12 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos - Apartamento con Certificación Energética F, menos recientes, en Moita

**Apartamento T3 em Alhos Vedros Oportunidade de Investimento com Rendimento Garantido de 5%**

Apresentamos um excelente **apartamento T3** situado em **Alhos Vedros**, uma localização estratégica e de grande procura, ideal para quem procura um investimento seguro e com rentabilidade garantida.

Este imóvel encontra-se atualmente **arrendado até dezembro de 2025**, proporcionando uma **fonte de rendimento passivo** com uma rentabilidade anual de **5%**. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam estabilidade financeira e retorno a médio prazo.

### Características do Imóvel:
- **Tipologia:** T3
- **Localização:** Alhos Vedros zona tranquila e de fácil acesso a transportes, comércio e serviços
- **Rendimento Garantido:** 5% ao ano, com arrendamento até 2025
- **Condição do Imóvel:** Bem conservado e pronto para continuar a gerar rendimento
- **Área útil:** Ideal para famílias ou inquilinos a longo prazo, com espaços amplos e bem distribuídos

### Vantagens para Investidores:
- **Rendimento estável e seguro** com contrato de arrendamento em vigor até dezembro de 2025
- **Alta procura na zona** de Alhos Vedros, garantindo fácil ocupação e valorização a médio/longo prazo
- **Valorização do imóvel**: Região em constante desenvolvimento, com infraestruturas e serviços que promovem a valorização contínua

Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel com **rendimento passivo** garantido e potencial de valorização. Entre em contacto conosco para mais informações e agendar a sua visita!

Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

CONTACTO DIRETO/DIRECT CONTACT/DIRECT CONTACT:
José Marcelino
(telefone) Chamada para rede móvel nacional/Call for national mobile network/Appel vers le réseau mobile national.)
(email)

**3-Bedroom Apartment in Alhos Vedros Guaranteed Investment Opportunity with 5% Yield**

We present an excellent **3-bedroom apartment** located in **Alhos Vedros**, a strategic and high-demand area, perfect for investors looking for a secure investment with guaranteed returns.

This property is currently **rented until December 2025**, offering a **steady passive income** with an annual yield of **5%**. A great opportunity for investors seeking financial stability and medium-term returns.

### Property Features:
- **Type:** 3-bedroom apartment
- **Location:** Alhos Vedros a quiet area with easy access to transportation, shopping, and services
- **Guaranteed Yield:** 5% per year, with a lease agreement in place until 2025
- **Condition:** Well-maintained and ready to continue generating income
- **Size:** Spacious and well-distributed layout, ideal for families or long-term tenants

### Investor Advantages:
- **Stable and secure income** with a lease agreement valid until December 2025
- **High demand in the area** of Alhos Vedros, ensuring easy occupancy and long-term value growth
- **Property appreciation**: A constantly developing region with infrastructure and services that support continuous value increase

Don’t miss this unique opportunity to invest in a property with a **guaranteed passive income** and potential for future appreciation. Contact us for more details and to schedule a visit!

Remax +Grupo Vantagem exists to help you make your dreams come true, whether in the purchase or sale of your property.

**Appartement T3 à Alhos Vedros Opportunité d’Investissement avec Rendement Garanti de 5%**

Nous vous présentons un excellent **appartement T3** situé à **Alhos Vedros**, une zone stratégique et très demandée, idéale pour les investisseurs recherchant un investissement sûr avec des rendements garantis.

Ce bien est actuellement **loué jusquen décembre 2025**, offrant ainsi un **revenu passif stable** avec un rendement annuel de **5%**. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant une stabilité financière et un retour sur investissement à moyen terme.

### Caractéristiques du Bien :
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Apartamento T3 com Arrecadação e Parqueamento

APARTAMENTO ARRENDADO //// SEM POSSIBILIDADE DE FAZER VISITAS /// ARRENDADO ATÉ MARÇO DE 2025

Características do Apartamento:

Tipo de Imóvel: Apartamento com 3 quartos (T3).

Quartos: Dois dos quartos possuem roupeiros, e há uma suíte com uma varanda.

Sala de Estar: Espaçosa com uma varanda.

Aquecimento: Aquecimento central em toda a casa.

Cozinha: Equipada com eletrodomésticos de encastre, um termoacumulador e uma marquise.

Segurança: O apartamento possui videoporteiro e uma porta de segurança.

Prédio: Com elevador.

Estacionamento: Um lugar de garagem incluído.

Armazenamento Adicional: Uma arrecadação na cave com cerca de 12m2.

Localização: No centro de Alhos Vedros, com fácil acesso a comércio, serviços, restaurantes, cafés, escolas e áreas de lazer na área circundante.

