794 Terrenos/ Suelos No aplicable, para Venta, en Vila Nova de Gaia, Pagina 4

3 lotes de terreno com 740 m2 para construção de 3 moradia em banda com r/c e 2 pisos

Duas moradias com 3 frentes e uma com 2 frentes

Terreno situado à beira rio (Douro) na freguesia de Oliveira do Douro, no Concelho de Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto com todas as infraestruturas criadas. Zona calma de moradias com acessos à nova ciclovia que convida a grandes caminhadas tranquilas nos passadiços da encosta do Douro.

A minutos de transportes, serviços, parques, escolas
A 5 minutos da Ponte do Freixo
A 5 minutos da Estação General Torres
17 Km do Aeroporto Internacional Sá Carneiro
Acesso à autoestrada A1 Porto-Lisboa


Para mais informações, contacte:

Para visitar, contacte:
José Carlos Prezado
(telefone)
(email)

VILA AZUL, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona....

Terreno con una superficie de 5.199 m2.

Actualmente cuenta con una vivienda de 4 frentes que necesita obras de rehabilitación, con una implantación de 352 m2 y una superficie descubierta de 4.847 m2.

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde la financiación hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerte toda su experiencia y conocimiento para orientarte.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

Terreno de 680 m2 a menos de 500 metros de la playa de Miramar, Vila Nova de Gaia.

Situado en la calle Egas Moniz en la parte inferior de la línea.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.

Medusa Real Estate es una empresa que opera en el sector de la vivienda de lujo y la inversión en Oporto, Lisboa y Algarve. Enfocados en atraer inversión internacional, ofrecemos a nuestros clientes una gama de oportunidades únicas de primera mano.

Tenemos como clientes actuales y/o futuros propietarios de viviendas de lujo y grupos de inversión nacionales e internacionales.

Acreditados con buenas recomendaciones, nuestra prioridad es proporcionar un servicio de excelencia en la mediación de compra y venta de bienes raíces, valorando el patrimonio portugués y creando valor patrimonial para el cliente.

¡Echa un vistazo a nuestro sitio web y mantente al tanto de todas las noticias!

MEDUSA Real Estate - Casas de lujo

Excelente terreno para construção com 3.600 m2 (30 metros de frente por 120 metros de fundo), localizado próximo dos Bombeiros Voluntários dos Carvalhos em Vila Nova de Gaia. Ótimos acessos.

Venha conhecer esta oportunidade!


GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Terreno urbano com projeto aprovado para uma moradia de tipologia T4 com 4 frentes, localizado na freguesia de Canelas, concelho de Vila Nova de Gaia.
O terreno conta com uma área total de 387 m2 e uma área de construção de 360 m2. Encontra-se voltado a nascente e possui ligação à rede de saneamento, elétrica e de água, iluminação pública e uma frente com 22 metros.
Detém projeto aprovado para construção de uma moradia térrea com 300 m2 composta pela sala e cozinha em open space, wc de serviço, três quartos servidos de roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte, e um banho completo de apoio. Ao nível da cave encontramos a garagem para dois carros, lavandaria, uma sala polivalente, um quarto e um banho completo.
O artigo encontra-se inserido numa zona habitacional consolidada, tranquila e aprazível, e a apenas 10 minutos da costa marítima, permitindo aceder às várias praias aqui existentes, assim como cafés, restaurantes, farmácia, hotel, escola, casino e outros tipos de serviços e comércio.
Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece.

Identificação do imóvel: ZMPT545637

Terreno com 1080 m2 localizado em Vilar do Paraíso destinado à construção de Moradias.

Localizado em zona calma e com excelentes acessos à A29 e à A44, próximo da Igreja de Vilar do Paraíso e do Pingo Doce de Valadares.

Este terreno torna-se um bom investimento para quem queira construir uma Moradia em zona calma com proximidade ao Porto e com todos os serviços a escassos metros de distância.

