123 Properties for with Energy Certificate C, lowest price in Porto, Paranhos

Escritório no Centro Empresarial na Areosa.

Fração BC3
· Área: 30 m2
· Valor renda: 330,00€/mês
· Valor taxa de Condomínio (ano 2024): 20,40/mês
Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são a cargo do inquilino.

Descrição:

· Escritório situado no primeiro andar, com bastante luz natural, totalmente remodelado. Pavimento flutuante.
· Acesso a casa-de-banho privativa.
· Possui de videoporteiro e sistema de deteção de incêndio, com ligação ao sinalizador da portaria principal do Hipercentro.
· Inclui ainda, pré-instalação de ar condicionado.


Escritório inserido no Centro Empresarial com serviços e infraestruturas comuns, tais como:
Portaria 24h por dia.
· Equipa permanente de manutenção de construção civil.
· Limpeza de áreas comuns.
· Rede Industrial de água.
· Rede de energia de média tensão.
· Rede de incêndio com depósitos autónomos e hidropressor próprio.
· Posto de expedição de correio.
· Rede de fibra ótica
· Parque de estacionamento para visitantes



Existência na área envolvente de serviços complementares:
Agências bancárias.
· Restaurantes.
· Centros Comerciais.
· Hospital central.
· Pólo universitário.
· Colégios.
· Transportes públicos.
· Praça de táxis.
· Aeroporto.
· Porto marítimo.
· Estação do Metro.



Condições contratuais:



- Prazo contratual de acordo com a lei geral
- Período mínimo de permanência é de 1ano;
- Pré aviso de acordo com a lei geral;
- Duas Rendas
- Fiador


OBS - Sem caução Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

T0 evolutivo em frente ao novo Continente (ref. 4360)

Cozinha equipada com placa, forno, combinado, caldeira e micro-ondas.
Dispõe de lugar de garagem. Não é garagem fechada.

Licença de utilização nºALV/843/07/DMV

O atendimento telefónico não está disponível neste momento.
Por favor utilize o formulário de contacto disponível nesta página.

T0 evolutivo em frente ao novo Continente (ref. 1536)

Cozinha equipada com placa, forno, combinado, caldeira e micro-ondas.
Dispõe de lugar de garagem. Não é garagem fechada.

Licença de utilização nºALV/843/07/DMV

O atendimento telefónico não está disponível neste momento.
Por favor utilize o formulário de contacto disponível nesta página.

Armazém no Centro Empresarial na Areosa.

Referência:
Fracção AE
Área - 130 m2
Valor de Renda 750€
Valor da Taxa de Condomínio (2024) 88,40€

Descrição:
· Armazém com bastante luz natural, em formato open space;
· Pé direito bastante alto, com possibilidade de montar uma mezzanine.
· Localizado no segundo andar, contudo tem monta-cargas com acesso directo, facilitando assim as operações de Carga/Descarga.
· Inclui uma WC.
· Possui de sistema de deteção de incêndio, com ligação ao sinalizador da portaria principal do Hipercentro.

Armazém inserido no Centro Empresarial com serviços e infraestruturas comuns, tais como:
Portaria 24h por dia.
· Equipa permanente de manutenção de construção civil.
· Limpeza de áreas comuns.
· Rede Industrial de água.
· Rede de energia de média tensão.
· Rede de incêndio com depósitos autónomos e hidropressor próprio.
· Posto de expedição de correio.
· Rede de fibra ótica
· Parque de estacionamento para visitantes



Existência na área envolvente de serviços complementares:
Agências bancárias.
· Restaurantes.
· Centros Comerciais.
· Hospital central.
· Pólo universitário.
· Colégios.
· Transportes públicos.
· Praça de táxis.
· Aeroporto.
· Porto marítimo.
· Estação do Metro.


Condições contratuais:



- Prazo contratual de acordo com a lei geral
- Período mínimo de permanência é de 1ano;
- Pré aviso de acordo com a lei geral;
- Duas Rendas
- Fiador


OBS - Sem caução Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T1, remodelado, perto do Jardim de Arca d’Água, com:
- 50 m² de área
- 1 sala
- 1 quarto
- 1 WC
- 1 Cozinha
- 1 Despensa
- 1 Varanda

Condições de arrendamento: Pagamento do valor de 3 rendas (as rendas dos dois primeiros meses e a caução) e fiador com capacidade financeira.

T2 Prox Faculdades- Frente novo Continente (ref. 4216)

Cozinha equipada com exaustor, caldeira, placa, forno, combinado e micro-ondas.
Dispõe de lugar de garagem. Não é garagem fechada.

Licença de utilização nºALV/843/07/DMV

O atendimento telefónico não está disponível neste momento.
Por favor utilize o formulário de contacto disponível nesta página.

Located on the 2nd floor, with two fronts, facing south and west, this 1-bedroom apartment has a balcony and a parking space, with a gross area of 76m2.

