Terreno para comprar en Gouveia

Descubra este magnífico terreno rústico de 3,12 hectares, localizado em Melo, no coração do Parque Natural da Serra da Estrela. Envolto por um rico património histórico e natural, este sítio é um convite a explorar as aldeias serranas e os trilhos de montanha, numa região de beleza ímpar entre a serra e os rios.

O terreno está situado junto a uma estrada alcatroada que liga Melo a Nabais e de fácil acesso à estrada N330, que nos leva a Gouveia. A apenas 13 minutos da cidade de Gouveia, onde encontrará uma ampla gama de serviços e comércio.

De acordo com o estudo de viabilidade solicitado junto da Câmara Municipal de Gouveia, o terreno encontra-se em zona florestal, inserido no Parque Natural da Serra da estrela e com uma pequena parte inserida na Reserva Ecológica Nacional (REN), o que implica a necessidade de pareceres favoráveis da Câmara Municipal, ICNF e CCDRC para qualquer nova intervenção.

O terreno apresenta algumas áreas classificadas como de perigosidade baixa e média de incêndio, o que permite a avaliação da possibilidade de construção. Importa salientar que esta informação requer validação e aprovação pela Câmara Municipal de Gouveia para um projeto específico.

Localizado na encosta noroeste da Serra da Estrela, o terreno oferece um acesso privilegiado a uma variedade de atividades ao ar livre. Seja para uma escapadela de inverno na neve ou para desfrutar das festas populares e religiosas de Gouveia no verão, esta é uma área que convida à exploração. Nos meses quentes, aproveite as refrescantes praias fluviais da região.

Gouveia é considerada a entrada mais sublime da Serra da Estrela. Não perca a oportunidade de percorrer a EN 232, um trajeto imprescindível no seu roteiro. Para os amantes de caminhadas, a região oferece uma vasta rede de trilhos pedestres, adequados a diversos níveis de dificuldade.

Uma atração imperdível, são os Passadiços do Mondego, com 12 km de passadiços e trilhos de terra batida, são o motivo perfeito para uma escapadela de fim de semana. Desfrute das vistas deslumbrantes, bosques, cascatas, lagoas e poços, além de várias pontes suspensas e ruínas históricas, tudo num ambiente natural exuberante.

Este terreno oferece uma oportunidade única para quem procura um espaço privilegiado no Parque Natural da Serra da Estrela, com acesso a atividades ao ar livre em um dos mais belos cenários de Portugal.

*O terreno já está registado no BUPi (Balcão Único do Prédio), uma plataforma estatal que visa simplificar o ordenamento do território, permitindo a identificação dos proprietários e a demarcação dos limites dos terrenos.

Pontos de Interesse:

Fontes de água pura da serra,

Miradouro do lendário Cabeço de Alfátima,

Penedo da Cabeça do Velho,

Nascente do Mondeguinho

Vale do Rossim, o espelho de água a 1437 metros de altitude criado pela barragem da Ribeira da Fervença que brota do duro granito.

Parque Ecológico de Gouveia

Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que este magnífico terreno tem para oferecer!