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Ref.: MJC5471 - Loja / Escritório com 30 m2, com estacionamento, na proximidade da Estação de Santa Apolónia | Lisboa

Loja / Escritório para venda na zona da Penha de França, Lisboa. Trata-se de um rés-de- chão, bem localizado, numa zona habitacional movimentada, pronto a ser adaptado a diversos tipos de serviços ou comércio.

Dispõe de um Open Space com uma casa de banho, que se encontra num excelente estado de conservação.

A fração tem afeto um lugar de estacionamento.

Situado na zona oriental de Lisboa, possui uma vasta oferta de serviços e tem acesso a uma enorme rede de transportes: metro, autocarros e o comboio, com a Estação de Santa Apolónia em escassos minutos.

Marque já a sua visita!

Loja, localizada na Penha de França, no Alto de São João!, em Lisboa.

Esta é uma loja (com dois lugares de estacionamento na cave), destina-se a comércio ou industria e tem uma área bruta privativa de 285m2

Loja com pé direito de cerca 7 metros aproximadamente

- Gás
- 2 Quadros eléctricos

Está inserida num prédio urbano destinado a habitação e comércio composto por quinze pisos acima do solo e três caves.

A fração é composta por uma divisão ampla, com duas casa de banho e dois lugares de estacionamento na cave.

Valor patrimonial actual: €310.799,62

Zona envolvente:
- Escola Profissional de Hotelaria e Turismo
- Colégio Dona Maria Pia (Casa Pia Lisboa)
- Hospital Dona Estefânia
- Estação de Comboios Santa Apolónia


Esta é uma excelente opção para desenvolver o seu negócio, ou para transformar o espaço em habitação, pois
o simplex veio facilitar a reconversão dos espaços comerciais em habitação.

A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício.


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Loja em Benfica, com duas montras, situada entre o C. C. Fonte Nova e o C. C. Colombo . Metro a dois minutos a pé. Rápidos acessos à 2ª Circular, A1, A2, A8 E IC 19.



Licença de utilização nº 38 de 10-02-2010

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos uma excecional oportunidade de investimento em uma loja comercial com 370 m², situada na prestigiada Rua Visconde de Santarém, nº 75, em Lisboa. Este imóvel distingue-se pelo elevado potencial de utilização em diferentes segmentos comerciais.

Localização Estratégica: A Rua Visconde de Santarém é uma artéria movimentada, em proximidade imediata a importantes vias de acesso, como Saldanha, Avenida Almirante Reis e a Alameda Dom Afonso Henriques. A excelente localização proporciona fácil acesso aos transportes públicos, incluindo estações de metro, diversas linhas de autocarros e proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado.

Principais Pontos de Interesse:
Instituições de Ensino: A proximidade do IST (Instituto Superior Técnico) e escolas assegura um fluxo constante de estudantes e profissionais na área.
Zonas Residenciais e Empresariais: Envolvida por edifícios residenciais e de escritórios, a localização garante um público diversificado e contínuo e multicultural
Comércio e Restauração: A área é reconhecida pela variedade de estabelecimentos comerciais e gastronómicos, desde o comércio tradicional a conceitos de restauração inovadores, contribuindo para um ambiente vibrante e atrativo.
Hospitais e Clínicas: A poucos minutos de unidades de saúde de referência, como o Hospital Dona Estefânia, aumentando o potencial de atração de clientes.
Potencial de Utilização: Com uma área ampla de 370 m², esta loja é perfeitamente adaptável para diferentes tipos de negócios.
Principais Vantagens:
Grande visibilidade e acessibilidade.
Espaço amplo e versátil, permitindo a adaptação às necessidades específicas do seu negócio.
Zona de valorização constante, garantindo um aumento no valor do investimento ao longo do tempo.
Loja encontra-se arrendada com contrato anual que termina 31.03.2025, renovável por iguais períodos.
Trata-se de uma oportunidade para adquirir um imóvel com um potencial significativo numa das áreas mais promissoras de Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Oportunidade única em Pernes, Santarém!
Terreno urbano totalmente vedado, com 2000,00 m² de área plana e viabilidade de construção, ideal para quem procura investir ou construir a sua casa de sonho. O terreno inclui um pavilhão amplo e um poço, além de já estar equipado com infraestruturas essenciais: água canalizada da rede pública, saneamento e eletricidade. O acesso é facilitado por estrada alcatroada até à entrada da propriedade.
Localização estratégica, a 18 km de Santarém e a apenas 20 minutos de importantes vias de acesso (A1, A15, A13 e A23), permitindo deslocações rápidas e fáceis. Para os amantes da natureza e da tranquilidade, a praia fluvial dos Olhos de Água está a apenas 15 minutos de distância, e o icónico Santuário de Fátima a 30 minutos.