With unobstructed views, this furnished property comprises:
- a large living room;
- a bedroom;
- full bathroom;
- fully equipped kitchen with hob, oven, extractor fan, fridge and washing machine.

It has tiled floors in the kitchen, wooden floors in the living room and bedroom, shutters and water heater.

Located
100m from the gym;
200m from the supermarket;
300m from a pharmacy;
300m from the IPO metro station and
11km from Porto airport.

We look forward to hearing from you!

Apartamento T2, para ARRENDAMENTO, na freguesia de Paranhos, no Porto.



Localização e envolvente:



Localização na Rua da Via Sacra, em área de habitação unifamiliar. Zona calma e com bastante espaço verde. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de todo o tipo de serviços, tais como cafés, padarias, restauração, supermercados, mercearias, farmácias, escolas, Hospitais e comércio local.



Próximo ao polo universitário do Porto.



Com acesso a transportes públicos (metro e autocarros). Rápidos e vários acessos à
VCI e autoestradas. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.







Prédio (de acordo com a caderneta predial):



’Prédio em Regime de Propriedade Horizontal.’







Principais características:


- Estado: Como NOVO
- ELECTRICIDADE e INTERNET INCLUÍDOS
- 1º andar
- TOTALMENTE EQUIPADO E MOBILADO
- Com jardim
- Aquecimento Central Zona Social:


- Cozinha totalmente mobilada e equipada. Com placa, micro-ondas com forno, frigorífico, exaustor, com louça e utensílios de cozinha e alguns acessórios.
- Sala comum com bastante iluminação natural e mobiliada, com sofás, armário, mesa de refeições, cadeiras.
- Duas casas de banho completas.





Zona Privada:


- 2 quartos mobilados.
- Iluminação Natural.





Condições de arrendamento:


- Renda: 1 500€/mês
- 2 meses de Renda + 1 valor de Renda a título de Caução
- Fiador
- Despesas de serviço de água da responsabilidade do arrendatário.

Documentos necessários de qualificação (proponentes e fiador):


- Cartão de cidadão
- Declaração de IRS e nota de liquidação
- Contrato efetivo ou a termo
- Últimos 3 recibos de vencimento
- Comprovativo de morada atual





Nota final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.



Muito obrigada!



*****



T2 apartment, for LEASE, in the parish of Paranhos, Porto.







Location and surroundings:



Location on Rua da Via Sacra, in a single-family housing area. Quiet area with plenty of green space. Easy car and pedestrian access/distribution.



The surrounding area offers all types of services, such as cafes, bakeries, restaurants,
supermarkets, grocery stores, pharmacies, schools, hospitals and local shops.



Close to Porto’s university hub.



With access to public transport (metro and buses). Fast and multiple accesses to VCI and highways. Easy car and pedestrian access/distribution.







Building (according to the property register):



’Building under Horizontal Property Regime.’







Main features:



· Condition: Like NEW



· ELECTRICITY and INTERNET INCLUDED



· 1 ° floor



· FULLY EQUIPPED AND FURNISHED



· With garden



· Central Heating







Social Zone:



· Fully furnished and equipped kitchen. With hob, microwave with oven, fridge, xtractor fan, crockery and kitchen utensils and some accessories.



· Common room with plenty of natural lighting and furnished, with sofas, closet, dining table, chairs.



· Two complete bathrooms.







Private Zone:



· 2 furnished rooms.



· Natural lighting.







Rental conditions:



· Income: €1,500/month



· 2 months of rent + 1 amount of rent as a deposit



· Guarantor



· Water service costs are the responsibility of the tenant.







Required qualification documents (proposers and guarantor):



· Citizen Card



· IRS declaration and settlement note



· Effective or fixed-term contract



· Last 3 payslips



· Proof of current address







Final note: for greater ease in identifying this property, please mention its ID. If you schedule a visit, bring an identification document.



Thank you very much!

;ID RE/MAX: (telefone)

Bem-vindo à House Legacy onde transformamos sonhos em realidade.

--Descrição do Imóvel:

Apresentamos este magnífico apartamento de 2 quartos, situado em Paranhos, uma das áreas mais desejadas da cidade. Com uma área de 103 m² e virado a nascente e poente, este imóvel destaca-se pela sua elegância e funcionalidade.

--Características Internas:

Sala de Estar: Espaçosa e bem iluminada, com varanda e 30 metros quadrados.

> Hall de entrada para a sala comum.

Cozinha: Com 10 metros quadrados.

> Cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa vitrocerâmica, forno, máquina de lavar loiça e microondas.

Quartos:

> Quartos com roupeiros embutidos.

Casa de banho:

> Casa de banho completa e 2 WCs.

Varanda:

> 2 varandas, uma a poente e outra a nascente.

--Características Externas:

Localização:

> Ao lado do Polo Universitário em Paranhos, com fácil acesso a transportes públicos e serviços.

Benefícios Adicionais:

Vaga de Garagem:

> Com lugar de garagem.

Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar com a House Legacy.

Estamos à disposição para proporcionar uma experiência de compra segura e satisfatória.

--Contacto:

Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar a sua visita.

A nossa equipa está pronta para atendê-lo e ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos.

Fantástico T3 completamente equipado e mobilado em Ótimo estado de conservação para arrendar em localização privilegiada , central e bem perto do Polo Universitário
Ar condicionado em todas as divisões. Hall com móvel de entrada. Sala composta por televisão, sofá, mesa com seis cadeiras, quartos mobilados, armários embutidos.
Cozinha equipada com combinado Bosch, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa, forno, exaustor, micro-ondas, torradeira, tábua de passar a ferro, aspirador, estendal.
Uma varanda com acesso da sala e um dos quartos.
O apartamento situa-se em frente ao hipermercado Pingo Doce e liceu António Nobre.
estação de metro de Salgueiros a 50 metros bem como a estação de metro dos Combatentes das Antas a 150 metros.
Andar alto ao nível do oitavo piso com vistas desafogadas e grande privacidade.
Não hesite em me contactar, marque já uma visita.

Apartamento T4 nas Antas com bons acessos

Referencia Interna - apor_240903

Excelente oportunidade para adquirir um apartamento cheio de charme numa das zonas mais prestigiadas e procuradas da cidade do Porto - Paranhos, mais precisamente nas Antas, conhecida pela sua centralidade, facilidades e qualidade de vida. Esta área é uma das mais valorizadas da cidade, graças à sua proximidade a um vasto leque de serviços e infraestruturas.

O apartamento, situado num edifício de elevado valor patrimonial, classificado como património da cidade, proporciona um ambiente distinto, preservando características arquitetónicas únicas que aliam o charme do passado ao conforto da vida moderna.

Este imóvel, de tipologia T4, com uma área bruta de 150 m² e uma generosa área útil de 130 m², é ideal para famílias ou para quem procura mais espaço, conforto e exclusividade. Dispõe de uma distribuição bem equilibrada, com quatro quartos amplos e luminosos, perfeitos para serem utilizados como quartos de dormir, escritórios ou salas de lazer. A presença de duas casas de banho assegura comodidade para todos os ocupantes e visitas.

A luminosidade natural é garantida pela sua orientação privilegiada a Norte, Sul e Oeste, permitindo uma excelente entrada de luz durante todo o dia, contribuindo para a sensação de bem-estar no interior do apartamento. A sala principal, com ligação a uma varanda, convida a momentos de lazer e descontração, ideal para quem aprecia um espaço ao ar livre, mesmo estando numa zona central da cidade.

Um dos grandes atrativos deste apartamento é o jardim comum do condomínio, um espaço verde que oferece um verdadeiro refúgio no meio da cidade, onde pode relaxar, passear ou simplesmente desfrutar de momentos tranquilos em família.

Para além disso, o apartamento situa-se no 2º andar de um prédio com elevador, o que facilita a mobilidade e o acesso a todos os andares. Conta também com uma prática arrecadação, ideal para guardar pertences extra ou artigos sazonais.

A sua localização é um ponto fortíssimo, com acesso a transportes públicos (incluindo metro e autocarros) a apenas 5 minutos, assim como supermercados, farmácias e outros serviços essenciais que fazem do quotidiano uma experiência mais prática e conveniente. A proximidade a vias rápidas e principais acessos à cidade torna este apartamento ainda mais atrativo, especialmente para quem precisa de se deslocar frequentemente.

Certificado energético: Em trâmite

Área: 130 m2

Valor: 1.600€

Ref: apor_240903

Apartamento T4 nas Antas com bons acessos

Referencia Interna - apor_240903

Excelente oportunidade para adquirir um apartamento cheio de charme numa das zonas mais prestigiadas e procuradas da cidade do Porto - Paranhos, mais precisamente nas Antas, conhecida pela sua centralidade, facilidades e qualidade de vida. Esta área é uma das mais valorizadas da cidade, graças à sua proximidade a um vasto leque de serviços e infraestruturas.

O apartamento, situado num edifício de elevado valor patrimonial, classificado como património da cidade, proporciona um ambiente distinto, preservando características arquitetónicas únicas que aliam o charme do passado ao conforto da vida moderna.

Este imóvel, de tipologia T4, com uma área bruta de 150 m² e uma generosa área útil de 130 m², é ideal para famílias ou para quem procura mais espaço, conforto e exclusividade. Dispõe de uma distribuição bem equilibrada, com quatro quartos amplos e luminosos, perfeitos para serem utilizados como quartos de dormir, escritórios ou salas de lazer. A presença de duas casas de banho assegura comodidade para todos os ocupantes e visitas.

