313 Properties for with Energy Certificate E, with more photos in Distrito de Viana do Castelo

Charming Historic Estate with Licensed Event Venue in Northern Portugal

An exceptional opportunity to acquire a fully licensed event venue and historic estate in the scenic hills of northern Portugal. This one-of-a-kind property blends traditional stone architecture, modern hospitality infrastructure, and commercial licensing ideal for weddings, tourism, rural accommodation, or private estate living.

Whether you’re looking to live in nature, expand into the event business, or invest in boutique hospitality this 1.24-hectare estate offers endless potential.



Property Overview
Total Land Area: 12,407 m² (~1.24 hectares)
Urban article: 400 m²
Rustic + mixed-use land: 12,007 m²
Total Built Area: ±1,100 m²
Zoning: Urban (housing & services) + Agricultural Reserve (RAN)



The Main Residence

A beautifully restored century-old granite villa, completely reconstructed in the early 2000s using high-quality materials and preserving original architectural charm.
3 floors: basement, ground floor, and habitable attic
5 en-suite bedrooms
1 additional bedroom + 1 general bathroom
Spacious living and dining areas
Traditional kitchen with solid wood cabinetry and granite wood-fired oven
Eco-diesel central heating, double-glazed windows, hardwood floors
Central vacuum, modern plumbing and electric systems
Stone masonry preserved with insulated interior build



Licensed Event Venue & Commercial Infrastructure

Fully operational and municipally licensed for events up to 250 people, with real capacity for 300.

Event Pavilion (690 m²)
Large, enclosed hall with glass façade, stage, bar, AC, toilets
Complete furnishing included: tables, chairs, lighting, sound system

Industrial Kitchen
Full stainless-steel setup: ovens, fridges, prep areas, storage
Gas storage & dedicated kitchen toilet
Built to comply with commercial hospitality standards

Utilities & Sustainability
Connected to municipal water
Private spring water supply with 4,000L storage tank
6 solar panels installed (+5 on the way)
Backup diesel generator
3-phase electricity



Outdoor Event & Leisure Areas
Landscaped gardens and event courtyard (eira)
Covered veranda (238 m²) overlooking the garden
Swimming pool (11.5 x 5 m) with changing facilities
Ornamental pond (~40 m², 2.5 m depth)
Olive grove and orchard with oranges, tangerines
Small vineyard
Agricultural support building
Cobbled interior driveways (~1,000 m²)
Two independent gated entrances
Parking for ±50 cars



Licensing & Legal Benefits
Fully licensed for hospitality, catering, and events
Possibility to purchase with the operating company
Eligible for tourism, agro-tourism, or rural hotel development
Construction rights within 3,000 m² urban perimeter



Agricultural Use
Over 7,800 m² of usable terrain for cultivation
Current crops include grapes, citrus, and olives
Ideal for boutique wine production, organic farming, or eco-tourism expansion



Perfect For:
Boutique hotel or rural accommodation
Wedding and events business
Private estate with income potential
Investment in sustainable tourism



For serious inquiries and private viewings, contact the exclusive agent.

Exclusivo Insuavila!

Parte de uma pequena aldeia, composta por 6 propriedades autónomas, ideal para desenvolver o seu projeto turístico.

Com uma área total de terreno de 6023m2 e 924m2 de construção.

’Casa do Avô António’

Casa em pedra do ano 1880, de tipologia T3 + T1 com 1526m2 de terreno totalmente murado e 536m2 de construção.
» Casa principal dividida em 3 pisos:
- Rés do chão: 2 salas de convívio (estar e jantar) e 1 wc de serviço, com acesso direto para o exterior;
- 1º andar: cozinha regional com lareira e forno a lenha, arrecadação, sala de estar, 1 quarto amplo e 1 wc completo;
- 2º andar (’mirante’): 2 quartos com vista deslumbrante sobre a aldeia e para Valença do Minho.
» Casa secundária:
- Rés do chão: 3 compartimentos para arrumos com possibilidade de transformar em habitação;
- 1º andar: cozinha regional com lareira e forno a lenha, 1 quarto amplo com teto alto em madeira, sala de leitura e de estar com entrada independente e terraço na cobertura com magnificas vistas.
No exterior encontrará 1 anexo em pedra, alpendre com prensa de vinho antiga, churrasqueira, espigueiro, eira, alambique e tanque em pedra abastecido por água de mina privada e exclusiva da propriedade.
Terreno com diversas arvores de fruto.

’Casa da Tia Francelina’

Casa em pedra de tipologia T4, em boas condições estruturais, a precisar de algumas obras de conservação, com 177m2 de construção e 2550m2 de terreno totalmente murado a pedra, em socalcos com vistas encantadoras para a aldeia.
» Casa dividida em 2 pisos:
- Rés do chão: adega e espaço para arrumos;
- 1º andar: 4 quartos, 1 cozinha, sala e 1 wc.
No exterior encontrará ainda um anexo em ruína com 27m2, que poderá transformar em habitação, diversas arvores de fruto e um tanque de lavar roupa antigo.
Furo de água.

