172 Properties for Not Applicable in Gondomar

Terreno rústico com 200m2 urbano e possibilidades de construção para o restante terreno.
Inserido no centro urbano com todas as estruras urbanas.

Plot of land with 490 sqm for the construction of a four-sided house in Bocas, São Pedro da Cova, Gondomar, Porto. Building deployment area: 67 sqm, Construction area: 150 sqm, Gross dependent area: 67 sqm.

It is located 30 minutes away from the city center of Porto and Francisco Sá Carneiro Airport, and 3 hours away from Lisbon.

Land with area 1 450 m2, possibility of building, excellent access. Situated 20 minutes from the city of Porto. Ref.: MC07579
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 790 m2 | 8 503 sq ft
Useful area: 790 m2 | 8 503 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terreno urbano para construção com 2.200 m2.

Área de construção aferida pelo PDM em vigor onde se observou que o terreno possui 2 classificações distintas.

Localiza-se em zona residencial de 1ª habitação, não consolidada, caracterizada essencialmente por moradias unifamiliares.

Local servido por razoáveis transportes e boas acessibilidades.

A envolvente mais próxima é servida por algum pequeno comércio de apoio.

De acordo com extrato da Planta de Ordenamento do PDMC em vigor, o terreno possui 2 classificações distintas, planta de Ordenamento: Parte do terreno encontra-se inserido em Solo Rural-Espaços agrícolas e parte em Solo urbano-solo urbanizado-espaços residenciais tipo II. Na planta de condicionantes não se verificou nada de relevante a não ser a confrontação a norte com ribeiro.

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Discover the chance to acquire a plot of 2,200 m² in a privileged location, where tranquillity meets convenience! This space offers vast potential for building the ideal home or an excellent investment.
Strategic Location:
Situated in a residential area, close to schools and shops, ensuring easy access to what you need.

Analysis of the PDM:
According to the extract from the PDMC Planning Plan in force, the land has two distinct classifications: approximately 25% of the space is inserted in Rural Soil - Agricultural Spaces, without construction capacity (550 m²), while 75% (1,350 m²) belongs to Urban Soil - Residential Spaces Type II, allowing construction.
Bank Property!
Don’t miss this opportunity!

Industrial plot with 3,500 m² for construction.
Located in the Mimosas Industrial Zone, next to Estrada Dom Miguel, in São Pedro da Cova, Gondomar.

Excellent road access via A4 (Valongo/Ermesinde) and A43 (Gondomar).

Possibility to build one industrial warehouse.

Or possibility to develop 2 or 3 industrial units/fractions.

Century 21 is the world’s largest real estate franchising network - founded in 1971, with more than 10,000 agencies in 88 countries and over 130,000 agents. The C21 brand is a benchmark of reliability, trust, and expertise in real estate. Its global recognition strengthens its position as the most successful local real estate mediation brand.

With a strong brand culture, C21 is guided by the mission of continuously offering a culture of service excellence. Its commitment, integrity, and expertise make it the ideal partner for any business.

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Lote de Terreno para Moradia junto à Estação de Rio Tinto
Área de 227m2
Área de implantação de 114m2
Área bruta de construção de 198m2
Descrição: - Lote de Terreno junto estação de Rio Tinto - para Construção de Moradias de 2 Frentes
Características: Possibilidade de Projeto Arquitetura.
Localização: Muito próximo da estação de Rio Tinto.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª.1388JC_TER

Excelente lote de terreno de 224m2 para construção de moradia, já com projeto aprovado t4 de 2 frentes.
Localizado em zona calma, perto de acessos principais do porto e de Valongo e próximo de transportes, metro e autocarro.
Encontra-se perto de escolas, piscinas municipais, e do mais variado tipo de comércio.
Se procura lote de terreno para a construção, acabou de encontrar o lote ideal. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Located in the parish of Jovim / S. Cosme, Valbom with excellent sun exposure east / west

For more information, please contact: (phone hidden) Mário Fernando

Lote de terreno devidamente licenciado e infraestruturado, destinado à construção de moradia unifamiliar.
Esta zona nobre do concelho de Gondomar, situada junto à margem norte do Rio Douro, é caracterizada pela sua aptidão e vocação para uma ocupação predominantemente residencial, sendo a tipologia dominante a de moradias unifamiliares em banda ou isoladas.
Usufruindo da proximidade à avenida marginal, ao longo da qual têm vindo a ser criadas áreas de lazer que possibilitam uma maior qualidade de vida em contacto com rio, os lotes integram-se numa envolvente em expansão e crescente valorização.
O local possui boas condições de acessibilidade:
Situa-se a 3,8Km e 10min. do centro da cidade de Gondomar.
Fica a 4,5Km e 10min da Ponte do Freixo, com fácil acesso à A3, A4, VCI e Circunvalação.
Percorrendo toda a marginal, o local fica a 7Km e 12min do centro histórico da cidade do Porto.

