28 Shops Used, for Sale, in Viseu

Loja com excelente exposição comercial e próximo de serviços, pré instalação de ar condicionado e estacionamento coberto.

Espaço comercial de142,5 m² destinada a qualquer tipo de atividade comercial. Encontra-se toda equipada como café/restaurante, com cozinha. Tem uma cave de 25 m².
Inserida numa zona residencial, com muita afluência de pessoas e zonas comerciais á sua volta, com excelente acessibilidade ao centro da cidade de Viseu.

VENHA VISITAR!

Viseu, uma cidade localizada em meados do norte de Portugal, a uma hora e meia de carro do mar (aproximadamente 100 km a leste do Oceano Atlântico), tem uma posição central em relação ao distrito.

Esta cidade tem vindo a receber o selo da melhor cidade para se viver em Portugal há vários anos, cultivando a arte de acolher qualquer pessoa de qualquer parte do mundo.

Com uma população de 100.000 habitantes, a cidade é um pólo económico regional com uma forte indústria vinícola (região vinícola do Dão), turismo termal/cultural e serviços.

Rodeada por vários rios e montanhas, a sua localização está centrada no mapa onde o património cultural e a gastronomia são algumas das principais qualidades locais.
Viseu é conhecido como o Jardim da Cidade devido aos seus parques verdes e árvores centenárias. Os jardins e parques são palco de eventos vibrantes que se realizam ao longo de todo o ano.

A região alberga vários museus e igrejas onde a hospitalidade é uma característica forte do distrito.
Viseu tem um clima ameno, contudo o clima é caracterizado por verões quentes e invernos húmidos.
Graças ao baixo custo de vida, segurança, planeamento urbano, educação, desporto e lazer, esta cidade é um dos melhores locais para se viver em Portugal.

Loja com montra para a rua, localizada junto ao Parque Aquilino Ribeiro e ao Parque Infantil do Parque da Cidade, em Viseu.

Esta é uma loja com afetação para comércio e inserida no rés do chão dum prédio da Avenida Infante D. Henrique em Viseu

Neste momento, tem um * contrato de arrendamento em vigor (desde 2019) e que terminará a 31-12-2023**, mediante comunicação escrita, com antecedência mínima legal relativamente à data de renovação.

Valor de renda mensal: 1544,43€**


Características da loja:
Rés-do-chão direito, destinado a estabelecimento comercial - 276,60m2, na cave, um salão - 62,90m2 e dois compartimentos para arrumos - 56,60m2, na sobreloja um salão, outro salão para confecção de pastelaria e escritório- 165.90m2.


**não dispensa confirmação à data dos elementos apresentados.

Nota importante:
- Visitas ao interior do imóvel são condicionadas e sendo possíveis só são solicitadas após manifestação de interesse no imóvel através de formalização de proposta.

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30 anos de experiência na atividade imobiliária.

BAIXA DE PREÇO! ANTES: 260.100€

Loja descrita como habitação, inserida no rés do chão de um prédio em propriedade horizontal com 3 frações, na Rua Alexandre Herculano no centro de Viseu (Coração de Jesus), com afetação a comércio na caderneta predial e com a seguinte descrição na Conservatória do Registo Predial:

’Rés-do-chão, destinado a habitação, composto por 4 divisões na cave, dois compartimentos para garagem e arrumos no 1º andar composto por seis divisões, uma parcela de logradouro, nos alçados principais, lateral direito e posterior’

A fração um pé-direito médio de 2,90 m2

Área do terreno integrante: 27,0000 m²
Área bruta privativa: 197,0000 m²
Área bruta dependente: 322,1000m²

Constituída por espaço amplo comercial e antecâmara, com área de 176,50 m2 e pé direito médio de 2,88 m.

Envolvência:
-Parque Aquilino Ribeiro
-Escola Secundária Alves Martins
-Escola Básica João de Barros
-Hotéis
-Farmácia
-Hipermercados
-Restauração
-Clínicas
-...


Nota:
’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’


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Excelente espaço comercial situado no centro de Viseu numa das melhores zonas da cidade para instalar o seu negócio!
Devido ao facto de o prédio se encontrar em reabilitação aproveite a opurtonidade para personalizar o espaço em função das suas necessidades.