’Casa do Pai José’

Conjunto de 2 casas em pedra para restauro com 549m2 de terreno e 211m2 de construção.
» casa térrea com 117m2, 2 quartos, 1 wc, 1 cozinha, 1 sala de jantar e 2 compartimentos anteriormente utilizados como comercio, mas com possibilidade de transformar em habitação.
» casa de 2 andares com 94m2 dividida em 2 pisos amplos com possibilidade de transformar em habitação.


’Tira do Fontanário’
Pequeno terreno com 224m2 e frente para o caminho publico, onde poderá plantar as suas arvores de fruto.

’Terreno Lindo’
Terreno de gaveto, plano com diversas arvores de fruto com 434m2.

’Terreno Quintino’
Terreno com 740m2 com diversas arvores num plano mais inclinado e com vistas desafogadas.

A mina de água, localizada no ponto mais alto e a poucos metros, permite-lhe abastecer todas as propriedades de forma natural e sem recurso a bombas. (atualmente a mina abastece apenas a ’Casa do Avô António’)

Se sempre sonhou em viver na aldeia e rentabilizar o seu tempo, tem aqui uma excelente oportunidade de investimento.

Marque visita!
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NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

Insuavila Imobiliária

Moradia de 2 pisos localizada na freguesia do Couto em Arcos de Valdevez a cerca de 5 minutos do centro da vila composta por:
- No R/C por cozinha equipada com sala de jantar, casa de banho, divisão para 1 quarto extra, divisão para arrumos ou possível garagem alargando porta de entrada;
- No 1º andar por hall de entrada, cozinha equipada, sala de estar e sala de jantar, 3 quartos (um deles com varanda) e casa de banho completa.

Moradia pronta a habitar com furo de água própria, garagem exterior para 2 viaturas e anexos para arrumos ou animais.
Esta propriedade tem ainda um logradouro espaçoso com cerca de 1142m2.

Aproveite já esta oportunidade!
Marque já a sua visita.

Para mais informações ou visitas:
Ligar para Samuel Araújo: + (telefone) chamada para rede móvel nacional) também disponível por Whatsapp.

Fabio Neves Agence Immobilière
+ (telefone) Escritório)
(email) / (email)
AMI nº21279
(url)

Moradia em pedra completamente reconstruída em 2024
Casa rústica rés-do-chão e 1º andar;
Cozinha típica minhota, sala de jantar, 2 quartos, casa de banho no 1ºandar;
Rés-do-chão com sala ampla, 1 suite, sala da lareira, vários espaços comuns e casa de banho.
Alpendre solarengo;
Aquecimento central
Terreno c/ cerca de 1.100 m2;
Jardim c/ recantos aprazíveis, árvores centenárias, iluminação indireta em todo o espaço e acesso direto à cozinha
Imóvel c/ forte identidade, a Casa da Torre é de construção em pedra, no estilo original da ruralidade minhota e tem origem numa torre do séc. XVII.
Num ambiente de campo e natureza, com vista para a serra de Arga e uma localização privilegiada dentro da aldeia.
Com acesso rápido a Ponte de Lima, Viana do Castelo, Porto e Espanha, através das autoestradas A27 e A28.

Property built for owner living and holiday lets (Rural Tourism), it includes in total 5 apartments that can sleep more than 20 guests:
The main house, more than 100 years old, has three apartments: a 3 bedroom apartment on the second floor; plus a 2+1 bedroom apartment and a studio on the ground level; There are two other apartments next to the main house: one a 4 bedroom apartment and another a studio. All apartments have fireplaces or central heating.
The surrounding area includes a large swimming pool, several gardens and grounds with fruit trees, patios, other outbuildings for storage (76m²), and additional land for other uses.
The property has water from the municipal system, from a well, and from an external spring that does not belong to the property but which can be part of this sale.
Excellent location facing the Távora Santa Maria church, with easy road access. A distance of about 7km from Arcos de Valdevez, 15km from Ponte de Lima and 90km from the Francisco Sá Carneiro international airport in Porto.
This real estate development can also include 13 219 m²of additional land for construction, adjacent to the property.
This property has already functioned for about 20 years as owner living quarters and holiday let accommodations, and can easily function as such in the future.

Farm with approximately 10,000 m2 all walled, with several fruit trees, vineyard, mine water and tennis court.

Main house with 5 bedrooms, living room, dining room and billiard sparse room. Party house with regional cuisine and large lounge with direct access to the porch and wine cellar. Support to the pool consisting of storage and barbecue.

House for caretakers with 2 bedrooms, living room and kitchen. Garage closed for 2 cars.

Quiet place a few meters from the Coura River.
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NOTE: The information provided herein, even if necessary, requires confirmation before closing the business and cannot be used in a binding manner.

Exclusive Insuavila!

Magnificent property consisting of 2 villas, 1766m2 of garden and swimming pool.

Located just a few minutes from the centre of the village of Caminha and the most beautiful beaches in the region, you can find this refuge in the prestigious urbanisation ’Vale dos Esquilos’.

Single storey villa, consisting of 3 suites with spacious areas, fully equipped kitchen, dining room with interior garden and spacious living room facing south, with views of the garden and pool.

