9 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos - Apartamento 2 habitaciones En buen estado, en Vila Nova de Gaia, Canidelo, Publicado en los últimos 15 días

### Descripción General:
El apartamento T2 está ubicado en la prestigiosa primera línea de playa en Lavadores, una de las zonas más solicitadas de Vila Nova de Gaia. Su proximidad al mar lo convierte en una excelente opción para aquellos que valoran la tranquilidad y la belleza de la costa.
La ubicación y las características del inmueble lo hacen una excelente opción tanto para residencia personal como para inversión.

### Características del Inmueble:
- **Tipología**: T2
- **Exposición Solar**: Este / Oeste, garantizando una excelente luminosidad natural durante todo el día.
- **Estado**: Totalmente amueblado y equipado, listo para habitar.
- **Garaje**: Plaza de garaje disponible en el sótano del edificio, con trastero para mayor comodidad.

### Condiciones y Equipamiento:
- **Amueblado y Equipado**: El apartamento se vende completamente amueblado y equipado, facilitando la mudanza inmediata para los nuevos propietarios o inquilinos, sin necesidad de inversiones adicionales.

### Promoción:
Con la compra de esta propiedad, ofrecemos 1 semana de vacaciones en Madeira, Azores, Algarve o el norte de Portuga

AOS SRS. INVESTIDORES!! EXCELENTE OPORTUNIDADE!!!



Excelente apartamento de tipologia T2 com suite com base de duche e o segundo quarto com boa área, sala comum espaçosa e com lareira, cozinha equipada e casa de banho com banheira. Em bom estado de conservação e com uma garagem fechada para duas viaturas (24m2). Em condomínio fechado, com aparcamento privativo no interior e em localização privilegiada. Situado em Canidelo, a 1 km da praia de Lavadores, a 1 km da marina da Afurada e a cerca de 2 kms do acesso à auto-estrada..



Todos os serviços disponíveis na zona (a alguns minutos a pé): Escolas, supermercados farmácias, entidades bancárias, padarias/confeitarias, cabeleireiros, etc.



Excelentes acessibilidades e várias carreiras de transportes à porta (STCP/linha 902 e várias linhas da carreira municipal UNIR : 9012, 9013, 9017, etc.



- O Imóvel encontra-se atualmente arrendado com um Contrato de Arrendamento
válido até 30 de Setembro de 2025 com um valor de Renda de 750 Euros mensais.

;ID RE/MAX: (telefone)

Vende-se Apartamentos em construção em Vila Nova de Gaia, com as seguintes características:

- 45 Frações;
- Tipologias T2 | T3 | T4 | T5
- Prédio de 5 pisos;
- Lavandaria;
-Sala de condomínio;
- Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas. Máquina de lavar louça e frigorífico da BOSH ou equivalente e misturadora;
- Cozinha com móveis com bancada em granito preto Angola ou Mármore Estremoz Ruivina;
- Pavimento em madeira de carvalho e cerâmica na cozinha, lavandaria e WC’S;
- Casas de banho equipada com louças da ROCA ou equivalente;
-Aquecimento por sistema multisplits, com unidades murais interiores Deluxe LG ou equivalente;
-Ventilação mecânica e independente nas cozinhas e WC’S;
- Bomba de Calor Ariston ou equivalente;
- Instalação de sistema de ar condicionado;
- Caixilharia com corte térmico, lacada com vidros duplos e proteção térmica solar;
-Black-outs motorizados nos quartos;
-Isolamento com térmico e acústico;
-Tetos falsos com led’s;
-Video porteiro;
-Elevador;
-Terraço com deck cerâmico e guardas metálicas;
-Porta corta-fogo nos acessos às escadas e caves;

Este apartamento é privilegiado pela sua localização, no centro da cidade, próximo de todo o tipo de transportes, serviços, comércio, etc.

- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (18 Min);
- Porto de Leixões (19 Min);
- Marina de Gaia a (4Min);
- Hipermercados (4 Min);
- Hospitais (10Min);
- Escolas (7-12 Min);
- Transportes (6 Min);

- Empreendimento Living Sea, Condomínio Privado:
A partir de 545,000€

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Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB04-14
Morada da agência:
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Identificação do imóvel: ZMPT570055

Apart. T2 com varanda vista mar, exposição solar a poente, com comercio, transportes e escolas, muito próximos, e jardins muito próximo, na Rua José Almada Negreiros nº 40, Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Apartamento com as seguintes características:

- Apartamento com área de -- 81,0 m2
- Arrumo com área de3,0 m2
- Sala com área21,0 m2
- Varanda da Sala2,60 m2
- Cozinha10,0 m2
- Lavandaria4,2 m2
- Corredor5,5 m2
- Casa de Banho5,5 m2
- 1º Quarto10,6 m2
- 2º Quarto9,0 m2
- Situado ao nível do 7º And.
- Muita Luminosidade, com exposição solar a poente e vistas desafogadas
- Facilidade de estacionamento nas redondezas
- Fachadas e áreas comuns em razoável estado de conservação
- Pavimento flutuante
- Tetos falsos com focos
- Moveis de cozinha
Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeada de transportes e acessos A1 e IC1, onde se pode encontrar todo tipo de comércio e hipermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escolas.

Pontos de interesse e distancias:

- a 290 mt ------ STCP 11 M (telefone)
- a 800 mt ------ Escola Secundária
- a 900 mt ------ Estação de Comboios, Coimbrões
- a 1.000 mt --- Escola Básica
- a 1.200 mt --- Brico Depot
- a 1.400 mt --- Quinta do Fojo
- a 1.600 mt --- Continente Gaia Shopping
- a 1.600 mt --- Leroy Merlin
- a 1.800 mt --- Solinca
Para mais esclarecimentos , não hesite em contactar.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 no 5andar, bloco A3 no empreendimento ’LE PARC’, bem no centro de Canidelo, Vila Nova de Gaia.
Lugar de garagem para 1 automóvel.

O condomínio é dotado de jardim privado, piscina exterior, sala de condomínio/coworking e campo de Padel.

Empreendimento de luxo com a qualidade de construção certificada pelo grupo GFH (Ferreira Build Power).

Apartamento T2 no 4andar, bloco A1 no empreendimento ’LE PARC’, bem no centro de Canidelo, Vila Nova de Gaia.
Lugar de garagem para 1 automóvel.

O condomínio é dotado de jardim privado, piscina exterior, sala de condomínio/coworking e campo de Padel.

Empreendimento de luxo com a qualidade de construção certificada pelo grupo GFH (Ferreira Build Power).

Apartamento T2 no 5andar, bloco A1 no empreendimento ’LE PARC’, bem no centro de Canidelo, Vila Nova de Gaia.
Lugar de garagem para 1 automóvel.

O condomínio é dotado de jardim privado, piscina exterior, sala de condomínio/coworking e campo de Padel.

Empreendimento de luxo com a qualidade de construção certificada pelo grupo GFH (Ferreira Build Power).

Apartamento T2 no 3andar, bloco B no empreendimento ’LE PARC’, bem no centro de Canidelo, Vila Nova de Gaia.
Lugar de garagem para 1 automóvel.

O condomínio é dotado de jardim privado, piscina exterior, sala de condomínio/coworking e campo de Padel.

Empreendimento de luxo com a qualidade de construção certificada pelo grupo GFH (Ferreira Build Power).

Apartamento T2 no 2andar, bloco A1 no empreendimento ’LE PARC’, bem no centro de Canidelo, Vila Nova de Gaia.
Lugar de garagem para 1 automóvel.

O condomínio é dotado de jardim privado, piscina exterior, sala de condomínio/coworking e campo de Padel.

Empreendimento de luxo com a qualidade de construção certificada pelo grupo GFH (Ferreira Build Power).