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Apartamento 5 habitaciones para comprar en Lisboa

Campo de Santana (Anjos), Arroios, Lisboa, Distrito de Lisboa
comprar
950.000 €
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Apartamento 5 habitaciones para comprar en Lisboa, Arroios, Campo de Santana (Anjos)
950.000 € comprar En buen estado · 235m²
Conjunto de dois apartamentos rés de chão e primeiro andar para serem vendidos juntos em prédio típico Lisboeta de traça antiga com apenas três frações.
Situados numa rua residencial a dois minutos a pé do jardim do Campo Mártires da Pátria e muito próximos do Jardim do Torel e da Avenida da Liberdade, com acesso a todo tipo de comércio, mercados, transportes, escolas e restaurantes.
Excelente oportunidade de investimento, dois imóveis em ótimo estado de conservação e prontos a habitar!
Existe um pátio amplo de 21 m2 que pode ser partilhado pelos dois imóveis ou utilizado apenas por um deles.
Existem várias possibilidades e alternativas para o Investimento:
Como estão prontos a habitar e apresentam muita versatilidade, os dois imóveis podem ser alvo de investimento com rendimento já garantido sem que seja necessária qualquer remodelação.
A primeira possibilidade é o arrendamento de ambas as frações (uma das frações, o T3 situado no 1º andar já se encontra arrendado até 2025).
A segunda possibilidade é viver de imediato no T2 e ter um retorno garantido até 2025 do imóvel T3.
Os dois imóveis podem também ser alvo de investimento para remodelações com algumas alternativas:
Remodelação simples e de baixo custo que possibilita o acesso do rés- do-chão ao pátio, transformando-o num T2 com extensa e luminosa área externa, ou seja, abertura do acesso ao pátio para o imóvel T2 e fecho do acesso ao pátio do imóvel T3 do 1º andar.
Remodelação completa que permita a transformação dos dois imóveis num só apartamento duplex muito amplo, T5 ou T6, com área útil total de 234m2 e ótima área externa.
O T3 fica no 1º andar sem elevador, tem 123 m2, piso em madeira maciça, três quartos, duas casas de banho, ampla sala e cozinha equipada em open space, aquecimento central, ar condicionado num dos quartos e ótima área externa para confraternizações e banhos de sol em pátio privativo de 21m2.
O T2 fica no rés-do-chão foi alvo de remodelação completa em 2020 com grande entrada de luz. Foi mantida a traça original, tem novas instalações elétricas e hidráulicas, modernizado e com belos acabamentos como por exemplo um piso novo em madeira maciça.
Tem dois quartos sendo um deles uma suíte ampla com uma bela casa de banho com banheira, um quarto amplo com possibilidade de abertura para sala, uma casa de banho completa, sala ampla em open space com cozinha equipada, ar condicionado (quente e frio) em todos os quartos e um pequeno pátio privativo de 4m2 que comunica com a área externa da fração do 1º andar.
Ver más
Datos de la propiedad
Estado
En buen estado
Sup. útil
235m²
Sup. bruta
265m²
Referencia
W-02W3NI
Certificación Energética
C
Visualisación
131
Clics
14
Publicado en
más de un mes
Localización aproximada - Apartamento 5 habitaciones en el municipio de Arroios, Lisboa
Características
Distribución
Baños: 4
Salas: 2
Total dormitorios: 5
Entorno
Centro urbano
Escuela
Farmacia
Comercio
Policía
Transportes públicos
Áreas - Superficies
Superficie Construida: 265.00
Superficie útil: 235.00
Baños: 4
Salas: 2
Total dormitorios: 5
Anunciante
Engel & Völkers Lisboa
Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API): 15208
EV MMC Portugal - Mediação Imobiliária, Unipessoal Lda
Dirección
Avenida da Liberdade, 196, 7
Referencia
W-02W3NI
Contacto Anunciante
Contacto
Engel & Völkers Lisboa
Engel & Völkers Lisboa
Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API): 15208