8 Terrenos/ Suelos - Terreno En proyecto, para Venta, en Distrito do Porto, vista Río

¡Excelente oportunidad! Se venden 3 parcelas adyacentes, con 300m frente al río Duero con proyectos aprobados para construir un hotel rural de 5 estrellas con 15 habitaciones + Villa con 4 suites + Villa con 2 suites, todas con una maravillosa vista directa al río Duero y excelente orientación solar.

El proyecto fue inicialmente desarrollado y aprobado para la construcción de un hotel y dos villas, en un total de 21 habitaciones. Sin embargo, si el comprador lo desea, ya existe una aprobación previa de Turismo de Portugal para unir las tres parcelas y cambiar el proyecto, manteniendo los exteriores de los edificios y construyendo así un Hotel de hasta 28 habitaciones.
Estos cambios se realizarían después de la compra del terreno, opcionalmente con el apoyo del Arquitecto del Proyecto.

A 1 hora en coche del centro de Oporto, pero también con acceso al río, lo que permite una llegada memorable para los huéspedes del hotel.

Desde 2019, los propietarios han estado desarrollando el proyecto, ahorrando así un viaje de 5 años de procesos burocráticos para obtener licencias de las diversas instituciones.

Parcela de terreno en venta con proyecto aprobado para la construcción de una villa de lujo con vistas directas al río Duero desde todas las estancias.
El proyecto está diseñado para una villa con 4 suites, ascensor, sala de estar con cocina en espacio abierto, estudio de música, bodega, oficina de lavandería o, alternativamente, gimnasio y 3 suites.

Garaje cubierto para 2 coches, piscina climatizada, barbacoa, horno de leña y terreno para plantar un huerto y un huerto.
Proyectos de arquitectura, especialidad y paisajismo aprobados.

Ubicación privilegiada a 60 km (aproximadamente 1 hora) de Oporto y a 4 km del pueblo de Alpendurada. Tranquilidad y silencio absoluto

457m2 de área de construcción
4.754m2 de terreno

Parcela de terreno de 477 m2 con proyecto aprobado para 400 m2 de área de construcción, en Seca do Bacalhau.

Proyecto aprobado para chalet de 4 dormitorios con vistas despejadas frente al mar, con orientación solar Este - Oeste.

A solo 15 minutos del aeropuerto o del centro de Oporto, aquí estarás cerca aunque te sientas lejos, de las rutinas, el ruido de la ciudad y el ajetreo de la vida cotidiana.

Situado en la costa de Vila Nova de Gaia, vivir aquí es tener como vecinos el río Duero, la playa y el Atlántico, es estar justo frente al mar donde nada, nunca, puede entrometerse entre usted y la maravillosa vista.

Vivir aquí es tener la sensación de que la vista al mar es solo nuestra. Justo al lado del Puerto Deportivo de Afurada, junto a la Reserva Natural del Estuario del Duero y muy cerca del Muelle de Gaia y, en el futuro, del parque de la ciudad, esta villa unifamiliar se encuentra en una zona recientemente urbanizada y muy bien comunicada por restaurantes, bares, supermercados, gimnasios, entre otros servicios de conveniencia.

Su ubicación es perfecta para realizar actividades al aire libre, ya sea un paseo a última hora de la tarde, un trote, ciclismo o deportes acuáticos.

El proyecto arquitectónico fue diseñado para que los residentes de esta villa puedan disfrutar, con familiares y amigos, de su ubicación única. Aquí el exterior es la continuación del interior para que puedas vivir el privilegio de tener una vivienda y disfrutarla, por dentro y por fuera, durante todo el año. Todo ha sido diseñado para invitarte a socializar, relajarte, divertirte, ser modesto o simplemente contemplar la naturaleza todos los días.

Reserva ya tu visita.

Castelhana es una agencia inmobiliaria portuguesa presente en el mercado nacional desde hace más de 20 años, especializada en el mercado residencial prime y reconocida por el lanzamiento de algunos de los desarrollos más notorios del panorama inmobiliario nacional.

Fundada en 1999, Castelhana ofrece un servicio integral de mediación empresarial. Somos especialistas en inversión y marketing inmobiliario.

En Oporto, tenemos nuestra sede en Foz Do Douro, uno de los lugares más nobles de la ciudad. En Lisboa, en Chiado, una de las zonas más emblemáticas y tradicionales de la capital y en la región del Algarve junto al famoso puerto deportivo de Vilamoura.

Te esperamos. Contamos con un equipo disponible para brindarte el mejor apoyo en tu próxima inversión inmobiliaria.

¡Contáctenos!

