4 Locales Comerciales con Certificación Energética B-, para Venta, en Silves

Loja destinada a comércio e serviços, situada no centro da cidade de Silves, com bons acessos e boa visibilidade. A loja tem uma área de 134m2.

Todas as infraestruturas como água, eletricidade e esgotos estão disponíveis.

Silves cidade centenária com uma vida própria em muito proporcionada pela sua população residente pouco flutuante.

O turismo que diariamente visita a cidade é um factos extremamente importante em termos económicos para todo o comércio e serviços da cidade.

A localização desta loja é uma mais valia em termos comerciais, outras atividades que podem usufruir deste espaço são: Empresas de gestão de condomínios, escritórios de advocacia, clinicas medicas de todas as especialidades, empresas de prestação de serviços, de entre muitas outras atividades.

A facilidade de estacionamento, proximidade com o supermercado LIDL, Continente, estádio municipal de Silves, Avenida principal de Silves, são sinónimos da centralidade deste excelente espaço comercial.

Várias outras características desta loja são a sua luminosidade, espaço de terraço em frente da loja, várias montras para exposição, zona residencial, bom estado de conservação.

Silves é um cidade localizada na zona central do Algarve, onde o sector terciário é a base da sua economia, sendo depois o comércio e o turismo, Silves sempre se caracterizou por ter um dos melhores sectores secundários do Algarve nomeadamente com a Industria corticeira, onde várias fábricas de transformação aqui operam.

A citricultura é o expoente máximo das capacidades produtivas deste concelho, mundialmente famosas as laranjas do Algarve aqui tem a sua máxima produção em toda a região do Algarve.
Categoria Energética: B-

Loja localizada em uma posição privilegiada no centro do Algoz, na estrada principal! Loja em plena atividade desde 1997, construindo ao longo dos anos uma clientela fiel e conquistando uma sólida reputação na região. A localização estratégica desta loja em Algoz é um dos seus principais atrativos, encontra-se perto do mercado municipal. O Algoz é uma cidade de intenso comércio, o que a torna um excelente investimento para qualquer empreendedor que deseje iniciar um negócio nesta localização movimentada. O espaço disponível é versátil, com a vantagem de contar com um WC de boa área que está também a servir como arrecadação, fornecendo praticidade e otimização do espaço. Ao adquirir esta loja, você terá a vantagem de receber todo o equipamento necessário para dar continuidade ao negócio. Ela é vendida com prateleiras, balcões, expositores, redes, ganchos e uma moderna máquina registradora computorizada. Não perca esta oportunidade de fazer parte do movimento comercial de Algoz! Venha conhecer nossa loja e explore o seu potencial de sucesso nesta região encantadora e cheia de oportunidades.

Área comercial en funcionamiento,

en un edificio clásico de dos pisos, en la avenida de la histórica ciudad de Silves, correspondiente a la composición tradicional de las casas señoriales, comúnmente compuestas con la planta baja dedicada al comercio y el primer piso destinado a la vivienda.

Ahora, convertido en restaurante, lo que antes era el muelle de recepción de mercancías sigue siendo visible en su interior, con un pozo que habría sido la zona de refrigeración de alimentos, hoy en día presenta un salón que se desarrolla en torno a este elemento histórico.

La zona de recepción y estancia consta de 3 niveles diferentes, ofreciendo ambientes privados diferenciados para socializar y dialogar, uno de ellos elevado en un entrepiso para momentos de degustación. Mientras tanto, el nivel inferior se conecta a una terraza que permite disfrutar del espacio al aire libre junto al río.

Un ambiente tranquilo y acogedor, con capacidad para 36 a 44 personas sentadas. Presenta una construcción caracterizada por paredes anchas de piedra, promoviendo la autorregulación en términos energéticos, enmarcado de ventanas y contraventanas de vidrio con marcos de madera, así como postigos y puertas.

