Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas - Casa 3 habitaciones En construcción, en Olhão, Moncarapacho e Fuseta, Fuseta, cerca Escuela, Policía

Fantástica villa de 3 dormitorios situada en Fuseta en Olhão, en una urbanización muy tranquila que se encuentra a 1 minuto de la playa... Todavía en construcción, esta villa consta de, en la planta baja, pérgola aparcamiento, patio en la entrada, salón, baño, cocina equipada, despacho/dormitorio, gran terraza con piscina, la 1ª planta consta de 2 dormitorios, 1 de los cuales es en suite y un balcón privado cada uno, los otros dos tienen acceso a un balcón, La 2ª planta consta de otra terraza y su zona técnica. Toda la villa está equipada con domótica, doble acristalamiento, persianas eléctricas, marcos de rotura de puente térmico, aire acondicionado, placa solar y acabados con un estándar de calidad de excelencia!
En un radio de 500m también cuenta con una serie de servicios como centro de salud, farmacia, bancos, pastelerías, colegios, guarderías, playa, camping, etc...

Memoria descriptiva:

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:
Cimentación mediante zapatas y vigas arriostradas de hormigón armado en estructura de pórtico y SOLID SLABS forjados en hormigón armado. Tipología y dimensiones definitivas según las especificaciones del estudio geotécnico del terreno y criterios de diseño y cálculo estructural.
FACHADAS:
Principal: Fachada de doble hoja con cámara intermedia. Acabado exterior monocapa, capa fina sobre chapa exterior de ladrillo perforado y revestimiento interior de tabiquería de pladur con aislamiento de lana de roca.
MARQUESINAS Y SOLÁRIUMS:
Terrazas transitables y cubiertas sin ventilación, ejecutadas con capa de formación de talud, impermeabilización con manta asfáltica protegida, panel aislante térmico de poliestireno extruido y pavimento con acabado de baldosas antideslizantes de 14*28.
DIVISIONES INTERIORES:
Tabiques entre viviendas y zonas comunes compuesto por un muro de ladrillo o bloque de hormigón de medio tiempo con yeso por una cara y pintado con pintura plástica.
Divisiones interiores dentro de cada vivienda con tabique de pladur con aislamiento de lana de roca y pintado con pintura plástica.
AISLAMIENTO:
Aislamiento de fachadas mediante paneles de lana mineral, de acuerdo con las exigencias del CTE.
En la cubierta se colocará un panel de aislamiento térmico fabricado en poliestireno extruido de alta densidad o airburg.
Se prestará especial atención al aislamiento y acristalamiento de las fachadas para conseguir el máximo confort interior y una calificación energética acorde con la normativa aplicable.
RECUBRIMIENTOS:
Pavimentos: Pavimento interior completo de las villas con tarima laminada de madera tipo AC5 y rodapié de madera MDF lacado en blanco o gres imitación madera.
Cocinas y baños en gres porcelánico rectificado. Marcas Porcelanosa, Newker,
Saloni o similar.
Terraza y solárium con suelo de baldosas antideslizantes de 14*28.
Pavimento de zonas comunes y peldaños de escaleras en material de piedra natural o porcelánico.
Acabado antideslizante para exteriores.
Azulejos: Porcelánico en los baños revestido hasta 1,50. Cocinas sin azulejos.
Techos: A través de un falso techo en escaiola o yeso laminado de pladur.
Paredes: Acabado de las paredes interiores con pintura plástica lavable, blanca y
con aditivos especiales en humedales.
MARCOS:
Puertas interiores semimacizas con franjas horizontales, tipo batiente o corredera según planos, fabricadas en madera MDF lacada en blanco y revestimientos de juntas también lacados en blanco. Herrajes de latón niquelado satinado.
Frentes de armarios correderos o batientes, con un diseño similar al de las puertas de paso. El interior de los armarios está revestido, con una sección de equipaje y una barra para colgar.
Acceso a la vivienda a través de una puerta de seguridad, tipo blindada con doble refuerzo de chapa de acero, soportes de fijación y tres puntos de fijación y cierre.
Los marcos exteriores de la villa serán de PVC blanco o gris de primeras marcas de primera calidad, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara de aire deshidratado. Sistema de apertura variable en función de las plantas. Persianas eléctricas en salón y dormitorios.
*Opcional: mamparas en los baños.
SANITARIOS Y GRIFERÍA:
Los sanitarios serán de cerámica vidriada de la marca Jacob Delafon, Roca, Porcelanosa, Teka o similar, según disponibilidad.
Platos de ducha de resina con dimensiones acordes a las plantas.
La grifería será Grohe, Roca o similar, en función de la disponibilidad de
stock y el catálogo actualizado.
COCINA:
Cocina equipada con electrodomésticos de primeras marcas. Encimera de Silestone.
INSTALACIÓN DE GAS:
Instalación de conexiones de gas y punto en la cocina de acuerdo con la normativa aplicable a la zona.
PLOMERÍA:
Instalación de fontanería y saneamiento de acuerdo con el CTE y normas aplicables. Suministro de agua fría y caliente a través de tuberías sanitarias de polietileno reticulado y alcantarillas de PVC. Enchufes para lavadora y lavavajillas.
Producción de agua caliente sanitaria con equipos híbridos de energía renovable y sistema de apoyo.
ELECTRICIDAD:
Instalación eléctrica completa de la vivienda realizada de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y otras normas de obligado cumplimiento. Materiales eléctricos de primera calidad, Simon, Niessen o similares.
CLIMATIZACIÓN:
Preinstalación centralizada de aire acondicionado (frío-calor) por conductos.
*Opcional: Instalación centralizada de aire acondicionado (frío-calor) por conductos y producción de ACS.
TELECOMUNICACIONES:
La villa dispone de tomas de televisión, teléfono e internet en el salón, la cocina y los dormitorios.
*Opcional: Toma de TV para el exterior en el patio y terrazas solárium.
PATIO INTERIOR:
Piscinas acabadas en gresite.

* Tanto las plantas como la memoria descriptiva son orientativas y pueden sufrir cambios menores.

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