência no centro da cidade.

- Zona em Crescimento: Portimão está em constante crescimento, tornando esta propriedade uma excelente escolha para investidores que procuram oportunidades de valorização.

- Potencial de Rendimento: Seja através de um negócio próprio ou de arrendamento, esta loja oferece um sólido potencial de rendimento.

*Nota: Paredes divisórias em ’Ytong’ assentes em borracha, o que facilita a remoção caso seja necessário.

Excelente oportunidade de negócio!

Solicite uma visita e conheça tudo em pormenor!

Commercial establishment intended for bar or café service, located near Alvor and beach of the 3 brothers.
Fully equipped and furnished, with smoke extractor.
Also has a small terrace.
Energy Certificate: Letra C. Zone: Alvor - Marachique.
Situated on the estuary of the Arade River, Portimão is known for its excellent sandy beaches with warm, calm waters, which make it a very seductive vacation destination.
Portimão has a long fishing tradition, where you can see and visit the excellent recovery of an old factory the Museum of Portimão.
It is in the riverside area that you can taste the grilled sardines, followed by a maritime promenade by the Marina.
Only six kilometers from Portimão, is the fishing village of Alvor where it retains its charm in the streets of white houses and the colorful boats.
At the highest point, there are still some parts of the castle walls, but the highlight is the Igreja Matriz, with its elaborately carved 16th century portico, and the panorama that can be seen from the churchyard over the sea and the Ria Formosa. It has a special charm at dawn, when absolute tranquility reigns.
But to get a complete picture of the Portimão area, you have to appreciate it from every perspective.
For example, on a boat trip along the coast to discover beaches inaccessible by land and to admire the rock formations.
The information described here is true and does not constitute a binding offer, subject to confirmation with our company.

PORTUGUÊS

Restaurante com decoração requintada em pleno funcionamento para venda na primeira linha da Praia da Rocha com vista mar.



Tem uma capacidade de 55 lugares no interior e 16 lugares na esplanada. É vendido conforme se encontra, totalmente equipado e mobilado.



Agarre esta oportunidade de negócio!






- ENGLISH

Restaurant with Exquisite Décor, Fully Operational, for Sale on the Front Line of Praia da Rocha with Sea Views.



It has a capacity of 55 seats indoors and 16 seats on the terrace. It is sold as is, fully equipped and furnished.



Seize this business opportunity!

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com 230m2 com Casa de Banho e espaço exterior para Comercio e Serviços, Em Portimão ,em Zona com Comercio Variado ,Nomeadamente Oficinas ,Serviços, Armazéns .Perto do Centro de Emprego , mercado Grosso ,Pavilhão Arena ,Centro comercial Aqua e Estação dos caminhos de Ferro.
Zona Com facilidade de estacionamento e em expansão na sua area comercial. facilidade de acesso a Entrada ou saída de Portimão.
Crie o seu negócio de destaque e aproveite esta oportunidade

Loja, com ótima localização e exposição, a apenas 10 minutos a pé da Praia da Rocha e da zona Ribeirinha, com 50 m2 distribuídos por 2 gabinetes separados em vidro, e uma casa de banho.
Em ótimo estado de conservação.
Com Ar condicionado e ampla montra.

Loja com 122,5m2 muito bem localizada em zona residencial e com estacionamento de fácil acesso!

A funcionar de momento como clínica dentária (com as devidas licenças).

Perto de todas as comodidades, serviços e transportes públicos.

Vários gabinetes, pronta a funcionar para qualquer ramo de negócio.

Ótima oportunidade de adquirir um excelente espaço comercial!

Contacte­ para mais informações e agendamento de visitas!

Loja em Portimão ao pé da Marina c/ muita visibilidade!

Esta fantástica loja está localizada em Portimão ao pé da Marina. Assim, dispõe de muita visibilidade e passagem. Perto da loja tem supermercados como o pingo doce, restaurantes, cafés, comercio, lojas, entre muitos outros.

A loja em si tem 138 m2 e está em bom estado. Fica no Rés-do-chão. Tem gabinetes, ar condicionado, montras, cofre bancário, armários para arrumação, e, no piso de cima, anexo para arrumação. Tem cozinha e casas-de-banho.

