6 Edificios con Certificación Energética D, para Venta, en Vila Nova de Gaia

Imóvel com rentabilidade || Indisponível para visitas



Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no coração de Vila Nova de Gaia!



Prédio composto por rés-do-chão e 1º andar, com dois apartamentos independentes, ambos com entradas separadas, garantindo total privacidade.



Cada apartamento foi recentemente remodelado e apresenta uma disposição funcional e acolhedora:



2 quartos



1 sala de estar



1 casa de banho



1 cozinha totalmente equipada



Espaço exterior privativo



Localização privilegiada: situado numa zona central, com acesso facilitado a transportes públicos, escolas, comércio tradicional, supermercados e todos os serviços essenciais.



Ideal para quem procura viver com conforto e conveniência urbana, ou para quem deseja investir num imóvel com excelente rentabilidade.



Não perca esta oportunidade única em Gaia.



Agende já a sua visita!



Property with rental income || Not available for viewing



Excellent investment opportunity or home ownership in the heart of Vila Nova de Gaia!



Building comprising ground floor and first floor, with two independent apartments, both with separate entrances, ensuring total privacy.



Each apartment has been recently remodeled and features a functional and welcoming layout:



2 bedrooms



1 living room



1 bathroom



1 fully equipped kitchen



Private outdoor space



Prime location: situated in a central area, with easy access to public transport, schools, traditional shops, supermarkets, and all essential services.



Ideal for those looking to live in comfort and urban convenience, or for those who want to invest in a property with excellent returns.



Don’t miss this unique opportunity in Gaia.



Schedule your visit now!

;ID RE/MAX: (telefone)

Temos aqui uma oportunidade de investimento na zona de Canidelo, tratando-se de uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Este condomínio fechado, que é composto por 8 apartamentos, e que se encontra disponível para venda, sendo bastante apetecível para investidores que têm como objetivo um ativo imobiliário com rendimento garantido, e bastante potencial de valorização. Todos os apartamentos estão mobilados e equipados, todos os imóveis se encontram ocupados neste momento, e com retorno imediato.

Composição do Condomínio:
- Apartamento 01: T2 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 800€
- Apartamento 02: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 03: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 04: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 670€
- Apartamento 05: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 690€
- Apartamento 06: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 07: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 08: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 300€
Total de Rendimentos:
- Rendimento Mensal Total Estimado: 5.180€
- Rendimento Anual Total Estimado: 62.160€

Detalhes deste ativo imobiliário:
Este ativo encontra-se em Canidelo, numa área residencial com bastante procura para arrendamento, localização em constante desenvolvimento, com bons acessos a comércio e serviços. Esta é uma zona que transmite uma excelente qualidade de vida para os inquilinos, aumentando desta forma o seu potencial a longo prazo.

Este condomínio é vendido como um único artigo. Cada unidade está pronta para ser ocupada, tornando-se assim mais fácil para quem procura um imóvel para arrendar, para uma entrada imediata.

Os valores de renda acima indicados, são meramente indicativos e podem ser ajustados.

Este ativo oferece uma taxa de retorno anual atraente e um rendimento consistente. Para além disso, a propriedade tem um grande potencial futuro, dado o crescimento e valorização imobiliária em Vila Nova de Gaia.

Contacte-nos para agendar a sua visita e para que seja possível certificar-se do potencial deste investimento.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo, se assim desejar, sem ter que recorrer a capital próprio, se for esse o seu desejo!

Prédio Comercial para Venda em Pedroso - Vila Nova de Gaia

Apresenta-se para venda um prédio comercial de dois andares, com 260 m² de área bruta total, localizado numa zona consolidada e de fácil acesso em Pedroso, no concelho de Vila Nova de Gaia.

O imóvel, atualmente com afetação comercial, oferece excelente potencial de valorização e diversas possibilidades de utilização.

Encontra-se a necessitar de obras de reabilitação, permitindo adaptar o espaço às necessidades de diferentes projetos desde a instalação de uma atividade comercial até à conversão em dois apartamentos independentes, mediante constituição de propriedade horizontal.

