686 Edificios - Edificio para Venta, en Distrito do Porto, Pagina 5

Edificio para remodelación total, puerto para 3 plantas, sótano / planta baja / piso,
Situado a unos 5 metros de la Casa da Musica, la Rotonda da Boavista y el metro.
Con una superficie de terreno de 300 m2, área de implantación de 98 m2 y superficie bruta privada de 196 m2

Esta propiedad se encuentra en una zona frontal urbana en consolidación, lo que significa que se puede transformar en otros usos / funciones.

El edificio se puede convertir y ampliar, con PIP aprobado para 4 fracciones: 2 T2 Duplex y 2 T1 dúplex, siendo 4 plantas.

Para obtener más información, póngase en contacto con nuestra oficina de Oporto

Predio de 4 pisos.
Com uma area de implançao de 75m2.
Logradouro 20m
Entrada pelas duas ruas.
Situado a 200m do rio

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio para reconstruir e ampliar, localizado nas traseiras da Casa da Música, com ótimos acessos ao metro.
Tem 4 pisos - cave, r/c, 1º andar e águas furtadas.
É vendido com PIP aprovado, passando a ter 4 pisos e 4 frações, sendo elas 2 apartamentos T2 duplex e 2 T1 duplex.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, n 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Prédio junto ao Marquês com garagem de Recolha
Área da Garagem: 866m2
Área de Habitação: 400m2
Orientação Solar: Norte/Sul
Descrição: Prédio em propriedade total com Garagem de recolha e duas Moradias geminadas com cerca de 200m2 cada, a precisar de restauro.
Caraterísticas: Possível construção acima do solo de 1996m2 mais cave. R/C + 4 Pisos.
Localização: Excelente localização, a 500 metros do Metro do Marquês.
Para mais informações e visitas contacte-nos. Veja hoje
N/REFª.1517C_JC_PRD

Identificação do imóvel: ZMPT566283

Prédio em gaveto para reabilitação situado em Freamunde com afetação para habitação e comércio.
Localizado mesmo na entrada da freguesia de Freamunde, este imóvel oferece ótima acessibilidade e encontra-se situado perto de vários tipos de comércio e serviços.

Este imóvel conta com uma ótima exposição solar e tem a seguinte distribuição:
Piso 0 - Tipologia T2 com afectação para comércio com uma área bruta privativa de 60m2.
Piso 1 - Tipologia T5 com afectação para habitação com uma area bruta privativa de 78m2.

O prédio encontra-se inserido num terreno com uma área total de 1145m2 e área bruta privativa de 138m2.

Esta propriedade seria uma boa oportunidade para quem procura um ótimo investimento!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Venha conhecer esse prédio, no coração do Porto, totalmente renovado, mobilado, numa localização única, recém remodelado e pensado em cada mínimo detalhe. Está como novo.
Excelente oportunidade para investidores, tanto para AIRBNB quanto para arrendamentos a longo prazo, de no mínimo 1 ano.
Com um total de 08 ( OITO ) quartos, equipados com cozinhas e casas de banho. Conta ainda com a comodidade de uma lavanderia privativa.
Possui um agradável e amplo jardim.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

À procura de um investimento sólido numa localização privilegiada? Não procure mais! Apresentamos um prédio comercial e de serviços, situado no coração da vibrante cidade do Porto.
Este edifício, localizado na icónica Rua de Sá da Bandeira, é uma verdadeira jóia para investidores. Com uma área construída de 840m² e uma área útil de 615m², esta propriedade oferece um vasto espaço para uma variedade de usos comerciais e de serviços.
Prédio em propriedade total afeto a serviços com uma área total de 840m2 totalmente devoluto.
Composto por 5 pisos e páteo.
Cave com 86m2
Loja com115m2
Sobreloja com 85m2
1º andar com 176m2
2º andar com 126m2
3º andar com126m2
4º andar com126m2
Com uma localização estratégica, este edifício encontra-se convenientemente próximo a transportes públicos, comércio, serviços e pontos culturais, assegurando um fluxo constante de clientes e uma exposição excepcional.
Esta é uma oportunidade de investimento imperdível, pois o edifício está totalmente desocupado e pronto para receber a sua visão empresarial. Não perca esta oportunidade única de adquirir um ativo valioso no coração pulsante do Porto. Marque a sua visita hoje mesmo e leve o seu negócio para o próximo nível!