Especificaciones:

Entresuelo: 20m2
Salón: 54m2
Área de servicio: 15m2
Terraza: 20m2

Área bruta: 85m2
Área útil: 72m2

El edificio está integrado en el centro histórico de la ciudad con todo su comercio local y vías peatonales, una vida de barrio tranquila y apacible, con estacionamiento gratuito en las inmediaciones. Situado en el corazón del área verde de la ciudad, con las orillas del río y el paseo ribereño con sus estructuras verdes que ofrecen diversas instalaciones para niños, actividades físicas y de ocio, como pádel, parque infantil y geriátrico, piscinas y complejo deportivo, pista de skate, canasta de baloncesto y muelles de aproximación a la superficie del río.

Ubicado en el centro de la ciudad, perfectamente enmarcado en el ambiente histórico de la ciudad, integrado en un espacio ARU que promueve el mantenimiento y equilibrio de los espacios históricos con lo contemporáneo, permitiendo al propietario beneficiarse de todas las ventajas y beneficios de los programas fiscales, apoyo monetario para la rehabilitación, arrendamiento, y otros. Una excelente oportunidad de inversión, con posibilidad de rentabilización del capital.

Silves fue la primera capital del Algarve, con capas de historia que revelan ocupación desde tiempos de diversos pueblos: fenicios, romanos, musulmanes y cristianos. Su posición geográfica fue crucial para su desarrollo a lo largo de la historia. Clasificada como un punto estratégico de conexión entre la costa, el mar, las principales rutas de transporte marítimo y terrestre, aún se puede sentir en la plaza del pueblo, las murallas de la medina, la cisterna, el castillo, la catedral y el trazado del casco antiguo.

Incluso hoy, su corta distancia a las playas del condado - Carvoeiro, Benagil - y la belleza de la costa del Algarve permiten un fácil acceso sin las multitudes veraniegas y su bullicio que moleste tu vida diaria.

La ciudad de Silves es reconocida por el concepto de Ciudad Lenta (Cittaslow), que surgió en Italia y hoy es un movimiento contemporáneo mundial que valora un estilo de vida que promueve el bienestar, el desarrollo personal, social, comunitario y ambiental. Las Ciudades Lentas se presentan como refugios del frenesí de la vida moderna, no superando los 50,000 habitantes, correspondiendo a una ciudad de tamaño pequeño, que implementa programas destinados a reducir el ruido en la ciudad, controlar el tráfico, aumentar las áreas peatonales y defender sus productos locales. A través de la combinación de lo contemporáneo con su modernidad y del espacio con su historia e identidad, el objetivo de las ciudades lentas es la combinación de lo mejor de ambos mundos.

La categoría de ’Ciudad Lenta’ es así un sello de calidad que denota compromiso y un punto de referencia para habitantes, turistas e inversores que esperan de la ciudad credibilidad en cuanto a la sostenibilidad para los habitantes y la naturaleza.

Como consultor independiente de la agencia inmobiliaria IAD, estoy disponible al 100%, por teléfono o por correo electrónico, para proporcionarle cualquier información adicional sobre esta propiedad y programar una visita más detallada.

Si es un profesional del sector y tiene un cliente comprador calificado, contácteme y programe su visita, ya que establezco negocios compartidos con cualquier consultor o agencia inmobiliaria.
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Situada ao nível do rés-do-chão numa das mais movimentadas da zona, a loja destaca-se pela sua excelente visibilidade e fácil acesso, ideal para captar a atenção de quem passa.

Com uma área ampla de 45m², dispõe de uma montra generosa que maximiza a exposição e favorece a luminosidade natural, conferindo um ambiente agradável e acolhedor. O espaço interior é aberto, permitindo total flexibilidade para adaptar conforme as necessidades do seu negócio.

Além disso, a loja conta com duas casas de banho, oferecendo conforto e comodidade tanto para clientes como para colaboradores. Na parte frontal, uma esplanada espaçosa proporciona uma área exterior perfeita para alavancar ainda mais o potencial de atração deste espaço.

Localizada na principal rua comercial de Armação de Pêra, a loja beneficia de uma envolvente privilegiada. Do lado direito, encontra-se a icónica Fortaleza, um ponto de referência histórico, e, do lado esquerdo, a popular gelataria ’No Sol’, o que garante um fluxo constante de visitantes e uma clientela diversificada, especialmente durante os meses de verão.

*A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.*1