Transporte: A 500 metros da estação de comboios de Alhos Vedros e a 5 km da Estação de Barcos do Barreiro

CONTACTO DIRETO
Benedita Silvério
(telefone)

(email)
chamada para a rede móvel nacional

EN///

Apartment T3 with Storage and Parking

Apartment Features:

Property Type: 3-bedroom apartment (T3).
Bedrooms: Two of the bedrooms have wardrobes, and there is a suite with a balcony.
Living Room: Spacious with a balcony.
Heating: Central heating throughout the house.
Kitchen: Equipped with built-in appliances, a water heater, and a marquise.
Security: The apartment has a video intercom and a security door.
Building: With an elevator.
Parking: One parking space included.
Additional Storage: A storage room in the basement with approximately 12m2.
Location: In the center of Alhos Vedros, with easy access to shops, services, restaurants, cafes, schools, and recreational areas in the surrounding area.
Transport: 500 meters from Alhos Vedros train station and 5 km from Barreiro Boat Station.

CONTACTO DIRECTO
Benedita Silverio
912366 4_3_8
(email)

FR///
Appartement T3 avec Cave et Parking

Caractéristiques de l’appartement :

Type de bien immobilier : Appartement de 3 chambres (T3).
Chambres : Deux des chambres ont des placards, et il y a une suite avec un balcon.
Salle de séjour : Spacieuse avec un balcon.
Chauffage : Chauffage central dans toute la maison.
Cuisine : Équipée avec des appareils encastrés, un cumulus et une loggia.
Sécurité : L’appartement est équipé d’un visiophone et d’une porte de sécurité.
Immeuble : Avec ascenseur.
Stationnement : Une place de parking incluse.
Espace de rangement supplémentaire : Une cave d’environ 12m2.
Emplacement : Au centre d’Alhos Vedros, avec un accès facile aux commerces, services, restaurants, cafés, écoles et espaces de loisirs dans les environs.
Transport : À 500 mètres de la gare d’Alhos Vedros et à 5 km de la gare maritime du Barreiro.

CONTACTO DIRECTO
Benedita Silverio
912366 4_3_8
(email)

* Novo arrendamento com rendimento médio de 5% * indisponível para visitas - Apartamento T3 com uma área total de 142 metros quadrados, situado em Alhos Vedros, Moita, distrito de Setúbal. Localizado em zona habitacional tranquila, próximo a pontos de comércio, serviços, escolas, espaços verdes e transportes públicos. Com excelentes acessibilidades, junto às principais estradas (N11 e A39). A apenas 4 minutos da estação de comboios de Alhos Vedros e próximo a paragens de autocarros. Apartamento inserido no 3º andar em edifício com elevador. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, varanda, 3 quartos, instalação sanitária, cozinha, arrecadação e parqueamento.

*IMÓVEL ARRENDADO*



Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização.



Apartamento T3 com uma área total de 142m2, situado em Alhos Vedros, Moita.



Novo arrendamento com rendimento médio de 5%



Apartamento situado no 3º e último andar com arrecadação e parqueamento.



O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos, WC e cozinha.



Apartamento localizado numa zona próxima a comércio, serviços e escolas.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



Imóvel abrangido pelos benefícios fiscais de casa própria com isenção de IMT e IS para jovens até aos 35 anos. Para imóveis habitacionais com valor inferior a 316.000€. Disponível para mais esclarecimentos.



*LEASED PROPERTY*



Excellent investment opportunity if you are looking for profitability and appreciation. Three-bedroom apartment with a total area of 142m2, located in Alhos Vedros, Moita.



New lease with an average income of 5%



Apartment located on the 3rd and top floor with storage and parking.



The property consists of an entrance hall, living room, 3 bedrooms, bathroom, and kitchen.



Apartment located in an area close to shops, services, and schools.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento de 4 assoalhadas localizado em Alhos Vedros, próximo de Escola Básica, Junta de Freguesia, Centro de Saúde e a 10 minutos a pé da estação de comboios. Pode também encontrar próximo, comércio local, restauração, supermercado, escola secundária, outros serviços e transportes públicos.
Composto por hall com acesso a cozinha com móveis em madeira e bancada em pedra, despensa e ampla sala; na parte privativa, temos 2 casa de banho (uma de serviço e outra com banheira tradicional), 3 quartos (sendo 2 quartos com roupeiro embutido de 3 portas). Chão em mosaico em todo o apartamento.
O imóvel conta com áreas generosas, boa exposição solar e encontra-se num segundo andar em prédio de 3 andares sem elevador.

Apartamento T1 duplex , transformado em T2 com 100,74m2 , situado a nível de 2° andar, muito bem localizado, numa zona nobre da Baixa da Banheira.

T1 transformado em T2 com 100,74 metros2.