Prédio em Vila do Conde, excelente localização - frente ao Rio.
Edifício centenário do sec. XVIII.
Tem restaurante a funcionar (r/c) e 1º 2º piso (hotel)
A necessitar de algumas obras.
Área total de construção de 1.000 m2 e 380 m2 de terreno.
O hotel possui 15 suites, sala de refeições cozinha, etc.

O prédio é composto por 3 frações;- R/c - Restaurante, 1º e 2º andares- Hotel.
Negocio com muito interesse. Imóvel com muito potencial, pode ser recuperado para moradia ou prédio com apartamentos.
Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Localizado estrategicamente numa área de reabilitação urbana (ARU), apresentamos um prédio com elevador e um vasto potencial de rentabilidade. Com características únicas, este imóvel oferece uma série de vantagens para investidores e empreendedores.
Pontos Fortes:
-
Facilidade de Conversão: Projetado para futura propriedade horizontal, este prédio apresenta uma configuração que permite uma fácil conversão em apartamentos modernos e atrativos.
-
Localização Privilegiada: Situado próximo ao metro, proporciona fácil acesso e excelente conectividade com o resto da cidade.
-
Benefícios Fiscais: Beneficie de vantagens fiscais significativas devido à sua localização em área de reabilitação urbana, potencializando o retorno do seu investimento.
-
Potencial para Alojamento Local: Com a possibilidade de obtenção de licença para alojamento local, explore uma fonte adicional de rendimento neste prédio.
Pontos a Considerar:
-
Entrada do prédio: Embora o prédio tenha entrada por uma rua secundária e possa necessitar de obras adicionais, estes são desafios facilmente superáveis, dada a flexibilidade e versatilidade deste imóvel.
Não perca esta oportunidade única de investimento num mercado em crescimento. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita ao local.
De referir que as imagens e localização são aproximadas e não reais.

Prédio na Baixa do Porto.

O prédio tem 331m2 de área bruta de construção e a partir do 1º andar já tem vistas Rio.
A reabilitação terá que ser total.
Foi entregue um projeto de licenciamento de reabilitação junto da Câmara Municipal Porto.
Valor de Venda: 495.000€ após aprovação do projeto.
Valor de venda sem projeto: 469.000€.

Inclui a colocação de elevador Homelift de forma a usufruir de um produto diferenciado.

Para mais informações contacte-nos!

Edifício antigo com projeto aprovado para um Hotel Boutique:

- No R/C será um restaurante, com aproximadamente 100 m2
- O 1º andar terá 3 quartos
- O 2º andar terá 3 quartos
- O 3º andar, recuado, terá 2 quartos com vistas para o Rio Douro.

O projeto, apresenta um design moderno e apelativo que se integrará numa das ruas mais emblemáticas da zona histórica do Porto.
Local muito frequentado por turistas, sendo uma boa oportunidade de negócio!

Contacte-me para mais pormenores!

Prédio em ruina, devoluto, situado na Rua de Costa Cabral, com projeto aprovado para 9 Frações, inserido num lote de 300 m2.
Projeto aprovado para um edifício 4 pisos com elevador, duas frentes.
Total de área aprovada 730 m2 : Jardim comum com 65 m2.
Tipologias: T1 a T2.
5 apartamentos de tipologia T1, um deles com varanda 5,30m2.
4 apartamentos de tipologia T2, três deles com varandas entre 12 a 19m2. Os apartamentos têm áreas desde 52 m2 a 121m2, ABP.