Lote 29.área do lote | 673,00 m²........................242.500€

TERRENO COM PROJECTO APROVADO | RIO TINTO | PERLINHAS

Terreno com projecto aprovado para construção em altura, localizado em zona residencial no centro de Rio Tinto.
A localização de excelência a 5 minutos do Porto e com todos os transportes e serviços na proximidade, permite aqui edificar habitações com grande valorização e procura.

O projecto aprovado prevê a construção:
- 8 fracções de tipologia (5 T2 e 3 T3)
- Parqueamento na cave com um lugar de garagem e arrumo por fracção
- Empreendimento em condomínio fechado, com possibilidade de piscina e área de lazer exterior com parque infantil e churrasqueira
- Habitação multifamiliar
- Com 4 pisos acima do solo e cave
- Área total bruta de construção 1.620m2
- Área habitacional de 1.355m2

Este lote encontra-se pronto a construir após comunicação prévia.

Acessos:
- 400m do paragem de Metro da Campainha em Rio Tinto
- 600m da estação de comboios de Rio Tinto
- 1,5 km do centro comercial Parque Nascente
- 2,2 km do Fábrica do Cobre Retail Park
- 4 km do Hospital de S. João e Pólo Universitário
- Vários Hipermercados e escolas num raio de 3 km

Contacte-nos para saber mais informações!



LAND WITH APPROVED PROJECT | RIO VERMELHO | PERLINHAS

Land with approved project for high-rise construction, located in a residential area in the center of Rio Tinto.

The excellent location, 5 minutes from the Port and with all transport and services nearby, allows for the construction of highly valued and sought-after housing.

The approved project foresees the construction of:

- 8 units of type (5 T2 and 3 T3)
- Underground parking with one parking space and storage room per unit
- Development in a gated community, with the possibility of a swimming pool and outdoor leisure area with playground and barbecue
- Multi-family housing
- With 4 floors above ground and underground
- Total gross construction area of 1,620m2
- Living area of 1,355m2

This lot is ready for construction after prior communication.

Access:
- 400m from the Campainha Metro stop in Rio Tinto
- 600m from the Rio Tinto train station
- 1.5 km from the Parque Nascente shopping mall
- 2.2 km from Fábrica do Cobre Retail Park
- 4 km from Hospital de S. João and Pólo Universitário
- Several hypermarkets and schools within a 3 km radius

Contact us for more information!



TERRAIN AVEC PROJET APPROUVÉ | RIO VERMELHO | PERLINHAS

Terrain avec projet approuvé pour la construction d’immeubles de grande hauteur, situé dans un quartier résidentiel du centre de Rio Tinto.

Son emplacement privilégié, à 5 minutes du port et à proximité de tous les transports et services, permet la construction de logements de grande valeur et recherchés.

Le projet approuvé prévoit la construction de :

- 8 logements de type T2 et 3 T3
- Parking souterrain avec une place de parking et un débarras par logement
- Résidence sécurisée avec possibilité d’aménager une piscine et un espace de loisirs extérieur avec aire de jeux et barbecue
- Logements collectifs
- 4 étages hors sol et sous-sol
- Surface brute de construction totale de 1 620 m²
- Surface habitable de 1 355 m²

Ce terrain est constructible après consultation préalable.

Accéder:
- 400m de la station de métro Campainha à Rio Tinto
- à 600m de la gare Rio Tinto
- 1,5 km du centre commercial Parque Nascente
- à 2,2 km du parc commercial Fábrica do Cobre
- 4 km de l’hôpital de S. João et du Pólo Universitário
- Plusieurs hypermarchés et écoles dans un rayon de 3 km

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Paula Santos - Real Estate, é uma empresa especializada na Mediação Imobiliária com vasta experiência no mercado.
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We present you an exceptional plot of land, measuring 34,400 m², located on Estrada Dom Miguel, near the A43 motorway and just 20 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. A strategic location for your next big project.

