17 Houses with Energy Certificate F, with more photos, in Alcácer do Sal

Lá para sul do Tejo, está uma moradia à espera de contar novas memórias.

Trata-se de uma moradia com 3 quartos, uma ampla sala com lareira para desfrutar em família do doce devagar do Alentejo.

- Lugar de garagem
- Arrecadação com 10m2
- Totalmente equipada e mobilada
- Oferta de piscina

O silêncio impera e por ali vive-se a paz, contemplam-se as estrelas e consegue desfrutar de um verão quase todo o ano porque o sol brilha com mais intensidade por estas bandas.

Já imaginou os fins-de-semana, as férias em família debaixo do alpendre enquanto os que gostam de água dão mergulhos na piscina?

A casa ainda não tem piscina mas será oferecida pelo proprietário, a quem quiser que seja sua!!

Vamos marcar visita?

Características:

Características Exteriores - Piscina exterior;
Outras características - Garagem; Arrecadação;

Excelente moradia de r/c e 1º andar de 6 divisões, com áreas bastante generosas prontas a habitar e com um excelente estado de conservação.
É de salientar que nesta moradia podem morar duas famílias destintas uma vez que o lº andar esta composto com: cozinha, três quartos, WC completo e um ótimo terraço.
Esta moradia tem também garagem, cozinha alentejana com chaminé de lume de chão, um logradouro e um terraço com uma vista de perder o folgo
- O Torrão do Alentejo fica a 15 minutos da barragem de vale do Gaio onde pode desfrutar de uma bela tarde de piquenique e também de desportos náuticos,
- O Torrão fica a 45 minutos das praias da Comporta, Carvalhal e Troia
- O Torrão fica a 1,20 horas de Lisboa.
Contacte-me já! pois estas oportunidades não surgem todos os dias.

MARQUE JÁ A SUA VISITA!

Moradia de 3 assoalhadas, com logradouro e duas frentes,

Moradia inserida num lote de 64,00 m2, e muito bem localizada na simpática vila Alentejana do Torrão do Alentejo.
MORADIA c/ bastante potencial a precisar de algumas renovações/ remodelações
MORADIA com uma vista fantástica para a barragem Vale de Gaio e toda a sua envolvente.
O Torrão do Alentejo fica a 15 minutos da barragem de vale do Gaio onde pode dar uns belos mergulhos, desfrutar de uma bela tarde de piquenique e também usufruir de desportos náuticos.
O Torrão fica a 45 minutos das praias da Comporta, Carvalhal e Troia.
- O Torrão do Alentejo fica a 30 minutos de Alcácer do Sal, a 35 minutos da cidade de Évora e a 45 minutos da cidade de Beja
O Torrão fica a 1,20 horas de Lisboa.

O Torrão é uma vila tranquila e rica em património ambiental e cultural. Predominam aqui atividades ligadas á sua envolvente natural, como: a caça, pecuária e a agricultura. O Torrão também já foi distinguido pela sua doçaria tradicional e conventual
Contacte-me já !! e MARQUE A SUA VISITA!
Estas oportunidades não surgem todos os dias

MORADIA COM: LOGRADOURO, GARAGEM, TERRAÇO E SOTÃO.
Excelente moradia muito bem localizada, na simpática Vila do Torrão do Alentejo
de r/c e 1º andar com 4 divisões, logradouro, garagem, terraço e sótão e um pequeno fumeiro.
Moradia a precisar de algumas remodelações/renovações.
O Torrão do Alentejo fica a 15 minutos da barragem de vale do Gaio onde pode desfrutar de uma bela tarde de piquenique e também usufruir de desportos náuticos.
O Torrão fica a 45 minutos das praias da Comporta, Carvalhal e Troia.
O Torrão fica a 1,20 horas de Lisboa.
Não perca esta oportunidade!

CONTACTE-ME e marque já a sua visita.
Olhe que estas oportunidades não surgem todos os dias

Your Perfect Holiday Villa Awaits!

Discover the beauty and tranquility of Brejo Carregueira Cima with this exceptional piece of land. Nestled in one of Portugals most serene and picturesque locales, this property offers a unique opportunity to recover/build your dream holiday villa. The spacious 1343 sqm lot provides ample space for creating a luxurious and private retreat, with 116.35 sqm of constructable area to design and build a villa tailored to your preferences and lifestyle.