Pontos de interesse:

1. Proximidade a Fernão Magalhães
2. Vários serviços para o dia a dia
3. Padaria
4. Supermercado
5. Frutarias
6. Espaços verdes
7. Acesso a vias rápidas
8. Exposição solar do prédio, nascente/ poente

Descrição de áreas das frações:

Fração A :118m2
Fração B: 120m2+12,77 privativa
Fração C: 100m2+19,82 privativa
Fração D: 52 m2 + 5,31 terraço
Fração E: 55.7m2
Fração F: 52m2
Fração G: 55.70m2
Fração H: 121.9+ 14.22m2 varanda
Fração I: 53.2 m2

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

PRÉDIO DE 5 PISOS COM VISTA PARA O RIO DOURO COM ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO DE 331,75M2, SITUADO NA RUA DA VIÓRIA, ZONA BAIXA DO PORTO



-Prédio situado na Zona Histórica do Porto em zona ARU com beneficios fiscais e inserido em zona classificada UNESCO tornando este imóvel em constante valozição;






- Prédio constituído por 5 pisos, com vistas para o rio Douro desde do 2º piso;
- Prédio encontra-se devoluto;

Levantamento topográfico efetuado no final do ano de 2022, sendo consideradas as seguintes áreas:


- Área de implantação: 66,75 m2
- Área bruta de construção: 331,75 m2





Áreas por cada piso:







Cave: 56,70 m2



Rés do Chão: 66,75 m2



1ºandar: 77,90 m2



2ºandar :77,90 m2



3ºandar :52,50 m2







Excelente oportunidade de investimento com vistas desafogadas sobre o Rio Douro e Zona da Ribeira do Porto.



Neste momento o Prédio encontra-se com PIP em fase de aprovação na Câmara Municipal do Porto para:


- Um T2 DUPLEX;
- Dois T2;
- Um T1 na cobertura, com terraço;
- Com elevador.

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

#ref: 34763

Dois prédios para venda conjunta, muito próximos do Palácio de Cristal.
Necessitam de obras de reabilitação total, com a possibilidade de aumento de área, tanto em profundidade como em altura.
Os edifícios estão incluídos na área de Reabilitação Urbana da Baixa.

A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

¡Venta de dos edificios en Bonfim cerca de los Salesianos de Oporto con rentabilidad!

Excelente oportunidad de inversión en el centro de Oporto en Bonfim, cerca del Colegio de Salesianos de Oporto, a 3 minutos en coche de la Facultad de Bellas Artes de la Universidad de Oporto, a 700 metros del Jardín del Marqués de Oliveira (São Lázaro) y de la Biblioteca Pública Municipal de Oporto.

La propiedad que está en buenas condiciones según el NRAU, se encuentra en una zona emblemática de Oporto con mucho movimiento, hay mucho comercio en los alrededores, como talleres de automóviles y establecimientos de alojamiento locales, como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros de Barbas Shop, A 100 metros del restaurante Fado Dom Ramiro y a 650 metros del restaurante Porto de Madureira.

La propiedad está actualmente arrendada, sin embargo, los propietarios tienen la intención de vender el activo inmobiliario.

El activo inmobiliario consta de:
2 edificios ubicados en Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim - Baixa do Porto

Características del Edificio Nº 1 (según el cuadernillo de edificación urbana):
Ubicación: Largo Padre Baltazar Guedes - Bonfim;
Tipo de edificio: Edificio en Total Prop. sin pisos o Div. de Utilizar. Independiente;
Descripción: Casa de planta baja con 1 división y 5 vanos destinada a industria.
Evaluación bajo los términos de la CCPIIA: Superficie cubierta con 225m2; patio con 90m2. Entró en servicio en 1939;

Características del Edificio Nº 2 (según el cuadernillo de edificación urbana):
Ubicación: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Edificio en Total Prop. sin Pisos o Div. de Utilizar. Independiente
Descripción: Edificio de planta baja y patio, teniendo la planta baja 1 división. Fachada enlucida.
Evaluación bajo los términos de la CCPIIA: Superficie cubierta con 168m2 y patio con 111 m2. Inscrito en servicio en 1938.

Según mediciones realizadas en obra, la superficie útil total es de 507,9 m2, la superficie del patio exterior es de 90 m2 ambos edificios tienen una altura de techo de aproximadamente 7 metros, y según la abundante cercea puede crecer un piso más, para validar según el PDM.

Si quieres comprar por rentabilidad, puedes lograr con una actualización de alquileres una rentabilidad de al menos 5/6%.