Originally called ’mother house’, on the property you can find a fully recovered stone house, giving rise to an annex consisting of three bedrooms, a large living room/games room and also a storage annex for the pool.
This villa stands out for its quality of construction and 1st quality finishes.

Equipped with central heating, electric shutters and heated towel rails.

Very nice outdoor space, with swimming pool 12m X 6m, garden with lots of privacy, garage for two cars and changing rooms to support the pool.

If you are looking for a distinctive property that excels in quality and comfort, this is the ideal property for you.
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NOTE: The information provided herein, although accurate, requires confirmation before closing the deal and cannot be used in a binding manner.

Insuavila Real Estate

Farm with a main house of about 380 m², equipped with a Tourist Use License and ready for own housing, leisure or tourist investment. This charming property offers a perfect balance of modern comfort and rustic charm, ideal for those looking for a peaceful getaway or investment opportunity.
On the ground floor, there are three large suites, all with balconies that provide stunning views of the surrounding landscape. Each suite has been designed with attention to detail, offering generous spaces and absolute comfort.
On the ground floor, the fully equipped regional kitchen stands out for its authentic fireplace and stone oven, perfect for recreating the tastiest traditional recipes. The large dining room and living room, both with fireplace, offer a cosy atmosphere and have direct access to the garden, allowing a perfect fusion between indoor and outdoor spaces. On this floor, there are also two additional suites, an extra bedroom and a full bathroom, ensuring flexibility and convenience for the whole family or visitors.
The property’s basement complements the offer with a practical laundry room, a spacious towel storage and a convenient service bathroom. For added comfort and ease, the house is equipped with a central vacuum system.
The exteriors invite leisure and relaxation, with well-kept garden areas and space to enjoy nature. This property meets all the conditions to provide an excellent quality of life, whether as a main residence, holiday home or investment in tourist accommodation.

Unique and Versatile Event Space
Discover a charming space, perfect for making your events unforgettable! With 690 m², this complete and versatile infrastructure is ideal for weddings, baptisms, business parties and all kinds of celebrations.
With a capacity to accommodate up to 250 guests, the space has a license for catering, drinks and entertainment, ensuring the total legality and safety of your event.
The infrastructure was thought out in detail, offering a fully equipped kitchen, machine room, cold room, washing room and changing rooms for employees. The event hall has a stage for shows and speeches, air conditioning for maximum comfort and an air curtain at the entrances.
Guests will have access to spacious and modern bathrooms, while the service team has all the conditions to operate efficiently.
Outside, a shed offers additional support to events, complemented by a bathroom to support the pool, storage spaces and a central heating system.
Whatever the occasion, this space adapts perfectly to your event, providing the ideal setting to create unforgettable memories.
Get in touch and book a visit now!

Moradia composta por dois andares e logadoura
No rés do chão, o espaço está em open space, podendo ser dividido para criar um T2.
No primeiro piso encontra-se a cozinha equipada, a sala de jantar com lareira e uma ampla varanda. Este andar dispõe ainda de três quartos, todos com acesso à varanda, e ainda de duas casas de banho completas.
No piso superior, há uma ampla sala de estar com um terraço, ideal para desfrutar das vistas e relaxar.
A moradia conta também com uma garagem espaçosa, uma cave para armazenamento, um jardim e uma zona para lazer, além de espaço para estacionamento de várias viaturas.
Localizado apenas a cinco minutos da Vila Praia de Âncora, num ambiente calmo e soalheiro.

Agende a sua visita!

Moradia em pedra localizada em Âncora , para personalizar a seu gosto .

Boa oportunidade para habitação própria ou para turismo rural.

Será uma boa oportunidade para turismo rural, derivado á sua localização, com o sossego e o encanto da natureza e do rio Âncora.

Constituída por :

7 quartos
3 Wc
1 cozinha
2 salas de jantar
2 salas de estar

No exterior:

Lavandaria / sala de máquinas
1 cozinha de campo com lareira á moda antiga

Esta propriedade oferece todo um espaço necessário para uma família numerosa ou para quem procura um retiro tranquilo.

Terreno de 1900 m²


Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa

Não perca esta oportunidade , marque já a sua visita!


A INCLINAÇÃO HABITUAL MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA, rege-se por princípios , bem instituídos, como a transparência, rigor e compromisso.
a nossa missão é a ajuda-lo a encontrar a habitação que procura, nas melhores condições e a um preço justo de mercado.
Temos formação e experiência única no mercado a nível da Intermediação de crédito, com licença de intermediação de credito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, analise do seguro de vida associado ao seu crédito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que é, verdadeiramente, importante para si e para a sua família.
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os nossos profissionais colocam toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maxima confiança, indo de encontro as suas necessidades e ambições. Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade e a sua felicidade! Queremos que se sinta sempre acompanhado!

Casa com piscina, completamente murada.
a Casa da Torre é composta por: 6 quartos: 3 quartos de casal e 2 quartos com camas de solteiro, podendo alojar até 10 pessoas (com possibilidade de acomodar mais 2 pessoas); 4 wc’s completos; sala de jantar; sala de estar com lareira; cozinha equipada (frigorífico, máquina de lavar roupa, micro-ondas, placa vitrocerâmica, forno); sala de convívio/leitura.
No exterior inclui: equipamentos de diversão infantil (baloiço e escorrega); churrasqueira com mesa e bancos; piscina.