Brejo Carregueira Cima is renowned for its natural beauty, making it a sought-after destination for holiday homes. Conveniently located just an 8-minute drive from the chic and vibrant Comporta, 8 minutes from Carvalhal’s pristine white sand beach, and a short 3-minute drive to Carvalhal village, this location offers easy access to local amenities and charming cafes.

The area is highly attractive to real estate investors due to its stunning natural beauty, characterized by pristine beaches, rice fields, pine forests, and dunes. The area provides a serene and exclusive environment, appealing to affluent individuals and celebrities seeking privacy. The dynamic real estate market in the area features rising property values and a surge in luxury developments catering to high-net-worth individuals, offering significant rental income potential.

Proximity to Lisbon, about an hour and a half drive away, enhances accessibility, while improving local infrastructure adds to the appeal. Growing tourism, driven by boutique hotels, gourmet restaurants, and cultural events, increases demand for short-term rentals, providing consistent rental income opportunities year-round due to the mild climate. A strong focus on sustainable development and eco-tourism attracts eco-conscious investors, with many developments emphasizing ecological balance and the use of local materials. The protected natural areas ensure the preservation of the environment, contributing to investment stability. These regions also retain a distinct Portuguese charm, with traditional architecture and a slow-paced lifestyle, appealing to those seeking cultural authenticity and a balanced lifestyle.

Imagine waking up to the stunning landscapes of Brejo Carregueira Cima, with your custom-built villa serving as a sanctuary from the hustle and bustle of daily life. Whether you envision a modern architectural marvel or a charming traditional villa, this land provides the perfect foundation for your vision.

Contact me for more information!

I speak French, Portuguese, and English. I share my 50%-50% commission with all agencies.

I am 100% available, by phone or email, to provide you with any additional information about this property and to schedule a physical or online visit. As an independent real estate consultant, I have the autonomy to manage my schedule, ensuring personalized support at all stages of your project. You can contact me in Portuguese, French, or English.
#ref: 121478

Moradia T5, com um T1 no quintal, localizada numa zona privilegiada de Alcácer do Sal, com uma vista espetacular sobre o Castelo e de fácil acesso ao centro da cidade..
Esta moradia apresenta-se em 3 pisos, devido á sua localização e á sua área de construção, poderá tirar partido deste imóvel, transformando-o num Alojamento Local, pois Alcácer permite-lhe todo o tipo de conforto e qualidade para um negócio desse tipo, com campo, praia e a 1h de Lisboa e 1h30 do Algarve, acesso pela A2, Auto-Estrada do Sul.
A moradia é composta por:
-R/ Chão um espaço amplo, neste momento equipado para fábrica de pastelaria, WC, escritório, arrecadação, acesso ao quintal e ao 1º piso;
- 1º Piso com entrada pelo rés do chão ou pelo exterior, com hall, zona de circulação, cozinha, sala com lareira, 4 quartos, 2 casas de banho, varanda;
2º Piso com hall, dois quartos, sala,, cozinha, wc e um terraço.
No quintal temos uma zona de jardim e outra pavimentada com lugar de estacionamento, garagem e um T1.
A moradia precisa apenas de alguns melhoramentos, para se adaptar ao seu gosto pessoal.
Se pretende investir ou iniciar um projeto, tem aqui a oportunidade ideal, onde consegue conciliar, comodidade, conforto, tranquilidade e tudo o que a cidade de Alcácer tem para lhe oferecer.

Não deixe passar esta oportunidade e contate-me para agendarmos visita!!

Building for sale in the centre of Alcácer do Sal, with a restaurant and a T3 Duplex with balcony.
Consisting of 3 floors, being the ground floor a restaurant and beverage space fully equipped and furnished, a porch, the dining room, service and storage area, kitchen, pantry and sanitary facilities. The second and third floor is intended for housing with a simple and functional layout where we find an entrance hall and distribution to the areas of the house, namely social and service area with kitchen and pantry, a living room with access to the balcony and a service bathroom. The private area has 3 bedrooms, one of which is a full suite. The attic waters, which are unfinished, we have a large living space with connection to a balcony with unobstructed and unalterable views to the city.