Esta é a oportunidade ideal para quem deseja investir numa zona em crescimento, com excelente qualidade de vida e proximidade aos principais pontos de interesse da região.
Não deixe escapar esta oportunidade imperdível!

Restaurant for Sale in Lisbon - Avenida Elias Garcia, 35

Unique opportunity to acquire a fully functioning restaurant located on one of Lisbon’s most prestigious avenues: Avenida Elias Garcia, 35. With an excellent turnover and a constant flow of customers, this establishment benefits from a privileged location, surrounded by shops, offices and residences.

This restaurant is renowned for the quality of its service and its welcoming atmosphere, which attracts both local customers and tourists. With great business potential, this is the ideal location for anyone wishing to invest in the restaurant sector in Lisbon.

Highlights:

Premium location: Situated on one of the city’s busiest and most valued avenues.
Fully operational: Restaurant operating successfully, offering proven revenues.
Excellent Turnover: Consistent profits with growth potential.
Cozy atmosphere: Decoration and structure designed to provide customers with a unique experience.
Equipment included: 80% of the equipment belongs to the landlord, making the transition to the new owner easier.
This is the perfect opportunity for those who want to continue an already successful business or innovate with new ideas in a location with great visibility and constant traffic.

Don’t miss out on this unique opportunity. For more information and viewings, please contact us.

Translated with DeepL.com (free version)
#ref: 126120

Loja para venda situada no Centro Comercial Mouras Shoping na Alta de Lisboa, Loja com portão automático.



Afetação: Comercio



Anteriormente esteve a funcionar como café



Zona de muito movimento, perto de comercio e serviços, transportes públicos á porta

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para venda com 90m2 duas montras, junto ao Campus de Justiça, no Parque das Nações, próximo do Centro Comercial Vasco da Gama, para rendimento.

A loja encontra-se arrendada por 2.200€/mês, e é vendida com inquilino.

Tem 2 lugares de parqueamento e uma arrecadação, área total 122m2

Excelente localização na zona do parque das nações, próximo do Centro Comercial, metro e comboios.
Excelente oportunidade de investimento, com rendimento garantido

Venha visitar, não perca esta oportunidade.

TRESPASSE - Restaurante pronto a funcionar em Santos-o-Velho, na Estrela - Venda de negócio e recheio com contrato de arrendamento por mais 7 anos, com renda mensal de 1090.79€.

O espaço tem capacidade para 32 lugares sentados e uma cozinha totalmente equipada, incluindo grelhador ’GRESILVA’ e máquinas com apenas 2 anos de utilização. Equipado com uma ’hotte’ de exaustão profissional e saída de fumos acima da cobertura do edifício.
O estabelecimento dispõe de licença até às 2h da manhã para várias atividades: restauração, café, snack-bar, bar, pastelaria, casa de chá, take-away, catering e entregas ao domicílio.

O trespasse inclui todo o equipamento necessário para a continuidade da operação sem interrupções.

Localizado numa zona movimentada da Estrela, no bairro da Madragoa, uma área com elevado fluxo de turismo, comércio e transportes.

Shop located in the Belém area, one of the most popular parishes to live in Lisbon, 200mts from the Memory Church, 1km from the Ajuda National Palace, about 15 minutes by car from Lisbon airport, the property is located on a quiet street with easy parking, easy access to schools, commerce, public transport, restaurants and green areas, we can also find points of tourist and cultural interest such as the Jerónimos Monastery, Ethnology Museum, Coach and Electricity Museum, Belém Cultural Center, Belém Tower, Pasteis de Belém, Monument to the Discoveries, Tropical Botanical Garden and Belém Palace etc.