Não perca esta oportunidade.

Se é consultor imobiliário contacte-me. Terei todo o gosto em acompanhá-lo numa visita a este imóvel.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT557762

Para construção de equipamento, armazéns, indústria, hotelaria ou serviços...
Terreno com 56.000 m2, perto do acesso à A29 e de São Félix da Marinha!

Localizado entre a Rua Manuel António Fontoura e a Rua dos 7 Caminhos, em Serzedo, junto à fronteira com São Félix da Marinha, este terreno permite a construção de indústria, comércio ou serviços e estabelecimentos hoteleiros, estando prevista no Plano Diretor Municipal uma capacidade máxima construtiva de 126.000 m2. Também é permitida a constituição de um loteamento (não habitacional). Este terreno encontra-se integrado numa área urbana em desenvolvimento, com a presença de alguma indústria, equipamentos empresariais e também habitação, destacando-se a proximidade a serviços e comércio na Rua Póvoa de Baixo, a poucos minutos de distância.

A envolvente é caracterizada por um crescente desenvolvimento nos anos mais recentes. A muito curta distância, a Rua de São Félix permite a fácil ligação às áreas centrais de São Félix da Marinha, Arcozelo, Perosinho e Serzedo, com a proximidade à zona das praias (Aguda) e ao acesso à A29, de que dista apenas 5 minutos. Também a poucos minutos, a ligação á autoestrada A1 para acesso a Lisboa e Porto é facilitada pelo nó de Grijó. A Praia da Granja e a cidade de Espinho ficam a cerca de 10 de minutos de carro!

Se procura um terreno para rendimento, através de construção de um loteamento industrial, comercial ou de serviços, ou para instalar a sua atividade empresarial, perto das praias e numa localização servida de bons acessos, fale connosco para lhe apresentarmos esta solução.

Principais características e disposições do Plano Diretor Municipal para este terreno:
- Área total: 56.000 m2
- Tipo de terreno: urbanizável / para construção
- Confronta a Norte com propriedade privada, e a Nascente, Poente e Sul com vias de acesso público (Rua Manuel António Fontoura, Rua dos 7 Caminhos e um caminho, respetivamente)
- Integrado em Solo Urbano - Áreas Industriais Previstas

- Índice de construção permitido: 2,25 m2 por m2 de terreno (total máximo de 126.000 m2)
- Área de implantação permitida: máximo de 75% da área do terreno
- Usos permitidos: industriais, armazenagem, superfícies comerciais, estabelecimentos hoteleiros, estabelecimentos de restauração e bebidas, locais de diversão e de outros serviços e equipamentos, assim como atividades de gestão de resíduos

Pontos de referência próximos:

- A 60 m da Galeria de arte Tela Plus (1 min. a pé)
- A 400 m do Restaurante Colher Velha Tasca (4 min. a pé)
- A 450 m do Restaurante Adega dos Amigos (5 min. a pé)
- A 550 m da Concardi - Decorações de interiores (7 min. a pé / 1 min. carro)
- A 550 m da Vidraria Central das Devesas (8 min. a pé / 2 min. carro)
- A 650 m da Papelaria De Fontes (9 min. a pé/ 1 min. carro)
- A 650 m da Decor By Luman (9 min. a pé / 2 min. carro)
- A 750 m da loja de desporto Tecnic (10 min. a pé / 3 min. carro)
- A 800 m da DietSport (10 min. a pé / 3 min. carro)
- A 900 m do café Venezuela (12 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,0 km do Mini Mercado Cabaz do Lar (2 min. de carro)
- A 1,0 km da Pastelaria Pingo de Mel de Grijó (2 min. carro)
- A 1,9 km do Ponto de CTT de Grijó (4 min. carro)
- A 2,0 km do Posto de abastecimento Repsol (4 min. carro)
- A 2,3 km do Centro de Saúde de Grijó (5 min. carro)
- A 2,6 km do Mosteiro de S. Salvador de Grijó (5 min. carro)
- A 4,7 km da Praia da Granja (10 min. carro)
- A 3,6 km do acesso à A29 (6 min. carro)
- A 6,3 km da Praia da Aguda (13 min. carro)

Para mais informações sobre este terreno para construção em Serzedo, junto a São Félix da Marinha e ao acesso da A29, em Gaia, entre em contacto connosco. Temos uma equipa multidisciplinar apta a prestar-lhe apoio em todas as etapas do processo de compra!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno Urbano em Canelas Vila Nova de Gaia
Para construção de moradia, em Canelas, Vila Nova de Gaia.
Zona tranquila com proximidade a Comércio, Serviços, Transportes...

Área Terreno: 340m2
Área de Implatação: 100m2
Área de Contrução: 300m2 (cave, rés-do-chão e andar)
Área Bruta dependente: 100m2

Preço: 73.000€
Agende já a sua visita...

O seu sonho de construir o lar perfeito está a um passo de se tornar realidade!
Lote de moradia geminada com:
Área total = 516,50m2
frente de 12,68m2

Construção de cave, R/C e 1º piso.
- Cave 52,50m2
- R/C 79,35m2
- 1º Piso 74m2

Oferece o cenário perfeito para dar assas à sua criatividade e aproveitar ao máximo o espaço para criar algo verdadeiramente único.
Desfrute das vantagens de viver numa localização privilegiada:
5 minutos (pé) da Escola Básica de Laborim de Baixo
15 minutos (pé) da Estação Metro de Santo Ovídio
A localização deste terreno não é apenas conveniente, mas também é estratégica.
A valorização é uma certeza, tornando a aquisição não apenas um excelente local para contruir uma casa, mas também um investimento sólido.
O seu futuro começa aqui. Não deixe esta oportunidade única escapar!!

Parcela de terreno com 260 m2, localizado na freguesia de Pedroso, concelho de Vila Nova de Gaia. Inserido numa zona habitacional tranquila, mas próximo dos mais diversos tipos de comércio e serviços.
O terreno conta com uma frente de 26 metros, virada a Poente, o que lhe oferece uma excelente exposição solar.
Segundo o PDM, este terreno encontra-se localizado numa Área Urbanizada Consolidada de Tipologia de Moradias, ou seja, permite a construção de moradias unifamiliares com uma cércea máxima de dois pisos, admitindo-se um terceiro desde que este tenha uma área bruta equivalente a 50% do piso imediatamente abaixo, não podendo a soma da sua altura ultrapassar os 24 metros.
Com todas as informações disponibilizadas, podemos admitir a construção com 450 m2 de área privativa e 150 m2 de área dependente, totalizando 600 m2 de área bruta de construção.
Para este terreno já existiram dois projetos aprovados, um para a construção multifamiliar de cinco apartamentos T2 e um apartamento T1, e um segundo para a construção de quatro moradias T3.
Se procura um terreno com boa localização, acesso pavimentado, iluminação pública, ligação às redes de saneamento, elétrica e de águas, este imóvel é a sua melhor opção.
Marque já a sua visita e venha connosco confirmar todo o potencial deste imóvel.
Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4.º do Decreto de Lei n. º118/2013 de 20 de agosto.

Suelo Urbano | Arcozelo - Vila Nova de Gaia

Parcela en zona residencial tranquila, próxima a Corvo, destinada a la construcción de viviendas..

Hay comercios y servicios disponibles en las inmediaciones..
Conexión rápida a los centros (menos de 5 min) de Arcozelo, Perosinho y Serzedo.. Proximidad a la zona de la playa (Aguda y Granja, aproximadamente 5 minutos) y al ramal de acceso a la autovía A29..

-Lote 1, con una superficie de 1.060 m2..
-Lote 2, con una superficie de 2.400 m2.
Superficie total del terreno: 2,460 m2, con 39 metros de frente y 80 metros de fondo.

