4 Terrenos/ Suelos con Certificación Energética A, No aplicable, para Venta, en Distrito do Porto

TERRENO CON PROYECTO ARQUITECTÓNICO Y DE ESPECIALIDAD APROBADO - 12 apartamentos / 1 local / 19 plazas de aparcamiento

Terreno con proyecto arquitectónico y especialidades aprobadas en una ubicación muy céntrica de Oporto, junto a las principales vías de acceso para la salida, entrada y circulación de la ciudad.

El proyecto, diseñado por un galardonado estudio de arquitectura, tiene una fuerte inspiración nórdica en cuanto a la elección de los materiales y está diseñado para proporcionar el máximo confort y tranquilidad a sus habitantes dentro de la ciudad. Está definido por dos bloques de viviendas. La manzana este con tres viviendas unifamiliares de tipología T3+1 con entradas independientes desde la calle lateral; y el bloque oeste con 9 apartamentos, de tipología T0, T1, T2 y T3 aumentando la tipología a medida que aumenta la altura. La planta 0 está destinada a espacios comunes del edificio y zona comercial. Las plantas -1 y -2 están destinadas a aparcamiento y trastero.

Datos generales del proyecto:

Área de Terreno - 384 m2
Área Total de Construcción - 2650 m2
Superficie bruta de construcción sobre rasante: 1922 m2

Área Privada Bruta - 1331 m2
Índice de Construcción - 3.47
Volumen de Construcción - 4873 m2
Área de despliegue
Número de plantas por debajo del umbral:2
Número de plantas sobre rasante:
Altura 21,62 m
Número de viviendas: 12
Tiendas: 1
Aparcamientos: 19

Zona con diversos comercios y servicios en las cercanías
Cerca de colegios y universidades
A 3 minutos a pie de la Plaza Velásquez y del Parque San Roque

Terreno con proyecto aprobado en fase de construcción de Vivienda V3+1.

Propiedad:
Excelente ubicación, junto a la Escuela de Música Vilar do Paraíso.
Proyecto aprobado con construcción ya iniciada en 2022.
Licencia de obras y plazo para la obra de 12 meses.

Características de la propiedad:
Villa V3 +1 de un solo extremo con 290m2 de superficie útil
Salón comedor con 60m2, cocina con isla 19m2, lavadero 9m2.
2 Suites (una de ellas principal con closet), 2 dormitorios y baño común
Oficina y gimnasio/sala polivalente.
Garaje para 3 coches
Posibilidad de piscina
Jardín/Exterior 358m2

Propiedad con ref. 1346/23

Terreno (Lote de moradia) com projeto aprovado para moradia V4 em frente ao mar, na Seca do Bacalhau, V. N. Gaia.
Orientação Solar: Nascente-Poente.
4 suites.

Área do Lote 477.00 m²
Área Bruta de construção do Piso 0: 176.74 m²
Área Bruta de construção do Piso 1 113.30 m²
Área Bruta de construção total 290.00 m²
Área de implantação 176.74 m²
Número de Pisos 2 Pisos
Área total terraços Cobertos 41.35 m²

Moradia composta por:
CAVE:
Área bruta do piso: 105,78 m²
Área útil do piso: 105,78 m² Sala técnica 88.80 m²
Sala técnica 4.65 m²
Circulação 2.85 m²
Instalação Sanitária 3.25 m²
Arrumos gerais 6.15 m²
Acesso/Circulação 2.13 m²

Piso 0:
Área bruta do piso: 176,74 m²
Área útil do piso: 156,65 m²
Área bruta do piso + terraços cobertos: 197,85 m²

Hall de Entrada / Circulação 16.05 m²
Instalação Sanitária Social 3.18 m²
Sala de Estar 46.36 m²
Sala de Jantar / Cozinha 38.76 m²
Circulação 5.94 m²
Garagem 46.31 m²

Piso 1
Área bruta do piso: 113,30 m²
Área útil do piso: 100,57 m²
Área bruta do piso + terraços cobertos: 133,55 m²
4 suites.

O projeto de arquitetura foi pensado para que os residentes desta moradia possam desfrutar, em família e com amigos, da sua localização única.
O exterior é a continuação do interior e tira o máximo partido da possibilidade de uma kitchenette exterior e do projeto paisagístico que retorna
ao interior. Desfrute de cada por do sol no conforto do lounge exterior, junto à piscina, com um exclusivo e reconfortante fire pit.
Aqui o exterior é a continuação do interior para que possa viver o privilégio de ter uma moradia e desfrutá-la, dentro e fora, o ano inteiro.
Tudo foi pensado para convidar ao convívio à descontração, à diversão, ao recato ou simplesmente à contemplação da natureza, todos os dias.
A disposição interior e a escolha meticulosa de acabamento premium resultam numa atmosfera requintada e exclusiva, porém houve a preocupação por parte do arquiteto em proporcionar ao mesmo tempo um ambiente descontraído e sofisticado. Isto resulta do facto da moradia deixar entrar toda a luz, especial a cada hora do dia e o incrível cenário envolvente, como elementos decorativos que tornam única a experiência de morar aqui.
A simbiose do contexto de um projeto perfeitamente integrado, com linhas sóbrias e depuradas, materiais de elevada qualidade
que tornam esta moradia um refúgio requintado e muito confortável. Ideal para descansar, receber os amigos e passar férias, todos os dias do ano.

Último lote disponível

Não perca a sua oportunidade e desfrute de uma localização premium com vistas sobre o rio, rodeado de amplos espaços verdes.

O lotes atualmente disponível pertence aos lotes River Villas, estes caracterizam-se por áreas de terreno sempre superiores a 1000m2 e capacidade construtiva de 316m2 de áreas brutas habitáveis e 316m2 de áreas brutas não habitáveis.

O valor do lote, 1.150.000,00€ já incluí a elaboração de um projeto para construção da moradia, este poderá ser totalmente personalizado a nível interior e exterior neste caso tendo sempre em conta o nosso regulamento interno. Associado à venda do lote temos a um contrato de prestação de serviços, com o valor de 62.880,00€ + Iva, que incluí a elaboração de concurso para seleção de empreiteiro, discussão de propostas, comunicação de início de trabalhos nas entidades competentes, acompanhamento de obra desde licença de construção até licença de utilização.

Contacte-nos para saber mais informações.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

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