Localização: Gondufe, Ponte de Lima
Preço: 405.000€
Área Construída: 212 m²
Área do Terreno: 4149 m²
Quartos: 4
Casas de Banho: 3
Quarto no rés-do-chão com casa de banho separada
Cozinha equipada
Fibra ótica instalada
Classe energética: E
Garagem
Balcão com excelente vista
Lavandaria
Terreno totalmente vedado e seguro
Poço de água e tanque
Excelentes acessos
Possibilidade de negociação dos móveis

3 + 1 bedroom villa for sale in the restoration phase, Subportela, Viana do Castelo. This 2-storey villa has a 3-bedroom main house with spacious and bright areas, organized in a pleasant open space concept, integrating the living room, dining room and kitchen in a welcoming and functional environment. It also includes a fully independent one-bedroom apartment with separate access, providing privacy for guests, family members or the possibility of renting it out. The main house offers 3 comfortable bedrooms, accompanied by 2 full bathrooms and the apartment has a bathroom. It also has a spacious garage and a generous 800m² garden.
Ref.:VCM14479
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 450 m2 | 4 844 sq ft
Area: 208 m2 | 2 239 sq ft
Useful area: 104 m2 | 1 119 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: E

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Moradia T4 localizada em Moledo num lugar calmo com uma magnificas vistas para o Mar.
composta por 3 pisos

- Rés-do-chão
Garagem para 2 carros
arrumos e lavandaria

-1º andar
cozinha equipada
sala de estar com lareira e sala de jantar
casa de banho completa
cozinha de campo com forno

2º andar
3 quartos( sendo um deles suite)
2 casa de banho

Aquecimento central


agende visita
ligue,
temos a solução do seu futuro

Vianaazul - Unique villa in the heart of the historic centre of Viana do Castelo, with garden and 2 bedroom annex. Located in one of the most emblematic areas of Viana do Castelo, this traditional villa stands out for its privileged location in the historic centre of the city, just a few steps from all commerce, services, restaurants and cultural areas. Structured over three floors, the villa offers an excellent distribution of spaces: Basement: Two large storage rooms, Laundry, Two multipurpose rooms, Interior bedroom, Bathroom, Main floor: Entrance hall, Living room, Dining room, Two bedrooms, Two bathrooms, Distribution hall and hallway, Small kitchen support room, Cozy glazed living room overlooking the garden. Upper floor: Two additional bedrooms.
Outside: Closed garage, Fantastic garden with tank and fountain, perfect for leisure time. Independent annex of type T2, ideal for monetisation or guest accommodation. This is a rare opportunity to live in the historic centre with all the amenities, in a property with great potential for own housing, holiday home or tourist investment. Schedule your visit and discover the charm of living in the centre of Viana do Castelo.

VIANAAZUL - CASTELVIA SOC MED IMOB LDA, was born in May 1996, originating in Habinorte, migrating in 2000 to Vila Azul and taking the definitive name to Vianaazul in 2005, until the present day. In this already long journey - totalling 29 years in May 2025 - we have acquired a remarkable Know-How and gained unparalleled prestige and professionalism. With a team of professionals trained with the highest quality, this company is prepared to respond competently in terms of real estate mediation, appraisals and real estate valuations. Accept our invitation and visit the Vianaazul - wwwvianaazul.com page. You will find a range of properties of a high quality level.

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 10 468 m2 | 112 677 sq ft
Area: 10 600 m2 | 114 097 sq ft
Useful area: 264 m2 | 2 842 sq ft
Deployment Area: 132 m2 | 1 421 sq ft
Building Area: 264 m2 | 2 842 sq ft
Bedrooms: 5
Energy efficiency: E

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Localizada numa zona tranquila e de fácil acesso, totalmente inserida em área de construção.

A propriedade desenvolve-se em dois pisos habitáveis e oferece amplos espaços interiores e exteriores:

4 quartos;
Sala de estar;
2 Sala de jantar;
2 cozinhas equipadas, uma em cada piso, oferecendo funcionalidade e versatilidade;
2 casas de banho completas, estrategicamente localizadas para maior comodidade;
Garagem com capacidade para 2 viaturas e arrumação adicional.

No exterior, destaca-se um anexo com cozinha de campo e espaço dedicado a animais, ideal para quem procura uma vivência mais rural ou sustentável. A zona de jardim está equipada com sistema de rega automática e proporciona agradáveis momentos ao ar livre, com amplas áreas verdes e excelentes vistas sobre a paisagem envolvente.

A propriedade conta ainda com:
Tanque de água na leira de baixo
Água de furo e da rede pública (água de vila)
Fibra ótica disponível na zona
Bons acessos rodoviários

Esta é uma oportunidade única para quem procura uma moradia espaçosa, funcional e com grande potencial, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.

Não perca esta oportunidade - agende já a sua visita!

Para mais informações ou visitas:
Ligar para Fernando Araújo: + (telefone) chamada para rede móvel nacional) também disponível por Whatsapp.

Farm with 13400m2 located in the parish of Seixas, a few minutes from the Minho River and the village of Caminha.