A luminosidade natural é garantida pela sua orientação privilegiada a Norte, Sul e Oeste, permitindo uma excelente entrada de luz durante todo o dia, contribuindo para a sensação de bem-estar no interior do apartamento. A sala principal, com ligação a uma varanda, convida a momentos de lazer e descontração, ideal para quem aprecia um espaço ao ar livre, mesmo estando numa zona central da cidade.

Um dos grandes atrativos deste apartamento é o jardim comum do condomínio, um espaço verde que oferece um verdadeiro refúgio no meio da cidade, onde pode relaxar, passear ou simplesmente desfrutar de momentos tranquilos em família.

Para além disso, o apartamento situa-se no 2º andar de um prédio com elevador, o que facilita a mobilidade e o acesso a todos os andares. Conta também com uma prática arrecadação, ideal para guardar pertences extra ou artigos sazonais.

A sua localização é um ponto fortíssimo, com acesso a transportes públicos (incluindo metro e autocarros) a apenas 5 minutos, assim como supermercados, farmácias e outros serviços essenciais que fazem do quotidiano uma experiência mais prática e conveniente. A proximidade a vias rápidas e principais acessos à cidade torna este apartamento ainda mais atrativo, especialmente para quem precisa de se deslocar frequentemente.

Certificado energético: Em trâmite

Área: 130 m2

Valor: 1.600€

Ref: apor_240903

Apartamento T3 composto por sala, cozinha totalmente mobilada e equipada, duas casas de banho e lugar de garagem.
Localizado em zona habitacional, a 150m da estação de Metro de Salgueiros, Pingo Doce, escolas e todo o tipo de comércio e serviços.
O apartamento foi recentemente remodelado e equipado com todos os pequenos e grandes eletrodomésticos, loiças, roupas de cama, atoalhados, televisão, etc.
Licença de utilização nº 90/1991
Disponível para entrada a 10 Fevereiro.
Condições de arrendamento:
- 2 meses de renda
- 2 meses de caução
Imóvel com a ref.ª 1513/24

Fantástico apartamento T4 para arrendamento no Covelo, Paranhos, Porto



Este magnífico apartamento T4, recentemente renovado, encontra-se completamente mobilado e equipado, incluindo um lugar de estacionamento na cave com acesso direto ao elevador. Espaçoso e com excelente exposição solar, este apartamento oferece generosas áreas e amplo espaço de arrumação.



Características:



1º piso: Hall de entrada com armários embutidos, acesso ao escritório, um quarto mobilado com suite, uma sala espaçosa com varanda e uma cozinha totalmente equipada com frigorífico, placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e outros pequenos eletrodomésticos. Inclui ainda uma marquise com máquina de lavar roupa e tanque, além de uma pequena despensa para arrumos e termoacumulador.



2º piso: Três quartos mobilados e uma casa de banho completa.



Localização:



Com uma localização privilegiada, este apartamento beneficia da proximidade a diversos serviços como farmácias, restaurantes, escolas, centro de saúde, finanças, parques, faculdades e hospitais. A estação de metro mais próxima, Marquês, encontra-se a apenas 1 km de distância, e há várias paragens de autocarro disponíveis na Rua da Constituição, uma das principais vias da área. Além disso, a proximidade da Via de Cintura Interna facilita o acesso às autoestradas A3 e A28, assim como ao centro do Porto, com a Avenida dos Aliados a apenas 2 km de distância.



Se procura um apartamento com estas características, não perca esta excelente oportunidade.



Condições de Arrendamento:



Contrato de arrendamento válido por 3 anos.



Pagamento inicial de 2 rendas mais 1 caução no valor de uma renda.



Necessário fiador.



Não são permitidos animais domésticos.



Documentação Requerida:



Para análise do processo de arrendamento, são necessários os seguintes documentos de todos os intervenientes:



Cópia legível dos documentos de identificação.



Cópia da declaração de IRS de 2023 e nota de liquidação.



Declaração de efetividade ou contrato laboral.



Cópia dos 3 últimos recibos de vencimento.



Cópia dos 3 últimos extratos bancários (se necessário).



Cópia da declaração referente ao último reporte à Central de Responsabilidades de Crédito (CRC do Banco de Portugal).

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Fantastic 4-bedroom apartment for rent in Covelo, Paranhos, Porto



This magnificent recently renovated 4-bedroom apartment comes fully furnished and equipped, including a parking space in the basement with direct elevator access. Spacious and boasting excellent sunlight exposure, this apartment offers generous living spaces and ample storage.



Features:



1st floor: Entrance hall with built-in wardrobes, access to the office, a furnished bedroom with en-suite bathroom, a spacious living room with balcony, and a fully equipped kitchen with refrigerator, stove, oven, extractor fan, microwave, dishwasher, and other small appliances. It also includes a laundry area with washing machine and sink, as well as a small pantry for storage and a water heater.



2nd floor: Three furnished bedrooms and a complete bathroom.