Features:

Total Area: 34,400 m²
High Traffic Location: Close to shops, services, schools and supermarkets, ensuring heavy vehicle circulation.
Approved project for a Retail Park:

Transform this land into a commercial hub by leveraging the already approved project with the following features:

Gross Construction Area: 12,000 m² (7,000 m² of usable area)
Structure: 3 floors divided into 10 shops and 6 warehouses
Parking: Generous space for over 50 vehicles
Guaranteed Valuation:

Located in the heart of Gondomar’s retail market, this project not only meets current demand but also sits in an area of increasing economic valuation.

Secure this opportunity to establish your business here.

Land for construction.

Land with 828m2, already allotted, with PIP that allows a construction of 1620 multifamily housing with 4 floors above ground and basement with 1620m2.

The project for this development includes the construction of 8 fractions (5 T2 and 3 T3) with large indoor and outdoor areas.

This plot also allows the construction of a gated community with the inclusion of a swimming pool, indoor condominium area and outdoor condominium with a playground and barbecue.

The land is located in the center of Rio Tinto, 5 minutes from Porto;
- 400 m from the Campainha Metro Stop in Rio Tinto;
- 600m from Rio Tinto train station;
- 1.5km from Parque Nascente shopping center;
- 2.2km from Fábrica do Cobre Retail Park;
- 4km from the Hospital de S. João and the University Campus;
- Several Hypermarkets and schools within a radius of 3km.

More information contact us!

IMMOPO is a real estate project management company that combines technical competence in the areas of architecture and real estate investment with in-depth knowledge of the real estate market, in order to provide its clients, developers and investors with a turnkey service.

Our way of acting involves the identification of properties with potential, the development of architectural and commercial studies that validate this potential, the presentation and mediation of the business with investors, the development of projects, obtaining licenses and construction management and, finally, managing the promotion and marketing of the projects resulting from these investments.

Identificação do imóvel: ZMPT577471

Terreno para construção de prédio habitacional
Junto à Quinta das Luzes, a apenas 5 minutos do Rio Douro, em Jovim!
DESCRIÇÃO DO TERRENO:
Terreno urbano com área de 580 m2 localizado na Rua Padre Manuel Rodrigues Pinho Pinhal, em Jovim, Gondomar, junto à N108. Neste terreno, de acordo com as normas do Plano Diretor Municipal, prevê-se a possibilidade de construção de um prédio de apartamentos com 3 pisos ou duas habitações unifamiliares (moradias). Solução indicada para quem procura criar um projeto habitacional numa zona tranquila, a poucos minutos da marginal do Rio Douro e com rápidos acessos a Gondomar e Porto.

Nota: a área medida deste terreno ronda os 580 m2, embora na documentação estejam indicados 530 m2.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial muito tranquila, caracterizada pela presença prédios habitacionais, habitações bi-familiares e pela proximidade à Quinta das Luzes. A escassos minutos, é possível aceder à marginal do Rio Douro para usufruir dos passadiços junto ao rio e às praias fluviais de Gondomar. Os acessos viários são proporcionados pela Estrada D. Miguel, Estrada Nacional 108 (Av. Marginal) e pela autoestrada A43, com rápidas ligações a S. Cosme (centro do concelho), Porto, Paredes e Penafiel.

INFORMAÇÕES GERAIS DO TERRENO:- Localização: Rua Padre Manuel Rodrigues Pinho Pinhal, Jovim (Gondomar)
- Tipo de terreno: urbano para construção
- Área do terreno: 580 m2 - Orientação solar: frente urbana voltada a poente e logradouro a nascente
- Confrontações: a poente com a via pública e a norte, nascente e sul com outros privados
- Infra-estruturas: eletricidade, abastecimento de água e saneamento público