Magnífica Propriedade de 40 Hectares com Barragem Privativa e Duas Moradias Independentes

Renda Mensal:
- Moradia T2: 500€ / mês
- Moradia T4: 1000€ / mês
Renda em conjunto: 1500€ / mês

Esta impressionante quinta, com 40 hectares de terreno, oferece uma oportunidade única de viver em harmonia com a natureza, usufruindo de uma barragem privativa de uso exclusivo. A propriedade é coberta por um vasto pinhal manso e inclui ainda uma área de aproximadamente 1 a 2 hectares com sobreiros, azinheiras e oliveiras, proporcionando um ambiente natural e diversificado.

A zona urbana é composta por duas moradias independentes:

Moradia T4: Esta espaçosa casa conta com três suítes, um quarto adicional, quatro casas de banho, uma ampla sala de estar com salamandra, sala de jantar e uma cozinha totalmente equipada. Ideal para quem valoriza conforto e privacidade.

Moradia T2: Perfeita para hóspedes ou familiares, esta casa é composta por dois quartos, uma casa de banho e uma sala acolhedora com kitchenette.

Uma propriedade que combina tranquilidade, conforto e um toque de exclusividade no campo, ideal para quem deseja viver rodeado de paisagens naturais.

Magnífica Propriedade de 40 Hectares com Barragem Privativa e Duas Moradias Independentes

Esta impressionante quinta, com 40 hectares de terreno, oferece uma oportunidade única de viver em harmonia com a natureza, usufruindo de uma barragem privativa de uso exclusivo. A propriedade é coberta por um vasto pinhal manso e inclui ainda uma área de aproximadamente 1 a 2 hectares com sobreiros, azinheiras e oliveiras, proporcionando um ambiente natural e diversificado.

A zona urbana é composta por duas moradias independentes:

Moradia T4: Esta espaçosa casa conta com três suítes, um quarto adicional, quatro casas de banho, uma ampla sala de estar com salamandra, sala de jantar e uma cozinha totalmente equipada. Ideal para quem valoriza conforto e privacidade.

Moradia T2: Perfeita para hóspedes ou familiares, esta casa é composta por dois quartos, uma casa de banho e uma sala acolhedora com kitchenette.

Uma propriedade que combina tranquilidade, conforto e um toque de exclusividade no campo, ideal para quem deseja viver rodeado de paisagens naturais.

Plot of land with ruins, for construction of a typical Alentejo house!!!

In the village of Torrão, municipality of Alcácer do Sal, right in the heart of Alentejo, we have the ideal project for your holiday home, where contact with nature prevails, the sounds, smells and flavors are some of the best in Alentejo he has!!!

We have for you a plot to build a typical Alentejo house, where every detail has been thought of for your comfort.

The project is currently being approved by the Municipal Council of Alcácer do Sal, with a deadline of 6 months to complete the work after its approval, it is presented as follows:

Plot of land: 120 m2
Construction area: 148,40 m2
Terrace: 12,50 m2
Patio: 33m2

Composed by:

Ground floor with:
- White lacquered kitchen, equipped with appliances;
- Living/dining room with fireplace;
- Room;
- Bathroom;
- Entrance hall with stairs to the 1st floor;
- Patio with barbecue area.

On the 1st floor with:
- Suite with wardrobe;
- Desk;
- WC with shower area;
- Terrace.


Finishing map:

Exterior:
- Old tile;
- Terrace flooring in Santa Catarina brick;
- Pavement on the patio and automatic gate;

Inside:
- Pre-installation of air conditioning;
- Wooden roof, white painted lining, COMPORTA style;
- Flooring on the ground floor in Santa Catarina brick;
- Flooring on the 1st floor in pine wood;
- Access staircase to the 1st floor in pine wood in natural color;
- Microcement shower lining;
- White PVC windows
From the terrace we have a view of the fields and the waters of the Vale de Gaio dam!!

25 minutes from the city of Alcácer do Sal and 40 minutes from the beaches on the Alentejo coast, you will find this Alentejo village on the right bank of the Xarrama river, where history and its past are reflected in the cobbled streets that intersect and take us to Hermitage where green fields and cork oaks touch the blue sky, where time seems to never pass.

N2 Route, Estrada Nacional 2, at Km 565 we find the village of Torrão, which from August 24, 2021 began to be part of this charismatic road that crosses the country from north to south. This section is thus integrated into this tourist route.

Don’t let this opportunity pass you by!!!
Book your visit or ask for information, I am available to help you!!!