Puntos de interés:
Playa de Aguda: 3 km
Playa Granja: 2 km
Intermarché Arcozelo: 1 km
EB 2/3 Colegio Sophia de Mello Breyner: 800mt
Estación de tren de Aguda: 3 km
Estadio Municipal Arcozelo: 100 metros
Centro de Salud Arcozelo: 1,5 km
Hospital São João: 19 km
Hospital Santos Silva: 10 km
Aeropuerto Francisco Sá Carneiro: 30 km

Para más información, por favor póngase en contacto..

Mi misión como consultor independiente en la red IAD Portugal es contribuir activamente a la búsqueda y presentación de las mejores soluciones en total alineación con las necesidades y deseos de mis clientes, ya sean vendedores o compradores, garantizando seguridad y tranquilidad. mente. Trabajo con una amplia red de expertos y socios, basada en el intercambio, por lo tanto, trabajo con todas las agencias/consultores que poseen una licencia AMI.

El Grupo IAD cuenta actualmente con más de 20.000 asesores inmobiliarios en 8 países y se basa en un modelo completamente innovador y disruptivo, adaptado al mercado inmobiliario del siglo XXI. Benefíciese de un servicio completo y sin complicaciones.

¡Hasta pronto!
#ref: 109796

Identificação do imóvel: ZMPT555238

Se procura um terreno para construir a sua moradia de sonho, pode estar aqui a solução!

Este terreno tem uma localização privilegiada, situa-se na Rua da Pitança, na freguesia de Pedroso, em Vila Nova de Gaia.
Em poucos minutos acede à EN1 ou à A1 e nas redondezas tem:

- Restaurante Ribeirinha
- Continente Bom dia dos Carvalhos
- Farmácias
- Agrupamentos de Escolas dos Carvalhos

Conforme certidão do registo predial:
Composição: Terreno destinado a construção.
Autorização de Loteamento: (Lote7)
Nos lotes 1 a 21, inclusivé, são autorizadas implantações de construções de tipo unifamiliar geminadas, de rés-do-chão e andar, podendo, eventualmente, ter cave desde que a mesma não provoque elevação da cota do rés-do-chão.

Segundo o PDM:
Áreas urbanizadas de tipologia de moradias
Artigo 55.º Identificação e caracterização
1 As Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia compreendem as seguintes subcategorias, consoante os espaços públicos e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentem ou não estabilizadas: a) Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias;
()
2 As Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias caracterizam-se por serem zonas com edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam maioritariamente estabilizados, pretendendo -se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.
()
Artigo 56.º Usos
1 Nas Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia o uso dominante é o habitacional.
2 Os usos e actividades complementares permitidos são os equipamentos.
3 Admitem -se ainda como compatíveis outros usos que não contrariem o disposto no artigo 12.º excepto armazenagem e indústria.
Artigo 57.º Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias
1 As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação.
2 Qualquer intervenção nestas áreas deve garantir, a manutenção das características homogéneas, como as malhas, morfologias, tipologias ou alinhamento existentes e uma adequada inserção na área envolvente, valorizando a qualidade arquitetónica do conjunto, valendo, para o efeito, as seguintes regras:
a) O alinhamento admissível é o dominante sem prejuízo do disposto no artigo 36.º;
b) As construções para habitação a erigir em prédios, não devem constituir corpos edificados contínuos de comprimento superior a 24m, exceto em situações de colmatação ou quando a dominância tipo-morfológica for de frente contínua;
c) A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis;
d) Nos prédios edificados para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam fator de preservação e valorização do edificado,
e) Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.

Áreas segundo a caderneta predial urbana:
-Área total do terreno: 345m2
-Área de implantação do edifício:102m2
-Área bruta de construção:204m2

Estou disponível para qualquer esclarecimento!

