23 Houses 3 Bedrooms with Energy Certificate C, in Porto

Moradia T3+1 no prestigiado condomínio ’Quinta da Casa Amarela’ em pleno coração das Antas no Porto, com assinatura do Arquiteto Eduardo Souto de Moura.
Este empreendimento desenvolvido e pensado ao detalhe é um exemplo de arquitetura sustentável sem perder o charme e romantismo patente nas amplas zonas exteriores, com zonas ajardinadas, lago, piscina interior, portaria, vigilante 24H entre outros..
A moradia é distribuída por 2 pisos principais:
Piso 0 - dois quartos com roupeiros embutidos, um escritório e lavandaria com acesso ao jardim inglês
Piso 1 - sala comum, cozinha mobilada e equipada e dois quartos com roupeiros embutidos
Está à procura de um imóvel exclusivo?
Contacte-nos e venha descobrir!

Deslumbrante Moradia T3 mais um inserida numa das zonas mais premium e nobres da cidade do Porto, numa localização privilegiada e prestigiosa.
O imóvel descrito dispõe de detalhes únicos, como tetos altos e uma escadaria trabalhada. Esses elementos adicionam um toque de moda e sofisticação ao espaço.
A moradia é organizada em três pisos: cave, rés-do-chão e primeiro andar. Essa distribuição pode oferecer uma variedade de espaços e funcionalidades, proporcionando uma experiência de vida diversificada.
O espaço exterior é classificado como tranquilo, onde os moradores podem desfrutar da serenidade e paz nas áreas exteriores.
Destaca-se a proximidade da moradia às principais vias de acesso à cidade do Porto, bem como a presença de serviços, comércio local e transportes públicos nas proximidades, sendo atraente para quem procura conveniência e facilidade de acessos.

Venha conhecer uma moradia que sugere confiança na sua atratividade.
Deixe-se deslumbrar com as tem características exclusivas que podem impressionar os visitantes!

House of 3 bedrooms, Consisting of Living Room, Kitchen, 3 Bedrooms, two bathrooms.
At the moment the villa is rented. and without Work.
Final sale value after the work 450,000€ (estimated value, to be rectify according to budgets at the time. The project includes expansion of the house with another bedroom. There will be a 4 bedroom villa with garden.

Located in a privileged residential area, with all the offer of services and commerce. Very close to one of the reference schools of the city of Porto and the University Pole.

Do not hesitate to contact for more information.

A distinguished semi-detached duplex villa with three bedrooms and two fronts is for sale in Aldoar, close to the City Park.
Two floors and a mezzanine, suitable for use as an office, a living room, or a studio, are available for purchase.
The villa was recently renovated, and the remaining areas have received maintenance that demonstrates their excellent state of preservation. There is also the prospect of constructing an underground garage and expanding the home.
It also emphasises the garden in front of the house and the west-facing terrace with its spacious rooms, well-distributed finishes, and noble quality.
Close to stores, services, transportation, City Park, and Avenida da Boavista, with easy access, Norteshopping, Lusada University, CUF, and Luso International College of Porto (CLIP) are within a few minutes’ walk.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 96 m2 | 1 033 sq ft
Area: 121 m2 | 1 302 sq ft
Useful area: 121 m2 | 1 302 sq ft
Deployment Area: 66 m2 | 710 sq ft
Building Area: 121 m2 | 1 302 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Energy efficiency: C
FEATURES:

- Solar exposition: South - West
- Common room and living room with fireplace
- Equipped kitchen
- Balcony
- Garden
- Terrace

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Three-storey villa for sale in the center of Porto .
With a modern and functional design, this villa offers a comfortable and elegant setting for urban living.
On the ground floor, there is a spacious dining room with direct access to the patio, creating an ideal space for leisure. In addition, there is a storage room.
On the first floor, the property has a complete bathroom, a bedroom with a spacious built-in closet and a fully equipped open-concept kitchen with access to a balcony and a laundry room.
On the second floor, there are two additional bedrooms, both with built-in closets, as well as another complete bathroom.
This villa’s position in the heart of Porto is simply exceptional. It is close to a variety of services, shops, restaurants, and cultural attractions.
CHARACTERISTICS:
Area: 128 m2 | 1 383 sq ft
Useful area: 128 m2 | 1 378 sq ft
Building Area: 128 m2 | 1 383 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Energy efficiency: C