PLANO DIRETOR MUNICIPAL E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Classificação do solo: urbano
- Qualificação do solo: espaço residencial do tipo II
- Tipo de uso previsto: misto
- Uso dominante: habitação
- Outros usos permitidos: comércio, serviços, turísticos, equipamentos, industriais ou armazenagem, desde que compatíveis com o uso habitacional
- Condicionantes: não se registam condicionantes sobre o terreno
- Índice máximo de utilização: 0,8
- Índice máximo de impermeabilização: 80%
- Número máximo de pisos: 3 acima da cota de soleira
- Altura máxima da fachada: 12 metros
- Exceções: situações de colmatação de fachadas com os edifícios contíguos, a qual deverá verificar-se neste caso
- As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de Gondomar
ESTUDO DE VIABILIDADE CONSTRUTIVA (não vinculativo):
- Tipologia e uso:edifício de habitação coletiva (apartamentos), com garagem em cave
- Número estimado de fogos: 6
- Tipologias possíveis: 3 T1, 3 T2 e 3 T3 (9 apartamentos)
- Área de total de construção acima do solo: 825 m2
- Área de total de construção abaixo do solo: 275 m2
- Área de implantação: 275 m2
- O prédio deverá ser disposto por 4 pisos (cave e 3 andares) com áreas ajardinadas
- Fachada principal voltada a Poente e fachada posterior para Nascente (logradouro)
- As imagens 3D apresentadas neste anúncio são meramente ilustrativas e sem caráter vinculativo

Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:- À porta da Farmácia Fernandes Lopes - À porta da Escola Básica de 1.º CEB do Outeiro
- A 650 m de oficina de reparação automóvel (2 min. carro)
- A 140 m de cafetaria - Café França (2 min. carro)
- A 250 m do Outlier Padel Club (2 min. carro)
- A 650 m de loja de materiais de construção (2 min. carro)
- A 750 m do espaço de eventos Quinta do Pinhal (11 min. a pé / 2 min. carro)
- A 800 m da BricoJovim (2 min. carro)
- A 800 m do acesso à Estrada D. Miguel (13 min. a pé / 2 min. carro)
- A 800 m de posto de combustível (2 min. carro)
- A 1,7 km do supermercado Intermarché Jovim (3 min. carro)
- A 2,1 km do restaurante Clube dos Caçadores (4 min. carro)
- A 3,9 km do acesso à autoestrada A43 (3 min. carro)
- A 4,5 km da academia de dança Danciart (8 min. carro)
- A 4,8 km da Associação Recreativa Luz e Vida Gondomarense (8 min. carro)
- A 4,8 km da Escola Básica do 1º Ciclo de Cimo da Serra (8 min. carro)
- A 4,9 km da Gondopeles (8 min. carro)
- A 4,9 km do Talho 7 Caminhos (8 min. carro)
- A 4,9 km do Gondomar Gold Park - Parque Empresarial (8 min. carro)
- A 5,0 km da frutaria 7 Caminhos (8 min. carro)
- A 5,0 km da USF Monte Crasto, Renascer e Sete Caminhos (8 min. carro)
- A 5,0 km da rotunda dos 7 Caminhos (9 min. carro)
- A 5,1 km do Grupo Folclórico de São Cosme de Gondomar (9 min. carro)
- A 6,1 km da pastelaria Gondodoce (10 min. carro)
- A 6,1 km da Farmácia Castro (10 min. carro)
Esta pode ser o seu próximo investimento!
Saiba mais sobre este terreno para construir a sua próxima habitação ou investimento imobiliário, em Jovim, perto da Quinta das Luzes. Entre em contacto connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e promotores: terreno com 1792,6 m² de área bruta de construção, já loteado e pronto para a edificação de um empreendimento multifamiliar de 4 pisos acima do solo e cave, localizado no coração de Rio Tinto, a apenas 5 minutos do Porto.

Localização Privilegiada:
400m da Paragem de Metro da Campainha
600m da Estação de Comboios de Rio Tinto
1,5 km do Parque Nascente Shopping
2,2 km do Fábrica do Cobre Retail Park
4 km do Hospital de São João e Polo Universitário
Próximo de escolas, hipermercados e todos os serviços essenciais num raio de 3 km

Características do Terreno:
Este lote, com 913 m² após a cedência ao domínio público, permite a construção de um prédio multifamiliar com 8 frações, divididas entre 5 T2 e 3 T3, cada uma com lugar de garagem e arrumos. A área de implantação é de 408 m², com uma área habitacional total de 853,2 m². O projeto prevê ainda 494,5 m² de área para garagens/arrumos e 444,9 m² de varandas.

Potencial Adicional:
O terreno possibilita a criação de um condomínio fechado, com piscina, área de lazer, parque infantil e churrasqueira, valorizando ainda mais o empreendimento. Um investimento ideal para quem pretende desenvolver um projeto moderno e atrativo numa localização estratégica e em crescimento.

