112 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos - Apartamento 2 habitaciones En construcción, en Vila Nova de Gaia, Canidelo, vista Mar, Pagina 5

Fração U

RARO EM PORTUGAL, ÚNICO EM GAIA - Essa é a promessa de vida única que ’Park’ reserva para você: um estilo de vida que combina perfeitamente a generosidade da natureza com a conveniência moderna. A localização do park oferece acesso rápido ao Porto e Gaia, as maiores cidades da região norte.

’PARK’ É UM RESIDENCIAL PREMIUM - Edifício elaborado com os melhores materiais de construção e acabamentos de alta qualidade, além de uma variedade de comodidades que realçam a luxuosa sensação de viver na melhor área de Gaia.

O ESTILO DE VIDA QUE VOCÊ QUER, A TRANQUILIDADE QUE VOCÊ SONHOU - Desde detalhes meticulosos até decisões ponderadas, cada aspeto foi adaptado para exceder os padrões e aspirações das famílias modernas. No interior destes apartamentos, encontrará uma fusão de materiais e acabamentos premium com curadoria de marcas de renome, como eletrodomésticos de cozinha, piso aquecido e paredes com isolamento acústico.

SAL D’OURO PARK: UM ESTILO DE VIDA ALÉM DA DESCRIÇÃO, CHARME INIGUALÁVEL.

Contacte-nos já para mais informações!

Fração P

RARO EM PORTUGAL, ÚNICO EM GAIA - Essa é a promessa de vida única que ’Park’ reserva para você: um estilo de vida que combina perfeitamente a generosidade da natureza com a conveniência moderna. A localização do park oferece acesso rápido ao Porto e Gaia, as maiores cidades da região norte.

’PARK’ É UM RESIDENCIAL PREMIUM - Edifício elaborado com os melhores materiais de construção e acabamentos de alta qualidade, além de uma variedade de comodidades que realçam a luxuosa sensação de viver na melhor área de Gaia.

O ESTILO DE VIDA QUE VOCÊ QUER, A TRANQUILIDADE QUE VOCÊ SONHOU - Desde detalhes meticulosos até decisões ponderadas, cada aspeto foi adaptado para exceder os padrões e aspirações das famílias modernas. No interior destes apartamentos, encontrará uma fusão de materiais e acabamentos premium com curadoria de marcas de renome, como eletrodomésticos de cozinha, piso aquecido e paredes com isolamento acústico.

SAL D’OURO PARK: UM ESTILO DE VIDA ALÉM DA DESCRIÇÃO, CHARME INIGUALÁVEL.

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Apartamento T2 novo, com 97 m2 de área bruta privativa, varanda, arrecadação e um lugar de estacionamento, no Sal D’Ouro Reserve, em Vila de Nova de Gaia, Porto. O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada com equipamentos Bosh, casas de banho com peças cerâmicas da Porcelanosa, ar condicionado e vídeo porteiro.

Todos os apartamentos contam com área exterior, estacionamento com carregamento de veículos elétricos, sistema de casa inteligente com possibilidade de controlo remoto de iluminação, estores, eletrodomésticos, temperatura e sistema de vídeo vigilância de áreas comuns.

O Sal D’Ouro Reserve dispõe de lobby comum com área de estar e área de porteiro, quatro elevadores, acesso ao espaço fitness, dois pisos de estacionamento com Sistema de Gestão de Tráfego (abertura de portões por leitura de matrícula e por controlo remoto e semáforos).

Localizado numa zona residencial, a 2 minutos driving distance do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto. A 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Apartamento T2 novo, com 97 m2 de área bruta privativa, varanda, arrecadação e um lugar de estacionamento, no Sal D’Ouro Reserve, em Vila de Nova de Gaia, Porto. O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada com equipamentos Bosh, casas de banho com peças cerâmicas da Porcelanosa, ar condicionado e vídeo porteiro.

Todos os apartamentos contam com área exterior, estacionamento com carregamento de veículos elétricos, sistema de casa inteligente com possibilidade de controlo remoto de iluminação, estores, eletrodomésticos, temperatura e sistema de vídeo vigilância de áreas comuns.

O Sal D’Ouro Reserve dispõe de lobby comum com área de estar e área de porteiro, quatro elevadores, acesso ao espaço fitness, dois pisos de estacionamento com Sistema de Gestão de Tráfego (abertura de portões por leitura de matrícula e por controlo remoto e semáforos).