Property consisting of three houses:
» Main house consisting of 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 living rooms and 1 kitchen;
» Secondary house consisting of 4 bedrooms in which two are suite, 2 bathrooms, 1 living room, 1 kitchen and 1 pantry;
» The third stone house, typical of the Minho region, on the ground floor and ground floor, for reconstruction.

Property all walled, with excellent sun exposure, large garden with ornamental and fruit trees, swimming pool and tennis court, living room, barbecue, garage for 6 cars, borehole and well.

Land with a construction capacity of 50%.

A unique opportunity, both for those looking for a luxury private residence and for investors interested in developing a hotel business in a valued region and in tourist growth.

The combination of existing infrastructure, with the possibility of expansion, makes this property an excellent acquisition.

Visit!
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NOTE: The information provided herein, although accurate, requires confirmation before closing the deal and cannot be used in a binding manner.

Insuavila Real Estate

Exclusive Insuavila!

Set of 3 autonomous properties, ideal to develop your tourist project.
With a total land area of 3839m2 and 388m2 of construction.

’Aunt Francelina’s House’
4 bedroom stone house, in good structural condition, in need of some conservation works, with 177m2 of construction and 2550m2 of land fully walled in stone, on terraces with charming views of the village.
» House divided into 2 floors:
- Ground floor: cellar and storage space;
- 1st floor: 4 bedrooms, 1 kitchen, living room and 1 bathroom.
Outside you will also find a ruined annex with 27m2, which you can transform into housing, several fruit trees and an old washing tank.
Water hole.

’Father Joseph’s House’
Set of 2 stone houses for restoration with 549m2 of land and 211m2 of construction.
» Single storey house with 117m2, 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 kitchen, 1 dining room and 2 compartments previously used as commerce, but with the possibility of transforming into housing.
» 2-storey house with 94m2 divided into 2 large floors with the possibility of transforming into housing.

’Quintino Land’
Land with 740m2 with several trees on a steeper plane and with unobstructed views.

If you have always dreamed of living in the village and making the most of your time, you have an excellent investment opportunity here.

Book a visit!
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NOTE: The information provided herein, although accurate, requires confirmation before closing the deal and cannot be used in a binding manner.

Insuavila Real Estate

Identificação do imóvel: ZMPT583222

**VISTOSA** A Casa do Rio Moradia com Acesso Privado ao Rio Lima e Vista Absoluta**

Moradia T2 (com potencial para T4) com 392 m² de área de construção e 2.000 m² de terreno, situada em Ponte de Lima, na freguesia da Ribeira, Rua do Vau, 851. A propriedade conta com terraço / churrasqueira, garagem, adega, arrumos e um elemento verdadeiramente raro na região: acesso direto ao Rio Lima sem sair do terreno.

Implantada na margem sul do rio, a casa encontra-se numa cota elevada e totalmente desafogada, permitindo uma vista contínua para Nordeste até onde o olhar alcança e para Noroeste, em direção ao centro histórico de Ponte de Lima.

Com quatro frentes de exposição solar, o imóvel recebe luz natural ao longo de todo o dia. Sendo uma propriedade tipicamente minhota, o verde envolvente domina toda a paisagem e serve de moldura perfeita em todas as janelas da casa.

A ligação entre interior e exterior é um dos grandes destaques desta moradia:
- No rés-do-chão, o terraço / churrasqueira funciona como extensão natural das áreas sociais cozinha e sala.
- No piso superior, a varanda prolonga o espaço dos quartos, criando uma zona exterior privada com vista plena sobre o rio e o jardim.

Os compartimentos principais apresentam áreas amplas e altamente versáteis, como a cozinha (22,01 m²) e o quarto principal (21,85 m²), permitindo múltiplas possibilidades de reorganização e novos layouts sempre com ligação visual ao exterior, independentemente do piso.

Trata-se de uma propriedade única pela localização privilegiada, pelo enquadramento natural e pelo enorme potencial de adaptação. Ideal para quem procura tranquilidade e privacidade, mas a apenas 4 km do centro histórico de Ponte de Lima, hospital, farmácia, centro de saúde e supermercados.
Uma casa marcada pela natureza, pela vista e por uma relação absolutamente singular com o Rio Lima.

DESCRIÇÃO DETALHADA DAS DIVISÕES

PISO 0

- Terraço - 25 m²
Espaço amplo e coberto, com vista aberta sobre o Rio Lima. Dispõe de acesso independente, forno a lenha, churrasqueira, lava-loiça, eletricidade, teto em madeira, parede em pedra e pavimento em tijoleira de barro vermelho. Comunica diretamente com a cozinha através de uma janela.

- Cozinha - 22,01 m²
O verdadeiro coração da casa minhota. Equipada com forno a lenha e com uma janela ampla voltada para a paisagem. Pavimento em tijoleira de barro. Daqui acede-se à sala, à casa de banho e às escadas para o piso superior.

- Casa de banho - 4,27 m²
Com janela, lavatório e ventilação natural.

- Sala - 17 m²
Contígua à cozinha, virada a Sul e Sudeste, com excelente luminosidade, janela e entrada direta pelo exterior. Pavimento em tijoleira de barro vermelho. Pode funcionar como sala, escritório ou quarto adicional.