CARACTERÍSTICAS DE LOS ALREDEDORES:
Centro de la ciudad
A 400 m de la estación de S. Bento
A 500 m de la parada de autobús Prado Repouso
A 600 m de la farmacia Alves Moreira
A 600 m del Museo Militar de Oporto
600 m de Meu Super
A 650 m de Caixa Geral de Depósitos
A 650 m del restaurante Oporto de Madureira
700 m de la Facultad de Bellas Artes de la Universidad de Oporto
A 700 m de la Biblioteca Pública Municipal de Oporto
A 750 m del Hotel Heroísmo
800 m de la PSP de Bonfim - 3er Escuadrón
A 800 m de la estación de metro Heroísmo
A 850 m de Casa dos Presuntos ’Xico’
A 1 km de Pingo Doce, Fernão Magalhães y Lidl
A 1km de la Red de Transporte Express
A 1,5 km del restaurante Porto Antigo
A 2 km del Hotel Infante Sagres
A 6 kms del Puente Freixo
Espacios verdes de uso colectivo - Jardim de São Lázaro
Varias escuelas primarias y secundarias
Orientación solar: Este / Sur
Claraboyas para iluminación natural
Situado en una zona céntrica, muy cerca de comercio, restaurantes, hostales, centro de negocios, farmacia, tiendas de comestibles, supermercados, establecimientos educativos, Facultades, PSP, Biblioteca Municipal de Oporto, entre otros. Zona bien comunicada de transporte público, ya sea en metro o autobuses y Rede Expressos, y muy cerca de la estación de São Bento.

DETALLES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Edificio: Edificio en total inmueble sin pisos o divisiones susceptibles de uso independiente;
Afectación: Almacenes y actividad industrial;
Condición: Utilizado en buenas condiciones;
Superficie total de terreno: 594 m2;
Área de implantación del edificio: 393 m2;
Área total de construcción: 539,7 m2;
Superficie bruta privada: 504 m2
Superficie útil total (según las medidas realizadas): 507,9 m²
Altura del techo (aprox.): 7 m
Con 18 metros de frente urbano
Certificación Energética: Exenta

El valor del IMI es de 257,26 €.

¡Venga a ver esta oportunidad de inversión de alto potencial en una de las zonas más emblemáticas de Oporto!

Edifício do século XIX, localizado na Rua Costa Cabral com PIP aprovado para a construção de 9 apartamentos e uma Área Bruta Total de 730m2.

O PIP prevê 5 apartamentos T1, 3 apartamentos T1 Duplex, e 1 apartamento T2 Duplex.

As áreas variam entre os 52m2 e os 120m2. Dois apartamentos têm jardim privativo e três têm varanda.

O edifício é servido por um elevador e conta ainda com um jardim de uso exclusivo dos condóminos.

A orientação nascente/poente permite que todas as frações beneficiem de uma excelente luz natural.

Piso 1 | T1 Apartamento A com 118,5m2

piso 1 | T1 Apartamento B com 120,26 m2 e (jardim privativo 12,77m2)

piso 1 | T1 Apartamento C com 100,45m2 e (jardim privativo 19,82m2)

piso 2 | T1 Apartamento D com 52m2 e (varanda 5,31m2)

piso 2 | T1 Apartamento E com 55,7m2

piso 3 | T1 Apartamento F com 52m2 e (varanda 7,29m2)

piso 3 | T1 Apartamento G com 55,7m2

piso 4 | T2 Apartamento H com 121,9m2 e (varanda 14,22m2)

piso 4 | T1 Apartamento I com 53,2m2

Localização central numa zona com boas acessibilidades e uma boa oferta de equipamentos de ensino públicos e privados.

