2 Terrenos/ Suelos - Terreno e Parcela con más fotos, No aplicable, para Venta, en Distrito de Portalegre, Publicado en los últimos 15 días

QUINTA GRANDE - MONTARGIL - ALENTEJO - PORTUGAL

Esta propiedad consiste en una finca mixta con una superficie total de 76,125 hectáreas, compuesta por una parcela rústica y una parcela urbana. La parcela urbana presenta construcciones en ruinas, con una casa de planta baja destinada a vivienda, que cuenta con cinco divisiones, incluida una cocina y cinco vanos, con horno y área descubierta.
La construcción está hecha de cal y ladrillo, con cubierta de teja. El área total del terreno urbano es de 213 m², siendo el área de implantación y el área bruta privativa de 105 m².

La parte rústica de la propiedad está compuesta, en su mayoría, por un alcornocal de regeneración natural, cuya última extracción de corcho tuvo lugar en 2018, con un volumen de 1.640 arrobas, ocupando una superficie aproximada de 27 hectáreas.

Adicionalmente, hay una plantación de pino piñonero que se extiende por alrededor de 40 hectáreas, y la propiedad cuenta además con la presencia de una charca.

De acuerdo con el Plan Director Municipal (PDM) de Ponte de Sor, la propiedad está clasificada como perteneciente a Espacios Agrícolas, Forestales y Montes, donde se permite la ampliación del área de construcción hasta un 25%, conforme al reglamento del PDM.

Ubicada en una zona rural, en las proximidades del pueblo de Montargil y de la localidad de Farinha Branca, el acceso a la propiedad se realiza por la EN243. Los alrededores se caracterizan mayoritariamente por fincas rústicas y mixtas, donde predominan los alcornocales y los pinares de pino piñonero.
La oferta de comercio y servicios está concentrada en Montargil, la sede de la freguesía, que se encuentra aproximadamente a 7 km de la propiedad.
En las inmediaciones se encuentra la Presa de Ribeira de Sor, una zona rodeada por vastos alcornocales.
El embalse, con casi 20 km de longitud, se extiende desde Ponte de Sor hasta la aldea de Montargil, situada a unos 7 km de la propiedad.
La presa ofrece varias infraestructuras, como un muelle, fondeaderos, una pista de esquí (en el brazo de Foros do Mocho) y una playa fluvial.
También es posible practicar varios deportes acuáticos, incluyendo vela, pesca, natación y esquí acuático.
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Monte da Caniceira, ubicado en la encantadora Ribeira das Vinhas, aproximadamente a 5 kilómetros de Galveias, ofrece una oportunidad única para quienes buscan un terreno con alto potencial. Con poco más de 10 hectáreas, esta propiedad es ideal para cultivar, criar ganado o incluso para construir una casa, y fácilmente podría convertirse en la propiedad de sus sueños.
El terreno ya se encuentra en plena producción, con olivos que rinden entre 3.500 y 4.000 kilos de aceituna al año, lo que garantiza un retorno estable a medio y largo plazo. Además, los alcornoques proporcionan una valiosa cosecha de corcho, cuya próxima producción está prevista para 2029. La diversidad de árboles, como pinos, higueras, membrillos y naranjos, añade aún más riqueza y potencial al espacio.
La propiedad está atravesada por un arroyo y cuenta con dos pozos de agua, lo que hace que el riego sea fácil y eficiente. También hay una casa con dependencia agrícola, que requiere trabajos de restauración, brindándote la oportunidad de transformar este espacio en un refugio único, adaptado a tu gusto y estilo de vida.
Monte da Caniceira tiene acceso a electricidad y agua corriente, siendo sólo necesario solicitar contadores, lo que la convierte en una opción práctica y cómoda. Aquí encontrará la tranquilidad de un retiro campestre, lejos del bullicio, pero cerca de todo lo que necesita.
Ya sea para ocio, inversión o crear tu propio paraíso rural, este terreno ofrece múltiples posibilidades y un gran potencial de crecimiento. ¡No pierdas esta oportunidad, programa tu visita ahora y ven a descubrir el Monte da Caniceira!
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