Localizado numa zona residencial, a 2 minutos driving distance do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto. A 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Fração AD

RARO EM PORTUGAL, ÚNICO EM GAIA - Essa é a promessa de vida única que ’Park’ reserva para você: um estilo de vida que combina perfeitamente a generosidade da natureza com a conveniência moderna. A localização do park oferece acesso rápido ao Porto e Gaia, as maiores cidades da região norte.

’PARK’ É UM RESIDENCIAL PREMIUM - Edifício elaborado com os melhores materiais de construção e acabamentos de alta qualidade, além de uma variedade de comodidades que realçam a luxuosa sensação de viver na melhor área de Gaia.

O ESTILO DE VIDA QUE VOCÊ QUER, A TRANQUILIDADE QUE VOCÊ SONHOU - Desde detalhes meticulosos até decisões ponderadas, cada aspeto foi adaptado para exceder os padrões e aspirações das famílias modernas. No interior destes apartamentos, encontrará uma fusão de materiais e acabamentos premium com curadoria de marcas de renome, como eletrodomésticos de cozinha, piso aquecido e paredes com isolamento acústico.

SAL D’OURO PARK: UM ESTILO DE VIDA ALÉM DA DESCRIÇÃO, CHARME INIGUALÁVEL.

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Apartamento T2 novo, com 94 m2 de área bruta privativa, varanda e estacionamento, no Sal D’Ouro Horizon, em Vila de Nova de Gaia, no Porto. O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada com equipamentos Bosch, ar condicionado, videoporteiro, sistema de casa inteligente com possibilidade de controlo remoto de iluminação, estores, porta de entrada do edifício e temperatura, nas casas de banho conta com pavimento radiante cerâmico da Porcelanosa. No estacionamento, o carregamento de veículos elétricos é feito através de uma tomada com chave.

Os apartamentos foram projetados com vista a maximizar o conforto, funcionalidade e elegância, através dos seus layouts contemporâneos e grandes janelas que permitem uma maior luminosidade e contacto com a envolvente natural.

O Sal D’Ouro Horizon, disponibiliza acesso a áreas de lounge e área de porteiro, ao ginásio completamente equipado, áreas de co-working e dois pisos de estacionamento com Sistema de Gestão de Tráfego (abertura de portões por leitura de matrícula e por controlo remoto e semáforos).

Gaia-Foz oferece infinitas oportunidades de lazer, onde cada dia se desdobra em uma nova chance de redescobrir a cidade e embarcar em experiências únicas.

Localizado na Área Metropolitana do Porto, com vista para o rio Douro e para o oceano Atlântico, a 2 minutos driving distance do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto. Está a 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto, e a 3 horas de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado.

Apartamento T2 novo, com 108 m2 de área bruta privativa, terraço, arrecadação e três lugares de estacionamento, no Sal D’Ouro Reserve, em Vila de Nova de Gaia, Porto. O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada com equipamentos Bosh, casas de banho com peças cerâmicas da Porcelanosa, ar condicionado e vídeo porteiro.

Todos os apartamentos contam com área exterior, estacionamento com carregamento de veículos elétricos, sistema de casa inteligente com possibilidade de controlo remoto de iluminação, estores, eletrodomésticos, temperatura e sistema de vídeo vigilância de áreas comuns.

O Sal D’Ouro Reserve dispõe de lobby comum com área de estar e área de porteiro, quatro elevadores, acesso ao espaço fitness, dois pisos de estacionamento com Sistema de Gestão de Tráfego (abertura de portões por leitura de matrícula e por controlo remoto e semáforos).

Localizado numa zona residencial, a 2 minutos driving distance do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto. A 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Apartamento T2 novo, com 97 m2 de área bruta privativa, varanda, arrecadação e um lugar de estacionamento, no Sal D’Ouro Reserve, em Vila de Nova de Gaia, Porto. O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada com equipamentos Bosh, casas de banho com peças cerâmicas da Porcelanosa, ar condicionado e vídeo porteiro.

Todos os apartamentos contam com área exterior, estacionamento com carregamento de veículos elétricos, sistema de casa inteligente com possibilidade de controlo remoto de iluminação, estores, eletrodomésticos, temperatura e sistema de vídeo vigilância de áreas comuns.

O Sal D’Ouro Reserve dispõe de lobby comum com área de estar e área de porteiro, quatro elevadores, acesso ao espaço fitness, dois pisos de estacionamento com Sistema de Gestão de Tráfego (abertura de portões por leitura de matrícula e por controlo remoto e semáforos).