Venha conhecer o seu futuro negócio! Marque a sua visita!

Esta a pensar iniciar um novo projeto a nível profissional e procura um espaço para o desenvolver?
Pois bem pode ter encontrado o local certo, este espaço comercial localizado em plena Praia da Rocha com 88m2 distribuídos por uma ampla sala com montra para a rua, um espaço fechado com pladur que divide o espaço e que pode ser utilizado como armazém e uma casa de banho. Com teto falso com luzes embutidas, e pré instalação de ar condicionado. Este espaço foi anteriormente utilizado como escritório pelo que esta pronto para ser utilizado para a mesma atividade ou para comércio.

A Praia da Rocha esta situada junto à foz do Rio Arade, em Portimão. Possui um enorme areal que se estende por cerca de 3 kms, pontuado aqui e ali por curiosas formações rochosas esculpidas pelo mar durante milhares de anos.

Considerada o cartaz turístico do Algarve por excelência e muito divulgada em campanhas internacionais, esta é umas das mais concorridas estâncias balneares do sul de Portugal, com uma vida noturna muito animada em que nem falta um Casino.

Banhada por um mar tranquilo e cálido, em que se pode nadar sem perigos, a Praia da Rocha oferece também condições para a prática de diversas atividades desportivas, com espaços delimitados para o basquetebol, futebol, voleibol e ginástica aeróbica.
Marque a sua visita e entre no novo ano em grande com um novo projeto!

Cedência de posição contratual de restaurante no Centro Comercial Continente em Portimão



Loja com 56m2, já com todas as licenças e autorizações e em funcionamento, situada na área de resturação do centro comercial, oreintada para o conceito de alimentação saudável e/ou ligeira, nomeadamente peixe e carne grelhadas, saladas, omeletes e sumos naturais, e a titulo complementar, sopas e pratos diversos (até dois diferentes por dia), sobremesas, refrigerantes, águas e café..



Contrato válido até 19 de Maio de 2025.



Condições:
- Idoneidade pessoal/empresa
- Aprovação prévia por parte do Centro Comercial
- Pagamento de caução de 28.520€
- Realização de seguro responsabilidade civil com cobertura de 250.000€
- Renda mensal de fixa 1.750 + 7% da facturação bruta da loja
- Contribuição de 0.591% das despesas do centro comercial
- Contribuição de 1.16% das despesas com promoção do centro comercial







Assignment of contractual position of restaurant at Centro Comercial Continente in Portimão



Store with 56m2, already with all licenses and permits and in operation, located in the area of restoration of the shopping center, designed for the concept of healthy and / or light food, namely grilled fish and meat, salads, omelets and natural juices, and as a complementary title, soups and various dishes (up to two different per day), desserts, soft drinks, water and coffee.



Contract valid until May 19, 2025.



Conditions:
- Personal / company suitability
- Prior approval by the Shopping Center
- Security deposit of 28,520 €
- Realization of civil liability insurance with coverage of € 250,000
- Fixed monthly income 1,750 + 7% of the store’s gross turnover
- Contribution of 0.591% of shopping center expenses
- Contribution of 1.16% of expenses with the promotion of the shopping center

;ID RE/MAX: (telefone)

Located in the charming Historic Zone of Portimão (ARU Zone), this commercial and residential building enjoys a privileged location at the Portimão Town Hall Square and is less than 200 meters away from the picturesque riverside area, boasting a breathtaking terrace overlooking the Arade River.
Profit Potential:
With a construction area exceeding 180 m2, this property already yields a return of approximately 6,2%. However, the true potential lies in future investments that could boost the yields to an impressive 8 to 10%.
Attractions and Facilities:
Apart from its historic location, the building offers easy access and the convenience of an underground parking facility within 30 meters. Within the building, you’ll find a vibrant dining area, featuring a restaurant and an ice cream parlor. The surrounding area is full of life, with various bars, restaurants, pharmacies, clinics, and a wide range of businesses and services at your disposal. For added convenience, a large supermarket ’Pingo Doce’ is just 200 meters away.
Tax Benefits and Energy Certification:
One advantage for commercial activities is the fiscal benefit with reduced VAT of only 6%, particularly relevant for activities such as a Hostel, given the privileged location in the Historic Center. Additionally, the property already holds an Energy Certification, ensuring efficiency and environmental responsibility.
Investment Opportunity:
This is an excellent opportunity for investors seeking to diversify their commercial activities and service provision. Contact us today and discover the true potential of this building in the ARU Zone!

