3 Propiedades en Venta, Viviendas/ Casas 3 habitaciones con Certificación Energética A, en Monchique

Esta villa renovada, ecoeficiente y de estilo rústico consiste en una antigua granja de piedra y tiene tres dormitorios en Alferce, Algarve.
La casa es ecológicamente eficiente, ya que el tejado está bien aislado y tiene buena ventilación, las paredes tienen 60 cm de grosor y no necesita aire acondicionado.
Esta villa se distribuye en dos plantas y en la planta baja tenemos un gran salón y comedor en espacio abierto con una cocina totalmente equipada que nos da acceso a la terraza cubierta, con zona de barbacoa y comedor al aire libre donde podemos disfrutar de una impresionante vista sobre las montañas. En esta misma planta tenemos también dos dormitorios, uno de ellos en suite y dos baños.
En la primera planta encontramos el tercer dormitorio con salida independiente al jardín.
En el exterior de esta propiedad tenemos acceso a un extenso jardín con más de 50 árboles frutales, perfecto para un cultivo sostenible y ecológico, también tenemos un garaje con capacidad para dos coches y otros tres en el parking exterior.
La propiedad también tiene una ruina para la reconstrucción, que con un poco de inversión podría duplicar la superficie habitable de la casa.
Situada en la tranquila zona de Alferce, a poca distancia de Monchique y a 50 minutos del Aeropuerto Internacional de Faro.
DETALLES:
Área de trazado: 5 020 m2
Área: 169 m2
Area util: 169 m2
Área de construcción: 169 m2
Dormitorios: 3
Baños: 3
Garage: 5
Eficiencia energética: A
CARACTERISTICAS:

Tres dormitorios
Cocina totalmente equipada
Terraza cubierta
Barbacoa
Garaje con capacidad para dos coches
Ruina para reconstruir
Jardín
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LIc AMI 9063

Excelente moradia moderna independente, tipologia T3, categoria luxo em plena Serra Algarvia na cidade termal de Caldas de Monchique. Foi cuidadosamente planeada, para viver com conforto, segurança, e baixos custos de manutenção. Construção de 2020 com acabamentos de alta qualidade. O seu interior está preparado para o Inverno, piso radiante elétrico nos banheiros, radiadores em todo, lareira com recuperador de calor. O seu exterior para o Verão com uma magnífica piscina, espaçoso terraço com churrasqueira, jardim de calhau, e árvores de frutos diversos. Sistema de aquecimento central. Equipada com sistema de alarme, som, e vídeo vigilância. E com a comodidade de rede elétrica, água e drenagem, painéis solares para água quente. Portas de segurança.

A casa é composta por três pisos, no rés-do-chão garagem dupla com portões automáticos para quatro viaturas ou mais, uma arrecadação, e estacionamento exterior totalmente pavimentado.
No primeiro andar dispõe de hall, escritório, lavabo, sala em plano aberto com espaço para dois ambientes sala de estar, sala de jantar com lareira, cozinha open space designe moderno totalmente equipada com dispensa.
No segundo andar, possui três quartos espaçosos com banheiro privativo, mobilados a medida, amplas janelas de vidros duplos, estores elétricos, saídas para varandas e terraços com vista para piscina e o campo.

No Exterior piscina e um espaçoso terraço com zona barbecue, e um belo jardim paisagístico com cerca de sebes, calhau, iluminação e árvores de frutos diversos.

Localização:
8 km de Monchique
23 km das praias
15 km de golfe em Morgado de Reguengos
80Km do aeroporto

Pronta para habitar. ’ Você pode ser o privilegiado a desfrutar desta magnifica moradia, viver numa zona tranquila, com toda comodidade e conforto em contacto directo com a natureza. ’.

Esta descrição foi traduzida para outros idiomas automaticamente e pode não ser muito precisa. Ver descrição no idioma original.

DESCRIPCIÓN
Casa de tipología de clase T3 situada en la ladera sur de Monchique, Algarve.
Consta de planta baja y 1ª planta.

DIVISIONES
PLANTA BAJA:
Cocina expuesta al sur y al oeste;
Despensa;
Habitación expuesta al sur;
Aseo de servicio;
Habitación expuesta al sur;
Garaje;
Dormitorio, salón y cocina con salida al exterior.

PLANTA BAJA:
Dormitorio expuesto al sur con vestidor y acceso al balcón;
Salón comedor expuesto al sur con salida a balcón;
Habitación con acceso al sur y balcón;
2 WC ́S.

ÁREAS
Superficie parcela (urbana + rústica): 4120 m2
Área de construcción cerrada: 267,55 m2
Terrazas y Balcones Cubiertos: 68 m2
Piscina: 50 m2

CERCA
A 25 km del Hipódromo Internacional del Algarve;
A 25 km de Portimao
85 km del aeropuerto de Faro;
A 250 km de Lisboa.

FORTALEZAS
Acabados y equipamiento del inmueble;
Área de la parcela;
Ubicación con potencial para el turismo rural;
Piscina.

INFORMACIÓN ADICIONAL
Marcos dobles;
Calefacción y refrigeración por suelo radiante;
Espacio exterior con piscina, jardín, barbacoa;
Fosa séptica con pozo absorbente;
Miel
Paneles solares;

LICENCIA DE USO: 14/2014 de 28/07/2014.

IMPUESTOS
IMI (partida urbana): 291,48€ (Año)

LuxRE - Confianza y Excelencia.