The property is a store converted into an apartment, consisting of 2 floors, the ground floor is 22.96 m2, we find an open space kitchen and living room and a small office space, with lots of natural light. The lower floor is 13.60 m2 with a built-in wardrobe, bathroom with shower and bedroom.

This property is a great option for investment or development.

QUIOSQUE NO SPACIO SHOPPING-OLIVAIS







Sonha ter o seu próprio negócio? Aqui tem uma excelente oportunidade e, chave na mão.



Já com resultados comprovados, este quiosque de venda de bijuteria em aço inoxidável,



situa-se no Spacio Shopping nos Olivais, numa das zonas com maior circulação.



Neste valor está incluído:


- Taxa da franquia;
- Todo o stock no valor de 15.000€;
- Equipamentos informáticos (computador, impresora, joystick), máquina de foto-gravação e TV;
- Toda a infraestrutura e mobiliário que se encontra no seu interior;


Para mais informações sobre esta oportunidade de criar o seu próprio negócio ou para uma visita ao local, por favor, não hesite em contactar-me.







Kiosk at Spacio Shopping - Olivais



Dreaming of owning your own business? Heres an excellent opportunity, ready to go.



With proven results, this stainless steel jewelry kiosk is located in Spacio Shopping in Olivais, one of the busiest areas.



Included in this offer:
Franchise fee
Full stock valued at €15,000
Computer equipment (computer, printer, joystick), photo engraving machine, and TV
All infrastructure and furniture inside the kiosk



For more information about this opportunity to start your own business or to schedule a visit, please don’t hesitate to contact me.

;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Esta loja oferece um generoso espaço de 268 m², ideal para acomodar diversos tipos de negócios, com um layout aberto e versátil. Está situada na principal rua de comércio do Alto de Santo Amaro em Alcântara, um dos bairros mais dinâmicos e em crescimento de Lisboa. Com excelente visibilidade e grande fluxo pedestre, o espaço é ideal para diversos tipos de negócios, desde bancos, escritórios ou showrooms. A localização estratégica oferece acesso imediato a transportes públicos, facilitando a mobilidade de clientes e colaboradores. A apenas 10 minutos dos principais pontos de Lisboa, como Chiado, Marquês de Pombal e Belém, a loja combina acessibilidade com a proximidade das principais áreas comerciais e turísticas da cidade. Um espaço único para quem procura aliar localização central e versatilidade comercial.

Este espaço tem possibilidade de personalização total do ambiente de acordo com a necessidade do seu negócio.

Características do Imóvel:

Loja de 268 m²
Morada: Rua Luís de Camões, Alcântara
Montra para a rua com com 5 m de comprimento
Copa
Ar Condicionado
2 Casas de Banho
Classe Energética: C
Estacionamento gratuito em toda a rua
Renda: €3,980 / mensal

Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura.
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Loja com muita visibilidade situada em rua com bastante movimento.
Em excelente estado de conservação, as divisões existentes em pladur podem facilmente ser alteradas de acordo com as suas necessidades.
Com dois lugares de estacionamento em prédio com vigilância 24h.
Venha conhecer a sua nova loja para dinamizar o seu negócio. Marque já a sua visita!

Store divided into two floors. It has 32m2 on the ground floor and 23m2 in the basement with window. It has a bathroom. It needs few works, eventually a painting depending on the business. Contact for visits: 9I4409093

Large store with an area of 60m2 divided into two floors, (30m2 per floor), with excellent storefront for the main road. Space very well located, close to Benfica train station, ideal for office or commerce or even for a point of storage of archives.

The store has a large space on the ground floor about 30 m2, a service bathroom, and on the 1st floor we find 2
rooms, with shelves for storing files or goods.

Due to its great location, the space is just a few meters from all kinds of public transport, easy parking at the door, several cafes, restaurants among other services and local commerce.

Do you have questions? Do not hesitate to contact us!

AliasHouse - Real Estate has a team that can help you with rigor and confidence throughout the process of buying, selling or renting your property.

Leave us your contact and we will call you free of charge!