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

House, for sale, in excellent condition in the center of Porto.
Property distributed over 3 floors, with great areas, functional layout and outside area with terrace and balcony, to enjoy with all the privacy.
It benefits from excellent access, just a few minutes walk from services, commerce and Metro.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 172 m2 | 1 854 sq ft
Useful area: 347 m2 | 3 735 sq ft
Deployment Area: 105 m2 | 1 132 sq ft
Building Area: 347 m2 | 3 739 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 5
Garage: 1
Energy efficiency: C

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

O empreendimento ’Quinta da Casa Amarela’ é fechado, localiza-se no centro da cidade do Porto, Junto à Praça Velasquez, e resulta da simbiose entre o passado Rural, nobre e romântico característicos dos Edifícios Nobres desta zona.
Privilegia o conforto, a qualidade, a privacidade, a segurança e a sustentabilidade.

Esta é uma moradia com uma tipologia de quatro quartos, cinco casas de banho, garagem box para 2 automóveis e arrecadação.
Soalho de madeira maciça de Afizélia, paredes estanhadas e tetos falsos em gesso. Caixilharias exteriores em alumínio anodizado à cor natural com vidros térmicos.
Cobertura tipo ’Green Roof’.
Paredes tipo ’Green Walls’.
Climatização através de pavimento radiante com bomba de calor terra/água e sondas geotérmicas.
Sistema de vídeo vigilância perimetral.

Condomínio fechado totalmente murado, domótica, espaços de manutenção física e recreio sem sair do empreendimento.

Complementa ao nível da vivência e confraternização entre os habitantes deste espaço o Edifício destinado ao Condomínio com salão de reuniões e festas, portaria, piscina, banho turco, balneários para ambos os sexos e com todas as condições de utilização para pessoas de mobilidade reduzida.

Moradia T3, em Ramalde a 100m da Av. da Boavista.
Trata-se uma moradia T3, de 2 pisos, 2 frentes, estando o alçado principal orientado a Este.
A moradia foi renovada, com aplicação de capoto nas fachadas e situa-se a escassos metros da Av. da Boavista e Av. Antunes Guimarães - Porto.
Internamente é composto por:
R/C - Hall de entrada, sala comum, cozinha, sala de jantar e 1 Instalação sanitária ( serviço);
Andar: hall de circulação, 1 Instalação sanitária ( completa) e 3 quartos.
Existe um logradouro na parte da frente e traseiras.
Áreas registadas nos registos prediais:
Área do terreno - 102m2
Área implantação - 52m2
Área bruta privativa: 104 m2


Somos a equipa CH-IMOVEIS com parceria com a eXp Global, focada na mediação. Na CH-Imóveis - eXp, consideramos o rigor, profissionalismo, dedicação e segurança aspetos fundamentais nas transações imobiliárias. Neste sentido, possuímos parcerias no âmbito do crédito financeiro e apoio jurídico adequado ao ramo imobiliário.
A nossa missão é ligar imóveis de sonho a clientes excecionais, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas, com transparência em todos os negócios envolvidos.
Temos uma equipa composta por profissionais com bastante experiência no ramo Imobiliário , nomeadamente na mediação, sempre com excelentes resultados em vários anos consecutivos e reconhecimento nacional/internacional.
Comprometemo-nos com os nossos clientes a fornecer-lhes um serviço seguro em todo o processo de compra e venda de imóveis e acreditamos ser uma opção credível.
Estamos direcionados para todos os segmentos. A satisfação dos nossos clientes é o nosso sucesso!

