2 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas 2 habitaciones con Certificación Energética D, en Tomar

2 PROPIEDADES con CASA RÚSTICA en Renovación Total / VENTA CONJUNTA

Ubicadas en Eira do Chão, Parroquia de Serra, Municipio de Tomar, cerca de la Playa Fluvial de Vila Nova (RÍO ZÊZERE) en la parroquia de Serra en Tomar.

La propiedad consta de 2 parcelas:
- Propiedad de 1.920 m² con una Casa T2 Aislada en Renovación Total;
- Propiedad de 520 m² contigua a la casa.

La renovación restaura el estilo rústico original de la propiedad con paredes de piedra de 60 cm de espesor, proporcionando aislamiento tanto contra el frío como el calor. Las ventanas del salón son grandes y abiertas, orientadas hacia la propiedad, lo que permite vistas completas de la naturaleza circundante, predominantemente alcornoques y olivos adultos.

Además, hay algunos edificios en ruinas que pueden ser reconstruidos, proporcionando espacios adicionales de vivienda, apoyo o recreo.

Cabe señalar que esta propiedad se encuentra en una zona donde no se permiten nuevas licencias; sin embargo, las ruinas existentes se pueden someter a proyectos de licencia y rehabilitación.

CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD:
- RÚSTICO: 520 m² junto a la propiedad de la casa que puede ser utilizada como área de estacionamiento, apoyo a la vivienda o uso agrícola;
- URBANO / MIXTO: 1.920 m² (360 m² de área urbana que rodea la casa y 1.560 m² de propiedad rústica conectada; delimitada por un pequeño arroyo en la parte baja de la propiedad);

Huella de la casa principal con una superficie de 135 m², que consta de 2 casas: La primera consta de una parte totalmente rehabilitada y una ruina que se conecta a ella; La segunda necesita reparación del suelo y del techo;

FASE DE CONSTRUCCIÓN / Casa Principal:
La Casa Principal está en una Fase Avanzada de Construcción, permitiendo aún la personalización de algunas instalaciones y acabados.

Los siguientes trabajos ya se han completado:
- Rehabilitación de toda la estructura de muros de piedra y respectivas aberturas de la casa;
- Nueva cubierta de madera con aislamiento térmico mejorado; - - - Nuevo suelo de madera en la planta superior;
- Alcantarillado / Fosa séptica;
- Baño en construcción;
- Chimenea original grande de piedra y madera en el salón;

PROXIMIDADES:
- 3 minutos de la Playa Fluvial de Vila Nova da Serra;
- 9 minutos del Club de Actividades Náuticas Barcaça;
- 21 minutos de la Ciudad de Tomar;
- 28 minutos de la Ciudad de Constância;
- 30 minutos de la Ciudad de Golegã;
- 37 minutos de la Ciudad de Abrantes;

LA LOCALIDAD DE EIRA DO CHÃO / SERRA / TOMAR:
Eira do Chão es un pequeño pueblo situado en la parroquia de Serra, en el municipio de Tomar, en la región central de Portugal. Situado en una zona rural, este pueblo es conocido por su tranquilidad y ambiente pintoresco, típico de los pueblos tradicionales portugueses.
Un ejemplo auténtico de un pueblo rural portugués, donde la tradición, la naturaleza y la sencillez se encuentran, ofreciendo un estilo de vida tranquilo conectado con la tierra.

Entorno Rural y Paisaje Natural:
Eira do Chão está rodeado de paisajes naturales, con suaves colinas, campos agrícolas, olivos y bosques de pinos, características de la región central de Portugal. El ambiente tranquilo y la belleza natural son atractivos para quienes buscan un refugio tranquilo.

Patrimonio y Tradición:
El pueblo refleja el encanto de los pueblos portugueses, con casas tradicionales de piedra, a menudo encaladas, y techos de tejas. Las ’eiras’ (espacios exteriores, generalmente de piedra, que antiguamente se usaban para secar cereales) son elementos típicos de importancia histórica en el pueblo.

Proximidad a Tomar:
Eira do Chão está relativamente cerca de Tomar, una ciudad histórica conocida por el Convento de Cristo, Patrimonio Mundial de la UNESCO, y su fuerte conexión con la Orden de los Templarios. Esta proximidad permite a los residentes y visitantes acceder fácilmente a los servicios y atracciones de Tomar mientras mantienen la serenidad de la vida rural.

Actividades al Aire Libre:
La región es ideal para actividades al aire libre, como senderismo, ciclismo y exploración de la naturaleza. Los alrededores de Eira do Chão ofrecen senderos y caminos que cruzan bosques y campos, proporcionando experiencias únicas de contacto con la naturaleza.
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Moradia de 2 pisos composta por: sala, cozinha, 2 quartos, wc e despensa, a necessitar de obras de recuperação. Situada em zona rural.

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