- PORTUGUÊS

Loja para venda destinada a comércio, localizada no coração da famosa Vila de Alvor.



A Vila de Alvor é conhecida pela sua famosa gastronomia, recheada de restaurantes ricos e lojas tradicionais, com uma atração turistica elevada quase todo o ano devido ao clima e a proximidade da praia e da sua ria de Alvor.



Se deseja abrir um negócio, esta é a localização ideal!



Marque a sua visita!






- ENGLISH

Shop for sale intended for commerce, located in the heart of the famous Vila de Alvor.



Alvor is known for its famous gastronomy, full of rich restaurants and traditional shops, with a high tourist attraction almost all year round due to the climate and proximity to the beach and its Alvor estuary.



If you want to open a business, this is the ideal location! Book your visit!





;ID RE/MAX: (telefone)

MIXED FOOD AND BEVERAGE ESTABLISHMENT with 3 rooms, kitchen/pantry, pantry, 3 toilets and access stairs, 2 rooms at basement level for storage, hall, 2 toilets and changing rooms.

Located in the Jardins da Rocha Building, next to Praia da Rocha.

Gross private area: 373.0000 m²
Dependent gross area: 118,0000m²

The fraction has a lease agreement in force until 04/30/2032, having started in 2017.
Visits are conditional and are requested by the selling party after expressing real interest in the acquisition of the property through the formalisation of a prior proposal.
Contact us for more information.

Gaiphedra Real Estate - Buying a property with us is a smooth and safe step! We accompany you throughout the process until the moment of the deed, including at the time of financing if you need a mortgage. If you have any doubts about buying a property, do not hesitate to contact us: 30 years of experience in real estate!

Loja com 139m2 localizada no Centro da cidade de Portimão!



Está próxima de outros comércios e serviços.



Aproveite esta oportunidade realizar o negócio dos seus sonhos e entre em contacto para marcar uma visita e para solicitar mais informações!

;ID RE/MAX: (telefone)

Espaços Comerciais com Excelente Localização em Portimão - Ótimo Investimento para o seu Negócio

Apresentamos espaços comerciais localizados em Portimão, inseridos em um condomínio com piscina e campo de ténis. Esta é uma zona movimentada, com grande fluxo de comércio, proporcionando uma excelente oportunidade de investimento para o seu negócio.

Os proprietários das lojas têm o direito de usufruir das comodidades do condomínio, incluindo a piscina e o campo de ténis.

As opções disponíveis são as seguintes:

Loja com 313,70 m2 - Valor: 235 275 €


A zona envolvente é muito favorável, oferecendo acesso rápido à autoestrada, ao centro da cidade, escolas, espaços verdes, farmácias, hipermercados, polícia e transportes públicos.

O edifício possui equipamentos modernos, como elevador, proporcionando praticidade e conforto aos utilizadores.

Esta é uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio em uma localização estratégica e beneficiar de todas as comodidades e facilidades oferecidas pelo condomínio.

Não perca esta chance de investimento! Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visita.

PORTUGUÊS

Não perca esta oportunidade, ótimo para o seu negócio!!



Excelente snack-bar na Urbanização Nurial, em Vale Lagar, numa zona residêncial e junto as escolas.



Boa área, totalmente equipado e pronto a iniciar o seu negócio.



Fácil estacionamento.



Marque já a sua visita e venha conhecer.

ENGLISH

Don’t miss this opportunity, great for your business!!



Excellent snack bar in Urbanização Nurial, in Vale Lagar, in a residential area and next to schools.



Good area, fully equipped and ready to start your business.



Easy parking.



Book your visit now and get to know it.

;ID RE/MAX: (telefone)

*PORTUGUÊS*



Loja para venda destinada a comércio, indústria, serviços ou restauração e bebidas, situada na 1ª Linha da Praia da Rocha, mais concretamente no Ed. Varandas da Rocha com uma área total de 855m2.



