Local comercial para comprar en Lisboa

Tienda con 217 m2 de superficie bruta, a 7 minutos del metro Arroios y Praça do Chile,

Insertado en una zona residencial con crecimiento económico, este local de 180 m 2 ha sido renovado, dividido en dos plantas y muy bien ubicado en Rua Barão de Sabrosa, a 50 metros de Rua Morais Soares y Praça Paiva Couceiro, una zona muy céntrica de Lisboa y con fuerte actividad comercial.

Actualmente se encuentra arrendado, con contrato vigente hasta febrero de 2028 y renovaciones automáticas por periodos de 1 año. En las condiciones actuales, ofrece una rentabilidad neta anual (antes de impuestos) de alrededor del 6% (seis por ciento).

Amplio escaparate, en todo el ancho de la tienda, planta principal (espacio diáfano) de unos 80 m2 de superficie útil, con despacho o habitación secundaria con tragaluz, despensa y baño.
En la planta inferior, con ventilación, tiene una superficie total de 100 m2, tanto en espacio diáfano como también un pequeño trastero de unos 6 m2. Ambas plantas están conectadas por una escalera de fácil acceso.

Actualmente funciona como supermercado, el actual inquilino ha realizado una importante inversión en reformar y adecuar el espacio a su actividad. No dispone de salida de humos.

Áreas de espacio (en m2):

PISO PRINCIPAL

- Salón de entrada: 40,74
- Copa: 1,16
- Salón: 7.00
- Baño: 4,20
- Despacho/trastienda: 24.18

PLANTA BAJA

- Espacio Abierto: 102,94
Cerca del metro Arroios, paradas de autobús, Praça do Chile, Avenida Morais Soares, Avenida Almirante Reis, Praça Paiva Couceiro, entre otras.

Espero poder programar su visita.