2 Edificios - Edificio En buen estado, para Venta, en Lisboa, Campo de Ourique, Precio rebajado: 5 %, último(s) 365 días

Oportunidade de Investimento Premium em Campo de Ourique: Prédio com Licença AL Ativa e Projeto Aprovado para Moradia T4 de Luxo!



Investimento com Potencial Exclusivo e Dupla Rentabilidade no Coração de Lisboa!



Prédio em Devoluto disponível em Campo de Ourique, uma das áreas mais nobres e procuradas de Lisboa. Esta é uma oportunidade única para investidores visionários que procuram valorização imediata e a longo prazo.



Composição Atual: O prédio consiste em 3 andares, composto por uma loja comercial, um apartamento T2 no R/C, um T2 no 1º andar e um T2 no 2º andar.



Rentabilidade Imediata: A configuração atual oferece um retorno imediato com grande potencial de valorização em arrendamento tradicional.



LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL ATIVA (AL): Para maximizar a rentabilidade, o imóvel já possui uma Licença de Alojamento Local (AL) ativa, permitindo uma exploração turística de alta taxa de retorno numa das zonas de maior procura em Lisboa.



Projeto Aprovado para Moradia T4 de Luxo!



Projeto Aprovado para Moradia Exclusiva: Desfrute ainda mais o potencial deste imóvel dando continuidade a um projeto arquitetônico de excelência. Transforme este edifício numa moradia exclusiva, ideal para quem procura privacidade e sofisticação no centro da cidade.



Detalhes do Projeto T4 (Aprovado): Com toda a documentação pronta para iniciar às obras, o projeto prevê uma Moradia de 3 pisos mais cave, com 4 quartos (3 deles suítes com closet), 2 lugares de garagem, jardim e varanda. Este design proporciona o máximo de luxo e funcionalidade.



Localização Privilegiada: Situado numa rua de sentido único, este projeto garante a tranquilidade de uma moradia particular, mesmo estando a poucos passos do Largo do Rato e de todo o comércio e serviços de Campo de Ourique.



Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel com duas promessas de futuro distintas e igualmente valiosas: rentabilidade imediata com AL ativo e um projeto de luxo aprovado para uma Moradia T4.



Entre em contato para agendar uma visita e descobrir o potencial completo deste investimento singular.



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Premium Investment Opportunity in Campo de Ourique: Building with Active AL License and Approved Project for Luxury T4 House!



Investment with Exclusive Potential and Double Profitability in the Heart of Lisbon!



Building in Devoluto available in Campo de Ourique, one of the most noble and sought-after areas of Lisbon. This is a unique opportunity for visionary investors looking for immediate and long-term appreciation.



Current Composition: The building consists of 3 floors, consisting of a commercial store, a 2 bedroom apartment on the R/C, a T2 on the 1stº floor and a T2 on the 2ndº floor.



Immediate Profitability: The current configuration offers an immediate return with great potential for appreciation in traditional lease.



ACTIVE LOCAL ACCOMMODATION LICENSE (AL): To maximize profitability, the property already has an active Local Accommodation License (AL), allowing a tourist exploitation of high rate of return in one of the areas of greatest demand in Lisbon.



Project Approved for Luxury 4 bedroom house!



Approved Project for Exclusive Housing: Enjoy even more the potential of this property continuing an architectural project of excellence. Turn this building into an exclusive villa, ideal for those looking for privacy and sophistication in the city center.



Details of the T4 Project (Approved): With all the documentation ready to start the works, the project provides for a 3-story house plus basement, with 4 bedrooms (3 of them suites with closet), 2 parking spaces, garden and balcony. This design provides maximum luxury and functionality.



Privileged Location: Located on a one-way street, this project guarantees the tranquility of a private house, even though it is a few steps from Largo do Rato and all the commerce and services of Campo de Ourique.



This is the opportunity to acquire a property with two distinct and equally valuable promises of the future: immediate profitability with active AL and an approved luxury project for a 4 bedroom house.



Contact us to schedule a visit and discover the full potential of this unique investment. ;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio devoluto para recuperar, em propriedade total, ideal para investimento ou para moradia unifamiliar.

O prédio é constituído por rés-do-chão, 1º e 2º andares, implantado numa área de 218m2, uma área bruta total de 493 m2.
O edifício tem um pedido de alvará para transformá-lo numa moradia unifamiliar com 5 quartos sendo 3 com casas de banho em suite distribuídos por três pisos interligados por elevador e garagem para 2 viaturas.

O projecto apresentado contempla também:
O acréscimo de um terceiro piso, aumento da área bruta total para 600m2, logradouro, jardim de inverno com salão de verão e zona de BBQ.
Na cobertura está previsto um terraço com piscina e solário e vista deslumbrante para o Tejo.

O edifício situa-se numa zona privilegiada, no limite das freguesias da Estrela e Campo de Ourique, junto à basílica e jardim da Estrela, com variado comércio local, restaurantes, farmácias, confeitarias e escolas e colégios de referência como o Pedro Nunes, a Escola Superior de Educação João de Deus ou o Liceu Francês Charles Lepierre.