Composta por uma divisão ampla, 2 casas de banho e 3 lugares de estacionamento.







Contacte para mais informações!







*ENGLISH*



Shop for sale intended for commerce, industry, services or catering and beverages, located on the 1st line of Praia da Rocha, more specifically in Ed. Varandas da Rocha with a total area of 855m2.



Comprising a large room, 2 bathrooms and 3 parking spaces.







Contact for more information!

;ID RE/MAX: (telefone)

Spectacular commercial building in the street of the commerce, composed by r/c, 1st and 2nd floor, a bathroom, and a commercial area with 39m2, 1st floor with commercial area of 39 m2, 2nd floor with 35,50 m2, excellent investment for your own business or to monetize, in the street of the commerce of Portimão with a lot of pedestrian movement of people.

REFª COM-6080

Prédio para venda, destinado a comércio e com projeto entregue na entidade competente para alteração para prédio misto com comércio nos rés do chão e habitação no piso superior, localizado no coração da Vila de Alvor.
Este imovél dispõe de 3 pisos, várias salas equipadas com ar condicionado, sistema de deteção de incêndio, extintores e muita iluminação natural. Funcionou como loja de ótica e neste momento continua equipada.
Zona turística e muito movimentada.
Uma ótima oportunidade de negócio.
Para mais informações contacte-me.
Cláudio Lamy
Tlm: (telefone)
(email)

Shop with 330m2 very well located in residential area and visibility to the main street and 1km from the beach of the rock.

Commercial space on Rua Jaime Palhinha, close to schools and public transport, in a quiet and quiet area.

Large space with plenty of natural light and 2 bathrooms.

There are numerous business possibilities in this commercial space:
Training room, study center, warehouse, gymnasium, or even a bakery since its license allows industry and commerce.

Possibility to acquire together the adjacent store with more 330m2, making a total of 660m2 and with two independent entrances / exits.

For more information, please contact me.

Portimão is a Portuguese city in the District of Faro, region and sub-region of the Algarve, with about 40,000 inhabitants. The city centre is situated about 2 km from the sea and is an important centre of fishing and tourism.

It has become a popular holiday destination, mainly due to the famous Praia da Rocha, and is also considered a city with great potential for lovers of thick fishing (e.g. swordfish), among other water sports, such as jet skiing, sailing, windsurfing, diving and underwater fishing.

Portimão Museum and Portimão Marina are 2.4 km away. Faro International Airport is 73 km away.

At iMOPORT we always work focused on the satisfaction of our customers with total guarantee QUALITY and TRUST.

Excelente Loja com 60m² + 22m² de esplanada inserida num espaço comercial numa excelente localização, perto das 3 escolas, escola de condução e de outros serviços e comércio.



Atualmente arrendada e com negócio a funcionar.



Loja pronta a funcionar com muito bom gosto, bem decorada e mobilada.



É composta por sala ampla, esplanada, com capacidade total para 40 pessoas, cozinha totalmente equipada, casa de banho, localizada numa zona com visibilidade e estacionamento à porta.



Excelente oportunidade de negócio!



Marque já a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Commercial space with 122.5m², strategically located in a residential area with easy access parking!

Currently operating as a clinic specializing in Hair Transplants, it previously functioned as a dental clinic, it is therefore equipped for this purpose.

Located close to all conveniences, services and public transportation, this space has several rooms, ready to serve any line of business.

This is an excellent opportunity to acquire a quality commercial space!

For more information and to schedule visits, please contact us!

Premium location in the city of Portimão:

Located between the beginning of the Alvor road and the Portimonense S. C. stadium.
A consolidated and busy area due to its proximity to the main points of the city: town hall, riverside area, municipal market, shopping street, among others.

Excellent investment, shop located in Edifício Presidente, a building with a swimming pool within walking distance of the beach

Shop measuring 296 square metres, spread over two floors, with potential for a commercial, hotel or restaurant space

On the ground floor you’ll find a large lounge, three rooms, two bathrooms and direct access to the condominium pool. On the lower floor you’ll find the kitchen with pantry, storage, two bathrooms and access to a private backyard.

Book your visit and realise your dream of setting up your own business

REF COM-6483