Location:



With a privileged location, this apartment benefits from proximity to various amenities such as pharmacies, restaurants, schools, health center, financial services, parks, colleges, and hospitals. The nearest metro station, Marquês, is only 1 km away, and there are several bus stops available on Rua da Constituição, one of the main roads in the area. Additionally, the proximity to the Inner Ring Road facilitates access to highways A3 and A28, as well as to downtown Porto, with Avenida dos Aliados just 2 km away.



If you are looking for an apartment with these features, do not miss this excellent opportunity.



Lease Conditions:



Lease contract valid for 3 years.



Initial payment of 2 rents plus 1 security deposit equal to one rent.



Guarantor required.



No pets allowed.



Required Documentation:



For the rental process analysis, the following documents are required from all parties involved:



Readable copies of identification documents.



Copy of the 2023 IRS declaration and settlement note.



Employment contract or proof of employment.



Copies of the last 3 payslips.



Copies of the last 3 bank statements (if necessary).



Copy of the declaration regarding the latest report to the Credit Responsibilities Central (CRC of the Bank of Portugal).







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Appartement fantastique de 4 chambres à louer à Covelo, Paranhos, Porto



Ce magnifique appartement de 4 chambres récemment rénové est entièrement meublé et équipé, y compris une place de parking en sous-sol avec un accès direct à l’ascenseur. Spacieux et bénéficiant d’une excellente exposition au soleil, cet appartement offre de généreux espaces de vie et de nombreux rangements.



Caractéristiques :



1er étage : Hall d’entrée avec placards encastrés, accès au bureau, une chambre meublée avec salle de bains privative, un salon spacieux avec balcon et une cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, cuisinière, four, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle et autres petits appareils électroménagers. Il comprend également une buanderie avec machine à laver et évier, ainsi qu’un petit garde-manger pour le stockage et un chauffe-eau.



2ème étage : Trois chambres meublées et une salle de bains complète.



Emplacement :



Bénéficiant d’un emplacement privilégié, cet appartement est proche de divers équipements tels que pharmacies, restaurants, écoles, centre de santé, services financiers, parcs, collèges et hôpitaux. La station de métro la plus proche, Marquês, se trouve à seulement 1 km, et plusieurs arrêts de bus sont disponibles sur la Rua da Constituição, l’une des principales routes de la région. De plus, la proximité de la Rocade Intérieure facilite l’accès aux autoroutes A3 et A28, ainsi qu’au centre-ville de Porto, avec l’Avenida dos Aliados à seulement 2 km.



Si vous recherchez un appartement avec ces caractéristiques, ne manquez pas cette excellente opportunité.



Conditions de location :



Contrat de location valide pour 3 ans.



Paiement initial de 2 loyers plus 1 dépôt de garantie égal à un loyer.



Garant requis.



Animaux non autorisés.



Documents requis :



Pour l’analyse du processus de location, les documents suivants sont nécessaires de la part de toutes les parties impliquées :



Copies lisibles des documents d’identification.



Copie de la déclaration d’impôt sur le revenu de 2023 et de l’avis de liquidation.



Contrat de travail ou preuve d’emploi.



Copies des 3 dernières fiches de paie.



Copies des 3 derniers relevés bancaires (si nécessaire).



Copie de la déclaration concernant le dernier rapport à la Centrale des Responsabilités de Crédit (CRC de la Banque du Portugal).

;ID RE/MAX: (telefone)

Fully furnished 4 bedroom apartment
4 bedroom apartment, located on the fifth floor, with a total area of 204.51m2, has 3 balconies, organized with a large living and dining room, fully equipped and furnished kitchen, laundry, service bathroom, two suites and two bedrooms with full bathroom for shared use.
It has a double parking space and storage.

LOCATION
- 40 meters from Continente Supermarket;
- 400 meters from the University Campus;
- 1Km from the Campus S. João Shopping Gallery;
- 1.5km from the metro station ’Polo Universitário’;
- 1.5 km from São João Hospital;
- 1.5 km from IPO Hospital;
User license 721/2010

Rental Conditions:
- 2 Months Security Deposit
- 2 Months of rent
- 3 Last payslips
- IRS Declaration
- Employment contract
Property with Ref. 1453A/23

Armazém situado no r/c de um Centro Empresarial no Porto

Descrição:

Rede elétrica e rede de água, totalmente novas
Sistema de deteção de incendio
Pré-instalação de telecomunicações
Pavimento em epóxi
Armazém com bastante luz natural
3 casas-de-banho e uma área cacifos

Portaria 24h por dia
Equipa permanente de manutenção de construção civil.
Limpeza de áreas comuns.
Rede Industrial de água.
Rede de energia de média tensão.
Licença de utilização com possibilidade de instalação de indústria.
Rede de incêndio com depósitos autónomos e hidropressor próprio.
Posto de expedição de correio.
Rede de fibra ótica
Parque de estacionamento para visitantes
Posto de medicina do trabalho

Existência na área envolvente de serviços complementares:

Agências bancárias
Restaurantes
Centros Comerciais
Hospital central
Pólo universitário
Colégios
Transportes públicos.
Praça de táxis
Aeroporto
Porto marítimo
Estação de metro

Condições contratuais:

- Prazo contratual de acordo com a lei geral
- Período mínimo de permanência é de 1ano;
- Pré aviso de acordo com a lei geral;
- Fiador e Letra e documento de autorização de preenchimento ou Garantia bancária

Valor taxa de Condomínio: 315,52€/mês (ano 2024)
Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são ao cargo do inquilino.