O Álvares Cabral 115 é um edifício histórico situado numa rua de património arquitectónico. Localização muito central, esta rua despertou o interesse de várias empresas que aqui instalaram as suas sedes, de turistas que procuram guest houses e hostels com charme e de quem procura voltar a viver no centro do Porto.
Imóvel de 1906, numa rua com história, recuperado em 2017 com a máxima preservação da arquitetura e dos elementos originais da casa (tetos em gesso trabalhado, pavimentos, bancas, madeiras, portas e janelas interiores, etc) e preocupação com conforto, modernização e harmonia ambiental através de:
- caixilharias em madeira lacada com vidro duplo de 8mm e 5mm e atmosfera de árgon (Guardian Sun da Saint Gobain);
- isolamento térmico de paredes com esferovite e rede. Isolamento térmico de todos
os telhados com roofmate e subtelha onduline;
- instalação de água e eletricidade totalmente novas;
- instalação de aquecimento central em toda a casa alimentado por caldeira a lenha que também alimenta as águas quentes sanitárias no inverno;
- instalação de sistema de produção de energia solar fotovoltaico para autoconsumo;
- acondicionamento de ar interior por sistema geotérmico de ar forçado do tipo poço canadiano;
- jardim multi funcional muito silencioso no centro do Porto.
Características Principais do Imóvel:
Imóvel desenvolve-se da seguinte forma:
15 divisões assoalhadas; Lote de 225m 2 ; Implantação de 125m 2 ; Área Bruta Construção: 506m 2 ; Área Bruta Privativa: 492m 2 ; Área Bruta Dependente: 15m 2 .
Cave: encontramos um espaço preparado para ser parcialmente transformado em garagem para 2 carros médios ou usufruir de um salão amplo, conforme acontece na atualidade, outras divisões para arrumo ou quartos, acesso direto ao logradouro/jardim exterior.
Jardim: espaço exterior agradável ajardinado, com cerca de 100 m 2 .
Rés-do-chão: 3 salões / divisões, um deles a sala de jantar e outro a sala de convívio, quarto de banho, cozinha totalmente mobilada e equipada, acesso direto ao logradouro/jardim.
1º Piso: 4 salas / divisões das quais uma suite com walking closet, outro quarto de dormir com sala de estudo/brinquedos, quarto de banho completo e varanda.
2º piso: 4 salas / divisões dos quais temos um escritório e outro espaço amplo de apoio ao mesmo, quarto de banho completo, mais 2 quartos de dormir.
Potencialidades do Imóvel:
- Alojamento Local, Guest House ou Hotel de Charme;
- Transformação em apartamentos (entre 8 a 9), rentabilidade imediata na venda dos apartamentos ou em arrendamento de longo prazo e arrendamento turístico (valores médios de venda na rua de T1 novos - 4100€ m2);
- Sede de Empresa; Clínica, Escritórios, Coworking, Residencial Estudantil, Coliving.
História, Localização e proximidades:
- Rua de Alvares Cabral, de interesse público nacional e caso de estudo!
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- 200 metros da Praça da República;
- 200 metros da Rua de Cedofeita;
- 400 metros Metro Lapa;
- 560 metros da Rotunda da Boavista;
- 700 metros da Trindade;
- 900 metros da Praça do Município ou Câmara Municipal;
- 1000 metros da Ponte D. Luís I, Zona Ribeirinha;
-1600 metros da Foz do Douro;
- 12 km do Aeroporto do Porto.
Venha fazer a sua visita e oferta!
Estamos disponíveis para o receber. Até já!

PRÉDIO PARA REMODELAR OU COSTRUÇAO EM ALTURA VALADARES CENTRO
Prédio de dois pavimentos, com possibilidade de aumentar mais dois pisos, cada piso com 260 m2, o r/c poderá ser comercio ou armazém, para remodelar ou construção em altura. Sem P.I.P. em Valadares Centro.
Ótimos acessos à A29, praias e comercio!

Um incrível prédio de três pisos em Lordelo, Paredes, perfeito tanto para investimento residencial quanto comercial.
O imóvel é constituído por 4 frações, sendo duas destinadas ao comércio.
O rés-do-chão é ideal para atividades comerciais, com fácil acesso ao exterior,
enquanto o primeiro andar é projetado para habitação, proporcionando privacidade e conforto.
A cave é perfeita para armazenamento e garagem enquanto o logradouro oferece um amplo terraço para momentos de lazer.

Localizado numa área tranquila e com excelente qualidade de vida, este prédio oferece fácil acesso a serviços, comércio e transportes. Esta é uma oportunidade única para transformar seus sonhos em realidade.
Entre em contato connosco para mais informações e agende a sua visita!
Transforme este espaço no próximo grande sucesso.

Predimed Casanova
Pedro Vieira - (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Gran ubicación, 4 casas son ideales para construction.See más (url oculto)

[Ref.ª interna: DO2597SL]
Situado no Porto, a 300 metros do Palácio da Bolsa e do Mercado Ferreira Borges, esta propriedade, disponibiliza vistas para a cidade, centro histórico.