Parcela de terreno en venta con proyecto aprobado para la construcción de una villa con vistas directas al río Duero.
El proyecto está diseñado para una villa con 2 suites, salón comedor con cocina en espacio abierto. Aparcamiento para 8 coches
Proyectos de arquitectura, especialidades y paisajismo aprobados.

Ubicación privilegiada a 60 Km (aproximadamente 1 hora) de Oporto y a 4 Km del pueblo de Alpendurada. Tranquilidad y silencio absoluto

219 m2 Área de construcción

978 m2 de terreno

A propriedade situa-se na margem esquerda do Rio Douro, a 10 km da foz, com uma frente ribeirinha de 125 metros. É contígua às Quintas da Torre Bela e da Fonte da Vinha. Faz parte de um conjunto de quintas com um percurso junto ao rio, limitada por um muro que a salvaguarda de quem passa junto à água.

O acesso ao rio e ao cais é feito através de uma rampa que, à época da sua construção, era muito importante para o acesso à quinta e para o transporte dos azulejos ali fabricados.

A poente, a propriedade é limitada pela rua dos Canos. O seu perímetro é assinalado por muros de alvenaria de granito.

A propriedade está classificada no plano diretor de Vila Nova de Gaia como quinta em espaço urbano. O acesso pode ser feito por automóvel ou por barco.

Acesso automóvel:
Via de Cintura Interna (A20)
Rua do Bolhão
Rua Padre Leite de Pinho
Rua Grupo Recreativo Oliveirense
Rua dos Canos

Acesso fluvial:
O cais da quinta dista 5 km dos Cais da Ribeira da Cidade do Porto e de Vila Nova de Gaia.

O terreno tem um projeto com PIP aprovado com o seguinte desenvolvimento:
As construções existentes (três habitações, um salão de festas e cinco anexos com a área total de 2.796 m2) serão objeto de remodelação.
Nos dois corpos principais das construções a considerar, foram desenhadas, no edifício mais a norte, duas habitações T3, e no edifício mais a sul, três habitações T3.
Nas duas construções mais a poente, com eira, foi desenhada uma habitação T3 com um corpo de ligação.

Caraterísticas:
Área a ser remodelada: 1.221,5 m² sendo 628,6 m² de garagens e arrumos
Novas construções: 3.137,5 m² sendo 631m² de garagens e áreas técnicas
Área de arruamentos: 6.894 m²
Área livre: 12.801 m²

A propriedade encontra-se em zona ARU, usufruindo de relevantes benefícios fiscais.

Esta unidad de 49 habitaciones (16 habitaciones individuales, 26 son dobles, 6 triples y 1 junior suite) y se puede ampliar a 52 habitaciones, servicio de restaurante, bar y sala de usos múltiples para la celebración de fiestas, eventos de entretenimiento (reuniones de empresas, asociaciones, partidos de grupo, exposiciones). Con permiso de construcción.

Terreno com projeto aprovado para Hotel junto ao Freixo


Terreno com projeto aprovado para construção de unidade hoteleira de 4 estrelas ’Hotel do Freixo’, próximo do acesso da VCI ao Freixo.

Com excelente localização, com vista privilegiada para o Douro, com as seguintes características:

- 5 Pisos (2 em cave + 3 Pisos);
- Área total do terreno: 6.500,00 m2;
- Área implantação: 1395,00 m2;
- Área bruta construção: 5.760,00 m2.

No projeto, o edifício contempla duas caves, rés do chão e 2 pisos.

O projeto inicial seria para 80 quartos, sendo neste momento possível a construção de mais de 100 quartos, 2 lojas, bar, restaurante, sala de congressos e piscina.
Todo o hotel se encontra dimensionado e com possibilidade de circulação de pessoas com mobilidade reduzida.

O terreno encontra-se inserido numa zona de espaços verdes, com uma vista panorâmica privilegiada sobre o Rio Douro, pontes e cidades do Porto e Gaia.

Categoria Energética: Isento

Para mais informações, contate.

Este terreno Urbano está localizado em Foz do Sousa, Gondomar, à face da Nacional 108, e conta com uma área total de 3 131 m2, virado para o Rio Douro.

Terreno com acesso pela estrada principal, a poente, com infraestruturas.

Excelente vista e exposição solar .

PIP em fase de aprovação para construção de 3 blocos com 15 unidades residenciais de 2 pisos e estacionamento.

Área do terreno: 3.131 m2
Área total de construção: 2.550 m2

Acessibilidades:
15 min do Porto
10 min da A43
7 min Centro de Gondomar
5 min da estrada D. Miguel
6 min do Cais da Lixa e da Barragem de Crestuma-Lever.