Localizado numa zona residencial, a 2 minutos driving distance do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto. A 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Empreendimento de referência com acabamentos de luxo situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia, com amplas varandas com vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto e com uma Arquitetura moderna e muito aproveitamento da luz natural.
O prazo de entrega aos clientes estimado é de 12 meses

T2 Piso 3
Dois quartos sendo um suite
2 casas de banho
Varanda com 18m2
Sala Comum
Cozinha totalmente equipada com máquina de lavar loiça, exaustor, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e ainda um frigorífico combinado da marca Siemens ou equivalente.
Lavandaria fechada

Características principais:

- Pavimento em madeira de carvalho;
- Paredes em reboco com estuque projetado tipo Seral;
- Nas instalações sanitárias dispomos de pavimento e paredes com pedra natural de mármore ou cerâmica; Sanita e bidé suspensos marca roca;
- Armários com portas folheadas em madeira de carvalho;
- Iluminação com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da Ariston ou equivalente;
- Caixilharias em alumínio com corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, com acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica;
- Blackouts Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;

Proximidade:

Ciclovia/Passeio à beira mar e beira rio (1 min a pé)
Transporte Público/Autocarro (1 min a pé)
Escola Básica Lavadores(9 min a pé)
CTT e Farmácias (4 min de carro)
Marina de Gaia (4 min de carro)
Hipermercados ( 4 min de carro)
Bombas de Gasolina (5 min de carro)
Escola Secundária Canidelo (7 min de carro)
Centros Comerciais (8 min carro)
Acessos à A1 (9 min de carro)
Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro)



Condições de pagamento :

20% Sinal
20% Reforço Sinal com a conclusão da caixilharia
Remanescente na escritura.

Para mais informações e marcação de visita contacte:

Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária


ASPETOS GERAIS

ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO central por radiadores.
Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A

CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas;

ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

VIDEO porteiro a cores;

INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;

GÁS Natural canalizado;

ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;

SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação Sanitária;

PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;

SEGURANÇA

Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

Apartamento de 2 dormitorios en la urbanización Marina Douro

El proyecto Marina Douro destaca por estar inserto en una zona resguardada junto a la
río Duero, cerca de Oporto y Gaia, el proyecto engloba las ventajas de vivir en el
ciudad, a la vez que te mantiene alejado de sus zonas más concurridas.
Este apartamento de 2 dormitorios en el 5to piso con 2 frentes se caracteriza por sus espacios
Equilibrado, con conexión a un gran balcón al oeste con vistas panorámicas
al río Duero, al Océano Atlántico y a la ciudad de Oporto. Diseñado para
brindarle excelentes condiciones de confort y calidad, su arquitectura
Destaca por la calidad de los acabados y equipamiento, así como por un diseño
Funcional y sofisticado que se integra a la perfección con tu estilo de vida.

Esta casa de 2 dormitorios tiene una superficie total de 151,7m2, de los cuales 98,3m2 es la superficie de la
Vivienda, más 20,8m2 de espacio exterior, plaza de garaje para 2 personas
coches con 27,9m2 en la planta -1 y un trastero contiguo al parking con
4,7m2.

ELECTRODOMÉSTICOS Vitrocerámica, Horno, Microondas, Campana extractora se pueden integrar en un armario; Lavavajillas y frigorífico combinado Bosch side-by-side o equivalente.

La proximidad al Puerto Deportivo de Afurada abre un horizonte de posibilidades para el ocio
en pareja y en familia. Su extensión permite explorar la zona costera, a pie o en
o disfrutar de un tranquilo paseo al final del día. Alberga una selección de
bares y restaurantes con vistas panorámicas al Duero, donde podrá disfrutar de
Almuerzos familiares o una bebida fría en compañía de tu media naranja
mientras contempla la puesta de sol sobre el río Duero

Vivir en Marina Douro es tener lo mejor de la vida en el campo y el ambiente de la ciudad,
en un solo lugar. Situado a menos de 15 minutos del centro de Oporto y Gaia,
Aquí te beneficias de la proximidad a todo lo que necesitas en tu vida diaria sin renunciar a la
la comodidad de tener un aparcamiento privado y la sensación liberadora de vivir en un
Lugar tranquilo donde reina la naturaleza.

(Em construção) Apartamento T2 em empreendimento de referência, com características únicas, situado em plena Rua da Bélgica a um passo das principais praias do concelho de Vila Nova de Gaia. Estruturado sob forma de condomínio fechado, todos os apartamentos do empreendimento estão orientados no sentido de beneficiar da excelente área ajardinada que caracteriza o jardim privado com 5000 m2. O condomínio também será dotado de piscina exterior e quatro quadras de Padel. Duas frentes (nascente e sul). Lugar de Garagem. Previsão de conclusão: 1º Semestre de 2025. Entre em contacto para mais informações sobre este fabuloso apartamento.

