15 Edificios - Edificio con Certificación Energética C, A reformar, para Venta, en Distrito de Lisboa

Edifício com Projeto Aprovado para Hotel 4 Estrelas na Vila de Sintra

Apresentamos um extraordinário projeto imobiliário, situado numa localização privilegiada em Sintra, com todas as aprovações necessárias pela Câmara Municipal de Sintra e pelo Turismo de Portugal para a construção de um magnífico hotel de 4 estrelas.

Detalhes do Edifício e do Projeto:
Área de Construção: O edifício possui uma área de construção total de 1.100 m², oferecendo um espaço generoso e bem planeado para o desenvolvimento do hotel.
Quartos: O projeto inclui a criação de 20 quartos luxuosos, alguns deles com varandas e terraços, projetados para proporcionar o máximo conforto e uma estadia inesquecível aos hóspedes.


Elevador: Um elevador moderno permitirá o acesso fácil e conveniente a todos os pisos do hotel, garantindo acessibilidade para todos os hóspedes.

Salas Comuns Temáticas: Várias salas comuns temáticas serão incorporadas ao design do hotel, proporcionando ambientes únicos e acolhedores para diferentes atividades e momentos de relaxamento.

Restaurante: O hotel contará com um restaurante com capacidade para 60 lugares, oferecendo uma experiência gastronómica de alta qualidade. O terraço do restaurante proporcionará vistas deslumbrantes e abertas sobre Sintra, tornando as refeições ainda mais especiais.

Piscina: Uma elegante piscina será um dos destaques do hotel, oferecendo um local ideal para os hóspedes relaxarem e desfrutarem do clima ameno de Sintra.

Serviços Adicionais:
O projeto inclui uma variedade de serviços adicionais que podem ser associados ao hotel, aumentando sua rentabilidade e atratividade.
Entre esses serviços, destacam-se a recepção 24 horas, concierge, serviço de quartos e 2 estacionamentos privados.
Com todas as aprovações necessárias já obtidas, o projeto está pronto para avançar para os detalhes finais e a fase de construção.

Estamos à disposição para fornecer mais informações sobre e este ativo e organizar uma apresentação detalhada.

Não perca esta oportunidade de investir num desenvolvimento hoteleiro prestigiado numa das regiões mais belas e históricas de Portugal.

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Edificio actualmente con una superficie total de 96 m2, 83 m2 de superficie cubierta y 13 m2 de zona descubierta, muy bien ubicado, en la zona de Anjos (cerca de la Embajada de Italia).

El proyecto promueve la rehabilitación de la misma, con 5 plantas - nuevas plantas: 3 y 4 (propuestas) con 316m2 de superficie bruta de construcción, 83m2 de área de implantación, superficie cubierta de 66m2 y patio con 13m2, ofreciendo nuevos estándares de calidad, confort, funcionalidad y encanto, a través de su ampliación y reorganización del espacio interior.

El proyecto incluye 4 fracciones residenciales que se despliegan verticalmente en 5 plantas: una T0, dos T1, una T2 dúplex totalmente autónoma, con entrada por el alzado posterior.

Solo está a la espera de la aprobación final de la licencia de construcción presentada al Concejo Municipal.

Se conservará todo el encanto, incluso en el exterior, se conservarán y recuperarán todos los elementos principales de las fachadas, como los azulejos existentes, el diseño de las protecciones y las aberturas, manteniendo así la singularidad de este proyecto.

¡No dejes pasar esta oportunidad!

OPORTUNIDADE| PRÉDIO COM PROJETO APROVADO| LISBOA| CAMPOLIDE

Prédio com dois pisos , com projeto aprovado e licença paga para ampliação de edifício de 349m2 para 449,30m2.

Imóvel ideal para investimento tendo possibilidade de revenda de fracções ou para colocar no mercado de arrendamento (rendimento expectável de 8% ao ano).