Este apartamento na Baixa da Banheira divide-se da seguinte forma:

Cozinha toda equipada com :
Placa fogão de encastrar,
Forno elétrico de encastrar,
Esquentador,
Micro-ondas de encastrar,
Grelhador,
Máquina de lavar e secar roupa de encastrar,
Frigorífico.
Máquina de café encastrada,

Dispensa,
Corredor de entrada de acesso para as diferentes divisões,
Sala de estar,
Quarto com roupeiro com chão em parquet;,
Quarto em cima no sótão com tecto falso e iluminação embutida, com iluminação natural, chão flutuante e porta para escada,
Casa de banho com móvel e banheira,
Hall com escada de acesso para sótão.

O apartamento possui gás natural canalizado.
O valor do condomínio são apenas 15€ por mês
Imóvel de 1994

Venha conhecer este fantástico apartamento através de uma visita.

Fica situado a 5 minutos a pé das piscinas e com todo tipo de serviços em redor como, (mercado municipal, bancos, hospital do barreiro, clínicas, creches, escolas e universidade- (instituto politécnico de Setúbal / Escola superior de tecnologia), jardins, etc
Aqui tem tudo o que precisa!
Também transportes - Carris 4600, 4601, 4603, 4605, 4620 ; TCB 1, 2, 8, 14,15 ;
CP (comboios de Portugal).
A 5 minutos da autoestrada A2, A33 , IC21.


Certificação energética: F

OBS: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.

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INGLÊS

T1 duplex apartment, transformed into T2 with 100.74 m2, located on the 2nd floor, very well located, in a prime area of Baixa da Banheira.

T1 transformed into T2 with 100.74 meters2.

This apartment in Baixa da Banheira is divided as follows:

Fully equipped kitchen with:
Built-in stove top,
Built-in electric oven,
Water heater,
Built-in microwave,
Grill,
Built-in washing machine and dryer,
Fridge.
Coffee machine,

Dismissal,
Entrance corridor for access to the different divisions,
Living room,
Bedroom with wardrobe with parquet floor;,
Upstairs bedroom in the attic with false ceiling and built-in lighting, with natural lighting, floating floor and door to stairs,
Bathroom with furniture and bathtub,
Hall with access staircase to attic.

The apartment has piped natural gas.
The condominium fee is just €15 per month
Property from 1994

Come and discover this fantastic apartment through a visit.

It is located 5 minutes walk from the swimming pools and with all types of services around, such as (municipal market, banks, Barreiro hospital, clinics, daycare centers, schools and university - (Polytechnic Institute of Setúbal / Higher School of Technology), gardens , etc
Here you have everything you need!
Also transport - Carris 4600, 4601, 4603, 4605, 4620; TCB 1, 2, 8, 14.15;
CP (trains from Portugal).
5 minutes from the A2, A33, IC21 motorway.


Energy certification: F

NOTE: The information provided does not require confirmation nor can it be considered binding, and does not require confirmation through a visit to the property.

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FRANCÊS

Appartement T1 duplex, transformé en T2 de 100,74 m2, situé au 2ème étage, très bien situé, dans un quartier privilégié de Baixa da Banheira.

T1 transformé en T2 avec 100,74 mètres2.

Cet appartement à Baixa da Banheira est divisé comme suit :

Cuisine entièrement équipée avec :
Plaque de cuisson intégrée,
Four électrique encastrable,
Chauffe-eau,
Micro-ondes intégré,
Grillades,
Lave-linge et sèche-linge intégrés,
Réfrigérateur.
Cafetière,

Congédiement,
Couloir d’entrée pour accéder aux différentes divisions,
Salon,
Chambre avec placard avec parquet au sol ;,
Chambre à l’étage sous les combles avec faux plafond et éclairage intégré, avec éclairage naturel, parquet flottant et porte donnant sur escalier,
Salle de bain avec meuble et baignoire,
Hall avec escalier d’accès au grenier.

L’appartement est alimenté en gaz naturel.
Les charges de copropriété sont de seulement 15 € par mois
Propriété de 1994

Venez découvrir ce fantastique appartement à travers une visite.

Il est situé à 5 minutes à pied des piscines et avec tous types de services autour, tels que (marché municipal, banques, hôpital Barreiro, cliniques, garderies, écoles et université - (Institut Polytechnique de Setúbal / École Supérieure de Technologie), jardins, etc
Ici vous avez tout ce dont vous avez besoin !
Également transport - Carris 4600, 4601, 4603, 4605, 4620 ; TCB 1, 2, 8, 14h15 ;
CP (trains en provenance du Portugal).
A 5 minutes de l’autoroute A2, A33, IC21.