Moradia de duas frentes , 2 pisos, totalmente renovada, incluindo canalização e sistema elétrico.

possibilidade de acrescentar mais 1 piso com projecto aprovado

Sala/cozinha em open space

Cozinha totalmente equipada


WC de serviço

2 suites + 1 quarto

Armários embutidos

Varanda e jardim com 29 m2

Ar condicionado



Excelente localização, junto à Estação de Metro de Francos e Hospital Casa de Saúde da Boavista.

Zona envolvente:

- A 300 metros da Casa de Saúde da Boavista.

- A 308 metros do Metro de Francos.

- A 1,4 Km do Hospital da Prelada.


Para uma informação mais detalhada e pormenorizada ou para marcar uma visita sem qualquer tipo compromisso,

Contactar:
Afonso Durão

Luxuries (Real Estate)
Licença Ami: 16824
Rua Marechal Saldanha nº353 Porto.

A Luxuries nasce da fusão de três empresas. O Know-how resultante desta fusão confere-lhe uma experiência alargada no mercado de mediação imobiliária, construção, obras de restauro, investimento e aplicação de capitais. O quadro da empresa é constituído por profissionais de distintas áreas, com formação em gestão, advocacia e engenharia. Tendo também uma equipa de comerciais e consultores experientes e totalmente focados no cliente. O nosso posicionamento no mercado é bastante dinâmico e com uma total orientação para o cliente. Nesse sentido, acompanhamos e gerimos todos os processos de forma individual, garantindo um serviço personalizado e adequado a cada necessidade dos nossos clientes

Ref. Interna: DCRT1297

Moradia T3 com terreno para restaurar perto da Estação da Campanhã, no concelho do Porto.

Principais características:
Área útil: 131,24;
Área de terreno: 353m2;
2 frentes (nascente, poente);
2 pisos;
3 quartos;
2 casas de banho;
Jardim situado a sul com 350m2.

Nas imediações podemos encontrar todos o tipo de comércio, transportes públicos como a estação de comboio, metro e autocarros.

Não perca esta oportunidade. Ideal para investidor!

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

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Ref. Internal: DCRT1297

3 bedroom villa with land to restore near Campanhã Station, in the municipality of Porto.

Main features:
Useful area: 131.24;
Land area: 353m2;
2 fronts (east, west);
2 floors;
3 bedrooms;
2 bathrooms;
Garden located to the south with 350m2.

Nearby we can find all kinds of shops, public transport such as the train station, metro and buses.

Do not miss this opportunity. Ideal for investor!

Don’t worry about bureaucracy or the exhausting task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within the legal procedures and in order to safeguard your interests, and a credit analysis department that will assist you in interpreting the best proposals obtained.

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Réf. Interne : DCRT1297

Villa de 3 chambres avec terrain à restaurer près de la gare de Campanhã, dans la municipalité de Porto.

Caractéristiques principales:
Zone utile : 131,24 ;
Superficie du terrain : 353m2 ;
2 façades (est, ouest);
2 étages;
3 chambres à coucher;
2 salles de bain;
Jardin situé au sud avec 350m2.

Dans les environs immédiats, nous pouvons trouver toutes sortes de commerces, transports en commun tels que la gare, le métro et la gare routière.

Ne manquez pas cette occasion. Idéal pour investisseur !

Ne vous inquiétez pas de la bureaucratie ou de la tâche épuisante d’analyser les propositions de crédit ; Nous mettons à votre disposition un service juridique qui veille à ce que tout soit traité dans le respect des procédures légales et dans le souci de sauvegarder vos intérêts, et un service d’analyse de crédit qui vous assistera dans l’interprétation des meilleures propositions obtenues.