Os pontos de interesse populares perto do apartamento incluem a Torre dos Clérigos, a Praça da Ribeira e a Livraria Lello. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 11 km da Rua de Belmonte.

O edifício existente tem acesso ao nível de rés do-chão pela Rua de Belmonte, enquanto que, o acesso pelas Escadas da Vitória é feito na cota de soleira do 3°piso.
A cobertura apresenta quatro águas, com linha de cumeeira paralela as fachadas e duas janelas trapeiras, orientadas a poente.
O edifício com acesso pela Rua de Belmonte é constituído por rés/chão, 4 pisos e um recuado com duas janelas trapeiras, sul e poente.
Prédio vendido sem loja.
Com logradouro.

Com projeto aprovado para:
- T1+1 com 99 m2
- T1+1 com 110 m2
- T2 com 139 m2
- T3 com 155 m2
- Moradia Duplex com 113 m2

Rentabilidade, no caso de revenda das frações: 30%
Valor total de vendas: 3 449 875 €

Para consultar estudo de projeção de vendas, contactar com o consultor responsável.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’


100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Prédios com Projeto Aprovado para Apartamentos Turísticos ou Hostel

Com projeto aprovado para apartamento e Hostel estando interligados. Composto por 4 pisos mais cave e logradouro.

O projeto deste Empreendimento Turístico, engloba:
- 3 camaratas para receber 24 camas
- 6 quartos individuais
- 2 salas de reuniões
- sala de refeições
- salas de estar e convívio
- jardim

- Área do terreno de 374,50 m2
- Área Total de construção de 1045 m2 ( 387 m2 + 658 m2)

De salientar a excelente localização, próximo do Marquês, Santa Catarina e da estação do metro.
Inserido em Área de Reabilitação Urbana dada a localização, poderá haver isenção ou redução de taxas e impostos em sede de licenciamento ou fiscal / para fiscal.


Qualquer informação adicional, contate.

Prédio Burguês, típico prédio Portuense, totalmente reabilitado, na Rua do Bonfim 342, constituído por 4 pisos, com 6 frações, pronto a escriturar:

Informação de áreas das 6 frações:
Fração A | RC F - Comércio/Serviços com 33,32
Fração B | RC T - Apartamento T0+1 com 48,56 m2 + 31,27 m2 jardim
Fração C | 1º F - Apartamento T1 com 39,39 m2
Fração D | 1º T - Apartamento T0+1 com 50,52 m2 + 6,13 m2 varanda
Fração E | 2º F - Apartamento T1 Duplex com 65,79 m2 + 12,86 m2 terraço
Fração F | 2º T - Apartamento T2 Duplex com 81,58 m2 + 13,03 m2 varanda e terraço

Informação de áreas gerais do edifício:
Área Total - 420,75 m2
ABP Total - 319,26 m2
Área exterior - 63,29 m2
Área Comum - 38,2 m2

Valor/m2 - 2857€

Destaques do edifício:
- Construção em betão;
- Pré-instalação de Ar Condicionado;
- Cozinhas equipadas;
- Cerâmicos nas casas de banho;
- Móveis de Cozinha lacados;
- Móveis de Casa de banho em folha de melanina;
- Janelas em madeira maciça lacada e PVC, com corte térmico e vidro duplo.
- Cilindro para aquecimento de águas;
- Sem elevador.

Excelente investimento para rentabilizar:
- No mercado de arrendamento tradicional, com rentabilidade expectável de 6%;
- No mercado de AL, com rentabilidade expectável de 10%;
- No mercado de revenda das frações, com rentabilidade expectável de 17% a 21%.

Localizado na Baixa da cidade do Porto, este edifício está a cerca de 150m de distância a pé de uma estação de metro, com comércio, serviços e restaurantes.
Os luminosos apartamentos distribuem-se por quatro pisos, dos quais alguns partilham um fabuloso jardim, com acabamentos requintados, foram pensados para conjugar os elementos históricos do edifício, com o modernismo arquitetónico.
Atualmente em propriedade horizontal, este prédio tem a viabilidade de ser alterado para propriedade total, podendo no seguimento das atuais leis de alojamento local, ser uma distinta GuestHouse de charme.
A 5 min a pé do Metro do Campo 24 de Agosto.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824