3 razões para comprar com a Zome

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para Moradia 3 frentes à Escola Básica do Freixieiro
Área do terreno: 500m2
Orientação Solar: Nascente/Sul/Poente.
Descrição: Ótimo terreno para Moradia de 3 frentes.
Localização: Local residencial de moradias próximo à Escola Básica do Freixieiro, bem servido de transportes.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1319JC_TER

Terreno 799 m2, situado em São Félix da Marinha, a 3 km da praia da Granja e a 2 minutos do acesso da A29.
Inclui projeto para construção de uma moradia térrea composta por 1 suite, 2 quartos, 1 WC serviço e 1 WC completo, escritório, lavandaria, cozinha e sala em open space, garagem para 2 lugares e espaço exterior a sul e poente para colocar uma piscina e arrumos com alpendre.

Situa-se numa área de elevada oferta de Comércio, Serviços e Transportes, bem como Ótimos acessos a Vias Rápidas.

Entre em contato para mais informações!

¡Terreno edificable con proyecto aprobado en Canidelo!
Si deseas construir la casa de tus sueños o eres inversor en el sector de la construcción, no puedes dejar pasar esta oportunidad única.
Terreno de 748 m², con proyecto aprobado y estudio topográfico con excelente ubicación, vista al mar desde el 2do piso.
Cerca de comercios, carreteras y de las mejores playas del norte de Portugal.
Excelente inversión!
#ref: 111291

SOLAR PARA CASA UNIFAMILIAR DE 4 HABITACIONES - LUGAR DE LAVADORES, CANIDELO, VILA NOVA DE GAIA

Superficie parcela: 477m²
Superficie total construida: 290m²
Área total de construcción + terrazas cubiertas: 331,35m

Situado en la zona costera de Vila Nova de Gaia, vivir aquí es tener el río Duero, la playa y el Atlántico como vecinos, estar en primera línea de mar donde nada puede interponerse entre usted y la maravillosa vista. Vivir aquí es sentir que la vista al mar es sólo nuestra.

A sólo 10 minutos en coche del metro de Vila Nova de Gaia, a 15 minutos del aeropuerto o del centro de Oporto, aquí estará cerca, pero se sentirá lejos de las rutinas, el ruido de la ciudad y el ajetreo de la vida cotidiana.

Aquí, el exterior es la continuación del interior para que pueda experimentar el privilegio de tener una villa y disfrutar de ella, por dentro y por fuera, durante todo el año. Todo ha sido diseñado para invitarle a socializar, relajarse, divertirse, descansar o simplemente contemplar la naturaleza cada día.

La simbiosis del contexto de un proyecto perfectamente integrado, con líneas sobrias y limpias y materiales de alta calidad que hacen de esta villa un refugio refinado y muy confortable. Ideal para relajarse, recibir amigos y pasar las vacaciones todos los días del año.

DESTACADOS
. Jardines de invierno en el interior
. Marcos de ventana minimalistas para una visión completa del paisaje
. Chimenea de 360
. Acristalamiento acústico
. Maderas nobles
. Espejo de agua piscina
. Zona de estar al aire libre con fogata
. Patio interior para las comidas en los días más fríos .
#ref: 112910

Terreno con proyecto aprobado en fase de construcción de Vivienda V3+1.

Propiedad:
Excelente ubicación, junto a la Escuela de Música Vilar do Paraíso.
Proyecto aprobado con construcción ya iniciada en 2022.
Licencia de obras y plazo para la obra de 12 meses.

Características de la propiedad:
Villa V3 +1 de un solo extremo con 290m2 de superficie útil
Salón comedor con 60m2, cocina con isla 19m2, lavadero 9m2.
2 Suites (una de ellas principal con closet), 2 dormitorios y baño común
Oficina y gimnasio/sala polivalente.
Garaje para 3 coches
Posibilidad de piscina
Jardín/Exterior 358m2

Propiedad con ref. 1346/23

Este terreno de 9000m2, estrategicamente localizado numa área industrial prevista, apresenta-se como uma oportunidade imperdível para investidores e empresários.