O edifício apresenta:

Dois pisos amplos e versáteis com logradouro nas traseiras, com boa luminosidade natural;

Acesso direto ao exterior e facilidade de estacionamento nas imediações;

Estrutura sólida, adequada para remodelação e reconfiguração de espaços;

Localização privilegiada, com proximidade a comércio, serviços e principais vias de acesso (A1, A44 e EN222).

Potencialidades e vantagens de investir em Pedroso (Vila Nova de Gaia)

Pedroso é uma freguesia em expansão, integrada na área metropolitana do Porto, com uma localização estratégica entre zonas residenciais e polos empresariais.

A proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto, aliada a custos de investimento competitivos e à crescente procura por habitação e espaços comerciais, faz desta uma zona de forte potencial de crescimento e rentabilidade.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para investidores imobiliários, interessados em projetos de reabilitação e reconversão habitacional, como para quem procura um edifício para instalação de negócio próprio num contexto urbano acessível e em desenvolvimento.

Prédio para venda



Prédio renovado com loja + 5 quartos + T2 nas traseiras - Coração de Vila Nova de Gaia



Descrição:



Oportunidade única no centro de Vila Nova de Gaia! Prédio completamente renovado, com múltiplas valências - ideal para investimento, alojamento local ou habitação. Excelente localização, com todos os serviços e transportes à porta.



Características principais:


- Rés-do-chão com loja ampla de frente para a rua, excelente visibilidade para comércio.
- Primeiro andar, com 5 quartos e 3 casas de banho. Espaços amplos e luminosos.
- Traseiras com um T2 independente: 2 quartos, 1 casa de banho, cozinha. Perfeito para rentabilizar ou separar fração.
- Sala comum espaçosa e corredor de entrada partilhado (prédio comum).
- Totalmente renovado - pronto a utilizar, sem necessidade de grandes intervenções.

Vantagens:


- Excelente para construção de novos apartamentos ou adaptação como alojamento local.
- Localização privilegiada no centro da cidade: comércio local, supermercados, bancos, farmácias, centro de saúde, hospital - tudo perto.
- Óptimos transportes públicos: comboio, metro e múltiplas linhas de autocarros.
- Boa rentabilidade potencial, dada a versatilidade do imóvel e o forte mercado em Gaia.

Informações adicionais:


- Tipologia: Mistura entre frações de habitação + loja comercial.
- Estado: Remodelado.
- Área útil/total: 212 m2
- Preço de venda: 400 000€.
- Documentação completa e prontidão para visitas.

Ideal para:


- Investidores procurando rendimento imediato ou médio prazo.
- Quem pretende explorar alojamento local com múltiplos quartos.
- Famílias que querem habitar e gerar rendimento com o T2, ou negócio próprio (loja).
- SIMPLEX
- Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’

Contato:



Para mais informações ou marcação de visita, contacte Isabel Ferreira / + (telefone) / (email) . Respostas rápidas, disponível para mostrar fotos, plantas e certidões.

Voz

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio Devoluto com Projeto Aprovado na zona histórica de Vila Nova de Gaia.

Excelente oportunidade de investimento no coração da zona histórica de Vila Nova de Gaia! Este edifício devoluto conta com projeto aprovado para nova construção de apartamentos, situado a apenas 2 minutos a pé da emblemática Ponte D. Luís I e a poucos metros da Ribeira e do Cais de Gaia, uma das zonas mais turísticas e valorizadas da região.

Com uma área bruta privativa de 580 m², distribuída por 4 andares, o imóvel oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a zona histórica do Porto, tornando-se ideal para desenvolvimento habitacional ou turístico de alto valor.

Características principais:

Projeto aprovado para reabilitação/construção de apartamentos

Localização privilegiada na zona histórica

Próximo de restaurantes, adegas de vinho do Porto, atrações turísticas, serviços e transportes públicos

A 2 minutos a pé da Ponte D. Luís I

Vistas únicas sobre o Rio Douro e a cidade do Porto

580 m² de área bruta privativa distribuída por 4 pisos


Ideal para investidores que procuram valorização segura e um projeto com enorme potencial no setor habitacional ou turístico.

Marque já a sua visita!