O imóvel é constituído por 11 fracções que após realização de obra ficam com as seguintes áreas:

Rés do Chão ( 5 fracções):

Lado Esquerdo (3 fracções)

T0 com 27,40m2
T0 com 26,95m2
T0 com 24,80m2

Lado Direito (2 fracções)

T0 com 30,65m2
T0 com 33,35m2

NOTA: Algumas das fracções podem ser utilizadas como T1

1º andar (6 Fracções) Todas as fracções são em Mezzanine

Lado Esquerdo (3 Fracções)

T1 com 40,1 m2
T1 com 51,5m2
T1 com 35,45m2

Lado Direito (3 fracções)

T1 com 31,10m2
T1 com 35,2m2
T1 com 34,2 m2
Certificados Energéticos com intervalo de C a E

NOTA: A Constituição de PH está a ser tratada neste momento

Uma das fracções do prédio está arrendada (inquilino de 84 anos)O prédio pode ser vendido devoluto.

Características:
Características Exteriores - Common Areas;
Características Interiores - Sotão;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Gás canalizado;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;

Edificio antiguo, en finca horizontal y que consta de 5 plantas.
El edificio está completamente desocupado y tiene una fracción por piso.
La fracción de la planta baja se utiliza para comercio (antiguo restaurante) y las fracciones restantes son viviendas y requieren obras, excepto la planta superior, que consta de un apartamento dúplex T2+1 en buen estado y con vistas al río.

Edificio de 2 plantas, ubicado en Av. Almirante Reis, con una superficie bruta total de 449m2, para remodelación y alto potencial de expansión.

Se ubica entre dos edificios, cada uno de 6 plantas, por lo que merece la pena considerar la posibilidad de aumentar cinco plantas y un ABC estimado de 1.780 m2, dada la superficie de implantación del edificio de 257 m2.

Este edificio consta de 6 fracciones. 5 fracciones comerciales en planta baja, 4 de estas fracciones están arrendadas, 1 fracción está vacante.

La fracción de servicio, en la 1ª planta, está desocupada (funciona un jardín de infantes) con 12 divisiones y un jardín (patio) de 65m2.

A Av. Almirante Reis es una nueva zona ’Trending’ de Lisboa, siendo una de las zonas con mayor expansión de construcción y renovación de edificios existentes, se beneficia de la fuerte presencia del comercio tradicional y de servicios, Alojamientos Locales, Hoteles, amplia variedad de transporte (metro a 50 metros andando) y Universidades (IST).

Tiene conexión directa con Martin Moniz, el centro de Lisboa, Av da Liberdade, Av. y fácil acceso al aeropuerto de Lisboa.

¡Excelente oportunidad de inversión!

¡Esperamos tener noticias suyas!

Prédio para venda na Misericórdia, excelente localização, junto ao elevador da Bica. Atualmente, é composto por 4 apartamentos ( 2 T1 e 2 T0), além de 2 lojas de rua. Zona de grande atração turística e com elevado potencial de rentabilidade para arrendamento, com excelente yield.


Freguesia que nasceu da fusão das antigas freguesias Mercês, Santa Catarina, Encarnação e São Paulo. Do Bairro Alto e Príncipe Real ao Cais do Sodré, são incontáveis os pontos de interesse turístico: os ascensores da Glória e da Bica, o Mercado da Ribeira, os Miradouros de São Pedro de Alcântara e de Santa Catarina e os próprios bares, restaurantes e vida noturna do Bairro Alto e Cais do Sodré.
Príncipe Real, zona muito central, inserida num dos bairros históricos de Lisboa, é também uma zona privilegiada do ponto de vista de espaços públicos, ficando muito próximo do Jardim das Flores e do Jardim do Príncipe Real, equipados com jardim infantil e esplanadas, teatros e universidades.
Bairro Alto é um dos bairros mais velhos e surpreendentes de Lisboa (mais de 500 anos), com ruas estreitas e pavimentadas, casas seculares e pequenas lojas tradicionais. Dispõe de vários bares, restaurantes e ’casas de fado’ e uma atmosfera única. Um bairro ’trendy’ onde as casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer, num misto de colorido e formas.
Santa Catarina é, assim como outros tantos, um bairro que está totalmente construído sobre uma colina. Quando se fala em Santa Catarina, surgem imediatamente dois espaços: o Miradouro de Santa Catarina e a Bica. Local com diversidade de transportes públicos, restaurantes e locais pitorescos com esplanadas e terraços com vistas deslumbrantes sobre a Cidade de Lisboa e o Rio Tejo.