Com uma frente de 120m2 e mais 65m2 virados para a estrada, oferece uma visibilidade excecional para potenciais empreendimentos. Com a possibilidade de construção de vários armazéns, este terreno promete ser o local ideal para expandir ou iniciar o seu negócio industrial.

Não perca esta oportunidade de fazer parte de um futuro próspero nesta área em crescimento.

Terreno para construcción de 6 moradias de lujo, en la zona de las playas de Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Este cuenta con proyecto para seis moradias unifamiliares tipo T4.

Este está situado en una zona exclusiva y privilegiada de Vila Nova de Gaia, a sólo 150 metros de la pintoresca playa de Canidelo.

Contando con vistas panorámicas para el mar, piscinas acuáticas con sistema de natación contracorriente (sin piso penthouse), elevadores residenciales, varias terrazas, varandas y jardines, este es un condominio que tiene privilegios de seguridad y el bienestar de sus residentes.

Localizados perto das praias, bares, restaurantes, escuelas, dos percursos pedestres da nova Rota da Água no Rio Douro, dos centros históricos Gaia e Porto e supermercados.

¡No perca esta oportunidad! ¡Marque já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT555791

Terreno Rústico com 8.645m2 localizado em Avintes, Vila Nova de Gaia.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:

Terreno Rústico com capacidade para construção em altura conforme atual PDM em vigor, com cerca de 4300m2.

O Imóvel localiza-se entre a Rua central de campos e a Rua do lar adventista.

O local está equipado com infraestruturas nas ruas adjacentes (saneamento, abastecimento de água, gás, eletricidade e telecomunicações).

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área total do terreno: 8.645 m2
- Descrição: Terreno para construção
- Terreno Rústico

SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM):

Artigo 54º do PDM:
Edificabilidade nas áreas urbanizadas em transformação de tipologia mista

1- As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos;
2- As operações urbanísticas a levar a efeito nestas áreas regem-se pelas seguintes disposições:
a) Na ausência do instrumento urbanistico adequado a definir o alinhamento, vale o alinhamento do troço com dominância mais próximo;
b) A cércea máxima é de 4 pisos, excepto nas situações previstas nas alíneas seguintes:
c) Quando o perfil transversal do espaço público ou via pública confinantes com uma frente urbana seja superior a 20m, a cércea máxima admitida é de 6 pisos, excepto em situações de colmatação ou quando já existir uma cércea estabelecida pelo município para essa frente urbana através de instrumento adequado;
d) O município pode impor cérceas diferentes das resultantes da aplicação das anteriores disposições deste artigo, quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais ou a integração urbanística no conjunto edificado onde o prédio se localiza.

Face aos parâmetros urbanísticos descritos considera-se que num aproveitamento economicamente normal o coeficiente de ocupação do solo a adotar será de 0,5 m2 / m2

Área Bruta de Construção = 8645 m2 x 0,5 m2/m2 = 4323 m2.

PONTOS DE INTERESSE

- 100m de Mercado de produtos frescos;
- 100m de Mercearia;
- 800m da Churrasqueira e diversos Restaurantes;
- 850m de Mecânico;
- 1km da Quinta de Santo Inácio;
- 1km do Pingo Doce;
- 8km do centro de Gaia;
- 10km do centro do Porto.

TRANSPORTES

- 3km da N222;
- 4km da A20;
- 5km da A1/A29/A32;
- 10km da estação de São Bento;
- 11km da estação de Campanhã;
- 26km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste terreno com capacidade construtiva de um empreendimento, em Avintes, com comércio e serviços muito próximos.

Tenho todo o gosto em o/a ajudar a concretizar este investimento.