PISO 1

- Corredor - 4,91 m²
Zona de circulação com pavimento em tijoleira e luz natural, distribuindo para os quartos e casa de banho.

Casa de banho completa - 4,7 m²
Em bom estado de conservação, equipada com base de chuveiro com resguardo em vidro temperado, móvel de lavatório e janela com ampla iluminação.

Quarto 1 - 21,85 m²
Excelente luminosidade (exposição Sul e NE), com acesso direto à varanda, pavimento em tijoleira de barro, armário embutido e teto revestido a madeira.

- Quarto 2 - 15,67 m²
Luz natural abundante (exposição Sul e SE), pavimento em tijoleira de barro, armário embutido e teto forrado a madeira.

- Varanda - 7 m²
Exposta a NE, com vista totalmente desafogada para o Rio Lima. Pavimento em tijoleira e cobertura em ripado de madeira.

PISO - 1 (Cave)

- Garagem
Espaço amplo, com porta de correr, janela e paredes em pedra granítica.

- Adega
Paredes em granito, pavimento em pedra e estrutura de arrumação para garrafas na parede de topo.

- Dois Arrumos
Um com paredes em granito e outro em alvenaria. Excelentes para funções mais nobres, como sala de hobbies, atelier ou apoio de arrumação.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS
- Janelas em caixilharia em madeira com vidro simples
- Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho
- Armários embutidos nos quartos
- Cozinha equipada com: forno a lenha, frigorífico
- Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador Vulcano

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS
Descrição em sede de caderneta predial: Casa de habitação de rés-do-chão e 1.º andar (artigo urbano)
- Área bruta privativa: 196,00 m²
- Área bruta dependente: 196,00 m²
- Área bruta de construção: 392,00 m²
- Ano de inscrição na matriz: 1937
- 2 Artigos rústicos: área total de 1.838m2
- Licença de utilização: Isento
- Certificado energético: E (válido até 12/08/2035)

INFORMAÇÕES ADICIONAIS
- Obras previstas: Não
- IMI anual (3 artigos): 125,18€

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 4,0 km do Centro Histórico de Ponte de Lima (7 min. de carro)
- A 4,1 km do Hospital de Ponte de Lima (7 min. de carro)
- A 4,0 km da Farmácia Central de Ponte de Lima (7 min. de carro)
- A 4,2 km do Centro de Saúde de Ponte de Lima (8 min. de carro)
- A 4,5 km do Intermarché / Lidl / Continente Bom Dia (8 min. de carro)
- A 3,8 km Restaurante ’O Brasão’
- A 3,8 km do Agrupamento de Escolas de Freixo (6 min. de carro)
- A 3,6 km da Escola Secundária de Ponte de Lima (6 min. de carro)
- A 3,5 km da Ponte Romana / Avenida dos Plátanos (6 min. de carro)
- A 3,7 km da Ecovia do Lima (5 min. de carro)
- A 4,1 km Restaurante ’Adega das Docas’
- A 4,0 km Restaurante ’Tasca Tosca’
- A 4,6 km Restauarnte ’A Carvalheira’
- A 4,0 km Enne Restaurante & Wine Bar
- A 4,8 km do Posto CTT de Ponte de Lima (9 min. de carro)
- A 4,3 km de vários bancos: Millennium, CGD, BPI, Santander (7-9 min. de carro)
- A 6,2 km do IP9 / A3 (8 min. de carro
- A 36 km de Tui, Espanha 32-35 min. de carro pela A3 / A55
- A 72 km do Aeroporto de Vigo - Peinador (VGO) 55 min. de carro pela A3 /A55
- A 81 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Porto (48 min. de carro)

Esta é a oportunidade de viver na tranquilidade do Minho, sem abdicar da rapidez e eficiência dos grandes centros urbanos.

HÁ UMA CASA QUE NOS une!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 com vista de Mar e montanha, próxima das praias de Moledo, Caminha e Vila Praia de Âncora .
A moradia é composta por 3 quartos, uma sala ampla e 2 wc.
No rés do chão tem uma adega e outros arrumos.
No exterior, para além de um grande terraço, encontra uma cozinha de campo equipada com um grande forno de lenha e áreas de lazer e descontração.
Esta propriedade tem também furo de água, águas-furtadas e aquecimento central a gasóleo.

Marque já a sua visita!!!


Imóvel comercializado por:
BAMBU Mediação Imobiliária, Lda.
Lic. 8400-AMI

Telf. (+ (telefone) chamada para rede fixa nacional)
Tlm. (+ (telefone) chamada para rede móvel nacional)
email: ( (email) )
(url)