Excelente oportunidade para investidores.
Prédio em propriedade total, para Recuperação;
Localizado No centro da Cidade de Lisboa;
sito na Calçada da Pampulha, que Une a Rua Presidente Arriaga à Avenida Infante Santo
A Pampulha é um bairro da cidade de Lisboa, situado na freguesia da Estrela
Zona de transportes (camioneta, elétrico),
R/chão (3 lojas), 1º, 2º, 3º andares Direito e Esquerdo, tipologia T1;
13 frações (3 lojas e 10 apartamentos);
2 lojas ocupadas com contratos recentes (450€ e 400€);
2 apartamentos ocupados com rendas antigas (160€ e 124€);
Destinado a comércio e habitação.





Excellent opportunity for investors.
Building in total property, for Recovery;
Located In the center of the City of Lisbon;
on the Pampulha Sidewalk, which joins Presidente Arriaga Street to Avenida Infante Santo
Pampulha is a neighborhood in the city of Lisbon, located in the parish of Estrela
Transport area (van, tram),
Ground floor (3 stores), 1st, 2nd, 3rd, 4th and 5th floors Right and Left, typology T1;
13 fractions (3 shops and 10 apartments);
2 stores occupied with recent contracts (450€ and 400€);
2 apartments occupied with old rents (160€ and 124€);
Intended for trade and housing.

Prédio em Lisboa, entre a Graça e Santa Apolónia, com projecto aprovado para a construção de 10 apartamentos de tipologia T0, T1 e T2.

Actualmente com uma área de 572m2, o projecto permite aumentar este edifício com enorme potencial para uma área bruta de construção de 636m2, uma area bruta privativa de 587m2 e uma area total de exteriores de 85,83m2.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento.
A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

7 fracções independentes inseridas num pátio típico lisboeta.
Excelente oportunidade de investimento.
A freguesia de Alcântara foi, nos últimos anos, alvo de grandes obras de requalificação dos espaços públicos, valorizando toda a envolvente o que tem atraído cada vez mais pessoas à zona, tanto turistas com interessados em lá viver.
O Alto de Santo Amaro, zona envolvente ao Calvário, Junqueira e Quinta do Jacinto são disso exemplo, e actualmente das zonas mais valorizadas.
Nesta freguesia localizam-se vários pontos de interesse turístico e cultural, como o Lx Factory, Capela e Miradouro de Santo Amaro, Pilar 17 e Museu de Arte, Arquitectura e Tecnologia (Maat). Venha conhecer este Bairro tipicamente Lisboeta, junto ao Rio e cheio de vida!

Ubicado muy cerca del Palácio de las Necessidades, un edificio majestuoso construido en piedra entre 1919 y 1945, esta propiedad sirvió una vez como residencia de Aias da Queen Doña Amelia. Con una presencia imponente y una historia ilustre, el edificio cuenta con un pedigrí notable.

Abarcando una impresionante superficie bruta privada de 820 metros cuadrados, esta joya arquitectónica se extiende a lo largo de cuatro plantas, con techos altos adornados con intrincados diseños, ornamentados trabajos de piedra y una gran entrada con un toque clásico. Las vistas panorámicas desde los pisos superiores muestran impresionantes vistas del Palacio de los Necesarios, el río Tajo, el Puente 25 de Abril y la verde extensión del Parque Forestal de Monsanto. En particular, el edificio está dotado de una orientación excepcional de este a oeste, lo que garantiza una abundante luz natural en todas partes.

Si bien algunos de los apartamentos han sido renovados, preservar la integridad histórica de la estructura era primordial. El techo recibió un meticuloso reemplazo en 2011, y una escalera de generosas proporciones, bañada por la luz natural que fluye a través de un tragaluz de gran tamaño, adorna el interior.

Esta propiedad, llena de historia, presenta una oportunidad convincente para el desarrollo de apartamentos de lujo. De las ocho unidades, dos permanecen desocupadas, tres están bajo contratos de por vida y las tres restantes están sujetas a arrendamientos anuales. El potencial de transformación en un enclave residencial de prestigio es evidente.