Para marcação de visita contacte:

Rute Mendes
(telefone)
Vila Azul Imobiliária

Armazém, em Centro Empresarial e que foi totalmente reabilitado.

Encontra se numa localização estratégica de ligação às principais vias de comunicação norte / sul, este/oeste, assim como com proximidade às estruturas portuárias, ferroviárias e aéreas.

Fração AO
- Área: 464 m2
- Valor renda: 3.500,00€/mês
- Valor taxa de Condomínio: 315,52€/mês (ano 2024)
Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são ao cargo do inquilino.

Descrição:
- Rede elétrica e rede de água, totalmente novas
- Sistema de deteção de incendio
- Pré-instalação de telecomunicações
- Pavimento em epóxi
- Armazém com bastante luz natural
- 3 casas-de-banho e uma área cacifos

Centro Empresarial com serviços e infraestruturas comuns, tais como:

- Portaria 24h por dia.
- · Equipa permanente de manutenção de construção civil.
- · Limpeza de áreas comuns.
- · Rede Industrial de água.
- · Rede de energia de média tensão.
- · Licença de utilização com possibilidade de instalação de indústria.
- · Rede de incêndio com depósitos autónomos e hidropressor próprio.
- · Posto de expedição de correio.
- · Rede de fibra ótica
- · Parque de estacionamento para visitantes

Existência na área envolvente de serviços complementares:

- Agências bancárias.
- · Restaurantes.
- · Centros Comerciais.
- · Hospital central.
- · Pólo universitário.
- · Colégios.
- · Transportes públicos.
- · Praça de táxis.
- · Aeroporto.
- · Porto marítimo.
- · Estação do Metro.

Condições contratuais:
- Prazo contratual de acordo com a lei geral
- Período mínimo de permanência é de 1ano;
- Pré aviso de acordo com a lei geral;
- Duas Rendas
- Fiador
- OBS - Sem caução Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Armazém/Escritórios no Centro Empresarial na Areosa.

Arrenda-se um novo espaço totalmente renovado, com todas as comodidades.


Referência:
Fração Q
Área - 582 m2
Valor de Renda 5.000€
Valor da Taxa de Condomínio (2024) 395,76€


Descrição:
· Entrada independente
· Composto por 9 salas e 2 salas de arrumos
· Pavimento em epóxi
· Rede elétrica e rede de água, em boas condições
· Sistema de deteção de incêndio, com ligação ao sinalizador da portaria principal do Hipercentro
· Casas-de-banho M/F e W.C para pessoas com mobilidade reduzida
· Infra estrutura de sistema de intrusão
· Pré-instalação de telecomunicações
· Equipamento de sistema de ar condicionado em conformidade e operacional.

Armazém inserido no Centro Empresarial com serviços e infraestruturas comuns, tais como:
Portaria 24h por dia.
· Equipa permanente de manutenção de construção civil.
· Limpeza de áreas comuns.
· Rede Industrial de água.
· Rede de energia de média tensão.
· Rede de incêndio com depósitos autónomos e hidropressor próprio.
· Posto de expedição de correio.
· Rede de fibra ótica
· Parque de estacionamento para visitantes



Existência na área envolvente de serviços complementares:
Agências bancárias.
· Restaurantes.
· Centros Comerciais.
· Hospital central.
· Pólo universitário.
· Colégios.
· Transportes públicos.
· Praça de táxis.
· Aeroporto.
· Porto marítimo.
· Estação do Metro.


Condições contratuais:



- Prazo contratual de acordo com a lei geral
- Período mínimo de permanência é de 1ano;
- Pré aviso de acordo com a lei geral;
- Duas Rendas
- Fiador


OBS - Sem caução Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Arrenda-se um novo espaço totalmente renovado, com todas as comodidades.

Fração AG
· Área: 1.620 m2
· Valor renda: 9.700,00€/mês
· Valor taxa de Condomínio (ano 2024): 1.101,60/mês
Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são a cargo do inquilino.


Descrição:
Armazém totalmente remodelado com as seguintes características:
- tecto em placa revestido a tecto falso em placas de gesso com luz encastrada;
- pavimento em epoxi;
- WC feminino e masculino;
- Infraestrutura de calha metálica para passagem de rede elétrica e de telecomunicações;
- Infraestrutura com sistema de combate a incêndio, nomeadamente bocas de incêndio e alarme de detecção automática de incêndio;
- Alarme de intrusão
- virado a sudoeste e nordeste.