Mapa de materiais e acabamentos previstos:
REVESTIMENTO FACHADA E VARANDAS - Fachada ventilada com pedra grampeada, travertino
CAIXILHARIAS - Caixilharia de alumínio com corte térmico
ESTORES ELÉTRICOS - pelo exterior, em alumínio pelo com isolamento térmico nos quartos e, pelo interior, em Tela BlackOut nas salas
TETO - VARANDAS - Painéis metálicos tipo Alucobond
PAVIMENTO - VARANDAS - Pavimento em lajetas cerâmicas
GUARDAS - Guardas metálicas, constituída por prumos verticais, corrimão e floreira;
Interior - APARTAMENTOS
PAVIMENTO - Pavimento multicamada de madeira com acabamento a carvalho natural;
PAREDES e TETO - Paredes e tetos em gesso cartonado pintado;
RODAPÉ - Rodapé em MDF lacado à cor da parede;
PORTAS E ARMÁRIOS INTERIORES - Portas com acabamento lacado;
ILUMINAÇÃO - LED nas sancas e no interior dos roupeiros;
COZINHAS
PAVIMENTO - Cerâmico
BANCADA - Balcão e contra balcão em Pedra artificial, cor branca acabamento mate
MÓVEIS - MDF hidrófugo em termolaminado;
EQUIPAMENTOS - Marca Siemens; Forno, Placa de Indução, Micro-ondas, Frigorífico Combinado, Exaustor/hotte, Máquina de Lava-louça;
TORNEIRA - Monocomando de lava loiça, bica giratória;
Interior - INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
PAVIMENTO e PAREDES - Cerâmico
LOUÇAS E TORNEIRAS - Sanita e bidé com autoclismo embutido; Banheira ou base de chuveiro com resguardo em vidro temperado;
MÓVEIS - Movéis suspensos em MDF hidrófugo;
LAVATÓRIO - Lavatório de pousar
TOALHEIROS - Toalheiro elétrico
CLIMATIZAÇÃO - Ar condicionado | AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS - Bomba de calor;
SALA DE CONDOMÍNIO | JARDIM PRIVADO COM ARRUMO | PADEL | PISCINA EXTERIOR
CERTIFICAÇÃO AMBIENTAL

Apartamento T2, Venta, Canidelo, V. N. Gaia

Donde se cruzan los tonos azules del río y el mar.

Rodeado por los paisajes excéntricos de Foz Do Douro, el desarrollo Douro Atlântico I está ubicado en la Marginal de Canidelo, junto a la Reserva Natural Local del Estuario del Duero, en Vila Nova de Gaia. Las amplias vistas sobre el mar, el río y la ciudad de Oporto aportan a cada apartamento el bienestar y la felicidad que solo este lugar puede ofrecer. Douro Atlântico II es más que una opción para vivir, es un estilo de vida.

Propiedad que consta de:

Hall de entrada;
Cocina amueblada y equipada con vitrocerámica, campana extractora, horno, microondas, lavavajillas y frigorífico combi Siemens o equivalente;
Sala común con amplio balcón;
1 Suite con closet y balcón;
1 dormitorio con armarios empotrados;
1 servicio de aseo;
plaza de garaje;

Características:

Carpintería de aluminio con corte térmico tipo Cortizo con acabado lacado; Doble acristalamiento con protección solar térmica;
Persianas exteriores motorizadas, de aluminio lacado en el color del marco con aislamiento térmico;
Moldura en el interior para instalación de cortinas;
Calefacción central por radiadores;
Caldera Mural de Condensación Roca para producción de ACS con eficiencia energética Clase A, con apoyo de paneles solares y para Calefacción Central con gestión del tiempo y eficiencia energética Clase A;
Puerta de seguridad en la entrada de cada Vivienda;
Puertas cortafuego en los accesos verticales desde las plantas al hueco de escalera y en los sótanos;
Sistema de Detección de Incendios y Monóxido de Carbono en los garajes;
Sistema contra incendios en áreas comunes;
Sistema de iluminación automático accionado por sensores de movimiento; Alumbrado de emergencia en zonas comunes.
Sistema de circuito cerrado de televisión en las zonas comunes de la planta baja y en los sótanos;

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Atual Imobiliária apuesta por un seguimiento transparente, permanente y personalizado, basado en la proximidad y confianza de cualquier persona que desee vender o comprar cualquier tipo de inmueble.

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