Não perca esta oportunidade única de investimento no mercado imobiliário de Rio Tinto, a poucos minutos do Porto!

Bem localizado com todas as infraestruturas.

Loteamento situado no Lugar da Venda Nova em Rio Tinto, é composto por 6 lotes destinados a habitação e comércio. Encontra-se prevista a construção de 77 fogos, com uma área bruta de construção para habitação de 7.603m2, de 2.630m2 para comércio/serviços e de 3.765m2 para estacionamentos e apoios.

Caracterização do lote 2:
Inserido em lote de 2.055m2, apresenta uma área de implantação de 1.118m2, permitindo uma área de construção para habitação de 1.688m2 e de 1.118m2 para comércio, em 5 pisos acima da cota de soleira e 1 piso em cave. O lote de terreno urbano destina-se a habitação e comércio, para um máximo de 24 fogos.

Acessibilidades:
Loteamento com muito bons acessos, situado em Rio Tinto. Localizado a 3 min do Metro da Venda Nova, 6 min da estação CP de Rio Tinto, 5 min do centro comercial Parque Nascente, 7 min do acesso à A43/IC29, a 8 min do acesso à A20 e 9 min do Hospital de Gondomar.

TERRENO RÚSTICO Terreno rústico com 25 000m2, ideal para quem procura uma propriedade de grandes dimensões e com excelente localização. O terreno conta com duas construções não licenciadas, que atualmente servem de apoio como arrumos. A localização é um dos seus pontos fortes, situando-se próximos da saída/entrada autoestrada A41, garantindo fácil acesso e ótimas conexões com diferentes zonas. a poucos quilómetros do Rio Douro, de praias fluviais, marina, escolas, comércios e serviços. Este terreno apresenta um grande potencial para diversos fins, sendo uma excelente oportunidade para investidores. RUSTIC LAND Rustic land with 25,000m2, ideal for those looking for a large property with an excellent location. The land has two unlicensed buildings, which currently serve as storage. The location is one of its strengths, being close to the A41 motorway exit/entrance, ensuring easy access and great connections with different areas. just a few kilometers from the Douro River, river beaches, marina, schools, shops and services. This land has great potential for various purposes, being an excellent opportunity for investors.

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote de terreno devidamente licenciado e infraestruturado, destinado à construção de moradia unifamiliar.
Esta zona nobre do concelho de Gondomar, situada junto à margem norte do Rio Douro, é caracterizada pela sua aptidão e vocação para uma ocupação predominantemente residencial, sendo a tipologia dominante a de moradias unifamiliares em banda ou isoladas.
Usufruindo da proximidade à avenida marginal, ao longo da qual têm vindo a ser criadas áreas de lazer que possibilitam uma maior qualidade de vida em contacto com rio, os lotes integram-se numa envolvente em expansão e crescente valorização.
O local possui boas condições de acessibilidade:
Situa-se a 3,8Km e 10min. do centro da cidade de Gondomar.
Fica a 4,5Km e 10min da Ponte do Freixo, com fácil acesso à A3, A4, VCI e Circunvalação.
Percorrendo toda a marginal, o local fica a 7Km e 12min do centro histórico da cidade do Porto.

Lote 30.área do lote | 529,00 m²........................190.500€

Apresentamos um terreno único com 120.000m², com a possibilidade imediata de desenvolver até 45.000m² em zona industrial. Localizado a apenas 28 minutos do centro do Porto e 34 minutos do Aeroporto Sá Carneiro, este terreno oferece uma oportunidade imperdível para empresas de grande dimensão ou investidores à procura de uma localização estratégica com excelente acessibilidade.

O restante terreno, atualmente classificado como rural, poderá ser convertido para industrial numa fase futura, após a consolidação da zona industrial. Assim, a possibilidade de expansão é real, permitindo que maximize o potencial do seu investimento. Ideal para a construção de armazéns, logística ou projetos industriais de grande escala, com a flexibilidade de vender ou arrendar os espaços criados.

Além disso, pode agregar um terreno adjacente de 25.000m², totalizando 70.000m² de área industrial. Esta oportunidade oferece o cenário perfeito para um grande projeto de rentabilização, com a possibilidade de expandir ainda mais a sua presença numa zona industrial em crescimento.

Invista no futuro da sua empresa ou do seu portfólio. Contacte-nos para saber mais sobre este terreno estratégico e comece a planear o seu próximo grande negócio.