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Casa antiga T3, restaurada no centro do Porto, mobilada e equipada para Alojamento Local ou habitação própria.
No r/c a sala é ampla, tem wc de serviço e uma cozinha equipada espaçosa com espaço para mesa de refeições e pequeno pátio exterior.
No 1º piso tem os 2 quartos, um wc completo e um dos quartos tem varanda
No 2º piso tem uma mansarda com vista para os tectos do Porto, e um wc com cabine de duche
Neste momento está como Alojamento Local, com capacidade para 9 pessoas.
Fica muito perto da estação de metro de Faria Guimarães.
Bom para investimento
Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia Geminada T3 em Campanhã com lugar de garagem

Referencia Interna - por_240902

Moradia T3 com características únicas, localizada numa zona tranquila e de fácil acesso, perfeita para quem procura conforto e funcionalidade. A propriedade é composta por uma moradia de 3 pisos (R/C, 1.º andar e sótão), com uma frente de 15 metros e um fundo de 12 metros, totalizando uma área bem aproveitada e distribuída para garantir a máxima comodidade.

No rés-do-chão, ao entrar na moradia, encontra um espaçoso hall de entrada que dá acesso à escadaria para o 1.º andar e à garagem. Esta garagem, com uma área generosa de 50m2, oferece espaço para duas viaturas, sendo o lugar ideal para manter os seus veículos em segurança. Ainda neste piso, encontra-se um escritório voltado para as traseiras da casa, com 30m2, que beneficia de acesso direto ao terreno, sendo um espaço perfeito para quem trabalha em casa ou para quem procura um ambiente de trabalho sossegado. O rés-do-chão conta também com um WC equipado com chuveiro, uma prática lavandaria, e um acolhedor páteo de 15m2 com ligação ao 1.º piso. Na parte exterior, encontrará um jardim de 100m2 que confere à casa uma agradável zona verde, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Além disso, a casa conta com uma cozinha de apoio ao barbecue e um forno a lenha, ideal para refeições ao ar livre.

Subindo ao 1.º andar, é recebido por um hall de distribuição que leva aos diversos espaços. A moradia dispõe de dois quartos virados para a frente da casa, com áreas de 15m2 e 12m2, respetivamente, perfeitos para descansar e relaxar. A casa de banho completa deste piso é revestida em pastilha, garantindo durabilidade e estilo. A sala comum, ampla e luminosa, conta com 27m2, sendo aquecida por uma salamandra que confere um toque acolhedor ao espaço. Esta sala também oferece acesso ao terraço de 12m2, um espaço agradável para aproveitar o sol ou receber amigos. A cozinha, com 9m2, é funcional e prática, com chão em tijoleira e paredes em tijoleira retificada, sendo o ambiente ideal para quem gosta de cozinhar.

O 1.º andar é todo revestido em soalho de Riga, garantindo um ambiente de conforto e elegância. A cozinha em tijoleira, as casas de banho em pastilha e os quartos em soalho de madeira criam uma harmoniosa mistura de materiais que reforçam a qualidade da construção.

Além da casa, a propriedade inclui também um terreno adicional, o que oferece uma excelente oportunidade para quem deseja expandir ou simplesmente desfrutar de um espaço exterior maior.

Com uma excelente exposição solar e uma distribuição bem pensada, esta moradia T3 é ideal para famílias que procuram uma casa espaçosa, prática e confortável, onde todos os detalhes foram cuidadosamente projetados para garantir uma vida de qualidade.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: C

Área: 170 m2

Valor: 450.000€

Ref: por_240902

Luxury 3 bedroom villa next to Estádio do Dragão, Porto

Welcome to your new home, located in the heart of the vibrant city of Porto, where comfort, convenience and quality of life are in perfect harmony. This splendid 3 bedroom villa offers a unique living experience, with a privileged location next to Estádio do Dragão, in a dynamic and easily accessible area.