MOLEDO

Moledo fica a 20,4 km de distância de Viana do Castelo e a 97,4 km do Porto.
Moledo do Minho é uma pequena aldeia, muito conhecida pela sua praia enquadrada num cenário de sonho. As águas desta praia são ricas em iodo, que é benéfico para alguns problemas de saúde relacionados com a tíroide.
Praia de Moledo
Estância balnear muito famosa desde o início do séc. XX, a Praia de Moledo é frequentada por famílias de políticos e colunáveis que a procuram ano após ano, sem se deixarem seduzir por outros areais mais quentes, a sul.
Numa zona de grande beleza natural, rodeada pela Mata do Camarido, esta é uma praia da qual se diz que é ’onde o Inverno vai passar o Verão’: manhãs de nevoeiro, dias ventosos, temperaturas pouco convidativas e forte ondulação. um pouco ventosa, banhada pelo mar de ondulação forte mas com boas condições para a prática de surf e mesmo de windsurf durante o verão.
Em frente à Praia de Moledo, na pequena ilha rochosa a que se acede por barco, destaca-se o Forte da Ínsua (embora tecnicamente pertença a Cristelo é associado a Moledo), construído no séc. XV para convento, tendo no século XVII e XVIII sido alvo de obras que o transformaram num baluarte de defesa da costa e de formato de uma estrela de seis pontas.

Conjugando dinamismo, inovação e empreendedorismo surgiu em 2008 a Bambu Imobiliária, Lda.
Somos uma empresa que se rege pelo signo da qualidade dos serviços prestados bem como pela constante luta pela satisfação de todos os nossos clientes. Devido ao nosso posicionamento assertivo, auxiliamos na execução de todo o tipo de transações imobiliárias, sejam elas, compra, venda, arrendamento, permuta, etc.
Para alcançarmos os objetivos a que nos propomos, temos ao nosso dispor as mais recentes inovações tecnológicas, contando com uma equipa de profissionais que se pauta pela sua competência, disponibilidade e seriedade.

Seja bem vindo à Bambu Imobiliária, Lda. e não se esqueça:

Entre. Este mundo também é seu!

Quinta Senhorial em Pedra de Ponte de Lima - Elegância, Tradição e Potencial no Alto MinhoApresentamos esta exclusiva Quinta Senhorial com 554m² de construção, edificada com a prestigiada pedra de Ponte de Lima, reconhecida nacional e internacionalmente pela sua robustez e beleza estética. Uma propriedade que alia autenticidade arquitetónica a uma localização estratégica, situada na Via São João da Ribeira, em Ribeira, a apenas 1.000 metros do centro de Ponte de Lima.



Com acesso direto pela Estrada Nacional 203, a propriedade beneficia da tranquilidade de uma zona semi-rural, mantendo proximidade com todas as comodidades, incluindo supermercado a 350 metros de distância, entre outros serviços.Características Gerais:


- Área total do terreno: 7.147 m²
- Área construída: 554 m², em autêntica pedra de Ponte de Lima
- 6 Quartos espaçosos, incluindo 2 suítes
- 2 Casas de banho adicionais
- 3 Salas distintas, sendo uma de jantar com lareira
- Cozinha tradicional com grande potencial de modernização
- Terraço e varanda com vistas panorâmicas
- Garagem fechada e vários espaços de arrumos
- Jardins e áreas exteriores com grande valor paisagísticoConforto e Preparação para Modernização:

A moradia já possui caixilharias com vidros duplos em cerca de 70% das janelas, proporcionando conforto térmico e acústico. Para quem deseja elevar a eficiência energética, basta concluir a substituição das portas por versões com vidro duplo um investimento mínimo com retorno elevado em qualidade de vida.Localização Estratégica:


- 1 minuto do Centro Histórico de Ponte de Lima
- 5 minutos do Campo de Golfe de Ponte de Lima
- 45 minutos do Aeroporto Internacional do Porto (OPO)
- 20 minutos das praias fluviais e acesso ao Parque Nacional da Peneda-GerêsUma Propriedade com História e Potencial Ilimitado

Ideal para residência de luxo, casa de férias ou investimento turístico, esta Quinta oferece todas as condições para se tornar uma propriedade de referência na região. A estrutura sólida em pedra nobre, aliada ao amplo terreno, permite explorar múltiplas possibilidades: desde turismo rural, hotel boutique ou mesmo projetos agrícolas de pequena escala.Agende uma visita e apaixone-se por esta joia do Alto Minho.



Oferecemos acompanhamento especializado para compradores internacionais.

Fale connosco para mais informações ou para agendar uma visita (presencial ou virtual).
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Elegant Stone Estate in Ponte de Lima - Tradition, Charm & Investment Potential in Northern Portugal



Introducing this exclusive manor estate with 554 m² of living space, built in the renowned Ponte de Lima stone, celebrated for its durability, elegance, and historical value. This property offers the perfect blend of authentic Portuguese architecture and modern comfort, located on Via São João da Ribeira, just 1,000 meters from the heart of Ponte de Lima.



