Terreno para comprar en Ovar

Terreno urbanizável com 1.700 m2, localizado na Zona de Seixo Branco, na freguesia de Válega, concelho de Ovar.
Inserido numa zona bastante tranquila, onde existem algumas habitações nas proximidades, o terreno fica a apenas escassos 1500 metros de distância do centro de Válega, onde poderá desfrutar de todo o tipo de comércio e serviços, com destaque para cafés, padarias, transportes públicos e espaços de lazer, entre outros.
O artigo conta com uma frente de 15 metros e uma profundidade máxima de 100 metros, o que estando virado a Sudoeste, confere-lhe uma boa exposição solar. Tem o formato parecido com um retângulo, estando equilibrado quer em largura, quer em comprimento.
Apesar de atualmente estar afeto como terreno de cultura, o PDM revisto em 2024, refere que o solo se encontra classificado nos primeiros 50 metros do eixo da via, como Espaço Urbano de Baixa Densidade, o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser dado outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.60 e o número máximo de pisos acima do solo é de 2 pisos, com uma fachada máxima de 7,5 metros.
Depois dos primeiros 50 metros do eixo da via, o solo encontra-se classificado como Espaço Agrícola de Produção, onde poderá criar o seu jardim ou cultivar algumas árvores de fruto.
O terreno de declive plano, conta ainda com acesso pavimentado, iluminação pública e ligação à rede de água, elétrica e saneamento, mas não se encontra murado.
Se procura um local tranquilo para construir a sua moradia, na freguesia de Válega, então este terreno poderá ser ideal para si.
Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece.
Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto.