7 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos - Apartamento 1 habitación con Certificación Energética F, Reformado, en Distrito de Lisboa

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Propiedad para vivir o para invertir en el mercado de alquiler, con una previsión de rentabilidad del 5%.
Apartamento totalmente reformado desde cero (tuberías eléctricas, agua y alcantarillado) y esta fracción es un apartamento por piso.
Salón, comedor y cocina con suelo flotante de vinilo color roble natural.
Cocina con armarios termolaminados blancos totalmente equipados.
Suelos de los balcones en cerámica.
Puertas y ventanas para zonas exteriores de pvc en corte térmico y acústico (doble acristalamiento y parada oscilosa), persianas eléctricas y aire acondicionado en todas las estancias.
Los baños tienen inodoros suspendidos, base de ducha, lavabos revestidos de muebles suspendidos y pisos de cerámica.
Las habitaciones tienen suelos de vinilo flotante en color roble natural, armarios y tienen acceso directo a balcones abiertos.
Este apartamento está situado en uno de los barrios más típicos e históricos de la ciudad.
Graça, donde en pocos minutos a pie, se llega a dos de los miradores más bellos de Lisboa: el Miradouro da Senhora do Monte, y justo después, el Miradouro da Graça.
Cerca de los populares barrios de Castelo, Mouraria, Alfama y Penha de França.
En el barrio de S. Vicente hay mucho comercio local, el Mercado de Hornos de Ladrillo, supermercados (Lidl, Auchan), cafeterías y buenos restaurantes, una buena red de transporte (metro, autobuses y tranvía 28), así como espacios de ocio (la renovada Piscina Municipal).
También en términos de educación y salud tendrás buenas opciones.
Escuela Primaria de Lisboa No. 1 - 950m
Escuela Secundaria Dona Luísa de Gusmão - 600m.
NOVA Medical School - Facultad de Ciencias Médicas -1200m
Hospital Universitario de Lisboa São José -1100m
Farmacia - 450m

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Intermediario de crédito certificado por el Banco de Portugal con el número 0001802.

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GR90396

Apartamento situado em zona agradável com vista frontal desafogada junto ao parque das Fontainhas.
Consiste em um duplex no2º e último piso do edifício sem elevador sendo: no piso da entrada da casa um lavabo social, cozinha estilo americano e sala de estar. No piso superior 2 quartos com janela tipo Velux e uma casa de banho completa com banheira.
***Apartamento encontra-se arrendado com a possibilidade de manter inquilinos ou terminar contrato em Abril 2025.***

T1 em Copropriedade com 35 m² de área útil, situado num dos típicos e históricos Pátios da Rua Maria Pia.
Este imóvel encontra-se em perfeito estado conservação, tendo sido totalmente remodelado.

A Rua Maria Pia é, sem dúvida, uma zona em grande crescimento e valorização. A dois passos do icónico bairro de Campo de Ourique, a proximidade às principais vias de transporte é imbatível.
Seja de carro ou de transportes públicos, estará rapidamente conectado a qualquer ponto de Lisboa. A estação de comboios de Santos está a poucos minutos, assim como o acesso fácil à Avenida de Ceuta e à Ponte 25 de Abril, tornando este imóvel ideal tanto para quem trabalha no centro como para quem precisa de rápidas saídas para outras partes da cidade e da região.

O espaço é distribuído da seguinte forma:
Cozinha 6,4 m²;
Sala 17 m²;
WC 3,3 m²;
Quarto 8,6 m².

Esta casa é mais do que uma oportunidade de investimento com uma yield bruta estimada acima dos 7%; é também um convite a viver o estilo de vida lisboeta, rodeado por tudo o que a cidade tem de melhor: cultura, gastronomia, comércio, escolas de prestígio, e a genuína hospitalidade de um bairro em constante renovação.

Principais distâncias a Pontos de Interesse:
Hospital CUF Tejo - 1,5 km (cerca de 5 minutos de carro)
Escola Básica dos Prazeres - 450 metros (cerca de 5 minutos a pé)
Escola Secundária de Camões (Campo de Ourique) - 1,5 km (cerca de 5 minutos de carro)
Universidade de Lisboa (Cidade Universitária) - 6 km (cerca de 15 minutos de carro)
Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa) - 9 km (cerca de 20 minutos de carro)
Amoreiras Shopping Center - 1,5 km (cerca de 5 minutos de carro ou 20 minutos a pé)
Estação de Metro Rato (Linha Amarela) - 1,5 km (cerca de 5 minutos de carro ou 20 minutos a
Ponte 25 de Abril - 2 km (cerca de 5 minutos de carro)

Peça mais informações e agende a sua Visita!



[EN]
One-bedroom in co-ownership with 35 m² of floor space, located in one of the typical and historic Pátios of Rua Maria Pia.
This property is in perfect condition and has been completely refurbished.

