3 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos 2 habitaciones En buen estado, en Matosinhos, Custóias, Leça do Balio e Guifões, Publicado en los últimos 30 días

Apartamento T2 com 2 suítes em Guifões, Matosinhos

Se procuras apartamento para morar ou investir esta oportunidade é para ti!

Novo empreendimento em Guifões( MATOSINHOS), situado a 5 min do centro de Matosinhos e a 10 min da Praias, inicio de construção previsto para Setembro com prazo de conclusão de 24 meses.

-Prédio com elevador
-Instalação de sistema de ar condicionado
-Bomba de Calor para aquecimento de aguas
-Cozinha totalmente equipada(marca BOSCH) e mobilada
-Suítes com roupeiros embutidos
-Lugar de garagem

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️ Exclusividade e Luxo num Condomínio fechado em Leça do Balio, Matosinhos



Apartamento T2 Duplex com possibilidade de ter mais dois quartos no piso superior, boa exposição solar, estado imaculado e garagem fechada para dois carros. ️️







Características do imóvel:



Sala comum com recuperador de calor e aquecimento central para aquecimento nos dias mais frios



Varanda na sala virada a poente com vistas panorâmicas e momentos de descontracção



Cozinha completamente equipada para belos cozinhados



Caixilharia dupla e estores eléctricos para um maior conforto



Suite com closet e 1 casa de banho privativa



Casa de banho de serviço



Excelente Exposição Solar para Ambientes Luminosos virado a poente



Garagem fechada onde pode colocar 2 viaturas com mais comodidade



Sistema de segurança







Características do Condomínio:



Piscina com balneários



Espaço ajardinado privativo



Churrasqueira onde poderá ter belos momentos com amigos ou família



Parque infantil onde as suas crianças podem brincar com toda a tranquilidade e segurança



Lugar de lavagem para automóveis



Sauna para momentos relaxantes







Localização Estratégica:



Supermercado Continente a apenas 300 mts.



Junto a diversas Escolas para a educação dos mais novos.



Rápido acesso à Autoestrada A4, apenas a 1 kms.



Farmácia a 100 mts.











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Estamos confiantes de que este espaço tem o potencial para se tornar o lar perfeito. Venha explorar e visualizar as possibilidades!







Notas Importantes:


- Áreas conforme documentação do imóvel.
- Apresentação de documento de identificação na visita.





#InvestimentoImobiliário #ApartamentoT2 #Leçadobalio

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT553336

VISITA VIRTUAL: já pode visitar este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio.

Renovado, luminoso, central... e com rentabilidade!
O seu apartamento junto ao Hub da Lionesa, em Matosinhos!

Apartamento T2 renovado com lugar de garagem, localizado na Rua Monte do Vale, em Leça do Balio - Matosinhos. Este apartamento destaca-se pela modernidade e funcionalidade das divisões, boa exposição solar e localização privilegiada. Repleto de arrumação, cozinha com apoio de lavandaria e soalho flutuante por toda a casa, que lhe confere um conforto adicional. O espaçoso lugar de garagem na cave permite o aparcamento de 2 automóveis citadinos.

A zona envolvente é sobretudo residencial, servida por comércio de proximidade, bastante próxima dos principais acessos locais como a autoestrada A4 e a Via Norte, através das quais conseguimos aceder aos centros de Matosinhos, Porto e Maia em poucos minutos. Na proximidade, é possível encontrar o hub empresarial da Lionesa, supermercados de diversas insígnias, escolas básicas e secundárias, estabelecimentos de saúde, entre outros serviços.

Se procura investir num apartamento com vista à valorização no médio prazo, este T2 renovado com lugar de garagem é para si!

RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Voltado a Nascente, com bastante luminosidade
- Apartamento localizado no rés-do-chão, elevado e protegido da rua por área ajardinada
- Lugar de garagem com 20 m2, com possibilidade de estacionar 2 carros
- Prédio sem elevador e apenas 3 pisos
- Cozinha equipada com eletrodomésticos em bom estado e em funcionamento
- O interior encontra-se organizado da seguinte forma: hall principal, sala comum, cozinha e lavandaria, corredor de acesso aos quartos com armário embutido, casa de banho completa e dois quartos (um com armário embutido)
- O apartamento recebeu diversas benfeitorias, tais como: renovação da casa de banho, pintura geral do apartamento, colocação de pavimento flutuante em todas as divisões, instalação de iluminação embutida a led, entre outras
- Encontra-se em ótimo estado de conservação e manutenção, assim como o prédio e respetivas áreas comuns, tendo o edifício recebido obras de beneficiação em 2021, tais como colocação de novas caleiras e tubos de queda, substituição de rufos da cobertura e revisão geral da mesma

ÁREAS GERAIS:
- Área do apartamento - 80,50 m2
- Área do lugar de garagem - 20,00 m2

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
- Hall principal - 3,76 m2
- Sala - 20,74 m2
- Cozinha - 8,35 m2
- Lavandaria - 3,00 m2
Zona íntima:
- Corredor (com armário embutido) - 5,39 m2
- Casa de banho completa - 3,87 m2
- Quarto (com armário embutido) - 13,75 m2
- Quarto - 12,28 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

- Cozinha com bancada em granito, mobilada e equipada com eletrodomésticos embutidos: placa de fogão elétrica, exaustor e forno elétrico (os restantes eletrodomésticos pertencem aos arrendatários)
- Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos
- Pavimento em soalho flutuante de madeira em todas as divisões e circulações
- Portão de garagem automático
- Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador
- Gás natural canalizado
- Vídeo-porteiro
- Tectos com focos embutidos led em todo o apartamento
- Servido por instalação de fibra ótica

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

- IMI estimado: 231,05€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Condomínio: 34,91€ (valor mensal com fundo de reserva)
- Licença de utilização de 1998 emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos
- Certificado energético válido por 10 anos emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 200 m de café (2 min. a pé)
- A 200 m de restaurantes (2 min. a pé)
- A 210 m de supermercado (3 min. a pé)
- A 400 m de paragem de autocarro STCP - Linha 602 (5 min. a pé)
- A 450 m da confeitaria e padaria ’O Pão da Vila’ (5 min. a pé)
- A 500 m de lavandaria self-service (7 min. a pé)
- A 550 m do Infantário de Leça do Balio (7 min. a pé)
- A 550 m do Centro de Dia e Apoio à Terceira Idade (7 min. a pé / 2 min. de carro)
- A 600 m da Farmácia Leça do Balio (7 min. a pé)
- A 600 m do Posto CTT (8 min. a pé)
- A 1,0 km da Escola Básica de 1º CEB (12 min. a pé / 2 min. de carro)
- A 1,1 km da Escola Básica dos 2º e 3º Ciclos de Leça do Balio (3 min. de carro)
- A 1,3 km da Piscina Municipal de Leça do Balio (4 min. de carro)
- A 1,3 km do supermercado ALDI (3 min. de carro)
- A 1,5 km do acesso à Via Norte - N13 e N14 (3 min. de carro)
- A 1,5 km do Complexo Desportivo de Leça do Balio (4 min. de carro)
- A 1,6 km da estação de metro ’Araújo’ (4 min. de carro)
- A 1,7 km da Clínica Veterinária de Custóias (3 min. de carro)
- A 1,9 km da Junta de Freguesia de Leça do Balio (4 min. de carro)
- A 2,3 km da Lionesa Business Hub (5 min. carro)
- A 3,5 km da Makro e Staples de Matosinhos (6 min. de carro)
- A 5,9 km do Norte Shopping (12 min. de carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T2 renovado, com amplo lugar de garagem, junto ao hub da Lionesa, em Matosinhos. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.