4 Houses with Energy Certificate A+, in Distrito de Aveiro, Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã

In Ovar, for sale is a distinguished luxury villa with four facades and outstanding construction quality that favours light, comfort, and tranquilly.
This villa’s expansive spaces and opulent embellishments, such as wood and natural stone, create a distinctive ambiance. Large windows and balconies saturate the house with natural light and facilitate interaction with the outdoors.
In the main house, there are a spacious open-plan living room and kitchen, a living room, a games room with a bar and a guest toilet. The private area of the property contains three bedrooms with en suite bathrooms and an office. In addition, there is a three-car garage and a storage room.
The exterior features a guesthouse, barbecue with dining area, heated swimming pool, playground, yard and a large garden surrounding the home, which is situated on a 2987m2 lot. The guesthouse has a local accommodation licence, a living room, kitchen, suite, swimming pool and landscaped outdoor space.
Equipped with a reinforced door, ambient sound, triple glazing, electric thermal blinds, solar and photovoltaic panels, and air conditioning.
The hotel is situated in a tranquil area, near to shops, services, and excellent highway access, and is only 10 minutes from the beach.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 2 987 m2 | 32 152 sq ft
Useful area: 359 m2 | 3 864 sq ft
Deployment Area: 359 m2 | 3 862 sq ft
Building Area: 359 m2 | 3 862 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 5
Garage: 3
Energy efficiency: A+
FEATURES:

- 4-Bedroom’s House
- Guest House
- Garden
- Barbecue
- Heated pool
- Playground
- Backyard
- Air Conditioning
- Indoor and outdoor video surveillance
- Interior and exterior alarm
- Indoor and outdoor sound system
- Laundry
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Moradia de arquitetura moderna isolada, com excelente exposição solar, localizada no centro da cidade de Ovar. Com localização privilegiada, encontra-se a menos de cinco minutos da praia do Furadouro, a poucos minutos do nó de acesso à A29 e principais vias de ligação, bem como da estação de comboio de Ovar e de paragens de autocarro. Também a 5 minutos a pé dos principais serviços e comércio como supermercados, restaurantes, farmácia, escolas, entre outros serviços

A moradia é composta por dois pisos. No rés do chão, hall de entrada com roupeiros embutidos com grande arrumação, cozinha e sala em open space, despensa com a possibilidade de se tornar lavandaria, uma suite e casa de banho de serviço. O primeiro piso, dois quartos, uma suite, casa de banho completa e terraço. O terraço, permite ter uma paisagem panorâmica sob a cidade de Ovar.
Imóvel com anexos e garagem fechada.

O imóvel, para maior conformo e comodidade, tem pré instalação de ar condicionado, alarme, piso flutuante vinílico, caixilharia com corte térmico, estores elétricos e revestimento no exterior a capoto.

Aqui poderá usufruir de dois mundos, fáceis acessos e centralidade, bem como zona habitacional calma e com a possibilidade de aproveitar finais de tarde no terraço ou na área exterior no convívio com amigos e familiares.

Vai perder esta oportunidade?

Agende a sua visita e sinta-se MUDDA!

Equipa Catarina Jorge:
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A Equipa Catarina Jorge, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes.
A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções.
Este é o momento, MUDDA a tua Vida!

Excellent 4 bedroom villa, isolated, of classic architecture, with very generous areas, excellent outdoor space, barbecue, garage (34.6m2) for 2 cars equipped with automatic gate, and laundry room (9.6m2), located in one of the prime areas of the city from Ovar.

On the ground floor, from the entrance hall you have access to the Living and Dining room which, measuring 32.2 m2, stands out for its natural light, due to its east and south orientation.

To the left of the hall, you will find the fully equipped kitchen measuring approximately 20.5 m2.

The ground floor also has a 17.1m2 suite, currently used as an office.
Going up to the 1st floor you will find 3 spacious bedrooms, all with built-in wardrobes, one of which is a suite.
The suite with east and south orientation is 20.8m2, also has a nice balcony, and the complete bathroom is 2.3m2.
The second bedroom, facing south-west, is 19.8m2, also featuring a south-facing balcony.
The third bedroom, facing east-north, is 20.7m2.
The basement, perfect for a gathering space for family and friends, measures 115.1 m2.
For greater convenience, this floor also has a support toilet.
Book your visit and come and check out one of the opportunities to have a high quality of life!

Ovar is a municipality in the District of Aveiro, with a privileged location between Porto and Aveiro, where it has easy access to the beach, the forest and the Ria de Aveiro, with all types of commerce and services available as well as school infrastructure, therefore providing a high level of quality of life.



Located at:

- 1 km from the center of the city of Ovar;
- 1.5km from Furadouro beach
- 1 km from one of the most beautiful maritime pine forests in Portugal;
- 1 km from Ria de Aveiro;
- 40 km from Porto;
- 50 km from Aveiro;
- 60 km from Porto Airport;
- 65 km from Passadiços do Paiva;

Created in France in 2008, iad was born from an innovative model that expands the traditional concept of a real estate agency, promoting a close relationship between the consultant and the client. The success of the iad group is reflected in thousands of consultants, online properties and completed businesses.

iad is a digital and dynamic real estate agency based on professionalism and transparency. As an independent real estate consultant, I have the autonomy to manage my schedule, guaranteeing you personalized support at every stage of the process and a quality service at the best price.
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Moradias Novas em Ovar!

Living Ovar é um empreendimento de 8 moradias em banda, pensado exclusivamente para quem procura conforto e qualidade de vida.

Com uma localização de excelência e em contacto com a natureza, estas moradias têm o melhor de todos os mundos. Todas as moradias são de tipologia T4, com áreas bastante generosas.

Dispõem-se em 3 pisos, nomeadamente uma cave com lavandaria e garagem para 4 carros, um piso térreo com 1 quarto (suite), que pode ser transformado em escritório, um banho de apoio e uma sala e cozinha em open space, orientados para a zona de jardim, e um primeiro andar com 3 quartos todos suite, incluindo ainda um generoso closet localizado no master bedroom. De realçar ainda que todas as divisões das moradias possuem entrada de luz natural.

Com um design moderno e acabamentos de excelência, Living Ovar é tudo aquilo que sempre desejou

Não quisemos que lhe faltasse nada, está à espera de quê para Living Ovar ?

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

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