Empreendimento da Rua do Comércio

Estamos entusiasmados em apresentar o mais recente empreendimento de reabilitação urbana na prestigiada Rua Dr. Luíz Ferreira (conhecida como Rua do Comércio) em Viseu. Composto por 9 habitações e 2 espaços comerciais, o empreendimento não é apenas um local para viver, mas uma experiência de vida. A reabilitação procura ser atenciosa ao património arquitetónico que o edifício representa, ao mesmo tempo que pretende trazer faculdades utilitárias e funcionais para os novos habitantes. É ideal para famílias, jovens profissionais ou para quem procura um investimento seguro e de qualidade.

Situado no centro histórico e na zona mais dinâmica da cidade, com todas as infraestruturas, serviços administrativos, espaços de comércio, transportes públicos, escolas, etc., é o sítio perfeito para construir a sua vida ou o seu negócio tendo em conta a praticidade da proximidade a todas estas mais valias.

Dentro das 9 habitações, estão 3 habitações no ultimo piso disponíveis para venda, 1 T0+1 duplex, 1 T2+2 duplex e 1 T1+1 duplex. Todas as habitações estão em fase de construção e com acabamentos de alta qualidade planeados para execução. Os apartamentos são pensados para funcionarem de forma clara com espaços simples e com arrumação para as necessidades funcionais da habitação. Todos os apartamentos têm excelentes áreas de vãos (janelas) permitindo a entrada de luz natural, todos com caixilharia de PVC oscilobatente e vidro duplo. As cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos de ultima geração.

Aproveite os novos incentivos fiscais para jovens para habitação própria com garantia publica no acesso a credito de habitação, isenção de IMT e imposto selo!

Não perca a oportunidade de conhecer o seu novo lar ou o local ideal para o seu negócio. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visitas pelo telefone + (telefone) ou pelo email (email) . Estamos à sua disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a encontrar a habitação ou espaço comercial perfeito para si.

Commercial store/services for sale already leased in Viseu.
In plants, it is the fraction M.
Located on one of the avenues with the most car entry in the city.
Composed of two floors, both with storefront and natural light, with areas of 59.80 on the ground floor and 59.80m2 on the floor below, with another closed garage.
It is rented for 1200 euros, which allows it to have a gross profitability tx of 5% per year.
Close to schools, universities, hospitals, shopping malls, banks, etc.
You can get around on foot to the city or by transport that is right in front.
With parking on both fronts and free.
If you are interested in investing now with guaranteed profitability - then this is your business, book your visit now.
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Shop for sale in Santa Eugenia/ Viseu -With two floors being the R / c with 290m2 and the basement with 100m2 with entrance to car.With windows on the 3 fronts, 2 toilets. Parking facility.SEE OUR PROPERTIES IN WWW.ANADVISE.COM

3 bedroom apartment with 100m2 of covered area, 2 fronts, hall, fireplace, wardrobe, furnished and equipped kitchen with stove, water heater, refrigerator, dehumidifier and hood, pantry, sunroom, loft, den and 2 full bathrooms. Parquet flooring and ceramic, aluminum window frames. 3 bedroom apartment located 3 minutes from the city refurbished in excellent condition with excellent exposure solar.VISITE OUR PROPERTY IN WWW.OPCAOCHAVE.COM

Loja com montra e w.c.

Shop to sell in Viseu -
Located in the city center.
This store is covered by a closed garage and a total area of 61m2.
Excellent business opportunity.
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Padaria, pastelaria , restauração snack bar para trespasse em Viseu.

- Inserida num conceituado supermercado de grande superfície localizado perto do palácio do gelo;
- Exclusividade de fabrico de pão e pastelaria, restauração e snack bar;
- Totalmente equipado e mobilado, funcionamento diário e a trabalhar em pleno;
- Espaço moderno e cuidado com uma agradável esplanada;
- 4.165 m2 distribuídos em armazém, área de cozinha e fabrico, zona de bar, zona de restauração, padaria e esplanada.

Viseu- commercial store / services for sale in the center of Viseu. With 107m2. Divided with a large room with window to the street + 3 small cabinets and reception. Pre-installation for basin and shower. Air conditioning.
CONSULT OUR PROPERTIES at (url hidden)

Loja com 178m2 de área localizada em Abraveses com frente para a EN2
- venda 120.000€, 3 frentes, 2 wc’s de serviço, vários escritórios, grande montra, divisórias, 2 entradas de acesso, pavimento em cerâmica e caixilharia em alumínio, grades de proteção nas montras.
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Rentabilize o seu dinheiro.
Espaço comercial localizado em Jugueiros, com área de 50 m2, atualmente um cabeleireiro.
Dispõem de excelentes montras, 2 salas, 2 frentes, 2 casas de banho sendo uma adaptada a deficientes, caixilharia em alumínio, vidros duplos, saída de fumos, pavimento em cerâmica, garagem fechada.
AMI 5083 CE ’C’ Valor de venda 160.000€