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia: um terreno com uma área total de 5.018,20 m².
Este terreno, localizado na prestigiada Rua da Serra, oferece um potencial significativo para desenvolvimento residencial ou comercial numa das zonas mais procuradas do Porto.

Características do Terreno:

Área Total do Terreno: 5.018,20 m²
Preço de Venda: 600,000 €

Vantagens do Investimento:

Localização Estratégica: Situado em Vila Nova de Gaia, uma das áreas mais valorizadas do Porto, conhecida pela sua proximidade ao centro da cidade e pelas excelentes infraestruturas.
Grande Potencial de Desenvolvimento: Com uma área de implantação de 1.200,00 m², este terreno é ideal para a construção de um empreendimento residencial ou comercial, maximizando o retorno sobre o investimento.
Excelente Acessibilidade: Fácil acesso a importantes vias rodoviárias, transportes públicos e principais pontos de interesse da cidade.

Infraestruturas de Qualidade: Proximidade a escolas, centros comerciais, hospitais e áreas de lazer, proporcionando um ambiente ideal para futuros residentes ou empresas.

Potencial de Desenvolvimento:
Este terreno oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento, seja para um projeto residencial de alta qualidade ou para um empreendimento comercial que aproveite a localização estratégica em Vila Nova de Gaia. A área de implantação generosa permite a construção de um edifício de grande porte, adequado às necessidades do mercado imobiliário local.

Terreno rústico em Grijó, Vila Nova de Gaia - Oportunidade Imperdível para Investidores



Se está à procura de uma oportunidade de investimento com elevado potencial de rentabilidade, este é o terreno ideal!
Localizado na prestigiada freguesia de Grijó, no concelho de Vila Nova de Gaia,
no distrito do Porto.



Detalhes do Terreno:



· Área Total: 11.140 m2



· Topografia: Totalmente plano



· Localização estratégica: a poucos minutos das principais vias de acesso
(A1 e A41) e próximo de cidades como Porto e Vila Nova de Gaia. Com acesso a
uma vasta gama de serviços e comodidades



· Qualidade de vida: zona calma para quem privilegie o sossego e a tranquilidade, garantindo a comodidade que necessita.



Potencial de Desenvolvimento:



· Residencial: Existiu um projeto aprovado para a construção de um edifício em altura com 14 frações T3 e 8 moradias de 3 frentes.



· Comercial: Perfeito para a criação de um centro comercial de prestígio ou um complexo empresarial.



· Turístico: Excelente para um complexo turístico com design sofisticado, que prima o conforto e a exclusividade.



Investimento Seguro Com Retorno: Grijó é uma região em pleno crescimento e valorização, tornando-se uma escolha inteligente quem procure rentabilidade e segurança.







Não perca esta oportunidade! Este terreno oferece um potencial incomparável para investidores
visionários. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.



(FRA)



Terrain rustique à Grijó, Vila Nova de Gaia - Opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs



Si vous êtes à la recherche d’une opportunité d’investissement à fort potentiel de rentabilité, voici le terrain idéal ! Situé dans la prestigieuse paroisse de Grijó, dans la municipalité de Vila Nova de Gaia, dans le district de Porto.



Détails du terrain :



- Superficie totale : 11 140 m2



- Topographie : totalement plat



- Situation stratégique : à quelques minutes des principales voies d’accès (A1 et A41) et à proximité de villes telles que Porto et Vila Nova de Gaia. Accès à un large éventail de services et de commodités.



- Qualité de vie : zone tranquille pour ceux qui privilégient le calme et la tranquillité, garantissant la commodité dont ils ont besoin.



Potentiel de développement :



- Résidentiel : il existe un projet approuvé pour la construction d’un immeuble de grande hauteur avec 14 unités de trois chambres et 8 maisons à trois façades.



- Commercial : parfait pour la création d’un centre commercial prestigieux ou d’un complexe d’affaires.