Centro Empresarial com serviços e infraestruturas comuns, tais como:
Portaria 24h por dia.
· Equipa permanente de manutenção de construção civil.
· Limpeza de áreas comuns.
· Rede Industrial de água.
· Rede de energia de média tensão.
· Licença de utilização com possibilidade de instalação de indústria.
· Rede de incêndio com depósitos autónomos e hidropressor próprio.
· Posto de expedição de correio.
· Rede de fibra ótica
· Parque de estacionamento para visitantes



Existência na área envolvente de serviços complementares:
Agências bancárias.
· Restaurantes.
· Centros Comerciais.
· Hospital central.
· Pólo universitário.
· Colégios.
· Transportes públicos.
· Praça de táxis.
· Aeroporto.
· Porto marítimo.
· Estação do Metro.


Condições contratuais:
Prazo contratual de acordo com a lei geral
Período mínimo de permanência é de 1ano;
Pré aviso de acordo com a lei geral;
Duas Rendas
Fiador


OBS - Sem caução Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Arrenda-se um novo espaço totalmente renovado, com uma área ampla de armazém e excelentes escritórios com todas as comodidades.


Fração AR
· Área: 1.827 m2
· Valor renda: 18.500,00€/mês
· Valor taxa de Condomínio (ano 2024): 1.242,36/mês
Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são a cargo do inquilino.


Descrição:
· Acesso para cargas e descargas por uma entrada com portão de fole (acesso pelo interior do Hipercentro).
· Entrada independente do acesso de cargas e descargas com equipamento de controlo de pessoas (torniquetes).
· Hall de entrada/receção composto por 5 gabinetes
· Zona de armazém em openspace.
· Mezanine com uma área em openspace e uma zona composta por 3 gabinetes com visibilidade total para a zona de armazém
· Pavimento em epóxi
· Rede elétrica e rede de água, em boas condições
· Sistema de deteção de incêndio, com ligação ao sinalizador da portaria principal do Hipercentro
· Casas-de-banho M/F e W.C para pessoas com mobilidade reduzida
· Infra estrutura de sistema de intrusão
· Pré-instalação de telecomunicações
· Equipamento de sistema de ar condicionado em conformidade e operacional.
· Todo o armazém tem bastante luz natural




Centro Empresarial com serviços e infraestruturas comuns, tais como:
Portaria 24h por dia.
· Equipa permanente de manutenção de construção civil.
· Limpeza de áreas comuns.
· Rede Industrial de água.
· Rede de energia de média tensão.
· Licença de utilização com possibilidade de instalação de indústria.
· Rede de incêndio com depósitos autónomos e hidropressor próprio.
· Posto de expedição de correio.
· Rede de fibra ótica
· Parque de estacionamento para visitantes



Existência na área envolvente de serviços complementares:
Agências bancárias.
· Restaurantes.
· Centros Comerciais.
· Hospital central.
· Pólo universitário.
· Colégios.
· Transportes públicos.
· Praça de táxis.
· Aeroporto.
· Porto marítimo.
· Estação do Metro.



Condições contratuais:
Prazo contratual de acordo com a lei geral
Período mínimo de permanência é de 1ano;
Pré aviso de acordo com a lei geral;
Duas Rendas
Fiador

OBS - Sem caução Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT565323

Estabelecimento comercial de Restauração (refeições ligeiras) e bebidas, localizado em Paranhos, na Rua de São Verissímo, Porto, com as seguintes características:
- Área:74 m2
- Estabelecimento em excelente estado de conservação (mobiliário, equipamentos, etc.);
- A funcionar em pleno;
- Esplanada;
Não vai querer perder esta oportunidade única de negócio!
O espaço interior encontra-se organizado da seguinte forma:
- Área de Cozinha equipada e mobilada com exaustão, bancadas em inox, prensa, grelhador, máquina cortar fiambre, máquina lavar louça, fogão 4 bicos, arca frigorifica 2 portas e lava mãos e manta apagafogos;
- Balcão de apoio com camaras de frio, vitrine para bolos e outros e com capacidade para 3/4 pessoas;
- Sala com capacidade para 30 lugares sentados;
- Instalações sanitárias (f/m);
- Pequeno Armazém;
Dispõe dos seguintes equipamentos e atributos:
- Sistema de ar-condicionado;
- Detector de incêndio;
- Tectos falsos com iluminação embutida e candeeiros suspensos no balcão; - Gradeamento;
- Chão em cerâmica;
- 2 LCD;
- Esplanada em deck com capacidade para 18 pessoas;

Sobre a Localização:
Este estabelecimento está à distância de:
- a 450m (a pé) do Arquivo Central do Porto;
- a 550m (a pé) da Escola Secundária Filipa de Vilhena;
- a 600m (a pé) da Quinta do Covelo;
- a 600m (a pé) do Jardim de Arca d´Água; - a 650m (a pé) da Rua de Faria Guimarães; - a 1,5Km da Rua da Constituição;
- a 2,7Km da Câmara Municipal do Porto;
- a 13,6 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;