Set along the EN203 (National Road), the estate enjoys both the serenity of a countryside setting and the convenience of nearby urban amenities including a supermarket only 350 meters away, among other services.Property Highlights:


- Land Area: 7,147 m²
- Built Area: 554 m², in natural Ponte de Lima stone
- 6 Bedrooms, including 2 en-suite suites
- 2 Additional Bathrooms
- 3 Spacious Living Areas, including a formal dining room with fireplace
- Traditional Kitchen with potential for modern upgrades
- Terrace and Balcony with garden views
- Private Garage, storage rooms and utility areas
- Expansive gardens and green areas, ideal for landscaping or leisureModern Comfort Meets Classic Architecture:

Approximately 70% of the house features double-glazed windows, providing excellent thermal and acoustic insulation. With the simple addition of double-glazed glass doors, the entire home can reach top-tier energy efficiency a minimal investment with major comfort and sustainability benefits.Prime Location:


- Just 1 km (0.6 miles) from Ponte de Lima’s Historic Center
- ️️ 5 minutes from the Ponte de Lima Golf Course
- 20 minutes from the Lima River beaches and Peneda-Gerês National Park
- ️ 45 minutes from Porto International Airport (OPO)A Unique Opportunity for Living or Investment

This estate is ideal for private residence, a holiday retreat, or a high-end tourism project. With its solid stone construction, ample land, and exceptional location, it holds endless potential for transformation into a boutique hotel, luxury guesthouse, or countryside retreat.Book Your Private Tour - In Person or Virtual



Don’t miss this rare chance to own a prestigious piece of Northern Portugal’s heritage.

Contact us today for more details or to schedule a personalized visit.

;ID RE/MAX: (telefone)

Solar para Restauro no Couto - Arcos de Valdevez

Descubra a oportunidade única de adquirir um solar histórico localizado na pitoresca freguesia do Couto, em Arcos de Valdevez, no coração do Alto Minho.

Este imponente imóvel, com traça tradicional minhota, mantém a sua arquitetura original em pedra, carregada de carácter e identidade, sendo o cenário perfeito para um projeto de restauro e valorização patrimonial.

Inserido num enquadramento rural de grande beleza natural, o solar oferece:

Estrutura sólida em pedra granítica;

Diversos espaços interiores com grande potencial de redistribuição;

Ampla área exterior, ideal para jardins, lazer ou até para exploração turística;

Localização tranquila, mas com bons acessos, a poucos minutos do centro de Arcos de Valdevez.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de recuperação com forte valor histórico e cultural, seja para habitação própria, casa senhorial ou empreendimento turístico.

Preço: 420.000 €

Quinta composta por 3 pisos, cave, R/C e 1º andar.
Cave: garagem, lavandaria com acesso pelo exterior, balneários, garrafeira, adega e salão de jogos.
R/C: Hall de entrada, escritório, sala de estar com ligação à sala de jantar, as 2 com acesso à varanda, casa de banho de serviço, cozinha com varanda e acesso ao exterior, corredor, hall de quartos e 3 suites com varandas.
1º andar: hall de escadas, casa de banho de serviço, suite principal, biblioteca e varanda toda à volta.
Toda a estrutura e cobertura é de betão armado, remate a telha, pavimento interior em soalho, paredes em estuque, exteriores em cerâmica. Apresenta ainda vãos em alumínio, vidro simples e pré-instalação de aquecimento central.
Dispõe ainda de piscina e abrigo de apoio à piscina, e de, aproximadamente, 1 hectare de terreno que pode ser destinado a qualquer exploração agrícola ou a uma ocupação mista - composta por exploração agrícola e jardim.

Quinta com uma moradia principal de cerca de 380 m², equipada com Licença de Utilização Turística e pronta para habitação própria, lazer ou investimento turístico.

Características da Propriedade:

Moradia Principal:

Primeiro andar: 3 suítes com grandes áreas e varandas com vistas encantadoras.
Rés-do-chão: Cozinha regional completa, com lareira e forno em pedra; ampla sala de jantar e sala de estar com lareira e acesso direto ao jardim; 2 suítes adicionais, 1 quarto e uma casa de banho.
Cave: Lavandaria e espaço para armazenamento de atoalhados, além de casa de banho de serviço e aspiração central.

Espaço para Eventos (690 m²):

Capacidade para 250 pessoas, com Licença para Restauração, Bebidas e Animação.
Instalações completas: Sala das máquinas, sala do frio, sala de lavagem, balneários para funcionários, bar, cozinha equipada com louças e atoalhados, salão de eventos com palco, ar condicionado e cortina de ar nas entradas, além de casas de banho para clientes.
Área Externa: Telheiro para apoio aos eventos, casa de banho de apoio à piscina, espaços para arrumos e aquecimento central.

Exterior:

Jardins e Espaços Verdes: Amplos e bem cuidados, com tanque de água e sistema de rega automática.
Piscina e Árvores Ornamentais e de Fruto

Acessos e Infraestrutura: Três entradas para viaturas, estacionamento privativo, água própria e da companhia.

Localização e Atrações:
Apenas 3 km do centro de Ponte de Lima, a vila mais antiga de Portugal, com fácil acesso à A3 (Porto/Valença) e A27 (Viana/Ponte de Lima).
A 60 minutos do Aeroporto Sá Carneiro.
Ponte de Lima é rica em história e cultura, oferecendo atrações como a Ponte Romana, jardins, museus, catedral, bares, gastronomia única e eventos tradicionais como a Vaca das Cordas e Feiras Novas.
Próximo aos Caminhos de Santiago e com possibilidades para atividades ao ar livre como golfe, BTT, hipismo, caminhadas e muito mais.

Esta é uma oportunidade extraordinária para habitação, investimento ou turismo, num local que combina tradição e modernidade em perfeita harmonia.