Land of good people!
#ref: 116605

Area, with Restaurant / Grill, in full operation.
Includes space for housing - 2 bedroom apartment. Total area: 673,100 sqm.
Excellent investment opportunity for housing, restoration or local accommodation. Located
5 km away from Comporta and the more than 50 km of uninterrupted beaches of the Blue Coast (Costa Azul), (from Melides to Tróia), arises this property, located in the village of Carrasqueira, known worldwide for its Palafitic Pier, a touristic attraction and unique in its style!
Intending to change your life? This can be a fresh start or a new project!

Porta da Frente Christie’s is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie’s - one of the most reputable auctioneers, Art institutions and Real Estate of the world - to be represented in Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie’s is to offer a top-notch service to our customers.

Old village house to recover with approved project for the construction of a 2 bedroom villa on 2 floors with terrace and balcony. As it is located in an ARU zone, it allows reconstruction with reduced VAT.
Privileged view of the Vale de Gaio Dam.
Located in a typical Alentejo village, 30 minutes from Alcácer do Sal and 1h30 from Lisbon airport.

ALEMONTES real estate agency / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Excelente oportunidade para ter a sua moradia com uma fantástica vista sobre a barragem, com uma localização privilegiada, a 20 minutos de Alcácer do Sal, mais precisamente em Torrão.
Neste caso estará a adquirir o terreno, todos os projetos já licenciados, e a construção da mesma com a supervisão de uma equipa qualificada. A morada será entregue no prazo de 1 ano após o levantamento da licença de construção na Câmara Municipal, chave na mão.
O projeto inclui uma moradia com uma área total de construção de 128,39m2, de dois pisos. No rés-do-chão contempla dois quartos, uma casa de banho e um logradouro com 14,07m2 e primeiro andar, que inclui cozinha e sala, casa de banho e um terraço de 12,22m2.

Existem um conjunto de vantagens adicionais para optar por este local: encontra-se em zona ARU (área de reabilitação urbana), o que significa que tem alguns benefícios fiscais na construção e na revenda no diz respeito às mais valias. Para além disso está qualificado para a obtenção de Golden Visa (280.000€).
Por tudo isto, para viver ou para investir, esta é sem dúvida uma ótima opção.

Projeto da casa:
Piso 0
Pátio - 14,07 m2
Hall - 10,12 m2
Quarto 1 - 13,27 m2
Quarto 2- 12,45 m2
Casa de banho - 3.96 m2
Arrumos - 0,96 m2

Piso 1
Terraço - 12,22 m2
Cozinha e sala em open space - 28,77 m2
Casa de banho - 1,33 m2
Arrumos - 0,55 m2

Área de construção interior - 102,10 m2
Área exterior - 26,29 m2

A plot of land at an excellent location in Torrao ( Alcacer do Sal) with unobstructed
views over the Vale de Gaio lake ( Barragem de Vale do Gaio).
The projects for the construction of the property are fully approved by the Municipality from
Alcacer do Sal and are included in the sales price.

If requested we can introduce the buyer to a local qualified builder to build the house.
The quote of the builder is 163.240 euro incl. IVA ( reduced rate in ARU zone)
This quote is based on good quality materials for floors, bathrooms, kitchen, etc
if more rustique material is used, the quote can be lower.

Total land area 75,95 m2
Total construction area 128,39 m2 on 2 floors, incl. patio and terrace

Total construction indoor 102,10 m2
Total construction outdoor 26,29 m2




House T2 with 55 m2 of gross construction area, for total rehabilitation, with architectural project and expansion already approved for new 2 bedroom villa with 128.39 m2 of gross construction area, garden and terrace, implanted in plot of land of 75.95 m2, in the center of Vila do Torrão, in Alcácer do Sal. The villa has a project of expansion and total rehabilitation, designed by the architectural office Paulo Sousa and Joana Pio architects, for a 2 bedroom villa of traditional moth, with two floors above the threshold level, two bedrooms, large living room with American kitchen, a total of 28 m2 in openspace. The terrace with unobstructed view over the dam of Vale do Gaio. Outside is designed a patio of 14 m2. Eligible for Golden Visa and ARU (Urban Rehabilitation Area).

Torrão is a quiet village rich in environmental and cultural heritage. Activities related to the Earth and the natural surroundings predominate here, such as hunting, livestock and agriculture. The Torrão has also been distinguished by its traditional confectionery.

It is located 25 minutes driving distance from the center of Alcácer do Sal, 25 minutes from Viana do Alentejo, 30 minutes from Évora and 45 minutes from Beja. It is an hour and a half from Lisbon.