Surrounding Area: (For those who don’t know Benfica)
Benfica is a Portuguese parish in the municipality of Lisbon, belonging to the North Zone of the capital. It encompasses about two-thirds of the great lung of the Portuguese capital, the Monsanto Forest Park. Area of many monuments that remained from the old farms there, highlighting: Benfica Fountain, Church of Nossa Senhora do Amparo, Calhariz Church, Silva Porto Park, Portas de Benfica, Quinta do Peres, Quinta da Granja, Section of the Águas Livres Aqueduct, Vila Ana.

Distances:
1km from Hospital da Luz;
4.8km from Monsanto Forest Park;
7.5km from Lisbon airport.

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Restaurante Oportunidade Localização Prime - CHIADO RESTAURANTE PARA TRESPASSE



RESTAURANTE no CHIADO



Este restaurante oferece uma localização privilegiada numa das áreas mais movimentadas e turísticas da cidade. A sua proximidade a pontos de interesse históricos e culturais, bem como a facilidade de acesso a transportes públicos, fazem deste espaço uma escolha ideal para atrair tanto residentes locais como turistas.



Espaço Moderno e construído de raiz para o efeito, com montras diretamente para a Rua Victor Cordon mesmo em frente à paragem do Elétrico 28. Totalmente equipado e mobilado com bom gosto e requinte.



Negócio muito rentável com bom prazo de retorno do investimento, em pleno funcionamento.







CONDIÇÔES Contrato de Arrendamento - O trespasse tem um contrato de arrendamento válido com a duração de 6 anos renovável por três anos após o término do período inicial. Com uma renda no valor de €2.950,00/Mês no primeiro ano, sendo atualizada para o valor de €3.250,00/Mês um ano após a vigência do contrato e aumentando para o valor de €3450,00/Mês nos anos seguintes.







Se procura uma oportunidade de negócio rentável e seguro, pronto a operar desde o primeiro dia, esta é a sua oportunidade!



Transforme a sua paixão pela beleza numa rápida fonte de rendimento!



Para informações adicionais ou marcação de visita, não hesite contacte-me!





;ID RE/MAX: (telefone)

Excellent business opportunity! We present a fantastic store for rent in Avenidas Novas, one of the most dynamic areas of Lisbon. This property, with a total area of 90 m², is spread over three floors, providing a versatile and adaptable space for various business modalities.
Property in excellent condition with kitchen, bathroom and plenty of natural light.
Excellent location, close to all services and commerce, public transport, bike paths, children’s play areas and green spaces.

Don’t miss out on this unique opportunity to establish your business in one of the best locations in Lisbon! Contact us to schedule a visit and get to know this space in person that can be the next big step towards your success.

268m2 store for commerce and services located in Alcântara, on Rua Luís de Camões (main shopping street in Alcântara),

Property Features:

268m2 shop

Window to the street about 5m long
Crown
2 Bathrooms
Air conditioning
Energy Class: C

Free parking across the street

Strategic location, on the main shopping street in Alcântara, with the presence of several renowned companies, such as Santander, Montepio, Padaria Portuguesa, Farmácias Portuguesas, etc.

Excellent access by public transport and only 10 minutes away from the main points of Lisbon, such as Chiado, Marquês de Pombal and Belém.

Schedule a visit for a better evaluation of the space.

Espaço para ginásio localizado na Av. Miguel Bombarda, 4, entre a Av. da República e a Av. Defensores de Chaves. Espaço amplo, em Cave, com cerca de 533m² e pé direito de 3m. O espaço aqui apresentado pode adaptar-se as necessidades do inquilino.

Localização
Av. Miguel Bombarda 4

Especificações
- edifício com Certificação Internacional de Sustentabilidade BREEAM
- I. S. privativas renovadas
- Ponto de água e esgoto
- estacionamento privativo
- Segurança
- AVAC
- instalação elétrica
- elevadores

Acessibilidades
Devido à sua proximidade ao aeroporto e à facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários da cidade e contando ainda com uma excelente acessibilidade e ligação à rede de transportes públicos, esta é uma das zonas mais procurados pelas empresas para instalação da suas sedes.