Terreno para Construção em Altura a 400m da estação de metro.
Excelente para construção em altura com índice de construção 1.1, 4 pisos.
Possibilidade de negócio rentável para comprador.

Terreno para venda em Atães, Gondomar


Viabilidade de construção: Moradia unifamiliar T3 com dois pisos. O PIP tem projeto de arquitetura aprovado.

Infraestruturas disponíveis: Rede pública de água, eletricidade e saneamento

Pontos fortes: Terreno em zona residencial, com excelentes vistas sobre o Rio Douro, inserido numa área tranquila e com bons acessos.

Área total do terreno: 686,75m
Área de implantação: 141,25m²
Área de construção: 267,75m


REF 100731. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
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Terreno com 36.366m2 à venda em Melres Gondomar



Este terreno permite:



- Agricultura e Florestação: atividades agrícolas, como cultivo de vinhas ou pomares, e projetos de reflorestação.



-Turismo Rural: atividades de turismo rural bem como alojamento na zona urbana com atividades ao ar livre na área rústica, como trilhos ecológicos ou espaços para eventos.



Acessibilidades:



- Proximidade a Vias Principais: Localizado próximo da Estrada Nacional 108 (EN108), que conecta o Porto a Entre-os-Rios, permitindo deslocações eficientes.



- Acessibilidade a Autoestradas: Embora Melres não esteja diretamente junto a uma autoestrada, a região é servida pela A41 e A43, que oferecem ligações rápidas a outras áreas. Note-se que, em setembro de 2024, ocorreram cortes na A43 na zona de Gondomar devido a incêndios



- Acesso a Transportes Públicos: A área é servida por linhas de autocarro que ligam Melres a centros urbanos próximos, oferecendo alternativas de transporte para residentes e visitantes.



- Infraestruturas Locais: Nas proximidades, encontram-se serviços essenciais como escolas, centros de saúde, comércio e áreas de lazer, contribuindo para a conveniência e qualidade de vida.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para Moradia de 3 Frentes - Baguim do Monte, Rio Tinto
Excelente oportunidade de investimento ou construção própria!
Terreno com 294 m² e 11 metros de frente, ideal para construir moradia de 3 frentes, com boa área exterior e ótima exposição solar.
Localizado numa zona residencial tranquila de Baguim do Monte, com bons acessos, próximo de comércio, escolas, transportes e a poucos minutos do centro de Rio Tinto e da cidade do Porto.

Principais vantagens:
Terreno urbano com frente generosa
Projeto ideal para moradia unifamiliar
Localização central e bem servida de infraestruturas
Ambiente calmo, perfeito para famílias
Excelente relação localização/preço

Se procura um terreno para construir a casa dos seus sonhos ou investir numa zona com procura crescente, esta é a oportunidade certa!

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - PortoCapital.

Para venda Terreno com Projeto Aprovado em Gondomar S. Cosme







Terreno com Projeto Aprovado!



- A oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos sem complicações burocráticas!



Este terreno, localizado em Gondomar S. Cosme, já possui um projeto aprovado, bastando apenas levantar as licenças necessárias para iniciar a construção.







ÁREA DO LOTE: 632 m2







ÁREA DE CONSTRUÇÃO BRUTA: 372,10 m2







#### Destaques do Terreno:



-Localização Privilegiada: Situado em Gondomar S. Cosme, uma área tranquila e de fácil acesso, próxima a todos os serviços e comodidades.







-Projeto Aprovado: Economize tempo e esforço com um projeto de construção já aprovado. Basta levantar as licenças e começar a construir!







-Opção de Construção Chave-na-Mão: Oferecemos a possibilidade de uma construção chave-na-mão, garantindo um processo simples e sem preocupações. Nosso serviço completo inclui desde a execução da obra até a entrega final da casa, pronta para morar.

-Flexibilidade: Personalize a construção de acordo com as suas preferências e necessidades, com o apoio de profissionais experientes.







Vantagens de Escolher Este Terreno:



-Rapidez e Facilidade: Com o projeto aprovado, elimine as longas esperas e burocracias, acelerando o processo de construção.







-Investimento Seguro: Gondomar S. Cosme é uma área valorizada e em crescimento, garantindo uma boa valorização do seu investimento.





-Qualidade de Vida: Construa a casa dos seus sonhos em um local calmo e agradável, ideal para famílias e para quem busca qualidade de vida.







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