O trespasse é feito sem qualquer encargo futuro para o investidor, com todo o stock existente à data, sendo a renda mensal de 468,15€.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Está à procura de uma oportunidade de investimento? Trespasse(cedência de quotas) de uma empresa dedicada à organização de festas infantis e entretenimento para crianças dos 4 aos 10 anos. Este espaço de festas infantis, em pleno funcionamento, tem como prioridade tornar cada celebração divertida e inesquecível, e é uma oportunidade de negócio pronta para ser explorada. Procuramos pessoas com ligação a área da educação e relacionamento com crianças, para dar continuidade ao projecto. Motivo da venda: Outras empresas e falta de tempo, para catapultar ainda mais este negócio. Organização de Festas para Crianças: Especializado em criar experiências memoráveis para crianças, o negócio oferece uma variedade de opções de festas personalizadas e temáticas para atender a diferentes gostos e preferências. Espaço de Recreação: O espaço é verdadeiramente único, com várias atrações, incluindo um trampolim, uma cozinha infantil, uma estrutura de diversão, escalada de cordas, escalada vertical, escalada de pedras e uma piscina de bolas. O piso é revestido com material anti deslizante, garantindo a segurança das crianças, com capacidade anti queda de 2 metros. Capacidade Máxima: O espaço tem capacidade máxima para 30 crianças, tornando-o ideal para festas e eventos de médio porte. Comodidades: O espaço conta com 2 WC equipados para maior comodidade dos convidados, além de um escritório com arrumos para a gestão do negócio. Cozinha Totalmente Equipada: A cozinha está equipada com uma bancada ampla para a preparação de refeições. A presença de uma despensa com prateleiras e frigorífico facilita o armazenamento de alimentos e mantimentos. Festas Temáticas: Proporciona festas temáticas que vão desde SPA de princesas até Dança Kids, garantindo que cada festa seja única. Espaço Exclusivo: O negócio dispõe de instalações exclusivas, projetadas para criar um ambiente acolhedor e divertido para as crianças. Após os eventos infantis, o local pode ser adaptado para acolher celebrações familiares. Apesar de contarmos com uma parceria com uma empresa de catering, salientamos que esta opção não é vinculativa. Outra das valências muito requisitada é a possibilidade de aluguer do espaço, permitindo que os clientes personalizem as suas festas de acordo com as suas preferências e necessidades. Adicionalmente, oferece ainda a flexibilidade de alugar o espaço para a realização de Workshops e Formações, ideal para grupos até 20 pessoas. Por favor, só contacte se tem mesmo interesse. Obrigado.
#ref:33695025

The property on sale is located at Rua da Constituição No 906, R/C, in the parish of Paranhos, in the municipality of Porto. It is a consolidated urban area, very central, of a mixed nature, with the coexistence of houses, collective housing buildings, service buildings, commerce on the ground floor and all kinds of urban support and leisure equipment.

The property has the configuration of the previous tenant, who ran a health club, and is spread over two floors, the ground floor and the basement.
The ground floor has an entrance hall, circulation corridor, bar, nursery, toilets, open-space rooms for the gym and changing rooms.
The basement consists of a circulation corridor, swimming pool, changing rooms, toilets, storage and technical areas.
Circulation between floors is via an interior staircase and elevator. There are also 164 parking spaces in the basement, located on floors -3 and -4.

The property is located in the area of Constituição - Marquês, next to Vitalis Park (Futebol Club do Porto), 250 meters from Hospital Santa Maria, 600 meters from Igreja da Lapa, 1.4 km from the Town Hall and 2 km from the University Campus/Hospital S. João and Estádio do Dragão.

Access is good, 900 meters from the motorway A20, 1.5km from the N13/N14, 2.2km from the A44/E1, 2.3km from the N12, 2.8km from the A1/A28 and 4km from the A4.

Shop in the area of the Marquis quite central of mixed nature verifying the coexistence of villas, collective housing buildings, service buildings, commerce at the level of the ground floor and all types and urban equipment of support and leisure.
Features:
Wooden floor, recessed lighting, air conditioning, double glazed frames and fire suppression system.
The property is distributed over two floors, floor 0 and basement.
The 0th floor has an entrance hall, circulation corridor, bar, sanitary facilities,
open-space rooms and changing rooms.
The basement consists of circulation corridor, swimming pool, changing rooms, sanitary facilities, storage
and technical areas. The circulation between the floors is made through interior staircase and elevator.
With quick access to the main roads: A20, A44, A1, aA28 and A4.
Also noteworthy is the existence of 164 basement parking spaces.
Added value of the Condominium: 4480 € / month

Gross Store/Office Area: 5.136 m2
Gross Area of 164 Parking: 1.900 m2
Total Gross Area: 7.036 m