2 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos - Estudio Publicado en los últimos 8 días

ATELIER



Convertido em T2

Odivelas / Quinta do Mendes

37,60 m2



Com Licença de Uso de Serviços Não passivel á alteração para Habitação


Este imóvel em bom estado de conservação , tendo sido renovado e convertido em
T2.

1 Casa de banho, Cozinha em open space , Zona calma e com facilidade de estacionamento
Com jardins à volta , parque para crianças
Perto de todo o tipo de comércio, restaurantes, cafés, farmácia ,
supermercados.
Perto do Macdonalds de Odivelas, Mesquita Aisha Sidika, Escolas


Acessos

A8, CREL , IC17 , Calçada de Carriche , Túnel do Grilo ,Ponte Vasco da Gama
Entre outros


Agende já a sua visita

;ID RE/MAX: (telefone)

24.000€\mês

Excelente Rentabilidade (9% Yield Bruta)





Características do edifício:

Nesta fase inicial (1ª fase) são 22 estúdios todos equipados com Frigorífico, Forno, Placa e Exaustor da marca ’Beko’ e Ar Condicionado da ’Mitsubishi’;
Todos eles são, portanto, ’Kitchenette’ e equipados com casa-de-banho completa (média de cada estúdio são 25m2);
Todos os 22 estúdios já se encontram arrendados;
Numa fase posterior (2ª fase) passaram a 37 estúdios com a construção de mais 15 estúdios no 1º piso (Já incluído no ’asking price’);


No piso R\C:

Átrio enorme com 200m2 com zona de social e lazer;
Zona de máquinas de ’Vending’ (Alimentação, café, snacks);
Casas-de-banho comuns;
Zona técnica (Caldeiras para aquecimentos de águas);
Cozinha totalmente equipada e sala de jantar comunitária;
Acesso ao enorme jardim central exterior com diversas árvores;
2 Estúdios para pessoas com mobilidade reduzida;
15 Estúdios em volta do jardim central exterior (tendo estes estúdios 2 frentes);
Escadas para 1º piso com enorme claraboia.


No 1º piso:

5 Estúdios já construídos nesta primeira fase (um deles é bem maior do que os restantes);
Na 2ª fase irão ser construídos os restantes 15 estúdios no alinhamento destes estúdios, aumentando assim a rentabilidade deste investimento;


Estrategicamente pensada para atingir vários tipos de hóspedes, esta Residencial está localizada a:

5 min (450m) a pé da Estação do Metro ’Parque Real’;
10 min de metro para a ’Praia de Matosinhos’;
14 min (1km) a pé do ’Hospital Pedro Hispano’;
17 min (1,2km) a pé do ’Hospital CUF Porto’;
Todo tipo de serviços na zona envolvente, entre Restaurantes, Farmácia, Confeitaria, Escolas;
Acesso à A4 com ramificações para Porto, Maia, Braga, Vila Real etc...


Possibilidade de fazer negócio sem a construção da 2ª fase, mas com o projecto devidamente aprovado por 2.6M



Investimento seguro, com uma grande fonte de rendimento mensal e uma rentabilidade acima da média para este tipo de investimento.

Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA


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Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.
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