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Local comercial para comprar en Lisboa
Barão Sabrosa (São João), Penha de França, Lisboa, Distrito de Lisboa
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312.500 €
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Tienda con 217 m2 de superficie bruta, a 7 minutos del metro Arroios y Praça do Chile,
Insertado en una zona residencial con crecimiento económico, este local de 180 m 2 ha sido renovado, dividido en dos plantas y muy bien ubicado en Rua Barão de Sabrosa, a 50 metros de Rua Morais Soares y Praça Paiva Couceiro, una zona muy céntrica de Lisboa y con fuerte actividad comercial.
Actualmente se encuentra arrendado, con contrato vigente hasta febrero de 2028 y renovaciones automáticas por periodos de 1 año. En las condiciones actuales, ofrece una rentabilidad neta anual (antes de impuestos) de alrededor del 6% (seis por ciento).
Amplio escaparate, en todo el ancho de la tienda, planta principal (espacio diáfano) de unos 80 m2 de superficie útil, con despacho o habitación secundaria con tragaluz, despensa y baño.
En la planta inferior, con ventilación, tiene una superficie total de 100 m2, tanto en espacio diáfano como también un pequeño trastero de unos 6 m2. Ambas plantas están conectadas por una escalera de fácil acceso.
Actualmente funciona como supermercado, el actual inquilino ha realizado una importante inversión en reformar y adecuar el espacio a su actividad. No dispone de salida de humos.
Áreas de espacio (en m2):
PISO PRINCIPAL
- Salón de entrada: 40,74
- Copa: 1,16
- Salón: 7.00
- Baño: 4,20
- Despacho/trastienda: 24.18
PLANTA BAJA
- Espacio Abierto: 102,94
Cerca del metro Arroios, paradas de autobús, Praça do Chile, Avenida Morais Soares, Avenida Almirante Reis, Praça Paiva Couceiro, entre otras.
Espero poder programar su visita.
Insertado en una zona residencial con crecimiento económico, este local de 180 m 2 ha sido renovado, dividido en dos plantas y muy bien ubicado en Rua Barão de Sabrosa, a 50 metros de Rua Morais Soares y Praça Paiva Couceiro, una zona muy céntrica de Lisboa y con fuerte actividad comercial.
Actualmente se encuentra arrendado, con contrato vigente hasta febrero de 2028 y renovaciones automáticas por periodos de 1 año. En las condiciones actuales, ofrece una rentabilidad neta anual (antes de impuestos) de alrededor del 6% (seis por ciento).
Amplio escaparate, en todo el ancho de la tienda, planta principal (espacio diáfano) de unos 80 m2 de superficie útil, con despacho o habitación secundaria con tragaluz, despensa y baño.
En la planta inferior, con ventilación, tiene una superficie total de 100 m2, tanto en espacio diáfano como también un pequeño trastero de unos 6 m2. Ambas plantas están conectadas por una escalera de fácil acceso.
Actualmente funciona como supermercado, el actual inquilino ha realizado una importante inversión en reformar y adecuar el espacio a su actividad. No dispone de salida de humos.
Áreas de espacio (en m2):
PISO PRINCIPAL
- Salón de entrada: 40,74
- Copa: 1,16
- Salón: 7.00
- Baño: 4,20
- Despacho/trastienda: 24.18
PLANTA BAJA
- Espacio Abierto: 102,94
Cerca del metro Arroios, paradas de autobús, Praça do Chile, Avenida Morais Soares, Avenida Almirante Reis, Praça Paiva Couceiro, entre otras.
Espero poder programar su visita.
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Datos de la propiedad
Estado
Rehabilitado
Sup. útil
121m²
Sup. bruta
217m²
Cédula de habitabilidad
339
Referencia
SAFTI:005313
Certificación Energética
B
Visualisación
187
Clics
1
Publicado en
más de un mes
Localización - Local comercial en el municipio de Penha de França, Lisboa
Características
Baños: 1
Despacho: 1
Vestíbulo / Zaguán: 1
Aseo
Anunciante
![SAFTI Portugal](https://media.egorealestate.com/150x70/1aa6d6c8-6230-4b20-bd99-7c41d2842c55.png)
SAFTI Portugal
Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API): 17184
SAFTI Portugal, Unipessoal Lda.,
Dirección
Avenida António Augusto de Aguiar nº136, 9º piso
Referencia
SAFTI:005313
Website