Location Advantages:

Quick Access to Roads: Enjoy the convenience of quick access to the main roads, making your journeys within and outside the city easier.
Transport at your doorstep: With bus stops and a metro station nearby, you can easily travel to any point in the city and surrounding areas.
Gated Community with Children’s Playground: Live peacefully in a gated community, which offers a safe and welcoming playground for children to play.
Safety and Comfort:

24-hour Security and Video Surveillance: Feel protected and calm with the presence of 24-hour security and video surveillance system.
Air Conditioning and Heat Recovery: Enjoy an always comfortable environment, both on hot summer days and colder winters.
1 Suite with Closet and 1 Bedroom with Closet: There is no shortage of privacy and space in this house, with a suite and a bedroom equipped with large closets.
Office on the Ground Floor with Outside Access: Ideal for those who work from home, the office on the ground floor offers privacy and direct access to the outside.
2 Parking Spaces in the Closed Outside: Store your vehicles safely and comfortably in the two parking spaces available in the closed exterior.
Luxury Finishes and Interior Comfort:

Equipped and Modern Kitchen: Enjoy culinary art in a kitchen equipped with the most modern and functional appliances.
Lots of Storage in Built-in Cabinets: Organize your life with ease, thanks to the spacious built-in cabinets that provide more than enough space to store your belongings.
3 Balconies with Good Open Views: Admire the panoramic views of the city and breathe fresh air on three spacious and inviting balconies.
3 Complete Bathrooms: Comfort is the watchword with three complete bathrooms, where luxury and functionality are found in every detail.
This is the opportunity to purchase a house that offers the best of urban life in Porto, without compromising comfort, safety and quality of life. Don’t miss out on this unique opportunity and schedule your visit now!

I am a consultant for iad Portugal, a real estate company that results from the internationalization of iad France, today the largest network of independent real estate consultants in France.
The iad group currently has more than 18,000 real estate consultants and is based on a completely innovative and disruptive model, adapted to the 21st century real estate market.
iad started from a visionary concept that merges real estate and the web. iad is dematerializing agencies (stores), promoting a close relationship between the real estate consultant and the client, providing a more competitive service to anyone who wants to buy, rent or sell a property, so I’m the one who meets you.
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#ref: 113766

OPORTUNIDADE

Moradia junto ás Faculdades no Porto,
composta por:
Lote de 288,00m2
3 Frentes
Piso 0 - Hall, 3 Divisões assoalhadas, Cozinha, 2 despensas, 1 WC e 1 Marquise com acesso ao Páteo/Jardim/Garagem
Piso 1 - Hall, 1 WC, 1 Cozinha, 4 Divisões Assoalhadas e 1 Marquise com acesso ao Páteo/Jardim/Garagem.
Eventual possibilidade de AMPLIAR para mais um Piso e para Trás, considerando os alinhamentos e o tipo de zona urbana (necessita de confirmação Camarária).

Proximidades:
300 mts - Continente Bom Dia Amial
350 mts - Igreja do Amial
650 mts - Escola Básica Vaz de Caminha
700 mts - Colégio Luso Francês
750 mts - Instituto Superior de Engenharia do Porto
1000 mts - Universidade Portucalense
1100 mts - ISEP Academy
1300 mts - Hospital São João

Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em me contactar
Disponibilizamos aos nossos Clientes (sem qualquer custo), todo o apoio no processo de financiamento.
Na KELLER WILLIAMS PARTILHAMOS 50/50(%) a venda dos nossos imóveis, com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI (válida), porque juntos conseguimos fazer MAIS E MELHOR pelos nossos clientes.
VENDER / COMPRAR / PERMUTAR / TRESPASSAR / ARRENDAR?
Não hesite em me contactar.
Estará a lidar com um profissional que já transacionou + de 180 imóveis (entre 30.000,00€ e 1.500.000,00€) e já conquistou vários Prémios Nacionais.

Moradia T3+1 com pátio no centro da casa, uma suite, 3 quartos, duas salas e uma cozinha com ótimas áreas.
Tem garagem para 2 carros e arrumos. Perto do Colégio Alemão e de todo o tipo de comércio e serviços.
Tem um terraço de 49m2 e um jardim de 17m2.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

AV Fernão Magalhães / Porto

Moradia V3 totalmente remodelada em 2014

Imóvel composto de 3 pisos:

Cave com sala ampla
Rc Sala comum, cozinha totalmente equipada com acesso ao jardim e um Wc de serviço
1º piso com 3 quartos com armários embutidos um deles suíte e um Wc com base de chuveiro de apoio aos outros dois quartos

Jardim com 60m2 e lavandaria

Moradia de 2 frentes ( nascente / Poente ), revestimento em capoto, caixilharias termo-lacadas de vidro duplo, Ar-condicionado, piso em pinho tratado, jardim com deck e lounge.