- Touristique : Excellent pour un complexe touristique au design sophistiqué qui met l’accent sur le confort et l’exclusivité.



Investissement sûr et rentable : Grijó est une région en pleine croissance et appréciation, ce qui en fait un choix intelligent pour ceux qui recherchent la rentabilité et la sécurité.



Ne manquez pas cette opportunité ! Ce terrain offre un potentiel inégalé aux investisseurs visionnaires. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.



;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno (Lote de moradia) com projeto aprovado para moradia V4 em frente ao mar, na Seca do Bacalhau, V. N. Gaia.
Orientação Solar: Nascente-Poente.
4 suites.

Área do Lote 477.00 m²
Área Bruta de construção do Piso 0: 176.74 m²
Área Bruta de construção do Piso 1 113.30 m²
Área Bruta de construção total 290.00 m²
Área de implantação 176.74 m²
Número de Pisos 2 Pisos
Área total terraços Cobertos 41.35 m²

Moradia composta por:
CAVE:
Área bruta do piso: 105,78 m²
Área útil do piso: 105,78 m² Sala técnica 88.80 m²
Sala técnica 4.65 m²
Circulação 2.85 m²
Instalação Sanitária 3.25 m²
Arrumos gerais 6.15 m²
Acesso/Circulação 2.13 m²

Piso 0:
Área bruta do piso: 176,74 m²
Área útil do piso: 156,65 m²
Área bruta do piso + terraços cobertos: 197,85 m²

Hall de Entrada / Circulação 16.05 m²
Instalação Sanitária Social 3.18 m²
Sala de Estar 46.36 m²
Sala de Jantar / Cozinha 38.76 m²
Circulação 5.94 m²
Garagem 46.31 m²

Piso 1
Área bruta do piso: 113,30 m²
Área útil do piso: 100,57 m²
Área bruta do piso + terraços cobertos: 133,55 m²
4 suites.

O projeto de arquitetura foi pensado para que os residentes desta moradia possam desfrutar, em família e com amigos, da sua localização única.
O exterior é a continuação do interior e tira o máximo partido da possibilidade de uma kitchenette exterior e do projeto paisagístico que retorna
ao interior. Desfrute de cada por do sol no conforto do lounge exterior, junto à piscina, com um exclusivo e reconfortante fire pit.
Aqui o exterior é a continuação do interior para que possa viver o privilégio de ter uma moradia e desfrutá-la, dentro e fora, o ano inteiro.
Tudo foi pensado para convidar ao convívio à descontração, à diversão, ao recato ou simplesmente à contemplação da natureza, todos os dias.
A disposição interior e a escolha meticulosa de acabamento premium resultam numa atmosfera requintada e exclusiva, porém houve a preocupação por parte do arquiteto em proporcionar ao mesmo tempo um ambiente descontraído e sofisticado. Isto resulta do facto da moradia deixar entrar toda a luz, especial a cada hora do dia e o incrível cenário envolvente, como elementos decorativos que tornam única a experiência de morar aqui.
A simbiose do contexto de um projeto perfeitamente integrado, com linhas sóbrias e depuradas, materiais de elevada qualidade
que tornam esta moradia um refúgio requintado e muito confortável. Ideal para descansar, receber os amigos e passar férias, todos os dias do ano.

Excelente terreno com área de 3.263m2, para construção de moradias.
Ótima exposição solar voltado a Sul, localizado em zona residencial, em São Félix da Marinha.
A 2 Km da praia da Aguda.
Marque já a sua visita!

Excelente terreno para lotear junto Av. Beira Mar
Área de terreno - 2028m2
Descrição - Terreno murado ,com infraestruturas de água e luz no local, oportunidade para loteamento.
Características: Ótimo terreno para lotear para construção de Moradias.
Localização - Terreno a 5 minutos a pé das praias e próximo da Av. Poeta Eugénio de Andrade via de rápido acesso a vários destinos.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª.1385MC_TER