The seller and the author of the project Arq. Paulo Sousa will assist and supervise the construction of the project
from the beginning to the end. They will provide the briefings with pictures showing the progress and take care of the
complete construction. No hassle for the buyer!

Qualifies for ARU ( fiscal benefits, tax reductions, VAT at reduced rate of 6%)


Contact us for more information !

House T2 with 55 m2 of gross construction area, for total rehabilitation, with architectural project and expansion already approved for new 2 bedroom villa with 128.39 m2 of gross construction area, garden and terrace, implanted in plot of land of 75.95 m2, in the center of Vila do Torrão, in Alcácer do Sal. The villa has a project of expansion and total rehabilitation, designed by the architectural office Paulo Sousa and Joana Pio architects, for a 2 bedroom villa of traditional moth, with two floors above the threshold level, two bedrooms, large living room with American kitchen, a total of 28 m2 in openspace. The terrace with unobstructed view over the dam of Vale do Gaio. Outside is designed a patio of 14 m2. Eligible for Golden Visa and ARU (Urban Rehabilitation Area).

Torrão is a quiet village rich in environmental and cultural heritage. Activities related to the Earth and the natural surroundings predominate here, such as hunting, livestock and agriculture. The Torrão has also been distinguished by its traditional confectionery.

It is located 25 minutes driving distance from the center of Alcácer do Sal, 25 minutes from Viana do Alentejo, 30 minutes from Évora and 45 minutes from Beja. It is an hour and a half from Lisbon.


The seller and the author of the project Arq. Paulo Sousa will assist and supervise the construction of the project
from the beginning to the end. They will provide the briefings with pictures showing the progress and take care of the
complete construction. No hassle for the buyer!

Sales price 175.000 negotiable, serious offers will be considered.

Qualifies for Golden Visa 280.000 euros
Qualifies for ARU ( fiscal benefits, tax reductions, VAT at reduced rate of 6%)


Contact us for more information !

Excelente oportunidade para ter a sua moradia com uma fantástica vista sobre a barragem, com uma localização privilegiada, a 20 minutos de Alcácer do Sal, mais precisamente em Torrão.
Terreno com 75,95 m2, onde se encontra uma antiga moradia, sendo que é vendido já com todos os projetos já licenciados, para a construção de uma nova moradia T2, logradouro e um terraço.
O projeto inclui uma moradia com uma área total de construção de 128,39m2, de dois pisos. No rés-do-chão contempla dois quartos, uma casa de banho e um logradouro com 14,07m2 e primeiro andar, que inclui cozinha e sala, casa de banho e um terraço de 12,22m2. A construção ficará a cargo do cliente comprador.

O orçamento do construtor é de 163.240€ incl. IVA (taxa reduzida na zona ARU). O orçamento é baseado em materiais de boa qualidade para pisos, banheiros, cozinha.

Existem um conjunto de vantagens adicionais para optar por este local: encontra-se em zona ARU (área de reabilitação urbana), o que significa que tem alguns benefícios fiscais na construção e na revenda no diz respeito às mais valias.
Por tudo isto, para viver ou para investir, esta é sem dúvida uma ótima opção.

Projeto da casa:
Piso 0
Pátio - 14,07 m2
Hall - 10,12 m2
Quarto 1 - 13,27 m2
Quarto 2- 12,45 m2
Casa de banho - 3.96 m2
Arrumos - 0,96 m2

Piso 1
Terraço - 12,22 m2
Cozinha e sala em open space - 28,77 m2
Casa de banho - 1,33 m2
Arrumos - 0,55 m2

Área de construção interior - 102,10 m2
Área exterior - 26,29 m2

Inserida num terreno de 1000 metros, esta moradia é o ideal para as suas férias a apenas 1 hora de Lisboa.







Em fase de remodelação total, esta fantástica moradia estilo rústico e de piso térreo, conta com 2 quartos, 1 cozinha, 1 WC e uma Mezzanine onde poderá ser considerado mais 1 quarto.







No exterior pode contar com uma piscina, árvores de frutos e espaço verde, onde poderá disfrutar da calma do campo.







A apenas a apenas 15 minutos de Alcácer do Sal e a 25 das praias da Comporta, Casebres fica situado numa aldeia serena com algum comércio local e cafés.







Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade de casa de férias



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)