Situada en un barrio muy codiciado, esta propuesta de inversión se alinea con los gustos más exigentes. La accesibilidad está bien abordada, con cómodas opciones de transporte público, como autobuses y trenes, y la promesa de una futura estación de metro en Alcântara. Esta propiedad se erige como un testimonio de la fusión de la historia y la modernidad, ofreciendo un lienzo para una transformación espléndida y refinada.

O edifício é composto por 5 apartamentos. um para o alçado posterior, outro no rés-do-chão, com quintal com cerca de 30 m2, dois T2 com 80 m2, um no primeiro e outro no segundo, um T2 duplex situado no último andar, com 120 m2. Prédio com excelente exposição solar em que os apartamentos mais altos têm uma bela vista para o Rio Tejo, e o último, devido ao aproveitamento do sótão, tem uma vista fantástica.

Edificio en la zona de Beato en propiedad total. Zona en auge. Cuenta con inquilinos con contrato a plazo fijo, con la posibilidad de ser vendido como vacante. Para más información consulte nuestro sitio web: (url oculto)

Edificio situado en la zona histórica de Lisboa, Bairro Alto, zona muy turística. Tiene una vista fantástica de la primera línea del río Tajo desde el primer piso hasta el techo. Tiene en tienda, r/c, 1er piso, 2do piso, 3er piso, ático y con una dirección de 220 m 2. tienen 3 inquilinos. Para más información consulte nuestro sitio Web.

Prédio para venda em Arroios com 450 m2 de Área Bruta de Construção, distribuídos por dois pisos.
Conta com seis frações, sendo cinco de comércio e uma de serviços.
Quatro frações de comércio estão arrendadas.
Existe a possibilidade de aumento de cinco pisos, totalizando 1.785 m2 de Área Bruta de Construção.
Está localizado numa das avenidas principais de Lisboa, com um grande potencial de crescimento, que faz a ligação da Baixa Lisboeta à zona alta da cidade, onde está localizado o bairro de Alvalade.
O aeroporto de Lisboa localiza-se a cerca de 4km em linha reta, e tem acesso a todo o tipo de transportes públicos e a acessos às maiores vias da cidade de Lisboa.

Prédio para Venda perto de Torres Vedras, com comércio no R/C

A necessitar de remodelações, tendo já feito a remodelação da estrutura nova do Telhado, algumas paredes já rebocadas, janelas novas, Telhado novo, pladur, pintura, etc...

Prédio composto no R/C por 2 áreas de comércio, uma de 21m, e outra com 55 m. Logradouro de 25m, divisão de arrumos com 12m, e 1 WC.

No 1º Piso temos um apartamento com um área total de 250m, do qual é composto por um comprido Hall, 3 Quartos, 2 salas sendo que uma delas é a principal, e a outra que dá ligação a dois quartos, 1 Cozinha , 2 WC´s, uma divisão que dá acesso ao logradouro, 1 Dispensa, uma garagem que cabe 2 carros e as escadas em caracol que vão dar ao 2º Piso (Sótão).

No 2º Piso temos mais um apartamento com áreas bastantes generosas também, composto por 2 Quartos, um deles composto com armários embutidos, 1 pequeno Salão com lareira e com uma vista bastante desafogada, 1 Dispensa e 1 WC.

No Piso intermédio entre o 1º e o 2º, temos mais um apartamento com áreas menores, que dispõe de um pequeno hall de entrada, 2 Quartos, 1 Sala, 1 Cozinha e 1 WC.

No 4º piso (Sótão de momento todo amplo por ter sido realizado algumas remodelações em relação á estrutura do prédio) temos uma área total de +/- 100m, dispõe de 1 quarto, 1 Hall, 1 Sala e 1 Varanda com uma vista incrível.

Imóvel situado a 50 minutos de Lisboa (47km), a 35 minutos da praia de Santa Cruz (32km) e a 15 minutos do Carregado (9km).

Zona muito central da vila, com comércio, serviços e equipamentos de saúde.

Fazemos partilha com outras imobiliárias.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas.
Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval.
Agende a sua visita ao sábado, por marcação.
Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional.

Aqui para o servir!