2 Fincas con Certificación Energética D, En buen estado, para Venta, en Vidigueira

Localizada na encantadora freguesia de Vila de Frades, no concelho de Vidigueira, encontra-se A Quinta, uma propriedade rural de 44 hectares que foi cuidadosamente revitalizada desde sua aquisição pelos atuais proprietários em 1993.

Esta propriedade única oferece uma variedade de características e infraestruturas que abrangem diferentes segmentos:

Produção Agrícola:

21 hectares de vinha produtiva, cultivando uvas VQPRD (Vinho de Qualidade Produzido em Região Determinada)
7 hectares de olival com variedades Galega e Cobrançosa
3 hectares de laranjal com variedades New Hall, Valencia Late e laranja-Pera da Vidigueira
5 hectares de floresta com sobreiros, azinheiras e colmeias
4 hectares de terreno livre
Infraestruturas:

Hotel com 370 m², equipado para 12 quartos, atualmente com 6 quartos em funcionamento
Adega mista com 250 m², incluindo uma área tradicional com talhas de barro e uma área moderna com equipamentos de fermentação e resfriamento
Casa de habitação de 370 m² com 4 suítes, áreas de lazer espaçosas e aquecimento central
Piscina de 8m x 8m x 1,30m totalmente equipada
Equipamentos e Veículos:

Veículo Chrysler Grand Voyager de 7 lugares para uso dos hóspedes
Trator New Holland de 85 cavalos
Atrelado para transporte
Depósito subterrâneo de gasóleo
Equipamentos agrícolas diversos
A propriedade inclui também múltiplas marcas registradas no INPI para os vinhos produzidos no local, representando qualidade e autenticidade reconhecidas.

Potencial de Investimento:
Combinando os setores agrícola e turístico, esta propriedade oferece um potencial significativo para investidores interessados.

Para Mais Informações:
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Localiza-se na Planície Alentejana Entre o Alto e o Baixo Alentejo com
uma extensão de 44ha (440.000 mt2), Um Hotel, uma casa de habitação V6, uma adega, e um
armazém 250 m2.
Sendo que 21 ha são de produção de vinha (com sistema de irrigação gota a gota, em
podemos encontrar diversas castas plantadas, tais como as brancas Antão Vaz e Arinto, ou as
tintas Alicante Bouchet, Alfrocheiro, Aragonês, Syrah, Cabernet Sauvignon.
Conta com uma adega para a produção dos diversos vinhos, com as respetivas Marcas
Registadas, seja em cubas de inox, ou em Talhas de Barro centenárias, alguns dos Vinhos de
Talha produzidos na Herdade têm conquistado vários 1ºs prémios em concursos vinícolas.
A herdade conta também com um pomar de laranjeiras (variedades New Hall e Valencia Late),
e a Laranja-pera, dois olivais, sendo um recente da variedade Cobrançosa, com rega gota-a-
gota, e um tradicional com a variedade Galega, com árvores que têm mais de 1000 anos.
Podemos encontrar na herdade das Ratoeiras uma moderna unidade hoteleira no qual
promove o Eno-Turismo Rural, conta com 6 quartos duplos, com muito boas áreas, todos os
quartos têm varanda para a paisagem relaxante a perder de vista.
No piso superior do edifício situa -se a sala de pequenos-almoços, no qual são servidos com
compotas artesanais, mel obtido de colmeias na Quinta, e fruta fresca, e não podia faltar o
famoso pão da Vidigueira.
(O hotel tem potencial (mediante autorização camarária) para a ampliação do número de
quartos. A taxa de ocupação anual é de 70% ano.)
Existe também um Armazém Agrícola com 250 m2, onde se guardam todos os equipamentos
agrícolas para o trabalho rural de toda a Herdade.
A herdade com duas nascentes naturais, 6 poços, que fornecem toda a água necessária
durante todo o ano, para a vinha, olival e laranjal.

FR

Ferme à vendre à Vidigueira Vila de Frades - avec 44ha, Hôtel, Cave

Située dans la plaine de l’Alentejo, entre le Haut et le Bas Alentejo, avec une extension de 44ha (440.000 mt2).
une extension de 44ha (440.000 mt2), un hôtel, une maison de 6 chambres, une cave à vin, et un entrepôt de 250 m2.
cave à vin et un entrepôt de 250 m2.
21 ha sont consacrés à la production de vignobles (avec système d’irrigation goutte à goutte), dans lesquels on trouve plusieurs variétés de raisins.
plusieurs cépages plantés, tels que les blancs Antão Vaz et Arinto, ou les rouges Alicante Bouchet, Alfroche, etc.
Alicante Bouchet, Alfrocheiro, Aragonês, Syrah, Cabernet Sauvignon.
Il dispose d’une cave pour la production des différents vins, avec les différentes méthodes de vinification.
Les vins sont élaborés soit dans des cuves en acier inoxydable, soit dans des cuves centenaires en terre cuite.
Les vins ’Talha’ produits à l’Herdade ont remporté plusieurs premiers prix lors de concours vinicoles.
Le domaine dispose également d’une orangeraie (variétés New Hall et Valencia Late),
et l’orangeraie, deux oliveraies, dont une récente de la variété Cobrançosa, avec goutte-à-goutte, et une traditionnelle de la variété Galea, avec goutte-à-goutte.
et une oliveraie traditionnelle de la variété Galega, dont les arbres ont plus de 1000 ans.
Le domaine de Ratoeiras dispose d’une unité hôtelière moderne qui comprend
Il dispose de 6 chambres doubles, avec de très bonnes surfaces, toutes les chambres ont un balcon donnant sur le paysage relaxant.
Toutes les chambres disposent d’un balcon donnant sur le paysage relaxant à ne pas perdre de vue.
À l’étage supérieur du bâtiment se trouve la salle de petit-déjeuner, qui est servi avec des confitures faites maison
Le petit déjeuner est servi avec des confitures artisanales, du miel des ruches de la Quinta, des fruits frais et le fameux pain de Vidigueira.
le fameux pain de Vidigueira.
(L’hôtel a la possibilité (avec autorisation) d’augmenter le nombre de chambres.
chambres. Le taux d’occupation annuel est de 70% par an).
Il y a aussi un entrepôt agricole de 250 m2, où se trouve tout le matériel agricole pour le travail rural de toute la région.
pour les travaux ruraux de l’ensemble du domaine.
Le domaine dispose de deux sources naturelles, de 6 puits, qui fournissent toute l’eau nécessaire
tout au long de l’année, pour le vignoble, l’oliveraie et l’orangeraie.