Excelente localização e acessibilidades, transportes à porta, a 100m da Praça de Velasquez

Selva de Pedra
Imobiliária
Lets find Home!

Comfort, great sunlight and privileged location.

Townhouse, excellent condition, south-west solar orientation, distributed in two floors + attic:
On the ground floor are the social spaces living room, equipped kitchen, guest toilet, pantry, garage and front patio;
The first floor has 3 bedrooms with built-in wardrobes, one bathroom and a beautiful terrace facing west (at the back of the house);
In the attic, there is a large space which can be used as an extra bedroom, home office or movie/kids play room. The celling windows provide a natural light into the room.

This is the ideal house for those looking for a cozy home, in a quite residential neighborhood while close to services and comercial areas - hospitals, supermarkets, shopping malls, schools, etc.

Come to visit your new home!

Identificação do imóvel: ZMPT562036

Moradia T3 Totalmente Reconstruída, com Espaço exterior em Campanhã - Porto

Localizada na Rua das Areias, em Campanhã - Porto
Zona residencial de moradias, calma e onde pode usufruir de total privacidade.

O interior da moradia distribui-se da seguinte forma:

Piso 0:
- Hall de entrada
- Sala de estar (28,51 m²) com duas portadas orientadas a Noroeste e com uma porta de acesso ao exterior orientada a nordeste
- Cozinha, separada da sala por meia parede em alvenaria em pedra, mobilada e equipada com balcão de apoio e com exaustor e, com porta de acesso ao logradouro, orientada a sudeste
- Sala de Jantar (10,10 m²) com uma janela e uma porta de acesso ao logradouro, orientadas a sudeste
- Casa de banho de serviço (3,93m²)
- Lavandaria (vão das escadas)
- Escadas em madeira com corrimão em ferro lacado para acesso ao piso superior
- Porta lateral com acesso a sala de jantar

Piso 1:
- Quarto (11,80m²), com armário embutido e com janela orientada a noroeste e outra janela orientada a sudoeste
- Hall de acesso aos quartos (8,50m²) com uma janela orientada a sudoeste
- Quarto (17,10m²) com duas janelas orientadas a noroeste e outra janela orientada a nordeste
- Casa de banho completa com base de duche (5,10m²)
- Suite:
Closet (3,56m²)
Casa de banho com base de duche (5,20m²) com uma janela orientada a sudeste
Quarto (12,50m2) com duas janelas, uma orientada a sudoeste e outra a sudeste

Exterior:
- Espaço exterior com 580m²
- Porta lateral de acesso pedonal
- Portão elétrico de acesso aos carros
- Zona de Parqueamento de carros
- Zona verde com possibilidade de construir piscina, ou ter um jardim ou quintal
- Nora em pedra com poço de água
- Anexo onde estão alojados os equipamentos

Outras Valências:
- Boa distribuição das zonas sociais, de serviço e zonas privadas.
- Canalização e eletricidade nova
- Equipamentos:
VMC (sistema de ventilação mecânica controlada)
Bomba de calor com depósito 200L
- Pavimentos:
No piso 0 - resina de Epóxi
No piso 1 - Flutuante AC5
- Carpintaria:
Roupeiros com frentes em Termolaminado HPL e interiores em melamina cinza claro
Cozinha - móveis com frentes em Termolaminado HPL e interiores em melamina cinza claro