Rua Maria Pia is undoubtedly an area of great growth and appreciation. Just a stone’s throw from the iconic Campo de Ourique neighborhood, its proximity to the main transport routes is unbeatable.
Whether by car or public transport, you’ll be quickly connected to any point in Lisbon. Santos train station is just a few minutes away, as is easy access to Avenida de Ceuta and the 25 de Abril Bridge, making this property ideal both for those who work in the center and for those who need quick exits to other parts of the city and the region.

The space is distributed as follows:
Kitchen 6.4 m²;
Living room 17 m²;
WC 3.3 m²;
Bedroom 8.6 m².

This house is more than an investment opportunity with an estimated gross yield of over 7%, it is also an invitation to live the Lisbon lifestyle, surrounded by all that the city has to offer: culture, gastronomy, commerce, prestigious schools, and the genuine hospitality of a neighborhood in constant renovation.

Main distances to Points of Interest:
CUF Tejo Hospital - 1.5 km (about 5 minutes by car)
Prazeres Elementary School - 450 meters (about 5 minutes on foot)
Camões Secondary School (Campo de Ourique) - 1.5 km (about 5 minutes by car)
University of Lisbon (Cidade Universitária) - 6 km (about 15 minutes by car)
Humberto Delgado Airport (Lisbon) - 9 km (about 20 minutes by car)
Amoreiras Shopping Center - 1.5 km (about 5 minutes by car or 20 minutes on foot)
Rato Metro Station (Yellow Line) - 1.5 km (about 5 minutes by car or 20 minutes on foot)
25 de Abril Bridge - 2 km (about 5 minutes by car).

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Se vende piso de 1 dormitorio, reformado, amueblado y listo para entrar a vivir. El apartamento ofrece una vista espectacular sobre el río Tajo y la ciudad de Lisboa, ideal para aquellos que buscan una casa o una inversión en una de las mejores zonas de la capital. El apartamento aprovecha la luz natural, complementada con una decoración moderna que crea un ambiente cálido y confortable.
Este fantástico apartamento se encuentra a poco más de 1 km de la Iglesia de São Vicente de Fora, el Panteón Nacional y el Largo da Graça, y se encuentra en una zona muy solicitada.
Perfecto para inversores o para su propio uso, este apartamento llave en mano es una excelente opción para aquellos que desean facilidad y practicidad. Con una superficie bruta de construcción de 55 m2, una superficie bruta privada de 53 m2, una superficie construida de 45 m2 y un valor unitario de 7.111 €/m2, este apartamento único elimina la necesidad de inversiones adicionales en mobiliario o decoración.
No pierdas esta oportunidad de invertir o vivir en Lisboa con todas las comodidades que ofrece esta T1, que incluyen muebles con decoración contemporánea, cocina equipada y preinstalación de aire acondicionado. ¡Programe su visita ahora!

Marina Yglesias Unipessoal Lda | Licença 22524 AMI
Marina Yglesias de Oliveira | + (teléfono oculto) | (email oculto)

Apartamento T1 remodelado, com imenso charme, para venda, situado na Misericórdia, em Lisboa.

Inserido no 2º andar de um prédio com 3 andares (r/c, 1º e 2º-águas furtadas).

Paredes exteriores orientadas a Sul e Oeste.

De tipologia T1, com 65 m2 de área bruta privativa e constituído por:

Cozinha
Sala
Quarto
Casa de banho
Com uma excelente localização, próximo de algumas ruas de atração turística, da Assembleia da República e da Praça Luís de Camões.

Próximo de diversos transportes públicos, como elétrico, autocarro, comboio e metro.

De fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços.

Aguardamos o seu contacto.

Possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Apartamento totalmente remodelado, com amplo terraço e zona de barbecue, inserido num 4º e último piso com vista desafogada, numa zona central de Bobadela, Loures.

Cozinha totalmente equipada, ampla despensa, ar-condicionado, casa de banho com zona de duche e janela.

Existe ainda a possibilidade de negociar a mobília/recheio caso haja interesse da parte compradora.

Paragens de autocarros à porta do prédio e cerca de 5 minutos a pé da estação de comboios, para além de vários serviços e comércio mesmo à volta do prédio: Auchan e Minipreço a poucos metros.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Completely renovated apartment, with a large terrace and barbecue area, located on the 4th and top floor with unobstructed views, in a central area of Bobadela, Loures.

Fully equipped kitchen, large pantry, air conditioning, bathroom with shower area and window.

There is also the possibility of negotiating the furniture/fillings if the buyer is interested.

Bus stops at the door of the building and about a 5-minute walk from the train station, in addition to several services and shops right around the building: Auchan and Minipreço just a few meters away.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take responsibility for taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of every detail of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you.

Apartamento T1 em renovação total
ABP = 45m2
Prédio em tabique
Piso 3 sem elevador

Preço totalmente renovado = 270.000€

Não perca a oportunidade de viver em Lisboa, onde a proximidade a comércio, serviços e transportes é uma mais-valia.

Marque já a sua visita e venha conhecer este simpático apartamento, perfeito para quem procura conforto e qualidade de vida.

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