3 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas - Casa 2 habitaciones con Certificación Energética B-, En buen estado, en Grândola

Identificação do imóvel: ZMPT578506

Moradia T2+ totalmente remodelada no centro do Carvalhal, a 5 minutos da praia

Com 115 m² de área bruta e inserida num lote de 193 m², esta moradia térrea foi originalmente construída em 1988 e sofreu uma recuperação integral em 2023, combinando traços da arquitetura tradicional com soluções modernas e eficientes.

Conta com:
- Dois quartos amplos, um deles com roupeiro embutido;
- Um espaço adicional (+1) com entrada independente, ideal como escritório, zona de lazer ou quarto de hóspedes;
- Sala luminosa com ligação à cozinha em open space, equipada com eletrodomésticos encastrados;
- Casa de banho moderna com base de duche ampla;
- Zona exterior ajardinada com privacidade, ideal para refeições ao ar livre.

Localização estratégica e em valorização contínua:
A 5 minutos da Praia do Carvalhal e a cerca de 1 hora de Lisboa, esta moradia situa-se no coração de uma das zonas mais procuradas da costa alentejana. Nos últimos 5 anos, o valor médio dos imóveis nesta região cresceu de forma consistente, impulsionado por projetos de referência como o Costa Terra Golf & Ocean Club, da família Soros, e o Tróia Design Hotel, entre outros investimentos turísticos e residenciais de elevado padrão.

A aldeia do Carvalhal, além da praia e natureza envolvente, oferece uma atmosfera autêntica com comércio local, restaurantes, galerias de arte e eventos culturais, atraindo cada vez mais residentes permanentes e turistas.

Potencial de rentabilidade:
Este imóvel está pronto a habitar ou a ser explorado no mercado de arrendamento. O contexto atual da região favorece tanto o arrendamento de curta duração, com procura elevada em época balnear, como o de longa duração, para quem procura qualidade de vida fora dos grandes centros.

Moradia T2 com Mezanino e Jardim Amplo com 700 m2 em Tróia: Natureza, Praia e Potencial de Valorização



Esta moradia T2 com mezanino é um verdadeiro refúgio de tranquilidade, situada na exclusiva península de Tróia, em plena freguesia do Carvalhal, concelho de Grândola. Com 120 m² de área bruta privativa e 61 m² de área bruta dependente, inserida num lote com jardim de 700 m², oferece o equilíbrio ideal entre conforto, privacidade e localização estratégica.



Um lar funcional e acolhedor:



Piso térreo: Cozinha independente, duas salas luminosas (sala de estar e sala de jantar), uma casa de banho completa e acesso direto ao extenso jardim.



Piso superior: Sala em mezanino com vista interior ampla, dois quartos acolhedores (um deles com varanda privativa) e uma casa de banho completa.



Um exterior com grande potencial:



Jardim de 700 m²: Amplo espaço exterior com privacidade, ideal para criar uma zona de lazer com piscina, solário ou espaço gourmet. A área plana e generosa permite ainda paisagismo personalizado ou expansão de zonas sociais.



Varanda privativa: Perfeita para momentos de contemplação ao ar livre.



Vistas desafogadas: A moradia beneficia de uma envolvente sem construções imediatas que comprometam a privacidade ou a luz natural.



Painéis solares instalados, garantindo maior eficiência energética e sustentabilidade.



Localização privilegiada:



A apenas 2 minutos do Cais do Ferry, que assegura ligação rápida a Setúbal.



Tróia - Carvalhal: Inserida numa zona de crescente valorização e elevada procura turística, a poucos minutos da praia, da marina de Tróia e do campo de golfe.



Rodeada por natureza, praias de areia branca e acessos rápidos à Comporta.



Ótima opção para residência, casa de férias ou investimento com rentabilidade turística



Esta é a sua oportunidade de investir num imóvel com charme, amplo espaço exterior e uma localização privilegiada numa das regiões mais bonitas do litoral alentejano.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T2+1, em banda, no Atlantic Villas Tróia Resort.



Com 152m2 + 18m2 de deck.







No Ocean Village Troia Resort encontramos 24 moradias residenciais, de arquitetura semelhante aos conceitos de casas de Praia da Califórnia ou dos Hamptons.



Para além da Licença de Habitaçãp possui igualmente licença para alojamento local.



A Península de Tróia e Comporta possui cerca de 30km de areias brancas, banhadas pelo Oceano Atlântico onde encontramos entre muitas, atividades como passeios a cavalo pelas praias, Kitesurfing, usufruir de passeios de barco pelo rio Sado e visitar o seu ex libris, os seus golfinhos nas águas do Sado, passeios à vela, pesca, Ruinas das Salinas romanas etc. A restauração conta com produtos naturais locais, de qualidade incomparável.



Trata-se de uma moradia com 2 suites, e uma divisão extra no último piso, que permite o acesso ao terraço onde pode apreciar a vista sobre as dunas das praias de Tróia e Serra da Arrábida, no conforto do jacuzzi.



Piso 0:



Sala com 46m2, que se liga ao deck exterior, com 18m2, mas criando a ilusão de continuidade para o jardim exterior, cozinha com 14m2, completa com placa vitro cerâmica, frigorifico combinado, forno, máquinas de loiça e roupa, e uma casa de banho para visitas. Inclui Ar condicionado embutido na sala de estarm e piso radiante.



Piso 1:



2 suites com15m2 e 16m2, respetivamente com ar condicionado e piso radiante



Piso 2:



Divisão com 1 casa de banho e terraço, podendo esta ser utilizada como1 quarto extra, 1 escritório ou ser usada para ginásio, e que dá acesso a um fantástico terraço com Jacuzzi e vista deslumbrante sobre as dunas.



Conta ainda com 2 lugares exteriores, privativos, de estacionamento em frente à moradia.







A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!







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2+1 bedroom townhouse in the Atlantic Villas Tróia Resort.
With 152m2 + 18m2 of deck.



At Atlantic Villas we find 24 residential villas, with architecture similar to the concepts of beach houses in California or the Hamptons.
It also has a license for local accommodation.







On the Tróia and Comporta Peninsula there are around 30km of white sands, bathed by the Atlantic Ocean.
Activities include horseback riding along the beaches, kitesurfing, trips along the River Sado and visiting its ex libris, its dolphins in the waters of the Sado, sailing trips, fishing, etc.
The restaurant serves local natural products of incomparable quality.







This is a villa with 2 suites and an extra room on the top floor, which gives access to the terrace where you can enjoy the view over the dunes of the beaches of Tróia and Serra da Arrábida from the comfort of the jacuzzi.
Floor 0:
Living room with 46m2, which connects to the outdoor deck, with 18m2, but creating the illusion of continuity to the outside garden, kitchen with 14m2, complete with ceramic hob, combined fridge, oven, dishwasher and washing machine, and a guest toilet.
1st floor:
2 suites with 15m2 and 16m2 respectively.
2nd floor:
Spacious, with 1 bathroom and a terrace, which can be used as an extra bedroom, an office or as a gym, and which gives access to a fantastic terrace.
There are also 2 private outdoor parking spaces in front of the house.







The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.
We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or a viewing, please contact me!

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