- Impermeabilizações e Isolamentos:
Isolamento térmico em lã de rocha com 6cm de espessura tipo ’Rocterm PN60’
Impermeabilização com tela impermeabilizante
- Cobertura:
Nova laje em madeira, com nova cobertura em madeira revestida a telha
- Alvenaria em pedra no piso 0
- Equipamento sanitário da marca ’ Sanitária’
- Caixilharia basculante de vidros duplos, com corte térmico
- Estores elétricos

Proximidades:
- Parque Oriental da Cidade do Porto: 1km
- Café: 280 m
- Farmácia: 350m
- Paragem de Autocarro: 28m
- Estação de Metro e Comboios Campanhã: 2,3km

Principais vias de acesso (A43 e IC29) 400m

Áreas consoante a caderneta:
- Área total de terreno: 660,0000m²
- Área de implantação do edifício: 80,0000m²
- Área bruta de construção: 160,0000m²

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3 bedroom house with 3 floors

Ground Floor:
Closed garage with automatic gate.
Social entrance hall and service toilet.
social room
Dining room integrated with kitchen in open space.
Kitchen with island and countertops, equipped with all appliances.
Outside terrace with wooden deck, barbecue and access to a fully equipped large laundry room.

1st floor:
Living room an excellent terrace-type balcony, facing west
1 Suite consisting of a huge closet.

2nd floor:
Desk; Living room; 2 Suites w/ closet
1 balcony

Central heating and cooling in all rooms of the house.
Central aspiration.
Solar panels that keep hot water in a 300l tank
Additional security with alarm.
Excellent access, as well as good accessibility to services and metro areas.

The price includes furniture.

Luxuosa Moradia com três andares, três quartos e garagem no centro do Porto.



No Segundo andar, localiza-se a parte privada com 3 quartos. Uma Suite de 50m2 em que o duche é em vidro. Um quarto de 28m2 com cama king size, outro com beliche de 3 camas e uma casa de banho completa.



A zona social fica no primeiro andar, com uma grande sala de estar com lareira e zona de refeições. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de alta gama, 3 fornos e tem também uma zona de refeições. Esta dá acesso ao terraço. Entre a Sala e a cozinha encontramos um pequeno jardim de inverno com deck e mobiliário de exterior.



No Rés do chão temos uma grande garagem, com capacidade para 5 viaturas.



Com duas frentes, a orientação solar desta moradia é Noroeste e Sudeste.







Este imóvel encontra-se neste momento a ser rentabilizado como Alojamento Local de luxo com uma faturação anual a rondar os 75 000€.



Tendo sido convidado pela plataforma Airbnb para fazer parte do programa Plus, para imoveis de luxo que cumprem exigentes requisitos. Nesta plataforma, o proprietário tem também a classificação de Superhost.



Com excelentes pontuações nas principais plataformas 9.2/10 no Booking e 4.95/5 no Airbnb.



Neste momento o imóvel já está com uma ocupação de 75% até ao final do ano.



A venda da moradia inclui o negócio em funcionamento, os respetivos anúncios bem como as reservas futuras.



Como se localiza na Freguesia do Bonfim, a transmissibilidade do código de Alojamento Local é possível.







Venha conhecer este excelente investimento.



Agente já a sua visita.











Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



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ENGLISH:







Luxury villa with three floors, three bedrooms and garage in the center of Porto.
On the second floor, there is a private part with 3 bedrooms. A 50m2 Suite with a glass shower. A 28m2 bedroom with a king size bed, another with a 3-bed bunk bed and a complete bathroom.
The social area is on the first floor, with a large living room with a fireplace and a dining area. The kitchen is equipped with high-end appliances, 3 ovens and also has a dining area. This gives access to the terrace. Between the living room and the kitchen we find a small winter garden with a deck and outdoor furniture.
On the ground floor we have a large garage, with capacity for 5 cars.
With two fronts, the solar orientation of this house is Northwest and Southeast.