Sells clothing and footwear company in the center of Viseu.
With an area of 100m2, it is located on one of the best streets in the city, with greater traffic and pedestrian passage.
The value includes all the stok, equipment, furniture and branding. The value of the stok is variable at each moment.
Paid monthly rent of 1000€.
If you buy only the business, you can increase income.
With several Portuguese and international clothing and footwear brands.
He has a Facebook page with many followers/potential customers.
The sale is made due to the fatigue of the current owner, who has no employees.
For more information call (phone hidden) and we will schedule a meeting/site visit.
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Commercial store/services to sell near the city center in Viseu.
With about 260 m2 of area, balcony all around the store with lots of window and clarity.
At the moment it is divided as follows: Kitchen with pantry with smoke vent, full bathroom for employees, 2 bathrooms for customers, room for employees and large room for customers.
Furniture and business are not included. It can be used for another type of business.
In the basement there is a storage room and a parking space.
Equipped with air conditioning, natural gas.
It is located next to the center with shops, schools and all kinds of services.
Transport passing by the door.
Good access both for those entering the city and for exiting the A25.
If you want to know or know more information call: (phone hidden)
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Loja para investimento com 4 divisórias, 1 casa de banho, uma pequena cozinha, arrendado neste momento por 380€ mês

Loja localizado em Bairro habitacional
Dispõem de 298 m2 de área, sendo no rés-do chão 95m2, na cave 138m2 e garagem fechada 65m2 área.
Composta por 2 frentes, montras, w.c, arrumos...
Excelente investimento venda 150 000,00€ / arrenda 650€
AMI 5083 CE’B’
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Store in the city center to sell in Viseu -
It is rented for 450€.
With 50 m2 of area with two large windows facing the road.
Licensed to comércio.
Garage closed.
Walking and driving place.
It can only be sold to investors.
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Office/Shop for Sale - 32.6 m² in the Center of Viseu
location: Shopping Center, Downtown Viseu
Area: 32.6 m²
description: Excellent opportunity to acquire a commercial space in the heart of Viseu. With 32.6 m², this store/office is located in a commercial center of the city, ensuring a large flow of people and visibility.
Features:
- Versatile space, ideal for office, store or services.
- Privileged location, in the heart of Viseu.
- Proximity to public transport and parking.Price: 45.000€
Don´t miss the opportunity to invest in a property. For more information or to schedule a visit, please contact us!

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Stores for sale already with business setting up and with license for bakery / pastry / pizzeria and snack in Viseu.
Located in Quinta de Santo Estevão, with an area of 116+114 m2.
They are sold along with the business and permits, with hours from 07 to 23 hours.
Terrace with capacity for 40 chairs. Inside it has capacity for 72 people seated.
Fully equipped and ready to work.
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Commercial shop/services for sale in the center of Viseu.
with 182.97m2 , 3 wc 2 kitchens, with fume snag.
Sell with all the equipment that is in the store that currently functions as a restaurant and that is rented for 800 €.
The tenant can continue or if they wish to leave.
You have a license for Snack, catering or bar.
If you want to buy a property for income this may be what you are looking for.
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Store for commerce/services to sell already leased in viseu.
Composed of ground floor with ample space, bathroom and small pantry, small office and reception.
In the basement there is a closed garage for a car with remote control with direct entrance to the store. cabinet and engine room and toilet.
Located in a central area next to the weekly fair, close to customers, services, shops and restaurants.
At the moment it is rented for €426 and the tenant intends to stay.
If you are an investor and want to buy a property with a guaranteed income, then call and come and see it.
Contact: (phone hidden)
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Loja junto à cidade, arrendado neste momento com snack-bar, 106 m2 de área, 2 frentes, montras, bom pé direito, 2 casas de banho, pavimento em cerâmica e caixilharia em alumínio. Excelente exposição solar.
Visite os nossos imóveis em (url)

Shop for sale in Viseu, in the city center
With 2 fronts, 260 m2 of area, with good windows, air conditioning, suspended ceilings with built-in foci, 2 wc´s.
IT IS RENTED FOR 600€ AND IN 2021 IT GOES TO 700€. IDEAL FOR YIELD.
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