Certification énergétique : F

REMARQUE :Les informations fournies ne nécessitent pas de confirmation et ne peuvent pas être considérées comme contraignantes, et ne nécessitent pas de confirmation par une visite de la propriété.

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T2 com Terraço na Baixa da Banheira Espaço e Tranquilidade no 4º Andar!
Apresentamos este charmoso apartamento T2, situado num 4º andar sem elevador, localizado na zona central da Baixa da Banheira, Moita. Este imóvel destaca-se pelo seu espaçoso terraço, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre com total privacidade.
Características Principais:
- Quartos: 2 quartos amplos e luminosos, ambos com boa exposição solar e vistas desafogadas.
- Cozinha: Cozinha prática e funcional, equipada e com área para refeições, perfeita para quem aprecia cozinhar com vista sobre a cidade.
- Casa de banho: Casa de banho com base de duche e acabamentos em bom estado.
- Terraço: Fantástico terraço privado, com espaço para zona de lazer, refeições ao ar livre e até para pequenos cultivos ou jardim de varanda.
Localização Conveniente:
Este apartamento está situado numa zona residencial calma, mas com todas as facilidades à porta:
- Transportes: A poucos minutos das estações de comboio e autocarro, oferecendo fácil acesso a Lisboa e outras áreas da Margem Sul.
- Comércio e Serviços: Próximo de supermercados, farmácias, escolas, e diversos estabelecimentos comerciais e de serviços.
- Áreas de Lazer: Perto de parques e zonas verdes, perfeitas para caminhadas e atividades ao ar livre.
Outras Informações:
- 4º Andar sem Elevador: Ideal para quem valoriza a privacidade e o exercício diário. O esforço é compensado pelo sossego e as vistas do terraço.
- Condomínio: Prédio bem conservado e com boa gestão de condomínio.
- Estacionamento: Estacionamento público disponível nas proximidades.
Este é o imóvel perfeito para quem procura um refúgio tranquilo na cidade, com o bónus de um terraço exclusivo. A relação qualidade-preço é imbatível para a zona!

Não perca esta oportunidade Agende já a sua visita! Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T1 + 1 na Baixa da Banheira

Apartamento de 3 assoalhadas, em excelente estado de conservação, localizado no 2º andar de um prédio sem elevador.

- Sala de estar
- Quarto com roupeiro
- Duplex com entrada independente
- WC
- Dispensa
- Hall
- Gás natural canalizado
- Esquentador
- Máquina de café encastrada

Localizado na Baixa da Banheira numa zona perto de todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Assim, dispõe de supermercados nas redondezas, escolas básica nº 2 e nº 7como ALDI, restaurantes, cafés, lojas, farmácia, espaços verdes, Parque Zeca Afonso, Piscinas, entre muitos outros. 15 mins a pé da estação de comboio (1km). Autocarros à porta de casa. 30 mins do centro de Lisboa.

PAULO MACHADO (telefone)

(Chamada para a rede móvel Nacional)

IMÓVEL ABRANGIDO PELOS BENEFÍCIOS FISCAIS DE CASA PRÓPRIA COM ISENÇÃO DE IMT E IS PARA JOVENS ATÉ AOS 35 ANOS. DISPONÍVEL PARA MAIS ESCLARECIMENTOS!

Apartamento T2 no Vale da Amoreira,
Com proximidade de transportes públicos, farmácias, restauração e supermercados;
A 10 minutos de carro até à estação CP Baixa da Banheira e a 10 minutos de carro até à Estação Fluvial Terminal Rodoviário do Barreiro.com destino a Lisboa.
Transportes Carris Metropolitana à porta.
3º Andar em prédio sem elevador.

Melhorias:

Pintura geral;
Pintura de portas com puxadores novos;
Cozinha com Placa, forno e exaustor;
Casa de Banho sanita e bidé novo;
Janelas em PVC com oscilo batentes.

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A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado,
Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250
(url)

Apartamento T2 para remodelar no Vale da Amoreira, com 82 m2

Com proximidade de transportes públicos, farmácias, restauração e supermercados;
A 10 minutos de carro até à estação CP Baixa da Banheira e a 10 minutos de carro até à Estação Fluvial Terminal Rodoviário do Barreiro. com destino a Lisboa. Transportes Carris Metropolitana à porta.

3º Andar em prédio sem elevador.

Áreas
Hall - 8,258m2
Sala de estar - 14,47m2
Cozinha - 14,72m2
Dispensa - 1,68m2
Quarto 1 - 10,76m2
Quarto 2 - 10,66m2
WC - 3,80m2

Melhoramentos contemplados no imóvel;

Pintura geral;
Pintura de portas com puxadores novos;
Cozinha com Placa, forno e exaustor;
Casa de Banho sanita e bidé novo;
Janelas em PVC com oscilo batentes.

#ref: 116055