Edificio para comprar en Setúbal

Esta é uma oportunidade excepcional de investimento, um edifício localizado no coração da encantadora Vila Nogueira de Azeitão, no concelho de Setúbal. Situado a apenas 5 km da costa, e a 25 km da capital este prédio em propriedade total oferece uma série de vantagens para investidores interessados no mercado imobiliário da região.

Com uma área total de terreno de 139 m² e uma área de implantação equivalente, este edifício possui uma área bruta privativa total de 314,8m², distribuída por quatro frações, duas por piso. As unidades residenciais variam em tamanho e disposição, desde a fração T2 no Rc, com uma área útil de pavimento de 67,89m², T3 no 1 piso, com uma área útil de 78,99m². Há também a fração T1 no piso térreo, com uma área útil de 28,39m²,, e uma quarta fração T2 com generosos 98,80m², oferecendo uma diversidade de opções para investimento ou residência.

A localização privilegiada deste edifício, oferece acesso rápido e conveniente às deslumbrantes praias da Serra da Arrábida, algumas das melhores de Portugal, como a Praia da Figueirinha e a Praia do Creiro. Além disso, a proximidade com o Parque Natural da Arrábida adiciona valor ao local, proporcionando oportunidades para desfrutar da natureza e de atividades ao ar livre.
A área é bem servida por meios de transporte, comércio e serviços e com opções de comboio e autocarro para Setúbal e Lisboa e diretamente para a serra em época balnear.

Com uma yield potencial superior a 7%, esta é uma verdadeira oportunidade de investimento. Além disso, as frações que atualmente estão arrendadas, podem proporcionar um rendimento garantido até maio, altura que os inquilinos devem sair de acordo com o contrato atual.

Imóvel em zona ARU com possibilidade de remodelação das unidades para maximizar o retorno do investimento ou até mesmo criar uma moradia unifamiliar, aumentando ainda mais o potencial deste imóvel.

Não perca esta oportunidade única de investir em um dos locais mais atrativos e promissores da região de Setúbal!