This property is currently being monetized as a luxury Local Accommodation with an annual turnover of around €75,000.
Having been invited by the Airbnb platform to be part of the Plus program, for luxury properties that meet demanding requirements. On this platform, the owner also has the Superhost rating.
With excellent scores on the main platforms 9.2/10 on Booking and 4.95/5 on Airbnb.
At the moment the property already has a 75% occupancy until the end of the year.
The sale of the house includes the business in operation, the respective advertisements as well as future reservations.
As it is located in the Parish of Bonfim, transferability of the Alojamento Local code is possible.



Come and see this excellent investment.
Agent already your visit.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia completamente recuperada em Ramalde, Porto.

Imóvel pronto a habitar, com acabamentos modernos, composto por:
- Rés-do-Chão: Open Space sala e cozinha equipada, wc de serviço e acesso ao amplo espaço exterior;
- 1º andar: Duas Suítes c/ Wc e roupeiro (uma com varanda);
- Águas Furtadas: Uma Suíte c/ claraboia velux e estores elétricos.

Comodidades em destaque:
- Cozinha equipada com placa, forno, máq. de lavar louça, combinado e exaustor;
- Janelas oscilantes com vidros duplos, estores elétricos e corte térmico;
- Ar Condicionado;
- Tetos falsos com focos;
- Roupeiros;
- Velux c/ estore elétrico com comando.
- Espaço exterior amplo.

Excelente localização com todo o tipo de serviços e comércio nas imediações.
A poucos minutos do Hospital da Prelada e a 250 metros da Estação de Metro.

Venha conhecer!

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Moradia contemporânea com vista rio, distribuída por 3 pisos, com uma localização de excelência, em pleno Miradouro de Santa Catarina. Tem uma sala de estar com 30m2 e uma sala de jantar com 40m2. Com orientação solar nascente/poente, a casa tem luz natural em todas as divisões.
A moradia tem 308m2 de área coberta, garagem para 2 carros, arrumos, casa de máquinas, aspiração central, 3 suites com roupeiros embutidos, casas de banho em mármore, cozinha completa e equipada com pequena sala de refeições, lavandaria, arrumos, lareira com recuperador de calor, aquecimento central em todas as divisões, videoporteiro e porta de segurança, entre outros extras.
Tem um espaço exterior com 130m2 com zona de refeições e piscina com cobertura.


A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Porto - Cedofeita
House with 3 bedrooms

Completely rebuilt 1970s villa with only the original front and rear façades, the entire interior was built anew in an intervention dating from 2020, the genesis of which was an architect´s project.

This villa is spread over three floors, with a large lounge on the ground floor with access to the terrace and two storage rooms. On the middle floor, as you go up the stairs, there is a hallway, a bedroom with a built-in wardrobe, a vestibule, a complete bathroom with a shower and a fully equipped kitchen with access to a balcony where the laundry room is located.
On the upper floor there are two bedrooms with an ante camera hall and a full bathroom with direct light.

This property stands out for its brightness and location in an area close to the historic centre but quiet, which allows you to enjoy the balcony and terrace while contemplating a pleasant silence.

Location;
A few metres from the metro station and transport links.
The surrounding area is full of traditional shops, supermarkets and services.

’You want to buy but first you have to sell? I can help!

HB - Habinédita Group

Buying with GRUPO HABINÉDITA is buying with SECURITY!

With 25 years of history, our brand is present in 4 strategic markets, with shops open to the public: Porto (2 shops), Gondomar, São João da Madeira and Vila Nova de Gaia.

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- You´ll have an agent who is properly trained, active and identified with the product;

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With a structure made up of people who are active and properly trained for their various roles, the GRUPO HABINÉDITA team handles every process as if it were their first! Nothing can fail in this partnership and so every care is taken.

RELATIONSHIP: this partnership must have a solid foundation... TRUST. Let´s communicate a lot. We´ll understand what you´re looking for. We´ll certainly understand your expectations. We´ll always be with you!

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DEED: Whether you´re a homeowner or a buyer... forget about worrying about the whole process. Your DREAM is about to become REALITY and everything will go PERFECTLY! All because we at the HABINÉDITA GROUP...

’We´ve found the KEY to your DREAMS’!